プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[51: むーー]

>>50 匿名さん
リスクはゼロではないけど。今回の台風の場合、江東区が出した荒川氾濫の可能性による避難勧対象地域は下記。
【対象地区】亀戸全域、大島全域、東砂全域、北砂6・7丁目（江東区HPより〕
上記地域に住んでいる友人は何かあったら湾岸エリア方面に逃げる予定だと言っていました。
パークシティ（虹橋側）の友人は、海は荒れて凄かったが、だからといって危険を感じるというわけではなかった。海辺の低い遊歩道が浸水するかな？位。強風によるマンションの揺れの方が気になったと。
答えにはなってませんが一応。

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>48 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは。ショールームというのは、子供がいても大丈夫ですかね？また場所が遠いと行けないのですがどの辺りにありますか？

[53: 新宿ショールームなら]

大丈夫です！託児室で保育士さんが見てくれます！

[54: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
場所は西新宿の野村不動産のインテリアサロンです。
丸ノ内線の西新宿駅だと目の前です。
新宿駅や他の線の都庁前などの西新宿の駅からだと歩きます。
土日だと保育士さんがいますが、平日はいません。
託児室も狭いですが、豊洲のモデルルームくらいの感じなので、我が家は嫌がって遊んでてくれませんでしたが、モデルルームの託児でも大丈夫だったお子様であれば遊べるかと。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
私は横浜にあるショールームです。
キッズスペースもあり、対応も丁寧でしたよ。

[56: 住民板ユーザーさん6]

フロアコーティングは外部の方が良さそうですかね？
値段は抑えられますし。

[57: 住民板ユーザーさん8]

>>56 住民板ユーザーさん6さん
こんばんわ。個人的には、外部の方がおススメです。金額は勿論ですがコーティング自体にとても差があります。また私の依頼する会社は、水回りがサービズで付けてくれたりオプション工事を多く扱っているので、依頼できる工事は依頼するつもりです。窓口が1つの方が手間が省けますので。

[58: 来年は住民]

>>56 住民板ユーザーさん6さん
我が家は外部に依頼します。（フロアコーティング以外もやります）引き渡しから引っ越しまで少し時間があくので。オプションよりフロアコーティングも安く良いものができそうです。

[59: 住民板ユーザーさん7]

マンションマニアさんも気にされてましたが、引き戸のソフトクローズ機能ってあるのでしょうか？モデルルーム見学の時にそこだけ我々も気になっており、担当者に聞いたところオプション会で聞いて欲しいと言われました。オプション会で聞いたところソフトクローズ機能はこちらではできないと言われました。
マンションマニアさんは【MRつけ忘れ？後で確認してみる】とのことでしたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

[60: 住民板ユーザーさん7]

↑↑
ソフトクローズ機能無し
でした。

[61: 匿名]

手前のトラックや歩道橋が邪魔をしてますが、今日10時頃の写真です。

[64: ガーデンさん]

うちは外部に頼もうと思っていましたが、面倒なので、ほぼ、野村不動産にお願いすることにしました。

[66: マンション検討中さん]

>>60 住民板ユーザーさん7さん

既に締切っていると思いますが、オーダーチョイスで追加ができました。
ソフトクローズ引き戸にすると部屋の引き戸がすべてソフトクローズになります。

[67: 住民板ユーザーさん1]

アクアコートに電気が付いてました！

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>65 住民板ユーザーさん4さん

ステマひどすぎるやろ

[69: アクア]

囲いも取れて中が見えるようになってきました！

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん4さん
こちらで、話題の会社さんですね。私も見積もり依頼してみたいと思います。

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。私も検討しているのですが
知識がないので悩んでます。依頼してどうでしたか？

[72: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティーのお知らせと、駐輪場抽選のお知らせが届きましたね。
1住戸2台とありますが、ここは自転車を持っている家庭は多いのかな...
うちは子供も自転車に乗っているので、足りません。
辰巳駅とかの定期駐輪場を契約するべきかと今から悩んでいます

[73: 住民板ユーザーさん4]

やっぱり子供連れの方多いんでしょうね。

[74: 匿名]

>>72 住民板ユーザーさん1さん
我が家もお知らせきました。1住戸2台＋αとあるのでどうですかね。こんな感じのマンションです。自転車の需要が高い事も計算済みだと思うのですが…。

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>74 匿名さん
自転車置き場の事なんて、微塵も頭にありませんでした。
お知らせを見て思い出したくらいで。
今更ながら、やっちゃった感があります。
考えなくては…

[76: 匿名]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

ウチは自転車使わないので、ゼロで申請します。そういう家も一定数あるのでは？

[77: 住民板ユーザーさん5]

昨日外注で依頼した業者さんのショールームに行ってきました。
エコカラットしか考えてなかったのですが、実際に見に行ったらフロアコーティングも良いなと思ってしまって検討中なのですが、ガラスフィルムなどもやったほうがいいのでしょうか？

[78: 住民板ユーザーさん4]

>>77 住民板ユーザーさん5さん
フロアコーティングは、綺麗に長く使いたいならやった方が良い。やらなくても生活出来るが掃除の不便さや数年後の劣化が酷いですよ。ガラスフィルムは、私はやります。実家が日焼けで床の色の変色が酷くなるのが嫌なので。

[79: 住民板ユーザーさん1]

我が家はフロアコーティングはやります。引っ越し後にやりたいとなった時に大変そうなのと、現在の自宅の床の様子を見て決めました。ガラスフィルムなどは引っ越し後でもできそうなので様子見ます。外部業者なのですが、早めに申し込んだので、早割や色々オプションも付けてくれました。（ちなみに全部、引っ越し後だと難しいものばかりです。）

[80: マンション検討中さん]

うちはオプション会で頼んだメニューはカップボードなど外で頼むと色が揃えれないものだけにしました！電子レンジの埋め込みと棚の入れ替えは明らかに相場より高かったですが仕方ないと割り切りました。他は外注です！

[81: 住民板ユーザーさん]

>>80 マンション検討中さん
我が家も揃えたかったのでカップボードや洗濯機上の棚などをつけました。過去に中古物件などの見学の際、揃っている方が印象が良く、不動産の方からも後から建具に合わせて揃えるのは難しいと言われたので。

[82: マンション検討中さん]

>>81さん
そうだったんですね!発注してよかったです。
売るときの評価が高まるの嬉しいですね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 住民板ユーザーさん3さん
カーテンは面積が多いとニトリとその他で差が縮まる場合もあるようです。うちはまだ本格検討出来ておりません。
エコカラットはオプション会のキャンペーンが明らかに安かったのでそちらで頼んでしまいましたが、極端な話あとから自分で取り付けることも可能なものです！自信がないのでやりませんでしたが、かなり安く済むそうですよー！

[85: 住民板ユーザーさん1]

当初、エコカラットを入れる気マンマンだったのですが最終的にやめました。玄関やリビングにと思っていました。効果の説明を聞きましたが大きく変わることもなさそうですし（業者の方もどちらでもー、と言う感じでした）、好みが変わった時にどうかなと。まずは様子を見て入れたくなったら後から考えようと思っています。

[86: マンション検討中さん]

アルコープ部に折り畳み自転車を置くのはこのマンションも厳しいですかね？

[87: ま]

皆様
ブランズ豊洲買えるのに何故こっちにしたんですか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 まさん
ブランズ豊洲と悩みました。ブランズがあそこに出来ると聞いた時から楽しみにしていたが、欲しい間取りと方角が合わなかったり。疑問点がいくつか拭えなかったりなどなど、どうしても【買う】に至りませんでした。あとタワマンでなくても良いという思いもありました。
こちらは東雲の為、全く興味が無かったこちらですがMRに行ってみたら思った以上に良く、すんなり購入に至りました。妥協は2つでけで。駅遠・パチンコの隣ということでしたが。
ちなみにブランズを否定しているのではありません。あくまでも我が家はです。ブランズはブランズの良さがあると思います！駅近羨ましいです。できるのを楽しみにしています。

[89: マンション検討中さん]

>>87 まさん
うちはまずタワーマンションNGでした。主な理由は子育ては地面に近いところで草木に触れやすい環境を望んでいたからです。
夫婦共働きでインドアなので、タワーマンションに住むと絶対に外に出る機会が減ると考えました。
その点中庭付きの低層階が非常に魅力的でしたので、即決しました。

[90: 新宿ショールームなら]

>>87 まさん
高所恐怖症で高い所に住めないので、タワマンである事にさほど魅力がありませんでした。
低階層で色々な物件見て、入居時期やら間取りとか向きとか、条件あったのがこの物件でした。

[91: マンション検討中さん]

正直入居時期です
もしそれに違いがなけれぱMTGを買っていました

[92: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の案内来ましたね！楽しみ！

[93: 住民板ユーザーさん7]

内覧会楽しみですね！
週末にはハウスウォーミングパーティですし、色々動き出すのでワクワクしてます?

[94: 住民板ユーザーさん9]

内覧会楽しみですね！
我が家はエコカラットやコーティングをお願いしている業者さんに採寸や傷のチェックなども兼ねて同行してもらう予定です。

[95: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティー楽しかったです。
上下左右の方と挨拶出来たのが良かった。
ますます引っ越しが楽しみになりました

[96: マンション検討中さん]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
優しそうな方ばかりでほっとしました。
東雲からの転居の方も多く、暮らしやすいと伺って私たちも引っ越しの日を益々心待ちにしています。

[97: 入居前さん]

>>95 96楽しかったですね！若いご家族が思ったより多くて意外でした。圧力鍋ほしかったなぁ笑

[98: 住民板ユーザーさん1]

気づいたのは先週くらいなのですが夕方から外廊下の明かりがついています。オレンジ系の光で綺麗です。人が住んでいるかのようです。

[99: 匿名]

>>96 マンション検討中さん
東雲から転居の人多かったですね！
私もです笑

[100: 評判気になるさん]

東雲からの引越しの方が多くて安心してます。住みやすい地域なのかなぁと。
私は違う地域からの引越しになり、東雲はよく分からないので、場所やお店などでオススメとか機会があれば教えてもらいたいです。

[101: eマンションさん]

5年東雲に住んで、ようやく希望のタイプ（タワマンでない）新築マンションが現れてすぐに決めました！本当に住みやすいですよー。
パーティでも、東雲を手放したくなくて購入を決めた、と話していた当選者の方がいましたよね。
少しずつ完成に近づいているマンションを毎日ワクワク見ています。

[102: 評判気になるさん]

>>101 eマンションさん
マンションが出来上がっていくのを、近くで見れるの羨ましいです!

[103: 匿名]

>>102 評判気になるさん
エントランスがかなり出来上がってきましたよ。周辺の植栽も充実していていい感じです。

[105: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、もう終わったんですか？

[106: 評判気になるさん]

内覧会、、来年じゃなかったでしたっけ？
我が家は2月です
うちも内覧済ましてから家具関係を決めていくので待ちどうしいです。

[107: 住民板ユーザーさん1]

待ち遠しいですね?
現地見てきましたが、建物や植栽はほぼできていて、あとは入り口周りの舗装だけのようできた。

[108: 住民板ユーザーさん1]

本日モデルルームに行ってきました。
フロントコートのあまり具合がいいかんじですね！

[109: 周辺住民さん]

なんで3階と6階が完売なんだろうか？

[110: 評判気になるさん]

>>109 周辺住民さん
他はまだ未販売住戸なのでは？
そして花は、私達の部屋の時も、提案された時点で既に花が付いていたような、、、汗
花より、価格一覧表の方が売れ行き具合が分かるのでわと密かに思ってます 汗

[111: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん
そうっ。花とボードは販促ツール！

店頭POP の「今、売れてます！」とほぼ同じこと。
本当に売れてるかどうかは全く関係無くて、売れている人気商品だと思わせる事が目的です。

花もお客に「住戸の6割くらい売れてるなぁ。急いで決めないと希望の部屋を買えないかもな」と、買う気モードにスイッチ入れる、ギアを上げさせる為の視覚装置です。

選挙中継で花を付けるあの当落ボードとは、精度も違うし性質も異なります。

[112: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。当時売り出してるところにはすべて花つけてますと聞いた記憶があります(^^;

[113: 住民板ユーザーさん1]

べつに販促ツールではなかったですね(^^)
一度分譲をしたところに花をつけますと説明受けましたし、
三井のモデルルームも同じでしたね(^^)
とにもかくにも賑わってました♪

[114: 評判気になるさん]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
賑わってるのはいい事ですね(^ ^)
待ちどうしくて、どんな情報でもワクワクして聞いてしまいます

[115: 住民板ユーザーさん]

運河の反対側から写真撮ってきました。
プラウドシティとタワー。
あと３ヶ月ですね。

[116: 評判気になるさん]

>>115 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます(^ ^)

来月後半には内覧会始まるし、完成間近ですね。
本当楽しみですI(^ ^)

[117: 住民板ユーザーさん4]

完成がほんと楽しみですね！
近くに住んでいないので今どこまで進んでいるのか気になります。どなたかまたお散歩がてら写真お願いします！！

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん4さん
先週末の段階ですが、あとは正面周りの舗装だけ？というくらいまで進んできました！

[119: 住民板ユーザーさん1]

続き

[120: 住民板ユーザーさん1]

正面左側

[121: 住民板ユーザーさん4]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
3枚もありがとうございます！
ワクワクが止まらないです！

[122: 住民板ユーザーさん1]

遊歩道への接続部もできはじめてました。

[123: 住民板ユーザーさん1]

引越し日も決まっていよいよ新年から！とワクワクします。
ところで、ここの通称は何になるでしょうか？
何処に引っ越すかときかれると「イオンの前の新築」と答えているのですが、マンション名が長すぎて人に伝えるにも覚えにくいのもたまに傷ですT_T

プラウドシティ？
キャナルマークス？
オーバル？

[124: 住民板ユーザーさん]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
「丸いマンション」が良いと思います!

[125: 住民板ユーザーさん8]

前のプラウドの住人でタクシーで帰る際いつも説明が面倒でしたが、お陰様でデカイ円柱のマンションまで行ってください or イオンの前の大きい丸いマンションまだ言ってくださいと言えば一発かと

ありがとうございました笑

[126: 住民板ユーザーさん]

大晦日の12:00の写真です。いい天気。

[127: 評判気になるさん]

皆様、良いお年を( ´ ▽ ` )ﾉ

[128: マンション検討中さん]

保険はどうされます？
地震保険は必要なんでしょうか。
地震でこのマンションで被害が出るほどになると東京全体が相当ヤバいと思うのです。

[129: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん

我が家は地震保険は加入予定です

想定を遥かに超えた地震が過去に何度か起きてるのと、その場合の損害が途方もないので(´-ω-)

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
パチ横のプラウドがわかりやすいかな

[131: 123]

>>126 住民板ユーザーさん

Photoes taken at 14:00 on January 3rd.
Please enjoy !!

[132: 123]

>>131 123さん

[133: 123]

>>132 123さん

[134: 123]

>>133 123さん

[135: 123]

>>134 123さん
Happy to hear from you all how you like these photoes.

[136: 住民板ユーザーさん2]

ここは電柱の地中化されないんでしょうか。景観も残念です。

[137: 住民板ユーザーさん1]

皆さん引越し業者はどちらで考えていらっしゃいますか？幹事会社の見積もりが50万円弱もしたのでびっくりしてしまってます…

[138: 匿名さん]

東雲コロシアムみたいでグッド！

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>128 マンション検討中さん

うちは地震保険はつけませんでした。もし大地震が起きた時は…もうその時頑張ります笑

[140: ガーデン]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

ウチは高いのを承知で幹事会社にしました。日にちにも依るかと思いますが、それでも50はふっかけすぎですね…。引っ越し屋なんて値段があって無いようなものなので、値切れるだけ値切ったらいいですよ！

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>140 ガーデンさん
やっぱりふっかけられすぎですよね！！
返信ありがとうございます。幹事会社なのでもっと融通が効くかと思いきや…営業さんが悪かったのかな？

[142: 評判気になるさん]

50万と聞いて震えています。

時期的に高いとは思っていましたが、、
我が家はこれから見積もり依頼します(?´ω`? )

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 評判気になるさん

頑張ってください！お米いただけますが、美味しかったです…！
これならヤマト運輸で頼んだ方が安いと驚愕しました。どうやら他社で落ち着きそうです。

[144: 住民板ユーザーさん]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
ヤマトは今引越しやってないと思いますが、どういうサービスを使うのですか？教えてください。うちも50万近くて、、興味があります！

[145: マンション検討中さん]

そんなに高いのですか！？
別の会社で昨年10万円で済む量ですが、それを50万円と言われたらつらいです。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん

らくらく家財便で大型家具を配送し、残りの段ボールを宅急便で送るっていう感じです。
東京間なので安く済むこともあり、50万も使うなら多少は不便でも宅急便の方がいいんじゃ！？って思いました。
でも他社の小さめの引越し業者さんならもっと安く済みそうです。うちはリフォームでお金使っちゃったので、引越し代はなんとかしようと思っています笑

[147: 完成間近]

エントランスに光が！

[148: 完成間近]

実物はもっといい感じです！

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
それは、何人家族さんの見積もりでしょうか？

[150: 完成間近]

>>149 住民板ユーザーさん1さん
聞いてびっくり、夫婦２人です…