プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[3781: 住民さん2]

>>3780 住民さん4さん

すみませんでした。以後気をつけます。

[3782: 住民さん1]

いつまで噴水も復活するんですかね

[3783: 住民さん1]

今日、犬を連れていた女性、敷地内も抱き上げる事なく普通に歩かせていました。マナー守ってほしい。
私も急いでたので注意できなかった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3784: 住民さん1]

噴水一日二日だけかと思ったら空の期間長いですよね。

[3785: 住民さん7]

>>3783 住民さん1さん

情報ありがとうございます。注意しておきます。

[3786: 住民さん]

ハロウィンだからかお菓子のゴミが散らかってますね

[3787: 住民さん3]

>>3764 契約済みさん
間違ってるよ。
傘は外おきのままにします。って、中学生の反抗みたい。
共用スペースに（今回の場合は通路）傘を置いたり引っ掛けたりは、規則で禁止です。
見た目ってこともあるのですが、そもそも共用部に私物を置くことは"防災、防犯上"も良くない。
どうか、考えをあらためて欲しいな。
見逃せないと思ったので話を振り返してしまいました。

[3788: マンション住民さん]

>>3787 住民さん3さん
じゃあ、エアコンの室外機も共用部に置いている皆様、撤去することでいいですよね？
私物置きは禁止でしょう？

室内に保管する予定は一歳ないので、傘はとりあえず室外機の裏に置いときま～す。

[3789: 入居済みさん]

>>3788 マンション住民さん
元々、ルールの問題ではなく、見た目の話だったしね。

「見た目的にだらしないし、中古内覧のときに外廊下にモノ置かれてるのはかなりマイナスになるんですよね。」 ←こいつね

[3790: 入居済みさん]

>>3789 入居済みさん
そういう暇人、お正月飾りなどにもうるさいと思うぜ。

[3791: 契約済みさん]

>>3790 入居済みさん
クリスマスリースも飾りたいけど、ぎゃぎゃ文句言うかしら。。。冷たい環境ですね。。。

[3792: 匿名さん]

>>3788 マンション住民さん
エアコン室外機は決められた場所での設置が契約時点で認められてます。

[3793: 匿名さん]

>>3791 契約済みさん
ハロウィンやクリスマス、お正月飾りといった一時的かつ常識的(緊急避難などの安全上の問題も無い)なものは普通の管理組合では認めますね。あとはうちの管理組合での意思決定次第です。

[3794: 住民さん1]

小学生みたいな屁理屈言ってる人がいますね。

[3795: 住民さん1]

外に傘を出しちゃいけないことが理解できないやつが居るんだな
注意されたらガキみたいな反論だし

[3796: 住民さん1]

本当に子供みたい。
見てて恥ずかしくなりますね。

[3797: 入居済みさん]

wこどみたいって別に恥ずかしいことでもないぜ。他人のことばかり気にしてるジジババたちより全然ええで。

[3798: 入居済みさん]

>>3797 入居済みさん
傘が外にあることだけでこんなにうるさくぎゃぎゃ言う人たちも逆に恥ずかしいですね。。。

[3800: マンション住民さん]

フルてりあから傘に進化だね。平和ボケってすごいわ

[3801: 契約済みさん]

今年クリスマスデコレーションも出てくるかな？去年の雪だるまが可愛かった！

[3802: マンション住民さん]

>>3801 契約済みさん
可愛かったですね！
クリスマスイベントもやりたいけど、子供の声がうるさいと思っている人が多いので、やはり難しいですよね。。。

[3803: 契約済みさん]

>>3802 マンション住民さん
確かにそうですね。。。すぐクレームする人がいるよね。。。

[3804: マンション住民さん]

クリスマスパーティーやりたい！

[3805: 入居さん]

合流会的なイベントが悪くないかもしれません。仲良く行きましょうよ！

[3806: 住民さん1]

間違った事やってるのに自分を正当化してる人がいるね。

[3807: 住民さん5]

存在を知り、始めて訪れました。有意義な情報交換の場と期待し投稿を拝見しましたが、基本的には言い争い、不満の吐口のような場なのですね。大変残念です。再度訪れることはないと思いますが、購入を検討される方も閲覧されるオープンな場かと思いますので、もう少し有意義な場になって欲しいですね。居住者の品位を下げるような場にならないことを願います。

[3809: 入居さん]

>>3806 住民さん1さん
大したことないことに文句ばかり言う人も多いですね。他人のこと気にすんなw

[3810: 住民さん2]

決められたルールが守れなくて、それを第三者に指摘されると指摘した人を悪者に仕立て上げて自分を正当化ねぇ…。
なんだかなぁ。

[3811: 契約済みさん]

>>3810 住民さん2さん
センシティブですね！

[3812: 入居さん]

第三者も別にbbsに書く必要ないしね。
直接管理人行ったらいいじゃん。

[3813: 入居済みさん]

傘だけではなく、ドアの横に置いているシーサーなども撤去してほしいですね。

[3814: 入居済みさん]

玄関ドアにクリスマスリース飾るのは怖いな。。。

[3815: 入居済みさん]

>>3812 入居さん
ま、ルールを守るよりただなゴシップが好きな人間じゃないでしょうか？
多分ロジカルな解決方法だけで興奮しないので。。。

[3816: 匿名さん]

>>3814 入居済みさん
季節の飾りですから何も問題ないと思いますよ。管理組合からも流石にそんな事で注意喚起されたことはないと思います。

[3817: 住民さん8]

最低限のルールも守る気がない人がいるのか。しかも意味のわからない屁理屈並べて。

[3819: 住民さん]

小学生が紛れ込んで書き込みしてるみたいですね。

[3820: 入居済みさん]

>>3819 住民さん
上から目線やめとけw

[3821: 入居済みさん]

>>3818 住民さん
だから、BBSを荒くするより、そのまま管理に言ったらいいと思います。

[3823: 入居済みさん]

おいおいおい誰だ。教育レベル低すぎるぞ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3825: 住民さん]

イヤイヤ、うちのマンションも躾されてないのばっかりじゃん。いつも同じ子が騒いでる。

[3827: 住民さん1]

誰のか知りませんが、今日目についたゴミは捨てておきました。

[3828: 住民さん1]

>>3788 マンション住民さん

ところでエアコン室外機は撤去したのですか？
ご自分で言っておいてまさか撤去してないとか無いですよね？

[3830: 住民さん1]

そもそもネット掲示板へのネガティブな書き込みは問題解決策にならず非生産的時間。攻撃的な書き込みは低リテラシー露呈者なので、紳士淑女の皆様は付き合わずレスしない（仲良くしない）方が良いでしょう。

[3833: 住民さん]

もう完売して何年も経ってるのにタレコミのような書き込みはやめてくださいな

[3836: 住民さん8]

質問です。ピアノ（電子ピアノ除く）を設置されている方はいますか？
音漏れの状況とか、防音対策などどのようにされているか聞きたいです。

[3837: 住民さん01]

壁掛けテレビ設置された方いらっしゃいますか？？

[3838: 住民さん4]

>>3837 住民さん01さん

はーい

[3839: 住民さん7]

ありがとうございます！特にマンションの規定とかなかったですよね？わたしも壁掛けにしようと思っています！

[3840: 住民さん3]

>>3839 住民さん7さん

ウチは入居の際に業者に全てお任せしてリフォームして、その中で各種確認や申請もしてもらっていたので、念のため確認された方がよろしいかと思います！

[3841: 住民さん6]

>>3840 住民さん3さん
なるほどですね、ありがとうございました！

[3842: 住民さん2]

>>3836 住民さん8さん

防音工事しかないでしょう。
ピアノの場合は床からも響きますから、床の工事もお忘れなくね。

個人的にですが、、、防音工事せずにピアノ弾かれたらとても困ります。
楽器の音は近隣トラブルの代表的なものです。

[3843: 住民さん8]

>>3842 住民さん2さん
コメントありがとうございます。
このマンションはお子様も多いしピアノ世帯所有率から考えると30～40台は入ってそうなのですがピアノの音が聞こえてきたことが記憶にないんですよね。皆さん電子ピアノで我慢されているのでしょうかね…？
防音工事見積もりしたら資材重量600kg、費用300万円とのことでしたのでなかなか敷居が高いですよね…

[3844: 住民さん3]

駐車場何台も契約してる人どうにかならんのかね？ランボルギーニ停めてる人5台分は契約してる

[3845: 住民さん2]

>>3844 住民さん3さん
駐車場スペースが、余ってたらOKと思います。
駐車場の利用料は大きな収入でしょう。
私は車を保持してないのですが、多区画使用者がいる一方で駐車場待機者とかいるのかい？

[3846: 住民さん11]

>>3845 住民さん2さん

余っているところは希望者に2台目以降用に貸し出すようにしていますがもちろん1台目の方が優先ですので申し込めば一定期間内に明け渡しするようになっているはずです。理事会でも議題に挙がっていました。

[3847: 住民さん]

>>3844 住民さん3さん
５台分？
ほんとか？
そりゃー会社の車か？

[3848: 住民]

車庫飛ばしか？なぁーんちゃって勘繰ってしまってます。
けど、ほんとうに五台分も借りてる住民がいるの？

[3849: 管理担当]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿のため､削除しました｡管理担当]

[3850: 通報者]

>>3849 住民さん3さん

ルール違反してるわけじゃないし、こういうのやめな～

[3851: 住民さん1]

個人を特定可能な情報を晒してる時点で3849さんが法的にほぼアウトですね～（駐車場番号から個人を調べられる人物が存在するので…）

[3852: 3849]

>>3850 通報者さん
駐車場待機者が何人もいる状況で、何台も借りているのはルール違反ではない？

[3853: 住民さん8]

>>3851 住民さん1さん
何台もの駐車スペースを借りているという事に半信半疑の方が多数いましたので、投稿しました。
この投稿で個人情報を特定する事ができるのはマンションの管理人のみだと思いますが、不快に思われたようですので削除依頼出しときました。

[3854: 住民さん8]

>>3852 3849さん

なぜそれがルール違反になるのでしょうか？優先、抽選等の正当なルールに基づいて、駐車場を確保しているのであれば何の問題もないのではないでしょうか？例えば住民以外の人が使っているとかいうのであればルール違反ですが、複数の駐車場を借りてるから、他の人に渡せとか言ったり、晒したりするのはおかしいと思いますよ。

[3855: 住民さん1]

>>3854 住民さん8さん
ルール違反かどうかは、マンションの防災センターや野村のマンション担当の人に聞いてみてください。私が以前両方に聞いた時は、駐車場の規則的にはアウトとの回答でした。
個人の特定に繋がるとの指摘がありましたので、当該投稿は削除依頼出してます。

[3856: 住民さん8]

>>3855 住民さん1さん

規約等を確認しましたが、ルール違反ではないです。空き区画があれば優先順位に従って申し込むことができるようです。ただ、管理組合から解消を申し出ることはできるみたいですね。

[3857: 通報者]

>>3853 住民さん8さん

ありがとう！

[3858: 入居前さん]

他マンションでの事例
①旧地権者　
②大口区分所有者　
③その他
理事会での協議結果を知りたいですね。回付されてましたっけ？
写真掲載は.........

[3859: 住民さん1]

>>3855 住民さん1さん
ルール違反と主張されている根拠を共有されては？防災センターに聞いてみたから～というだけでは確認不十分ですし。
いずれにしても個情法の方が上位ルールですが。。

[3860: マンション住民さん]

えー！！！駐車場5台!?持ってる人がいるんですか！？
我が家が申し込んだときは空きがなくて、近隣の駐車場を借りて10か月くらい待ちました。マンションから徒歩6，7分程度のところです。いうまでもなく不便だし、マンションの駐車場代よりも高いしでつらかったです。。

[3861: マンション住民さん]

>>3856 住民さん8さん
多区画契約されている方は、入居当初駐車場に空きが沢山有ったのではないでしょうか。

私も入居時、駐車場の場所どこがいいですかと選ぶ事が出来る状態でした。

今は、沢山の方がお待ちのようですから多区画契約の方にお願いしてるでは？

それよりルール違反なのは、駐車場の車両サイズを超えた車両だと思いますよ。
最大車両サイズ、５ｍＸ２ｍとなってますが契約時車両の確認したほうが良いかと思います。

[3862: 住民さん1]

ランボルギーニ含め、5台所有ってすげー金持ちだな

[3863: 住民さん2]

>>3862 住民さん1さん

ほんとそれー！住む世界が違う

[3864: 住民さん6]

>>3861 マンション住民さん

車両サイズの限度が決まってるんですね！そしてそれを超えちゃってる人もいるの？駐車場借りるときに車種とか記入した気がするけど誰もチェックしてないのかな？？

[3865: 住民さん7]

>>3849 住民さん3さん

これさ、画像だけじゃなくて投稿内容消したほうが良いんじゃないの？？そこに停めてる人がいたら「あ、この人か。」ってみんな分かっちゃうよ。第一元投稿がホントかどうか分からないし、ホントだったとしてもこの投稿見た住人に直接注意でもされたら怖すぎるでしょ

[3866: 住民さん3]

間違えてますね。本当に住人ですか？

[3867: 住民さん4]

>>3861 さん

間違えてますね。本当に住人ですか？

[3868: マンション住民さん]

>>3867 住民さん4さん

3861さんの記載は誤りなのですね。

是非正解を教えてください。

[3869: 住民さん8]

>>3868 マンション住民さん

マンション住人であれば、規約等が記載された冊子を読めば分かりますよ。

[3870: 住民さん1]

駐車場は初期の頃空きがあったので追加可能の案内が来てましたよ
借りてる方は全く悪くないです。どちらかといえば初期理事の見通しが甘かったかなぁと
一度貸してしまったものは返上してもらうのは厳しいですね
ここで声を上げるのではなく理事会に興味を持つ、もしくは来年度立候補されてはいかがでしょうか

[3871: 住民さん2]

>>3870 住民さん1さん

理事は悪くないですよ。規定を確認してから発言した方がいいですよ

[3872: 住人]

マンションすまい・る債ってどうでしょう？うちの管理組合も検討済？？

[3873: 住民]

この頃、ここのサイト　おとなしくなったね

[3874: 住民さん5]

>>3873 住民さん

みんな満足してて不満がないということですね。

[3875: 住民さん6]

>>3873 住民さん
今年の理事会は去年と違い活動が活発ですからね。
色々な問題に対処して頂いていて本当に感謝です。

[3876: 住民さん]

>>3875 住民さん6さん
去年の理事の立場がないね。笑

[3877: 住民さん5]

中庭の子供の騒ぎ声についてです。このマンションの構造上、中庭での子供の発する甲高い奇声は、上の階まで響き渡っています。これだけの集合住宅ですので、様々な生活時間帯の方がいると思います。窓を閉めていても響き渡る奇声のおかげで、睡眠障害や健康被害を受けています。毎日同じ子供さんのようです。高いお金を払って購入したマンションなのに、たった一人の迷惑な住人のせいで、多くの住人がストレスを抱えてしまわぬように、心当たりのある人はもう少し子供の躾をしてほしいです。

[3878: 住民さん2]

>>3877 住民さん5さん
子供の声なんて川のせせらぎと同じで環境音ですよ。しつけとか言うのは老害の考えと思います。

[3879: 住民さん2]

>>3878 住民さん2さん

人それぞれですね。あなたの価値観を押し付けないでください。

[3880: 住民さん1]

ウチ低層でガーデン直上だけど全然気にならん。。
先週土曜とかめちゃ子供だらけだったけど全然気にならんかった。昼ならいいんじゃないの？