プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[751: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民板ユーザーさん1さん

いや、そんなに頑張らなくても、うちは大丈夫ですよ。
以前、住宅関連の仕事をしていて、軋みの苦情はよく聞きましたけど、季節柄の問題でしたので。

[752: 住民板ユーザーさん]

共闘しましょうとか、頑張りましょうとか、組合vs〇〇みたいで、怖いなあ
マンションの中でも、それぞれ住戸の位置や向きで風の流れ、日照も違うし部屋の位置で湿度温度も違うから、床なりする、しないがあって当然。　もう少し冷静になろう。

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>752 住民板ユーザーさん
そうでですね。なので上下左右の部屋で床の軋みの有無を確認した方が良いかも知れませんね。考えてみます。ありがとうございます。

[754: 住民板ユーザーさん1]

引越し業者がひっかけたのかな。
壁が剥けてた。
下に壁の破片が落ちてたから、多分まだ新しい

[755: 住民板ユーザーさん]

>>754 住民板ユーザーさん1さん
養生しないんか

[756: 住民板ユーザーさん]

>>754 住民板ユーザーさん1さん
許せないな、引越し屋なら養生するだろうから、ヤマトとか配送業者だろうな

[757: 住民板ユーザーさん1]

>>754 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず報告しておきました。
誰がやったかはわからないけど、自己申告してるといいなぁ…。

[758: 住民板ユーザーさん1]

>>757
16時半頃に見たらガードがついてました。

[759: 住民板ユーザーさん1]

新聞をとっている方いらっしゃいますか？
近隣マンションの方から、朝刊の玄関ポストへの配達が廃止になると聞きました（同じ新聞販売会社です）。
購読を検討していたのですが、朝刊が部屋まで届かないとなるとちょっとな…と悩んでおります。何か情報ある方がいらっしゃればお願いいたします。

[760: 住民板ユーザーさん7]

>>759 住民板ユーザーさん1さん

日経をとっていますが、玄関ポストへの配達廃止になりました…。

[761: 住民板ユーザーさん]

壁の角の傷って、引っ越し業者より宅配業や、家事の場合の可能性が高い。引っ越し業者は養生するから
コロナで、宅配需要が増え台車に普段より、たくさん積むから、普段より配達に台車の小回りが出来辛く壁にぶつかってる。あるいは　住民がキャンプの道具や買い物（水やアルコール）などを重いものを積んだ台車を運ぶ時にぶつかる。　
今回、思うに、ぶつけた方からの報告があって、弁償されたからすぐにコーナーガードがつけられたのではないでしょうか？

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>760 住民板ユーザーさん7さん
759です。早速情報提供いただきありがとうございました！ やはり廃止になったのですね。。残念ですが、人手不足であれば仕方がないですね。

[763: 匿名さん]

今日もですが・・・このマンションすごく風が強くないですか？
豊洲や湾岸ならではの風なのかもしれませんが、日常でこの状態だと、台風のときなど大丈夫かなと心配になります。

[764: 住民板ユーザー]

この地域は、風は強いです。
マンションの間を抜けるビル風も吹きます。
でも、高層ビルでブロックされて風が届かずにヒーター状態の練馬や杉並等とちがって、蒸し暑さは軽いと思います。
台風は進路によるから、どうとも言えませんが、吹き付けるのは塩風（潮風）でしょうね。
この辺りは、やはりその風のせいでマンションの劣化が早いとマンション会社の方が言っておられましたけど。

[765: 住民板ユーザーさん2]

>>764 住民板ユーザーさん
私は風が強いと感じません。風が強い日は当たり前に風が強いと感じますが、その他は特に。東雲・豊洲・新豊洲のタワマンの辺りはいつも風が吹いてると感じます。自分が慣れてるからかな？近隣以外からのお引越しの方には風が強く感じるのでしょうか。

[766: 住民板ユーザーさん1]

確かに湾岸なので風が強いですね。
音がすごいですよね。もう慣れるしかないですが。

[767: 住民板ユーザーさん2]

近隣住民です。
ここのマンション住民で、ランボラギーニ乗ってる人いますか？
エンジン音うるさすぎて迷惑です。
アクセル吹かすのやめて欲しい

[768: ユーザー]

>>767 住民板ユーザーさん2さん　
はい、わかります。
ブンブンバラバラと、わたしには農機具の音に聞こえます。

原動機付自転車（ゲンチャリ）に混合油入れたら、草刈機の音がした。
コンバインが湿地にハマったので必死でもがいたら、ものすごい音がした　その時の音に聞こえます。

[769: ご近所さん]

ランボルギーニって、もともとトラクター作ってたからな。
赤で、黄色い星みたいなのペイントしてある車か？
うちの近所でもうるさいんだよ。

[770: 住民板ユーザーさん4]

>>767 住民板ユーザーさん2さん
ここですか？ランボルギーニ見ませんけど。我が家は車あるので頻繁に駐車場行きますがランボルギーニ無いと思いますが。こちらで聞かず他へ。ここは近隣の方の苦情の場ではありません。
ランボルギーニなどのスポーツカーは確かにうるさいですよね。乗車されてる方はあの音が良いのでしょうが、我がもの顔でアクセル吹かす車は品がなく迷惑でしかないですね。

[771: 住民板ユーザーさん5]

>>770 住民板ユーザーさん4さん
ユーザーさん4さん、色は違いますがスポーツカーいますよ。ちょっと場所が死角になってるかもです。今マンション前で爆音後にウチのマンション駐車場入って行きました。いやーホント、あんなマナーなしで恥ずかしい限り！

[772: 住民板ユーザーさん1]

車に詳しくないのでランボルギーニかどうかはわかりませんが、私も車体の低い普通ではないスポーツカーが爆音をたてて、マンションの駐車場から出ていくのを見たことがあります。
普段はカバーでもしているのではないでしょうか。
たしかにあの爆音は騒音ですよね、、、

[773: 住民板ユーザーさん1]

駐輪所を利用しているんですが、外水道～駐輪所の門辺りかな。
窓を開けているからなのか、2階？3階？住民の話し声が筒抜けでびっくりしました。
微かに聞こえるとかいうレベルじゃなく、かなりハッキリ聞こえます。

低層階の方は特に。窓を開けている時は話し声に気をつけた方がいいかもしれません。
普通の音量で話していても、外が静かだと通通です。

[774: 名無しさん]

>>771 住民板ユーザーさん5さん

ほぼ名指しになっちゃうので、ちょっとかわいそう…

[775: 住民板ユーザーさん1]

確かに低層階の方の声丸聞こえですよね。中庭で子供と散歩していたら窓を開けているからだと思いますが、ガーデン側の2階か3階の方の話し声がはっきり聞こえました。
我が家も気を付けなければと思いました。

[776: 通りすがりの住民]

>>774 名無しさん
住宅街でブンブンしてる時点で目立つのお好きな方ではないでしょうかね。
ご近所迷惑もそうですが、車の通り道付近には保育園もあるし子供達もかわいそう。

[777: ユーザーさん]

>>770 住民板ユーザーさん4さん
ここです。ここの住民なんです。

[778: 住民板ユーザーさん1]

これだけと軒数いると
そういうのが、混ざっててもしかたない　　どこ行ってもトラブルメーカーっている

[779: 住民板ユーザーさん2]

運河の遊歩道から、ランボラギーニ駐車場に泊まってるの見えるけど。
良くコンビ前で停車してる。
物凄い近所迷惑。

[780: 名無しさん]

>>776 通りすがりの住民さん
でもここって車好きには良い立地と平置き駐車場があるマンションですし…
私は車に興味がなく騒音は嫌ですが、保育園の周りで迷惑行為を故意にしているわけでもないのに、人格否定みたいな書き込みをするのはちょっと違うかなと思いました。

[781: 住民さん]

ランボルギーニなんて単なる金持ってる暴走族ですよ。
喧しい。

[782: 住民板ユーザーさん3]

爆音は迷惑です。

[783: 名無しさん]

>>782 住民板ユーザーさん3さん
ここに書いても解決しないのでコンシェルジュにご連絡ください

[784: 住民板ユーザーさん1]

>783 名無しさん
自由だー！
ここって、そういうページでしょーー。

[785: 名無しさん]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

誹謗中傷で裁判になるケースが増えてきておりますが、それでも通したい自由なのであればどうぞ…

[786: 住民板ユーザーさん6]

その手の業界に詳しい者です。
駐車場に一台しかない車所有者へのコメントのようですし、十分に開示請求の対象になり得ます。

[787: 名無しさん]

>>786 住民板ユーザーさん6さん

そうですよね。リテラシーの低さに驚いています。

[788: 住民板ユーザーさん]

>>786 住民板ユーザーさん6さん
横から失礼します。　
開示請求とは、大袈裟な！笑
悪口言ってるわけでなし、うるさいのは、事実だし、手間かけて、（経費かけて）開示請求するほどのことでも無いと思うけどな？
逆に開示請求なんて、この程度では応じてもらえないと思うよ。

[789: 真剣に検討中]

すみませんがご教示ください。
こちらのマンション、24時間有人管理と出ている住まいサイトがありますが、公のものにはその記述がないようです。フロントには何個から何時まで人がいるのでしょうか。
また、管理費からしてタワーマンション並みのセキュリティが望めるのでしょうか。
正面玄関以外は絶対に入れないようになっているのか、あるいは防犯カメラが多数ついているのでしょうか。

[790: 住民板ユーザー]

>>789 真剣に検討中さん
販売事務所があるので、そちらに聞いたほうがいいと思います。

[791: 通りすがり]

>>788 住民板ユーザーさん
それはあなたの主観ですね。
ここで愚痴っても解決しませんし、雰囲気も悪くなりますから、個人へのクレームは然るべきところでお願い致します。

[792: 住民板ユーザーさん1]

今日、掲示に新しくNEWと車の音について近隣住民と居住者からクレームきてるから控えて欲しい内容のものがありました。マンションに多方面から声が上がって対応済みなので、これで静かになるのではないですか。多方面から注目され声が上がってることですしマナーを守って所有者の方も乗るでしょう。それなら誰も文句はない。
この話はもうよしませんか。

[793: 住民板ユーザーさん1]

ここに住んでみて、良い意味でも悪い意味でも予想と違ったってことありますか？

[794: マンション]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
運河側のコンクリ工場と船の音（低音）が思ったよりする。ずっとでは無いですし、窓を閉めたら無音になりますが。

良かった点
夜、中庭から虫の音が聞こえて癒される。やはりいいなと。ただ、梅雨でなかなか入れないのが辛いですが。
あとは、掲示板でさんざん騒音の話でてたので気にしてましたが、騒音どころか隣上下のがほぼ完全に無音で拍子抜けしました。

ラクセスキー？は本当に便利。

東雲の住人は辰巳駅を使う方が多いと思いますが、こちらのマンションは豊洲駅メインで使うことになるので、ららぽーとやシビックセンターなど、使い勝手がいいです。

[795: 住民板ユーザー]

そう、主観　
思ったこと書いたのです。
ただそれだけのお話。
お願いしますって、頼まれちゃった。
あまり、気になさらずに

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>789 真剣に検討中さん

タワマンからの住み替えですが、住んでみてセキュリティはタワマンに比べるとこちらは劣りますね。

[797: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民板ユーザーさん1さん

運河側に窓があるので、雨上がりの日は生臭い匂いがするのはマイナスです。あと騒音問題は我が家はかなりあるので。そこもマイナス。
豊洲とイオンが近いのは買って良かったです。運ですが、住んだ部屋番号にもよりますよね。

[798: 住民板ユーザーさん8]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
バスが頻繁にあり便利。豊洲から歩くつもりが、停留所にバスがいたら誘惑に負けてしまう。東京駅まで一本なので、想定よりも有楽町線を使わない。

あと、冬に内覧した際に中庭を見て物足りなさを感じ、正直に言うと「やってしまったかな？」と思いましたが春頃から目を見張る速さで植物が育ち、満点の仕上がりです。ロビーを抜けると緑の香りがして癒されます。

質問の答えになってないかもしれませんが、思いつきで書きました！

[799: 入居者]

>>798 住民板ユーザーさん8さん

同感です。中庭が想像以上に素敵ですよね。毎日緑に癒されています。夜の中庭のライティングも絶妙な塩梅です。
引っ越してきてよかったなと実感しています。

[800: 入居者2]

>>798 住民板ユーザーさん8さん
お庭の仕上がりには私も満足です！

バスについても、引っ越し前はあまり使わないかも?と思っていましたが、銀座とかにも1本で行けるのでむしろほとんど電車に乗らなくなりました。

あとは豊洲駅周辺に何でもあるし、有明のショッピングシティーにもたまに自転車で行けたりできるので、買い物の利便性は抜群ですね。
個人的にはなんでこんなに坪単価も(他の新築マンションと比べると)安くて立地もよくて良いマンションなのに騒がれないんだろう?て不思議な位です。