プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[461: 住民板ユーザーさん2]

中庭、1階まで光が届き明るいですね。
入居前の不安はなくなりました。
とても気持ちが良いですね！

余談ですが、今日のお昼頃の情報でイオン2階のクリニックモール手前でハンドジェルやマスク（10枚入り750円くらい？）などが数量制限なしで販売されてました。量もかなりありました。この物件からも近いですし入用の方はぜひ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

マスクは、今　薬局薬店などであられているサージカルマスクなどは、なかなか入荷がありませんが、花粉用のマスクは、用品店や雑貨店などで店頭販売していて飽和状態です。　　もちろん中国製です。一枚あたり100円ほどするんですよね。強気値段です。
その点イオンのものは、少しは買いやすいと思います。　

[463: 住民板ユーザーさん6]

某引っ越し屋にエアコン取り付け(移設)をお願いしましたが追加費用がかなり高額な金額でした。
どこも高額なのでしょうか、

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん6さん
追加費用が高額ってことでしたが、高額と感じるか妥当と感じるか、サービス価格と感じるかは人によって違うし、どうとも言えませんが。
現場それぞれで、追加部品や追加工事が出るとその部品の値段や技術内容（それもば難しいものは無いですけれど）によってあります。
見積もりとってから工事をするべきでしたね。

[465: 匿名さん]

我が家はエアコン取付依頼した時は、追加料金無しの業者もあれば、実際に工事した時に追加でかかると言われた業者もあり、追加部分は見積もり不可と言われました。基本料金が安いとこだと追加で驚く金額を請求される事が多いと聞きます。
エアコン取り付け費も依頼業者によって全然違いました。
間取りと取り付ける部屋によっては先行配管になってたりするので、その場合は取り付け費が高くなるとも聞きましたよ。

[466: 住民板ユーザーさん]

>>463 住民板ユーザーさん6さん
引越し屋は、紹介マージン取るから当然高くなります。
でも、転居によるエアコン移転設置なら、引越しに合わせて、その日その場で工事してくれ便利いいから引越し屋に頼むってのもいいとかあるのですから
いいじゃないの？
快適ならば

[467: 住民板ユーザーさん1]

今日、横断歩道前の共用部で、飲食やバドミントン？をしながら騒いでいる方々（大人数名・住民ではないかも）がいらっしゃいました。 我が家はフロントコート中層階ですが、笑い声や叫び声が数時間続いて、正直うるさかったです。 このような時期なので発散したい気持ちも分かりますが、もう少し周辺の方々に気を配っていただきたいなぁと思いました。 こうした場合、フロントに相談したら対応していただけるのでしょうか？

[468: 住民板ユーザーさん2]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
フロントか防災センターではないですかね。飲食してるとなると住民じゃなさそう。
エントランス外の共用部のベンチや椅子、住人じゃなさそうな大人や子供が使っているのを時々見かけます。隣のパチンコが開店したら、その客なども休憩とかに使わないかなど少し不安です。例えば、ファミマ→ベンチなど。外は見回りしてないのでしょうか。

[469: ここのマンションに興味がある人]

そんなことされたら、マンションの資産価値下がってしまうね。
なんとかしたほうがいい。。。
防災センターに、見回り強くしてもらったほうがいいですね。

[470: 住民板ユーザーさん6]

あまり良いものじゃないと私も思いましたが、その場所はマンション所有者以外も使えるので防災センターも注意しづらいのでは？
せめて飲食禁止にして、長居させないようにするとか、注意しやすいルールを作るべきですね。

[471: 住民板ユーザーさん6]

というより、あの場所で住人は椅子に座らないので撤去して植物植えれば良いのでは？

[472: ご近所さん]

よそ者だけど「公開空地」ってどこかに書いてないですか？
もし書いてあるとしたら、そこは大規模物件が土地を占有するのと引き換えに、大勢の人に開放している区域になります。

[473: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、ありがとうございます。
あのスペースは公開空地なのですね。大変勉強になりました。
そのような目的のスペースであれば、個人的にはいろんな方に使っていただくのは良いと思うのですが、やはり使い方が大事になってくるのではないでしょうか…
せっかく素敵なマンションですから、周辺の方も含め多くの方が気持ちよく使えるルールがあると良いですね。また、ルールに基づいてきちんと管理されていることが、マンションの価値にもつながると信じています。
今後機会があれば、管理組合などにも意見を伝てみようと思います。

[474: 匿名]

>>471 住民板ユーザーさん6さん
丸テーブルと椅子は無くしても良さそう。

[475: 匿名さん]

あの場所、公開空地ですか？
そんな事、どこにも何にも書いてなかったような、、、。

[476: 匿名さん]

あの広大な土地に公開空地を設けてタワマンにしてしまうと、土地を居住者が有効活用出来ずもったいないから、オーバルの形にしたと営業の方から聞きました。
なので、公開空地は無いと言う認識だったんですが

[477: 住民板ユーザーさん]

>>476 匿名さん
中庭は、違うけど、玄関前の共有部は、公開空地やろ

[478: 匿名さん]

公開空地であってもマンションの敷地なので、ルールを決めて運用するのは管理組合の仕事。公開空地だから何も言えないとなると、自転車を路駐されたり、浮浪者が住みついちゃっても排除できないこなるでしょ。

[479: 近所の民]

公開空地なは、規則で表示をしなければなりないですから。それがない限り公開空地ではないとおもうよ。

わたくしのマンションにも公開空地がありまして、近くのマンションにも公開空地がありまして、でっかい表示版で、誰でもが使えるスペースです的なことと、禁止事項のが書いてあります。

だから、パチンコ客のおっさんや、おばはんが休憩で座りにきてもOKで、ホームレスの方が休憩しててもOKです。

[480: 近所の民]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
バトミントン？ラケット振り回すことをしたら危ないでしょ?個人の意識の問題と思います。
防災センターが注意するべきと思えるけど‥

わたくし近所の民だから、あんまり口出しできませんね。
（笑）

[481: 入居予定者]

皆さんインターネットはどちらを利用していらっしゃいますか？テレワークでネットが混雑することを考えてNURO光にしようと思ったのですが、使っている方はいらっしゃいますか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

つまり公開空地なら、組合で話し合ってイスはすぐに撤去したほうがいいですね。公開空地でなくマンションの敷地の場合はなおさら撤去したほうがいいと思います。

[483: 住民板ユーザーさん3]

住人ですが、椅子座るんですが。
なんでそんな大きな問題が発生してる訳でもないのに撤去したがるの。

[484: 住民板ユーザーさん6]

だから休憩できる椅子を排除して植物置けば良いんじゃ？

[485: 住民板ユーザーさん4]

>>483 住民板ユーザーさん3さん
中庭の椅子に座らずに歩行者から距離が近い公開空地の椅子に座られるのは景色を見られたいからでしょうか？

[486: 匿名さん]

私はエントランス側の椅子にたまに座ります。飲食した事はないし、短い時間ですが。
エントランス側のお花とかも綺麗に手入れしてあるので眺めてます。
飲食禁止のカードみたいなやつ置いて、警備の方にこまめに見てもらえばいいのかなって思います。

[487: 住民板ユーザーさん1]

問題があるたびに撤去してたらそのうちマンション設備何もなくなりそうですしね…

[488: 住民板ユーザーさん]

>>480 近所の民さん
近所の民が住民板くるなよ

[489: 住民板ユーザーさん]

>>483 住民板ユーザーさん3さん
482さんは、椅子が嫌いかもしれません。

[490: 匿名]

上の階の足跡がうるさすぎる。。。
恐らく子供の可能性。
柔らかめにお伝えするか検討中です。
もう22:30なのに。。。

[491: 近所の民]

>>488 住民板ユーザーさん
こりゃ失礼しました。
だって、ここのマンションの建物の曲線が気に入って、ちょっと購入検討してる事もあって、ほっとけなくて書いてしまいました。
このマンションの雰囲気もここで知りたいから、ちょっと口出ししました。W W

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>490 匿名さん

防災センターの方にお伝えすることをお勧めします。
夜遅くまで走り回っているのはやはり非常識かと思います。

[493: 住民板ユーザーさん]

>>491 近所の民さん
有り難いですが、住民以外の方は検討板を盛り上げてくださいね

[494: 住民板ユーザーさん1]

ここ買われた人、間取りが独特で家具の置き方難しくないですか？？
家具難民です｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
わたしが買ったところはリビングが真四角ではなくて困ってます｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡
どなたか参考にさせてください｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[495: 匿名さん]

>>494 住民板ユーザーさん1さん

我が家はほぼ四角なので大したアドバイス出来ませんが、変形ダイニング インテリア とかでネット検索してみてはいかがでしょう？
ただ、すでに持ってる家具を配置するのは、難しくなるかもしれませんね。家の形に合わせて置きたい家具を考えて、サイズの合う家具を探すとかじゃないと。
ただ我が家も柱のくい込みはあるので、寝室などベッドをどう置こうかとても悩みました。

[496: 住民板ユーザーさん101]

>>490 匿名さん
我が家も上の階で、毎日、子どもが早朝から深夜まで走り回っています。管理会社に訴えても、まったく改善しません。今日も23:00になりましたが、すごい足音です。。そろそろノイローゼになりそうなので、弁護士などに相談を考えています。。

[497: 住民板ユーザーさん1]

上下左右に誰が住んでるとかわかりますか？
挨拶にも行ってないし、誰も挨拶に来ないし、会わないしで私はどんな家族が住んでいるか知りません…。

うちも子供がいるので、足音や扉の開け閉めに関してはかなりしつこく注意してはいますが、それでも音がしてしまうことが多々あります。
その場ですぐ注意しますが、出してしまった音を消すことは出来ず、周りの家からどう思われているのか不安でいっぱいです。
掲示板に貼ってある騒音に関してのお知らせ以外は特に個人的に通知があるとかはないのですが…。
例えば何階とか、それで特定に繋がるようなら奇数偶数階とかなんとなーーーくで書き込みとかしてもらう事はできませんか？

…。
防災センター？に行けば、自分の部屋がクレーム対象かどうか教えてもらうことはできるんですかね？

[498: 匿名]

>>496 住民板ユーザーさん101さん
お気持ちわかります。
管理会社よりまず防災センターに伝え、注意喚起のチラシを投函してもらいましょう。騒音がする時間に外に出て自分の部屋の周りのどの部屋の灯りがついてるか確認し、きちんと根元の目星をつけてから伝えるのも良いかと思います。
音を出してる家庭は響いていると全く気付いてないので、まずは防災センターに伝えて第一アクションを。
防災センターの話しでは、近隣トラブルになるのを避けるため気を付けてくれます。余りにも改善しない場合、第三者として両家で話し合いの場を設ける事もできるそうですよ。

>497さん
ご自宅がクレーム対象か聞きに行くのも良いと思いますよ。教えてくれるかは分かりませんが、まずは行動です。

[499: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンの低層階に住んでいますが、最近ふと反対側から自分のベランダをみたときに部屋の中が丸見えでびっくりしました。中庭からもみえますね。レースカーテンは開けられないですね。

[500: あ]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

アクアコートに住んでいます。
玄関通路を歩いていると、ガーデンコートの人のベランダの中も部屋も丸見えです…。
なるべく見ないように意識してますが、たまーに中庭を覗いたりしてると、あまりの見えっぷりにちょっと戸惑ってしまいます。

[501: 住民の人に質問したいさん]

エントランス外の丸テーブルスペース、自分も撤去してほしいです。住民かどうかわからないけど、今でも行儀悪く椅子に足を乗せてくつろいでる人がいて、不快な気持ちになっています。住民じゃないことを祈りますが、パチンコ屋が再開してさらにそういう人が増えそうで心配です。

[502: 住民板ユーザーさん1]

>>500 あさん

やはり部屋の中まで丸見えなのですね。教えてくださりありがとうございます。レースカーテンは必ず閉めるように気を付けなければ。ベランダに干している洗濯物も丸見えなので室内乾燥考えます。お恥ずかしい。

[503: 匿名]

>>501 住民の人に質問したいさん
同意見です。テーブルと椅子のセットは食べ物も広げやすかったり、そこに留まる時間も長くなりがちです。腰を下ろして休憩くらいのベンチが他にあるので撤去して良いと思います。
中庭と同じテーブルと椅子ですよね。カフェ利用を目的にしてるんでしょうか？

[504: あ]

>>502 住民板ユーザーさん1さん
1度、アクアでもフロントコートでも反対側の通路から見てみるといいかもしれません。
普通に歩いている分にはそこまで気になりませんが、中庭を覗いたり、視線を外してしまうと丸見えなので。
お天気がいい日にベランダでお茶してる姿とか見えちゃうと、やべっ！と焦ってしまいます。
マンションの形状的に仕方ないのかなとも思いますが、もうちょっとどうにかならなかったのかな…。
あまりの見えっぷりに不憫に思ってしまいます。

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>504 あさん

我が家はガーデン低層階なのでベランダでご飯は丸見えで恥ずかしくてできません。顔がばれて部屋の特定にもつながるので。
この形状、もっとよいと思っていたのですが色々とマイナス面ありますよね。

[506: い]

>>499 住民板ユーザーさん1さん
今は皆さん隣人に興味津々の状況ですから目がいってしまうかもしれませんが、慣れればそのうち何も気にしなくなるのではないかなぁと個人的には思います。

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>506 いさん
わたしもガーデン低層階ですが、既に気にしていません笑
夜だけカーテンは閉めていますが…
お昼はたまに目が合いますが、ずっと見られているわけではないので気になりません。

[508: 匿名さん]

私の棟からも最初はガーデンコートのベランダが見えてビックリしましたが、今は全然気にならないです。中庭を覗いた時にベランダ等視界に入る時ありますが、風景の一部のような感じで、記憶に残るようなものではないですね。

[509: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。あとは元々気にしないから低層買ったっていうのもあります。

[510: 住民でない人さん]

騒音に悩まされている者です。タワーマンションに住んでいます。
タワーマンションの戸境壁は乾式壁（石膏ボード）でできているため、遮音性が低くて両隣の足音が伝わってきます。

多くの非タワーマンションの壁はコンクリートでできているため、ここかプレミスト有明に引っ越せば騒音から解放されるのでは？と思ってここの掲示板にたどり着きました。

しかし間取り図を見ると、こちらのマンションも乾式壁になっているのですね。

私の場合、早朝から子供が走っているような音に驚かされて目覚めてしまいます。最初、上の階なのかな？と思って、管理会社に強めの文書を何度か投函していただいたのですが、全く改善されなかったので、あるきっかけで音の発生源が隣だったことが分かりました。

乾式壁は、隣の足音が伝わってくることがあるようです。なので、上の階を疑う前に、まずは隣の音も確認したらいかがでしょうか？壁に耳を当てれば、良く聞こえるかと思います。

ところでここは二重床でしょうか？それとも直床でしょうか？