プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[3581: 住民さん7]

>>3578 住民さん2さん

祈ったり期待するのはだめです！笑
その場合、立候補していただいて主体的に取り組んでいていただかないと。

出席回数についても仕方ないので言及しないほうが良いかなと思います。仕事や家族の問題もあって出られなかったのかもしれません。仕方ないです。引き受けてくださっただけでありがたいです。

お金払ってスキップとかも出来るといいですよね。

[3582: 理事予備住民]

前に住んでたマンション
理事輪番がやってきたら、お金を払ってスキップOKでした。
すると、一巡目は、納金でスキップ。そして二巡目の輪番理事、これも納金でスキップ、三巡目の輪番理事も納金スキップ。まぁ、たいへん。　　結局理事を引き受けるのは、お金を払いたくないって感覚の理事かと思うほど、（立候補理事もいましたが）
やる気のない理事会でした。私も、お金払いたくないな、一回引き受けたらしばらく輪番来ないと考えて引き受けたけど、多数がスキップするので、３年で理事が回ってきた。
おかげで、スキップ納金が溜まりに溜まって備品（防災品や入口のマット等）が買えて痛し痒し。

[3583: 住民さん7]

>>3582 理事予備住民さん

ちなみにですけどスキップするための納金額っていくら位でしたか？？あんまり想像つかないですが10万単位？

[3584: 住民さん2]

>>3583 住民さん7さん

スキップする住人は何についても文句一切言わないような気がするので、それはそれである意味良さそうな気もしますね

[3585: 住民さん2]

>>3583 住民さん7さん

スキップ料金2500/月　で、24ヶ月で、60,000円でした。
と言うわけで、5人時代者が出たら30万が、プールされてかなりの収入となりました。

[3586: 住民さん2]

「5人時代者」は、間違いで、「5人辞退者」でした。失礼をいたしました。

[3587: 住民さん1]

昨日の夕方、ランドセル背負った3～4年生くらいの男の子2人が中庭のオブジェに向かって石を投げていた。
やたら周りを気にしていたからダメな事ってのはわかっていたっぽい。
｢石投げたらダメだよ！｣と大声で注意したら文句言いながらもやめてた。

ここからが問題。
この子達、ここの住民の子じゃないっぽい。
注意されたあとマンションから出て行き、キャナルコートの方へ帰って行った。
二辰の校帽持ってたから学校に連絡してみようかな。

[3588: 住民さん8]

>>3587 住民さん1さん
昨日の何時頃ですか？
私も学校に情報提供しておきます。

[3589: 住民さん6]

>>3588 住民さん8さん
17:45～18時の間くらいだったと思います。
買い物に行こうと外に出た時なので。
カフェテラスの所に他のお母さん方も沢山いたのですが、誰も見てないのか見て見ぬふりなのか注意していませんでした。
平べったい石を探して水切りしていたようです。

[3590: 住民さん1]

>>3587 住民さん1さん
写真撮っておけばなお良いと思います！
オブジェに傷が付いたり壊れたら、そそくさと逃げていきそうですからね。

百歩譲って、この2人の男の子達はここの住民の子供と友達で、以前一緒に庭に入った事があるから、今回2人だけで入った可能性もあります。そうじゃ無いイヤな可能性もありますが…。

どちらにしても、石投げは危険行為ですから、私も見かけたら注意して、名前や学校名を確認（可能であれば証拠写真）して通報します。

[3591: 住民さん4]

>>3588 住民さん8さん
別に、いいけど
下校帰宅後なら学校の管理下ではないので。
寄り道してたら、話は別ですけれど、学校の帽子かぶっていたというから下校途中かもしれないね。
その場で、まずは注意ですね。子供が間違ったこと、迷惑なことをしてたら大人の義務と思ってきちんということも大事。

[3592: 住民さん1]

逆ギレする親も多いから怖いですよね。
｢ほら！怒られるからやめなさい｣って人のせいして自分は悪者になりたくない親も。

[3593: 住民さん1]

最近のマンションの値上がりすごいですね。このマンションが大変気に入っているのですが、住環境含めてお手頃すぎるのではないのかと思ってしまいます。
辰巳団地も変わりますし、これからもっと値上がりが期待できるのでしょうか…？

[3594: 住民さん6]

>>3593 住民さん1さん
マンションの値上がりがすごいですよね。豊洲、辰巳、有明など近隣も軒並み前年比でも強気価格で売っている部屋が多いですね。
とはいえやはり値段上昇により在庫が増えて売れ行きは鈍っているみたいなので少し調整は入るとは思っていますが。
今の市場だと一次取得者はかわいそうになりますね。

[3595: 住民さん7]

>>3593 住民さん1さん

ここは確かにお手頃ですよね！今現在かなりお得な価格だと思います。辰巳団地はどのように変わるのですか？

[3596: 住民さん1]

>>3595 住民さん7さん
何が建つのかはわかりませんが、先日行ったら古い建物がなくなってました！

[3597: 住民さん]

都営アパートが、老朽化のため建て替えるだけだから、住んでる住民は同じ生活レベルも同じ、居住ルールも同じです。今住んでる方が、また戻ってくるだけ。
5階建てが14階等に変わるので、建物が集約され、閑地ができるから、そこがなにかに利用されるのが、都営アパート建て替えのパターンです。

[3598: 住民さん2]

>>3596 住民さん1さん

そうなんですね、ありがとうございます！
なんとなく暗い雰囲気だったのできれいになるのは良いですね！

[3599: 住民さん2]

>>3597 住民さん

こちらも詳細ありがとうございます！勉強になります

[3600: 住民]

辰巳都営アパート団地も、東雲都営アパート団地も、生活弱者が多いんです。入居には所得制限あるし障害等で働けない人に住居を提供するのが都営（税金で建てられています）アパート。
だから、生活保護受給者や障害者の割合が多いのは当然。生活が荒れている人もおられますが、逆に慎ましく社会に感謝しながら生活されている方も、おられます。　　新しくなるとバリアフリー対策も施されるので、他の老朽化都営アパートから転居されてくる方もいるのが実際です。

[3601: 住民さん3]

いま、カップルが犬を歩かせてマンション内に入ってきて、中庭に入って遊ばせてました。警備員さんが出てきて注意されてました。
犬と女性をムービーか写真撮影してたので、部外者か、あるいは最近入居でルールを知らない人でしょうか。嫌だな。

[3602: 住民さん4]

>>3601 さん

>>3601 住民さん3さん
3か月程前、エントランス入口前に自転車を置いて園庭に入っていくカップルがいたので警備員に注意してもらいました。
残念ながら非常識なやつはいて、警備も完全ではないので住民が注視するしかないですね。

[3603: 住民さん6]

本日、理事会でふるてりあについて以下の説明がありました。

前年度の理事会に人が集まらず、継続有無の議論ができなかったそうです。
苦情や投書が複数あるにもかかわらず継続になってしまったのはこのためです。
ただ次期理事会で早々に議題としてあげるそうなので見守りましょう。

[3604: 住民さん1]

ご報告いただきありがとうございます。

やっぱり、やる気のない理事がいけないわけですね。

理事がいけないのか、制度がいけないのか。

[3605: 住民さん6]

>>3604 住民さん1さん
参加しない理事は基本NGにして、お金を払えば輪番をパスできるようにしたらいいんじゃないかな？と思います。
他のマンションにはそういう制度があるとありましたし、お金で解決できたら双方良しですよね。

[3606: 住民]

理事を、引き受けたくないねん、やる気ないねん、忙しくて引き受けられへんねん等、色々理由が、あると思うけど、それやったらな、お金を払って住民のためにマンションの為に奉仕っ考え方で、ええやんかい。総会で規約変更か？　
なんとかしな賃貸マンションみたいに無責任集合住宅になってしまうで。
今回の理事、規約変えてんか。

[3607: 住民さん4]

>>3606 住民さん

いいねえ！そうしよっ

[3608: 住民さん]

文句ばかり言って理事会欠席て、、
それはないですよね。

[3609: 住民さん3]

ふるてりあは、明日もやるんですかね？

[3610: 住民さん5]

>>3603 住民さん6さん
今年度、理事会に選出されました。
第1回が再来週に開催されるとの案内が来ました。1年間尽力したいと思います。
ふるてりあ等、総会であった議題について話があると思います。
運営等に意見ある方は再来週までに意見ボックス等に投函して下さい。
参考にさせて頂きます。

[3611: 住民さん3]

>>3610 住民さん5さん

やっていただいて心からありがとうございます！大感謝です。1年間無理し過ぎず、住人みんなで協力して頑張りましょう！

[3612: 入居予定さん]

>>3610 住民さん5さん
頑張ってください。
私は来年頑張ります。
無関心者が増えると管理会社の思う壺だし、荒れ放題のマンションになってしまいますからね。

[3613: 住民さん1]

3610 さん
本気かな？
なりすましでないことを祈る

[3614: 住民さん1]

管理会社の思う壺とは？

[3615: 住民さん3]

>>3613 住民さん1さん

？

[3616: 住民さん1]

今、1階通路部分で犬を歩かせている女性2人がいたので注意しました。
ルール知ってますよね？と言ったら「日本語わかりません」と返されました…恐らく中国の方？
ジェスチャーで説明したら納得してました。
飼い主はマンションで把握しているので明日、管理人に連絡して改めて指導してもらいます。

[3617: 住民さん8]

>>3613 住民さん1さん
理事会の開催日を把握してるんだからなりすましじゃないでしょ(笑)

[3618: 住民さん1]

3613です。　なりすましってのは、やる気あるように、なりすましてるのかな？って、少しだけ考えてしまったのです。
悪気はないので、ご容赦ください。
たまに、私にお任せください。きっと実現して見せます。なんて吹聴する人っているから、もしそうだったら嫌だなと思ってしまってね。
あまりにも，今までの理事会がフニャフニャだったので，いつの間にか理事会に期待しなくなってたのかもしれません。
ぜひ、書き込んだか新理事なら期待大です。

[3619: 住民さん8]

>>3618 住民さん1さん
そんなに批判や懐疑的なら理事に立候補すればよろしかったのに
句読点のつかい方、文章が変なので書記はやめてくださいね＾＾
文句ばっかり言ってないでみんな理事に立候補すればよかったのに

[3620: 住民さん8]

>>3619 住民さん8さん
そう言うあなたの言い方もだいぶ批判的

[3621: 住民さん7]

>>3619 さん

3613さんは、マンションのことを考えて，気持ちのまま書かれた方の書き込みと読み取れませんか？
「理事に立候補すればよろしかったのに、句読点の使い方、文章が変なので書記はやめてくださいね」等、揶揄うようなことは失礼と思いますね。　他人の文章は、句読点や改行など気になる場合がありますが、ここの口コミサイトはそんな事の云々より「マンションのために書かれた内容を読み取る事」が優先される事と思いますが。　例えば在住外国人の方など、日本語不慣れで稚拙な書き込みしかできなくても内容が伝わることの方が大事でしょう。　
3619さんは、文章を上手に書き上げることができる方と思いますが、ここは大規模マンションですから様々な方がおられます。多少は多めに見てほしいところです。
長文失礼しました。

[3622: 住民さん8]

>>3621 住民さん7さん
こんなところでお気持ち表明してないで理事会に立候補すればいいじゃないですか
こっちはそういう人たちが立候補しないから順番が回ってきちゃったんですよ(笑)
ほんと口だけばっかりな人たちだなーと
まぁ立候補して落ちたなら別ですけどね

[3623: 住民さん4]

>>3622 住民さん8さん

そうか輪番回ってきたのか！ちょっとお気の毒なような気もします。
でも、マンションに携われるチャンスが築浅で回ってきたのはgoodと考えて、ここはひたすらに、ただひたすらに貢献してください。
とりあえず応援するから。　

[3624: 住民]

大規模修繕のタイミングで輪番理事になると大忙しで、理事会合も多くなるみたいだから、今のうちでよかったと思うけど。

[3625: 住民さん]

東雲運河からみたら、家のマンション　曲線が綺麗で他と違って目立つな。
Googleマップで見てもすぐにわかるよ。

[3626: 住民でない人さん]

>>3625 住民さん
飛行機から見ても、タワーマンションの中にかなり目立つマンションで綺麗ですよ。

[3627: 住民さん1]

緑が豊かで素敵な中庭ですが、夏の蚊の発生が尋常ではありません。
数分であっという間に複数箇所刺されてしまいます。
以前の理事会では蚊の発生を抑えるために江東区の薬剤投与を実施していたと記憶しています。
今年度も江東区は無料で行っているのでぜひ実施して頂きたいと思っています。
個人での申し込みは受理されないので、理事会の方に早急に検討して頂きたいのですが、どうしたら良いでしょうか？

https://www.city.koto.lg.jp/260403/kurashi/dobutsu/nezumi/aedesdantaib...

[3628: マンコミュファンさん]

エントランスに八百屋がある限り、美観はダイナシでしょう。蚊やネズミも発生。

[3629: 住民さん3]

>>3626 住民でない人さん
そうそう！左窓側（A席）で飛ぶと見える時ありますよね。なんか嬉しい瞬間。

[3630: 住民さん6]

>>3627 住民さん1さん
やってました。今年は特に準備しているという情報はありませんが、野村さんで対応してくれないのかな？