プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3508: 住民さん2]

>>3505 マンション住民さん
確かそうだったと思います。

[3509: 住民さん7]

敷地内でペットを歩かせてオシッコさせている飼い主もまだいます。何度か掲示されているように大を放置しているケースもありました。。。
ペットアドバイザー的なものに管理共益費から拠出されてるはずですが、意味ありますか？
また、ペット飼ってない人も一律支払うメリットあるのかな？？
（ワンニャン大好きですが、低モラル飼主に辟易）

[3510: 住民さん3]

>>3504 住民さん7さん
管理人さんに聞いたのですが、毎月の理事会は現在ほとんど開かれてないようですよ。
昨年度まではほぼ毎月決め事があり開かれていたそうです。
理由は人が集まらないから(笑)
なので議事録も更新されていないとのこと。
ふるてりあにいくら苦情があっても変わらないのはこのためですね。

[3511: 契約者さん5]

>>3510 住民さん3さん

無責任な人が多いようですね。ローテーションで望んでなったわけではないにしても、その立場にいるのだから最低限責務は果たしてもらいたいのですが。どうしてもやれない人が大勢いるのであれば、お金を払えばスキップできる制度を作った方がいいのではないでしょうか。

[3512: 住民さん2]

>>3511 契約者さん5さん
現在の理事会メンバーがあまりにもお粗末なので私は今年度立候補しました。理事会の件は可能な範囲で改革していきたいと思います。
ちなみに私以外にも立候補は何名かいるようです！
今年の理事会は本当にポンコツです。

[3513: マンション住民さん]

以前に理事会はちゃんと開催されてるって情報ありましたよね？
途中から開催されなくなったのかな。

[3514: 住民さん]

理事会が、しっかりと機能してへんのは、あきまへんがな
マンションの価値にも関わってくるんやで、後々の大規模修繕とかにも理事会は大きく関与するねんで、なぁ、みんな、ええマンションにしたいやろ。
理事会がポンコツやったら、賃貸専用マンションみたいになるんやで！
輪番で回って来たら、頑張って関わらなかあん

[3515: 住民さん1]

隅田川の花火大会が4年ぶりに開催されるんですけど、ガーデンコートの廊下から見えるかなぁ～

[3516: 住民さん1]

>>3515 住民さん1さん
見えるは見えるけど直径3センチくらいの小さい花火

[3517: 住民さん1]

江戸川区の花火が、とりあえず見えます。

隅田川の花火は風向きにもよると思いますが、音が聞こえるわけでもなく、見えてもあれが隅田川の花火か、ってレベルと思っておいた方が無難です。

[3518: 契約済みさん]

>>3516 住民さん1さん
毎晩のディズニーランドサイズと同じくらいかね。

[3519: 住民さん1]

昨日の夕方に、中庭、キッズスペース、ランドリーに小学生が沢山いて、20人以上軽く超えてと思うんですが、あの集まりは何だったんでしょう！笑

キッズスペース、靴脱ぐ所でゲームやって占領してたら、小さいお子さん遊べないんですよ。前に遭遇して、ゲームで白熱して大声出してたので子どもが怖がってキッズスペースで遊ぶの諦めた事あります

共有施設を私物化してる層は確かにいそう
外部から友達連れてきて、騒いで住民が利用出来ないのはちょっと辛いです

キッズスペースやランドリーは外部の人禁止にして欲しいです

[3520: 契約済みさん]

>>3519 住民さん1さん
当時警備呼びましたか？
すぐ対応してもらわないとどんだけルール作っても結果がないと思います。。。

[3521: 住民さん1]

>>3518 契約済みさん

開催時間と、打ち上げ数が多いからディズニーほどではないけど、大きさ的にはディズニーくらいに思っておいて下さい。ってか、大きさはもっと小さい。

[3522: 住民さん4]

自転車置き場側のペット水道側の家、連日外に布団干してる。
禁止じゃなかったっけ？

[3523: 住民さん]

布団干すなんて、もってのほかです。
布団干してることは危険です。
ダサいマンションに見えます。
共用部ですから絶対禁止でしょう。　管理会社に通報するべき。
ところで都営アパートの方が、たくさん布団干してるよ。　もと、都営アパートで育たれた方かもしれません。　布団を干すことが許されないこと教えてあげましょう。

[3524: 住民さん5]

>>3519 住民さん1さん
共有施設で大声、走るは禁止となっていますので、見かけたら管理人かコンシェルジュに報告して注意してもらいましょう。
ルールはあるのですが子供達は親から教えられてないでしょうから、言わないとわかりません。
本日も男の子7人で大声で走り回っていたので注意してもらいました。

[3525: 住民さん]

>>3524 住民さん5さん
そういうのを見たらな、「ここは騒ぐとこちゃう、オカンとオトンに教えてもらってへんみたいやな　ほな、今、教えたるから、よく覚えとけ。」と、優しく言うたるわ。
管理会社が言うより、効き目があると思うで、

[3526: 契約済みさん]

>>3522 住民さん4さん
ホーズつけて水かけたら？

[3527: 住民さん1]

>>3519 住民さん1さん
素朴な疑問なんですがマンション外部の人（子供）ってどうやったら分かるんですか？私は見ただけだと分からなくて。

[3528: 本人]

>>3527 住民さん1さん
私も顔見知りの子供以外は、わかりません。だから、羽目を外してる子供には「あなたは、このマンションの子？」と聞きます。ここのマンションの子供は
「はい」と返事　「〇〇マンションです」「ここに住んでないよ違うよ」と、ほかのマンションの子は答えてくれます。
マンション居住以外の子供が、多いです。
お友達を連れてくるのは当たり前と思うので、それ自体は仕方がないかなと思いますが。

[3529: 住民さん1]

中庭や通路で鬼ごっこして遊んでる子供に｢危ないよ｣と注意したら、近くにいた保護者が｢ほら、怒られるからやめなさい｣って。
えぇ…怒られるからやめろって違うだろ。
何で私が悪いみたいな言い方するのかなと嫌な気持ちになりました。

[3530: 住民さん3]

>>3529 住民さん1さん

許せないね。私から注意しときます。厳重注意です。

[3531: 住民さん1]

それな、自分の子供を注意されて親の方が腹が立って、でも注意したあんたさんには言えないから、さも自分の子供に言ってる振りで、あんたさんに、アテツケ
を言ってるんです

[3532: 住民さん4]

>>3519 住民さん1さん
たしかに本来の共用施設の用途と違いますよね。

多目的ルームを親御さんに借りてもらって集まって騒げは良いんじゃないですか？と思います。
というより、このあたりの他のマンションの方が共用施設が広いと思うので、わざわざこのマンションに集まらなくても。

[3533: 住民さん1]

>>3532 住民さん4さん
キッズルーム、ママ友さんたちと小さなそのお子さんが独占してる様子も目にしますけどねー。小さい子がキャッキャ、キーキー金切り声出してるのにいつまでも中庭で響かせながら遊ばせ続けてるのもうるさいし。って、言ったらキリないですねー色々お互い様じゃないかなー

[3534: 住民さん1]

>>3533 住民さん1さん

キッズルームならいいんでは？

[3535: 住民さん8]

>>3533 住民さん1さん
私も、キッズルームは、そういう場所なので子供の声ママの話し声、当然ありありと思うけどね。

[3536: 住民さん8]

>>3535 住民さん8さん
確かにそういう場所かもしれないけど、、、
そもそもキッズルームはコンクリ壁のゴミ捨て場や駐輪場の間に作れば良かったのにと思う（どれだけ騒いでも迷惑する人居ないだろうという意味でね）

隣接部屋とは壁が無く間仕切扉だったのが致命的。
パーティールームという名が付いていてもパーティー目的で利用しない場合もある。プロジェクター使って打合せ利用等したかったが、いつ騒がれるかヒヤヒヤしながらは使えないよ。

ここ解決したら利用者増えて収益も上がるだろうに勿体無いと思う。

[3537: 住民さん7]

教えて頂きたいのですが、キッズルームに年齢制限あるのでしょうか？例えば未就学児までなどのルールがあるなら守らねばならないと思いますが、規約などにもなさそうなので。
住人利用かつ節度ある利用前提での質問です。

[3538: 住民さん1]

>>3536 住民さん8さん
そうゆうレイアウトと構造も知らずに買った方が致命的なのでは？尊大な要望をされる前にパーティールームと多目的室の用途を理解された方が賢く使えるかと。
打合せでプロジェクター使いたいから多目的室あれどもパーティールーム使いたい→隣接設備が構造的にも利用状況的にもうるさいから使えない→野村に謎の経営指南…

[3539: 契約済みさん]

>>3536 住民さん8さん
プロジェクターなら、西側のマルチパーポスルーム使えば？

[3540: 住民さん5]

>>3538 住民さん1さん
嫌味な返答どうもー笑

勿論レイアウト知ってて買ったさ。

それと話を盛って頂かなくて結構なんですけどもー笑
要望なんて書いてないよ
経営指南も書いてないよ。
野村なんて書いてないよ。

感想書いただけさ。

[3541: 住民さん5]

>>3539 契約済みさん
ご提案ありがとうございます。
来客なので殺風景なマルチルームより、優雅なパーティールームを利用したかったんです。

[3542: 契約者さん5]

隣のパチンコ屋の電飾看板が増えましたよね。東雲橋を渡る途中から目に入ってくるほどの眩しい看板が設置されて、東雲橋からの景観が損なわれたように感じます。
夜、駅からの帰路で東雲橋からマンションが見えると安定感があったし、薄暗い中でもマンションの見映えがあり、好きな景色だっただけに、本当に残念でなりません。
眩しい看板は配慮してもらいたいです。

[3543: 住民さん8]

>>3542 契約者さん5さん
あ！気を付けて下さい！そんなこと言ったら3538さんから嫌味言われますよー。
3542さんの思う気持ちは分からなくは無いですが、でも周りの建物や先住民やお店からしたら、私達は後釜ですからもしかしたら3542さんと同じ様に景観が損なわれたと思われる方もいらっしゃるかもしれません。また看板は元々あったものですし、橋からの景色はこのマンションのためのものでは無い。
でも、、、それに負けない位の灯りが東雲橋に付く事をこれからの楽しみにされては如何でしょうか。

[3544: 契約済みさん]

スレッドの下に表示してるアンケートネガティブすぎて気持ち悪いw　

[3545: 住民さん1]

>>3544 契約済みさん
気持ち悪いwって…よくそんな事言えますね。
あなたはふるてりあの方ですか？
迷惑してる住人の悲痛な気持ちでちっとも笑えない話です。

これでもまだまだ書き足りないと思うけど、迷惑通り越して恨みをかってるってことは、住民以外の人には分からないだろうね。

[3546: 住民さん5]

>>3545 住民さん1さん
3544さんではない住人ですが、私も気持ち悪いと感じます。

[3547: 住民さん7]

>>3545 住民さん1さん
ふるてりあに関して色んな意見はあるでしょう。
議事録等をみても反対意見が多いことは明らかです。
私は今年度、理事会に選出されたので反対意見が継続するようであれば、ふるてりあの撤退について積極的に議論したいと思います。

[3548: 匿名]

>>3542 契約者さん5さん
眩しい看板は遠慮してもらいたいって、そんな自己中なこと！
思うのは勝手ですが、こちらはパチンコ屋あることわかって購入したわけで、パチンコ屋は商売なんで人を吸い寄せるため、目立つ看板にするのは当たり前。そんなこと、予測できなかったの？
諦めましょう。
それより、開店前のギャンブル中毒様な連中の行列のほうが嫌だ

[3549: 住民さん]

パチンコ屋あるけど、24hイオンあるから、良いと思うけど。
コンビニも近いし。

[3550: マンション住民さん]

>>3545 住民さん1さん
私はこんなアンケートがオープンな掲示板にずっと置かれてる方が全然嫌ですけどね。

ずっと続いてきた反対書き込みも、騒ぎにして何か変えたかったんでしょけど結局成果があったんですか？
マンションの恥を晒しただけだと思いますけど。

[3551: 契約済みさん]

>>3550 マンション住民さん
そうですね。
特に「来訪時に姉から「田舎のマンションみたいに店広げられてせっかくのマンションがもったいない」
ふるてりあの品物を少し見た母は「グズグズに腐った柿を5個いくらで売って。」毎回見ると不機嫌になります。
人の目にそこまで気にしすぎと同時に田舎をディスしてるし、アンケート作った人が逆にちょっと。。。

[3552: 5月28日総会]

ふるてりあについて反対意見が絶えませんが…
反対（賛成も）意見ある方は5月28日のマンション総会に出席して意見を出して下さい。
ここで議論しても何もかわりませんので！
折角の機会なので、理事会と意見交換しましょう。
それなりの反対意見があれば出店継続にはならないと思いますよ！

[3553: 住民さん]

>>3552 5月28日総会さん
そうだそうだ！
どんなことも、考えを持ってるなら意見言うなら、総会参加
意見書添えて委任状　意思を示そう。

[3554: 住民さん]

皆さんは次の総会に出席しますか？

はい
いいえ

[3555: 入居済みさん]

>>3545 住民さん1さん
ブランズもまたふるてりあ誘致しようと動いているみたい。
スーパー隣にあるのにお友達がタダで貸し出すようです。
せめて貸出料月20万くらいとりましょうよ。

[3556: 契約済みさん]

最近ダンゴムシまたでてきていて、かわいいなー
庭やっぱ好きだわ。

[3557: 住民]

>>3556 契約済みさん
ダンゴムシ　関西ではな、まるむし　っちゅうねん。　"石の上にも三年　石の下には　まるむし"と、学校で習うんや

[3558: 住民さん4]

>>3555 入居済みさん
そうなんですね。
ブランズはふるてりあの反対意見多すぎて誘致できないでしょうね…
1回の出店ですが、掲示板相当荒れてましたからね(笑)

[3559: 住民さん5]

>>3558 住民さん4さん
現在も再燃してます。
こちらはとある方の書き込み抜粋です。
↓
＞東雲のマンションでトラブルになっている新小岩の八百屋ですが 利便性のためにマンションの高級感や品格を犠牲にしますか？

私はこの方に激しく同感です！
よく書いてくれたと思います。

外から見て、うちのマンションはふるてりあのせいで
高級感や品格を失ってると見られてるという事です。

理事会さんこの危機に早く気が付いて！
一体いつまで、何年間、
”身切りボランティア”やれば気が済むの！？

１日も早く打切りを！！
プラウドの品格・価値を取り戻して！

[3560: マンション住民さん]

マンションの理事長が馬鹿だと批判が多いのも多数決でとる。
無関心層は理事長に一任だから通過しちゃう。
理事長の責任は多い。
エントランス八百屋のマンションとか、デザイン性の高いマンションに不要。

[3561: 住民さん6]

>>3559 住民さん5さん
不動産価値としては年々上がっているようなので、他物件よりも成長鈍化してるという事実があるならそれを理事会で上げてほしい。品格とか主観的・抽象的なものより、事実ベースで議論したい。

[3562: 契約者さん5]

>>3560 マンション住民さん
立候補の理事もいますし、副理事長も2人？いますし、体制上、思ったほど理事長の思い通りになってないのでは。

[3563: 住民]

この書き込み読んだ館外の方（購入検討者、賃貸検討者）、は、ややこしい問題を抱えてるマンションだ、と思うでしょう。
全く、ここで、悪口言い合ってるようで嫌ですね。

それに、理事長の悪口を言うなんて、住民としてどうかな。
理事長に、協力したり意見を投げかけるのが好意的な住民と思いますよ。

[3564: 匿名さん]

>>3563 住民さん
こういうなんでも支持する奴が自民党に入れて日本終了させてんだ。

[3565: 入居済みさん]

>>3563 住民さん
どのマンションだって問題抱えてて、この程度の書き込みはあちこち散見されますし、ハッキリ言ってどうって事ないと思います。Googleの口コミと同じ良い意見ばかりより悪い意見も無いと怪しく思う方もいらっしゃるのも事実で、その後の対応が良ければ印象良くなりますからこのマンションだって次期理事メンバーで改善されたら良いと思います。

悪口ではなく、不満の表れと思います。
意見書投函したって、防災センターに苦情入れたって、
・苦情が何年も続いてるふるてりあはいまだ片付かない
・議事録も数か月待たされた事は何回もありました（管理人さんも今期はだいぶ遅いね仰ってました。この会話だって悪口には該当しないと思ってます）
・以前のようなLINE配信も無い
色んな事が重なり「活動しているのか？」と不安になり不満につながります。

私はLINE配信が大事とは言いませんが、結果的に皆が分かりやすいという意味では比較になるかなと思うので念のために記載しておきますね。
・2022年の理事は毎月配信（多い月は５回も）
・2023年の理事は1月と2月だけ配信

それと、たぶんここに不満を書いてる方は私を含め、理事会メンバーの名前も顔も一切知らないし（いい意味で）興味無くて、個別に悪口言ってるわけではないはずです。

それに理事は無償なので立ち位置では生徒会長などと同じでしょうけど、いわゆる子供の世界でさえ、しっかり活動をしてればリーダーとして評価され応援者も多かったと思います。

[3566: 住民さん6]

思い通りにならないと誹謗中傷を厭わない姿勢からなんとなく察してましたが。コラ○、辺○古、反○スク団体みたいなやり方では支持されないですよ。

[3567: 住民]

>>3566 住民さん6さん
何言ってるか全く分からない

[3568: マンション住民さん]

>>3565 入居済みさん

何度か話が出てますが、いまの理事は全員輪番です。今期はまともに機能しなかったのでしょう。
とはいえ、他の掲示板でも文句は書かれてるからと言って、オープンな掲示板で同じマンションの住民の悪口を書くことは正しいことなのでしょうかね？

> ・苦情が何年も続いてるふるてりあはいまだ片付かない

ふるてりあの苦情はここ1年です。誇張はやめましょう。去年の総会で多数決で開催が決まった後から反対の方がここの書き込みを始めたのです。
理事会がずっと機能していないような印象操作は誰の得にもなりませんよ。

次は立候補でちゃんと理事をやるって言ってる方がいるわけなので、自分でやるつもりのない外野は黙って見守りましょう。

[3569: 住民さん5]

>>3568 マンション住民さん
そう思いますね。
3560さんは、理事長を馬鹿と言っている。はしたない書き込みです。
こんなことでは、誰も理事長を引き受けたくないですよ

[3570: 住民さん7]

>>3569 住民さん5さん
同意です。低俗な方に合わせると場が乱れるので、今後はスルーで良いのではないでしょうか。意見は様々あって良いですが、常識のない主張には辟易です。

[3571: 住民さん1]

ふるてりあの場所にマチルダを誘致しようとTwitterしている人がいますね。しかもふるてりあが反応している。どうなるんでしょう。

[3572: 住民]

何もいらん、前に24時間イオンあるし、セブンイレブンと、ファミリーマートもあるし何も、来なくていい。

[3573: マンション住民さん]

>>3571 住民さん1さん
確認しましたが外の方のようですし、内容的にも誘致しようとしているとは言えない内容だと思いますが。

[3574: 住民さん7]

>>3573 マンション住民さん

私が両方いらない、もしくはマチルダは来てもらっていいけどふるてりあはいらないと伝えておきます。Twitterのことでしたらお任せください。

[3575: 住民票]

また、賛否で揉めるから、何もいらん。

[3576: 住民1]

総会、ふるてりあ継続に反対の意思を示すなら第６号議案でしょうか？

[3577: 住民さん2]

>>3576 住民1さん
6号に該当しそうですね。
ただふるてりあに関しては「苦情は複数受付けているが、注視しながら継続。今後の対応は次期理事会に…」と記載されていますね。
今期理事会は人が集まらず、議論がまともにされていないようですから、撤退の有無は決められなかったんじゃないでしょうか。
来期の理事会で議論として上がれば撤退になりそうですが…

[3578: 住民さん2]

先日投函された総会案内に記載の「理事会への出席回数」が、なんとゼロ回や一回の方が何人も…驚きました。イヤイヤなのは分かるけど、これでは…。

次期理事会メンバーさんが、今年寄せられたふるてりあへの沢山の苦情に目を通して下さり、契約解除して下さる事を祈るばかりです。

[3579: 住民さん5]

ブランズさんでも、ふるてりあ反対続いてます
うちの被害の事もしっかり分析されていて流石

[3580: 住民1]

>>3577 住民さん2さん
ご回答ありがとうございました。
次回理事会への期待を込めて、第６号に反対とし、質問欄にふるてりあ継続に反対する旨を記載してみます。

[3581: 住民さん7]

>>3578 住民さん2さん

祈ったり期待するのはだめです！笑
その場合、立候補していただいて主体的に取り組んでいていただかないと。

出席回数についても仕方ないので言及しないほうが良いかなと思います。仕事や家族の問題もあって出られなかったのかもしれません。仕方ないです。引き受けてくださっただけでありがたいです。

お金払ってスキップとかも出来るといいですよね。

[3582: 理事予備住民]

前に住んでたマンション
理事輪番がやってきたら、お金を払ってスキップOKでした。
すると、一巡目は、納金でスキップ。そして二巡目の輪番理事、これも納金でスキップ、三巡目の輪番理事も納金スキップ。まぁ、たいへん。　　結局理事を引き受けるのは、お金を払いたくないって感覚の理事かと思うほど、（立候補理事もいましたが）
やる気のない理事会でした。私も、お金払いたくないな、一回引き受けたらしばらく輪番来ないと考えて引き受けたけど、多数がスキップするので、３年で理事が回ってきた。
おかげで、スキップ納金が溜まりに溜まって備品（防災品や入口のマット等）が買えて痛し痒し。

[3583: 住民さん7]

>>3582 理事予備住民さん

ちなみにですけどスキップするための納金額っていくら位でしたか？？あんまり想像つかないですが10万単位？

[3584: 住民さん2]

>>3583 住民さん7さん

スキップする住人は何についても文句一切言わないような気がするので、それはそれである意味良さそうな気もしますね

[3585: 住民さん2]

>>3583 住民さん7さん

スキップ料金2500/月　で、24ヶ月で、60,000円でした。
と言うわけで、5人時代者が出たら30万が、プールされてかなりの収入となりました。

[3586: 住民さん2]

「5人時代者」は、間違いで、「5人辞退者」でした。失礼をいたしました。

[3587: 住民さん1]

昨日の夕方、ランドセル背負った3～4年生くらいの男の子2人が中庭のオブジェに向かって石を投げていた。
やたら周りを気にしていたからダメな事ってのはわかっていたっぽい。
｢石投げたらダメだよ！｣と大声で注意したら文句言いながらもやめてた。

ここからが問題。
この子達、ここの住民の子じゃないっぽい。
注意されたあとマンションから出て行き、キャナルコートの方へ帰って行った。
二辰の校帽持ってたから学校に連絡してみようかな。

[3588: 住民さん8]

>>3587 住民さん1さん
昨日の何時頃ですか？
私も学校に情報提供しておきます。

[3589: 住民さん6]

>>3588 住民さん8さん
17:45～18時の間くらいだったと思います。
買い物に行こうと外に出た時なので。
カフェテラスの所に他のお母さん方も沢山いたのですが、誰も見てないのか見て見ぬふりなのか注意していませんでした。
平べったい石を探して水切りしていたようです。

[3590: 住民さん1]

>>3587 住民さん1さん
写真撮っておけばなお良いと思います！
オブジェに傷が付いたり壊れたら、そそくさと逃げていきそうですからね。

百歩譲って、この2人の男の子達はここの住民の子供と友達で、以前一緒に庭に入った事があるから、今回2人だけで入った可能性もあります。そうじゃ無いイヤな可能性もありますが…。

どちらにしても、石投げは危険行為ですから、私も見かけたら注意して、名前や学校名を確認（可能であれば証拠写真）して通報します。

[3591: 住民さん4]

>>3588 住民さん8さん
別に、いいけど
下校帰宅後なら学校の管理下ではないので。
寄り道してたら、話は別ですけれど、学校の帽子かぶっていたというから下校途中かもしれないね。
その場で、まずは注意ですね。子供が間違ったこと、迷惑なことをしてたら大人の義務と思ってきちんということも大事。

[3592: 住民さん1]

逆ギレする親も多いから怖いですよね。
｢ほら！怒られるからやめなさい｣って人のせいして自分は悪者になりたくない親も。

[3593: 住民さん1]

最近のマンションの値上がりすごいですね。このマンションが大変気に入っているのですが、住環境含めてお手頃すぎるのではないのかと思ってしまいます。
辰巳団地も変わりますし、これからもっと値上がりが期待できるのでしょうか…？

[3594: 住民さん6]

>>3593 住民さん1さん
マンションの値上がりがすごいですよね。豊洲、辰巳、有明など近隣も軒並み前年比でも強気価格で売っている部屋が多いですね。
とはいえやはり値段上昇により在庫が増えて売れ行きは鈍っているみたいなので少し調整は入るとは思っていますが。
今の市場だと一次取得者はかわいそうになりますね。

[3595: 住民さん7]

>>3593 住民さん1さん

ここは確かにお手頃ですよね！今現在かなりお得な価格だと思います。辰巳団地はどのように変わるのですか？

[3596: 住民さん1]

>>3595 住民さん7さん
何が建つのかはわかりませんが、先日行ったら古い建物がなくなってました！

[3597: 住民さん]

都営アパートが、老朽化のため建て替えるだけだから、住んでる住民は同じ生活レベルも同じ、居住ルールも同じです。今住んでる方が、また戻ってくるだけ。
5階建てが14階等に変わるので、建物が集約され、閑地ができるから、そこがなにかに利用されるのが、都営アパート建て替えのパターンです。

[3598: 住民さん2]

>>3596 住民さん1さん

そうなんですね、ありがとうございます！
なんとなく暗い雰囲気だったのできれいになるのは良いですね！

[3599: 住民さん2]

>>3597 住民さん

こちらも詳細ありがとうございます！勉強になります

[3600: 住民]

辰巳都営アパート団地も、東雲都営アパート団地も、生活弱者が多いんです。入居には所得制限あるし障害等で働けない人に住居を提供するのが都営（税金で建てられています）アパート。
だから、生活保護受給者や障害者の割合が多いのは当然。生活が荒れている人もおられますが、逆に慎ましく社会に感謝しながら生活されている方も、おられます。　　新しくなるとバリアフリー対策も施されるので、他の老朽化都営アパートから転居されてくる方もいるのが実際です。

[3601: 住民さん3]

いま、カップルが犬を歩かせてマンション内に入ってきて、中庭に入って遊ばせてました。警備員さんが出てきて注意されてました。
犬と女性をムービーか写真撮影してたので、部外者か、あるいは最近入居でルールを知らない人でしょうか。嫌だな。

[3602: 住民さん4]

>>3601 さん

>>3601 住民さん3さん
3か月程前、エントランス入口前に自転車を置いて園庭に入っていくカップルがいたので警備員に注意してもらいました。
残念ながら非常識なやつはいて、警備も完全ではないので住民が注視するしかないですね。

[3603: 住民さん6]

本日、理事会でふるてりあについて以下の説明がありました。

前年度の理事会に人が集まらず、継続有無の議論ができなかったそうです。
苦情や投書が複数あるにもかかわらず継続になってしまったのはこのためです。
ただ次期理事会で早々に議題としてあげるそうなので見守りましょう。

[3604: 住民さん1]

ご報告いただきありがとうございます。

やっぱり、やる気のない理事がいけないわけですね。

理事がいけないのか、制度がいけないのか。

[3605: 住民さん6]

>>3604 住民さん1さん
参加しない理事は基本NGにして、お金を払えば輪番をパスできるようにしたらいいんじゃないかな？と思います。
他のマンションにはそういう制度があるとありましたし、お金で解決できたら双方良しですよね。

[3606: 住民]

理事を、引き受けたくないねん、やる気ないねん、忙しくて引き受けられへんねん等、色々理由が、あると思うけど、それやったらな、お金を払って住民のためにマンションの為に奉仕っ考え方で、ええやんかい。総会で規約変更か？　
なんとかしな賃貸マンションみたいに無責任集合住宅になってしまうで。
今回の理事、規約変えてんか。

[3607: 住民さん4]

>>3606 住民さん

いいねえ！そうしよっ