プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[890: 住民板ユーザーさん1]

前に住んでいたマンションでベランダでプールをしていたご家庭がやはり下の階に水がもれて洗濯物が濡れたなど騒音で問題になっていました。やはりご迷惑がかかるので我が家は小さい子がおりますがベランダプールはやりません。

[891: 名無しさん]

>>876 バルコニーでプールなど、騒いでいる部屋もありますし
とありますが、実際本当にベランダプールをやっているご家庭がこのマンション内にいたんですか？

[892: 住民板ユーザーさん1]

ベランダプール、規約で禁止されていないなら問題ないんじゃないの？
うちは子どもはいないけど、この暑い中、小さな子がどこも行けずに家でじっとしてるなんて可哀想だよ。ベランダに小さなプール作って水をはって、ちょっと水遊びさせてやりたいという親心も理解できる。

もちろん、周りに迷惑かける行為は問題だけど、そうでないならあったかく見守るくらいの余裕が持てないものかな？と思う。

あれこれ禁止する風潮や常に見張られてるみたいなのは正直息苦しい。

[893: 住民板ユーザーさん]

>>892 住民板ユーザーさん1さん

子供がうるさいから、ベランダプールが禁止などという風潮が息苦しい。それくらい見守る余裕は必要　と言う意見をお持ちのようですが、これに関してはちがうと思っていますので、書かせてもらいます。
892さん、ベランダは共用部という事をご存知ですか？
避難路として利用することが前提。
だから、すぐに人が立ち行って避難路として移動できる状態でないといけないのです。
消防法で決まってます。
ただ日頃は、ベランダバルコニーを占有的に使ってるだけです。
廊下や階段と同じ共用部なんですから、その辺りを認識してください。
管理規約を読み込んでいませんが、プール使用可とは書いてないでしょう。　共用部を使わせてもらってるという事、非常事態（火事だけではないです。不審者の侵入など）はいつでも起こりうる事　また避難する方の中には足の不自由方、目の不自由など、障害物があると避難困難になる方もおられる事を考えて　自己判断でやめるべきです。

販売員が「プールで遊ばせることができますよ」と言ってた風な書き込みがありましたが、そうだとしたら、その販売員は売上をあげたいから調子のいい事を言ったのだと思います。
販売員のセールストークと消防法、比べ物になりません。

[894: 名無しさん]

>>893 住民板ユーザーさん

>>893 住民板ユーザーさん
それを言ったら、椅子とテーブル置いてるご家庭も、でっかい観葉植物を仕切り横に置いているご家庭もありますよね。
物干しも内側に向かいてるし、洗濯物を干していたらそれこそ避難の邪魔になりませんか？
足や目の不自由な人が、消防法がと言うなら、ベランダに関して共有部の私物置きは一律一切近所くらいにしないと。

[895: eマンションさん]

まあここで正論振りかざしても禁止されてる訳ではないのでこれだけいればやるご家庭があってもおかしくはないですね。

[896: 名無しさん]

>>894 名無しさん
一律一切近所ではなく、一律一切禁止でした。
すみません、変換間違えました。

[897: 住民板ユーザーさん1]

>>893 住民板ユーザーさん
管理規約を読んでないの？

[898: 住民板ユーザーさん1]

何故子供がいる家庭限定で色々言われるのでしょうか？ファミリーマンションだと分かった上で購入されたんでしょ？「足音がうるさい」だの「ベランダでプールは非常識な住民」だとか。消防法とか共有部分だとか言ってますが、894さんのおっしゃる通りベランダにテーブルや椅子を置いて寛いでいらっしゃる住民もいらっしゃいますよね？プールは片付けられますし一時的なものですがテーブルや観葉植物等はずっと置きっぱなしですよね？親御さんだってこんな状況でいろんな工夫をした上で子供達を遊ばせ、またストレス受けながらもお子さんを静かにさせようと注意しているはずです。周りにも必要以上に気を遣っているのではないかと見ていて思いますよ。だからと言って注意せず放置したりする親御さんを擁護するつもりはありません。１つ子供の苦情を書く方がいるとそれに便乗する住民さんがいるのは見ていて気分がいいものではありません。ここでストレス発散させるのではなくどうしても我慢できないのであれば管理組合なり防災センターなりに言えばいいのではないでしょうか？いつまでもあーだこーだ言ってても埒はあきませんよ。

[899: 住民板ユーザーさん1]

>>893 住民板ユーザーさん
ベランダプールって、通常、使用は一時的なものではないですか？
それを言い出したら、常設されてる洗濯物干しなんかも避難経路の邪魔になってしまいますよ？

なんだかいっきに話が大きくなりすぎてる気がします。

[900: 住民板ユーザーさん1]

余裕がない人の「常識」って全然常識じゃない事が多いですよね。実際こんなに反対意見多いし。

[901: 匿名希望]

>>864 検討者よりさん
サブエントランス的なものが一つあるのですが（駐車場へ入る途中）その前が簡単な広場になっています。現在はマンションの管理なのか、区分けされて宅配業者さんなどが駐車や荷ほどきなどに利用していますが、そこでタクシーを乗降されてる方を見ますよ。保育園の入り口もそちらにあるので、たまにタクシーを降りて保育園に入っていかれる方もいます。

[902: 住民A]

>>893 住民板ユーザーさん
消防法、本当にご存知でしょうか？
消防法は、あくまで緊急時の避難経路を確保するための決まりで「何も置いてはいけない」というものではありません。日常的に避難路を遮断しない形であれば、違法ではありません。
エアコン室外機、物干し竿、折畳み式のイスなどは法的には禁止の対象外とされます。（マンション管理規約に明記されているならば禁止です）
法的に明らかに禁止と考えられるものは、物置棚、動かせない鉢植など、明らかに非難経路を妨げるものです。

[903: 住民板ユーザーさん]

だからね、
自分の判断で、子供プールは、避けた方が無難と言ってるだけですわ。
ベランダのプールに限らず規則違反なことでも平気なひとは違反しますから、これだけの居住世帯があるので、判断はそれぞれです。それは仕方ないなと思ってます。
まぁ、そんな感じで、いかが？

[904: 住民板ユーザーさん1]

892です
いろいろなご意見があり、とても参考になりました。一部の方から、少し高圧的ではないかな…と思う発言がありましたが、おそらくご本人にはその認識はないのでしょう。

私自身は引き続き、周囲の方々に配慮しつつ、ルールを守りつつ、ここのマンションライフを楽しみたいと思っています。また、同じように思っておられる方々と良い関係を築いていきたいです。
すでに結構満足していますが、より住み心地のよいマンションになっていくとよいですね。

[905: 住民板ユーザーさん6]

久しぶりにこの掲示板を見ましたが人それぞれ迷惑に思うラインが異なるので上手いバランスを保てていければと感じます

最近私が気になるのは噴水への石の投げ入れ事象ですが、規約では石を入れてはいけないと書いてないのでまあいいかと思う反面、景観は悪くなるなとも思います
これはどういう判断が妥当なのでしょうか？

[906: 住民板ユーザーさん1]

規約に書いてないから?

がもう答えなんじゃないですか？
その考えの人が多いから誰も注意しないのでしょう。

[907: 匿名]

あげ足取りとか皮肉ばかりですね。
石入れていいわけないでしょう。見つけたら注意すべきだし、親も気をつけるべき。
プールは水を少しずつ溝に出して隣の家に迷惑がかからないように、あまり騒ぎすぎないで。
消防法は902さんが結論。

お互い様と思いやりの気持ちを持って、もし騒音で悩まされるなら防災センターなり直接なり相談しましょう。ここで苦情出しても解決はしません。

[908: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでプール見たことあります。お子さんの声が結構大きかったので、近くのお部屋の方はうるさいと感じたのかもしれません。
水遊びはお風呂場でやればいいように思いましたが、あえて共用部分でやる理由はあるんでしょうか？
近隣への水しぶき等の可能性もありますし、子供では静かにといっても限度があるので、リスクかと思います。
ファミリーマンションだから子供が騒いでいいというのは少し拡大解釈かと。

[909: 匿名]

ファミリーマンションだから子供が騒いでいい
↑
誰もこんなこと言ってないでしょ。こういうのを拡大解釈といいます。

[910: 住民板ユーザーさん8]

ファミリーマンションだから騒いでいいだなんて誰も言ってないよ～。
もういいかげん終わりにしません？この話(笑)
907さんがやんわりまとめてくれたんだから。

[911: 住民板ユーザーさん2]

子供プールは賛否どうでもいいけど、
光景が昭和みたいですね。　

[912: 快適]

>>911 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます(^^)d
とても気に入っています*

[913: 住民板ユーザーさん2]

>>912 快適さん
昭和風景ついでに、プールの横でかき氷、そして風鈴！　水鉄砲　やってみたら？　

レジオネラには気をつけて

[914: 快適]

>>913 住民板ユーザーさん2さん

>>913 住民板ユーザーさん2さん
楽しそうですね(o≧▽≦)ﾉ
やってみようかな(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ


ご親切に感染症の心配まで?
そちらもコロナにはお気をつけくださいね。
おやすみなさい(^з^)-☆

[915: 住民板ユーザーさん1]

子供プールの件、マンション規約上禁止されていなければ、別に問題はありませんよ。昭和な感じがすると思うひともいれば、令和の新しい生活様式だと思う人もいるかと思います。そこは人それぞれの価値観の問題ですよ。まずは規約上どのように定められてるかをしっかり確認しましょう。

[916: 住民板ユーザーさん1]

住人じゃない人に煽られてる気がします…

[917: 住民板ユーザーさん1]

>>916 住民板ユーザーさん1さん
検討版でも、同じ人物の投稿と思われる書き込みがありますね。煽りだと思います。

[918: 夏がやってきた住人]

>>871 住民板ユーザーさん3さん
一日中はキツいですね。ここで言っても具体的な解決になりませんし分かってもらえない方には足音ごとき我慢しろと責められてしまいます（過去スレあり。こちらも参考にされると良いでしょう）。防災センターの方へ相談を。〈マンション規約に則った〉配布物の用意があり対象住戸と思われるお部屋に投函してもらえます。配布物には全体的な生活音に関してのもの、具体的な駆け回る足音や物音など対するものなど種類もあるので聞いてみてください。

[919: 住民板ユーザーさん1]

先日、内覧に行って来ました。
なによりも雰囲気が明るいのがいいですね。
すれ違う住民の方々も感じ良く、住むのが本当に楽しみです。
夏の天気のせいかも知れませんが、リゾートマンションのような雰囲気を感じました。
早く引っ越したいです！

[920: 住民板ユーザー]

>>919 住民板ユーザーさん1さん
リゾートマンションは、ちょいと褒めすぎかなと思いますが　笑　ここだけ、独立した「タウン」って感じがするように思え落ち着けるようです。

住んでみての足音ベランダ喫煙や、楽器トラブルは、もう避けようがないですなーー。　

[921: 住民板ユーザーさん1]

>>920 住民板ユーザーさん

ベランダ喫煙て…もう絶対住民じゃないじゃないですか。

[922: 住民板ユーザーさん1]

ベランダって、バルコニーってことを言いたいのと思います。
バルコニーっていう方が、欧風ですね。

[923: カフェで売ってるカレーパン]

食べられた方、いらっしゃいますか？？
買ってみようか迷ってます！
他にもパンが増えるといいなぁ♪

[924: 住民板ユーザーさん5]

>>923 カフェで売ってるカレーパンさん

たべましたよーー
温めてもらえて美味しくいただきました?

[925: 住民板ユーザーさん三]

>>919 住民板ユーザーさん1さん

同じく先日内覧会行ってきました！みなさんすれ違う時挨拶してくださって感じ良くて安心しました！
フロント側ですが、東雲のタワマンが4.5棟見えるので夜景楽しみです。
オプションお願いした会社の方が同行してくれたのですが、このマンションは傷や指摘の数少ないですよっておっしゃってました！
マツコデラックスお気に入りの東雲イオンが目の前なので嬉しいです笑

[926: 住民板ユーザーさん1]

ここの所、住民じゃないと思われる書き込みなどがあって不快でしたが、実際に内覧した方々の嬉しい報告もありとても喜ばしいです。
私共は足音などの生活音はほぼ無くとても静かに過ごしております。
引っ越しした時に上の住民さんが「子供がいますが…」との事で挨拶に来られましたがそれを忘れるほど気にはなっていません。
今後、近くにはスーパーのライフが出来るようなのでどんどん住みやすくなると思います。
新たに住民の方が増えるのを楽しみにしております。
実際内覧した方、書き込みありがとうございました。

[927: 住民板ユーザーさん2]

パチンコ屋の裏を通って橋にいけると聞いてたのですが、なかなか開通しませんね。仮設のフェンスで行き止まりになってますし、まだ橋まで埋め立てられてないようです。いつ繋がるかご存知ですか？

[928: 住民板ユーザーさん1]

>>927 住民板ユーザーさん2さん
来年か再来年あたりに東雲橋の架け替え工事があるそうです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=190304500087&area=1&am...
繋げる要望を出すなら今のうちかも

[929: パン好き]

カフェで売ってるカレーパン食べました！
美味しかったです！
もっとパンの種類が増えてほしいなぁ！

ベーカリーカフェ的なイメージで不動産の担当の方からは聞いてたので
パンの種類が増えてほしいです！

[930: 住民板ユーザーさん]

>>921 住民板ユーザーさん1さん
どう言う意味？
わかんないな

[931: 住民板ユーザーさん5]

以前、床のキシミについて話されていた方、その後、何か不動産会社に対応してもらえましたでしょうか？
引越しし2カ月ほどになりますが、内覧時、引越し当初はなかった床のキシミが出てきました。
初めは梅雨のせいかな？と思ってたのですが、最近きしむ範囲が広がりもっと酷くなりました。
何か情報ありましたら、教えて頂きたいです。

[932: 住民板ユーザーさん8]

>>931 住民板ユーザーさん5さん
今まで3回ほど簡易修理？してもらいましたが、全く治りません。6ヶ月の定期修理に依頼いていますがどうなるか？です。全く軋みが出ていない部屋が9割以上なので、なかなか対応してもらえないのが現状のようです。10月の定期修理後に真剣に対応を考えてみます。

[933: 入居予定さん]

ラクモア食器棚を設置された方いらっしゃいますか？
値段が高くて悩んでます…

また、エアコンは耐塩使用にするようにと言われていまして、
必ずしも耐塩が必須なのでしょうか？
量販店でも耐塩にすると、
野村さんでお願いするのとあまり値段が変わらないようでして、、、

[934: 住民板ユーザーさん6]

>>932 住民板ユーザーさん8さん
ウチも軋みますが4月に野村に言っても6月の定期点検まで待ってと言われましたがその点検もずれ込んでて簡易修理を一回もされてません。対応に不満です。

[935: 住民板ユーザーさん5]

>>932 住民板ユーザーさん8さん
返答ありがとうございます。
私も定期修理に床のキシミを伝える予定ですので、それの結果次第でしょうか。
webで検索すると、初めからキシミのある床は自然には治らない。という記事を見ましたので、この初期不良の時期？で対応してもらいたいと、ハッキリと伝え対応してもらおうと思います。

[936: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスで、床の軋みは対象外とありませんでした？
以前、フロントのところにいた野村の方に相談した時は湿気や季節でと言われ様子を見てましたが酷くなる一方。
アフターサービスでは対象外との記載がありましたが、納得いかなかったので、修理対象にならなくても伝えたい！と思い、定期アフターサービス依頼書に軋みがある旨を記載し出したら今度訪問してくれる事になりました。
ちゃんと修理してくれるんでしょうかね…。

[937: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターってエアコンないんですかね？この時期暑くて暑くて。。

[938: 住民板ユーザーさん1]

>>936 住民板ユーザーさん1さん

我が家もキシミがひどいです。私も色々調べましたが、始めからキシんでいる床は完全に音をなくすのは難しいようですね。同じマンションなのに当たりハズレの物件があるなんて大きな買い物なのに悲しくなります。

[939: 住民板ユーザーさん8]

>>938 住民板ユーザーさん1さん
床の張り替えを行えば軋みは無くなるとは思いますが、現在の野村ー長谷工の対応からは期待薄ですね。自費ならば数十万円の支出なので結構悩んでいます。お互いこんな不良物件に当たって最悪ですね。