プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[3481: 住民さん2]

>>3480 マンション住民さん
掲示板か配布レターをご参照ください。

[3482: 住民さん5]

>>3481 住民さん2さん

承知しました

[3483: 住民さん1]

エネファームついててほんと良かったです！！
このマンション購入当時は、エネファーム要らないとかそんな話も世間ではありましたが、
ここまで電気代が高騰する時代が来るのは想像できなかったですね。
リモートだし、花粉症で洗濯物は乾燥機だしで電気かなり使っていると思うので、ものすごく助かってます！

[3484: 住民さん5]

ふるてりあ久しぶりに見たけど路上にすごい数の路駐と駐輪…
八百屋も年度で契約終了だけど結局ルール守られず残念。
次に誘致する業者は慎重に選定する必要がありますね。

[3485: 住民さん4]

>>3484 住民さん5さん


ふるてりあ、今年度で終わりなの？
じゃあ今月いっぱいで終了？

[3486: 住民さん1]

本当に終了だと心底嬉しい。理事会からの正式な通知はまだ来てないので、部外者が敷地にズカズカと入り込む事のない、静かで穏やかな、安心した生活はまだ戻っていません。

路上に朝から夜まで繰返し何台もの違法駐輪や、
使用禁止したはずの来客用自転車置場を利用する問題だけではないです。

朝にカフェやライブラリーで過ごしていても
店が始まればガラス一枚向こうに客がウヨウヨ現れて、目が合うし見せ物みたいで気不味いしゆっくり出来ない。

ランチにカフェを利用したくても、不気味な人だかりに気持ち悪くて食事出来ないし、友人とのお茶も喉を通りません。

住人なのに施設から出て行く又は利用出来ない。
こんな状態が何年も続いてます。

管理費払ってる住人が施設を使えないなんておかしい。

毎週開催日はこんな状況だから土日は朝起きたらあぁ今日も来るのか、、、と憂鬱で、出掛ける時に目にするのはお決まりの違法駐輪の無法地帯。
こんな状態をいつまで野放しにしてるのか不思議（写真は今月）

ブランズは１回で終了させたのに。
うちは優し過ぎるのか契約解除が遅すぎると思います。

[3487: マンション住民さん]

1-7につきまして言う権利あるの？別に野村の土地でもないし。。。

[3488: 住民さん3]

>>3487 マンション住民さん
野村の土地で営業している業者が、マンションの土地ではない場所で違反していることが問題。
路駐は道交法違反です。
マンション内で違反するよりたちが悪い。

[3489: マンション住民さん]

>>3488 住民さん3さん でしたら、警察呼んで見たら？それが一番早いかもしれない。。。

[3490: 住民さん1]

>>3489 マンション住民さん
最終手段はそうなるね。

ふるてりあが予定通り年度末で撤退すればその必要もないけど。

[3491: 住民さん8]

>>3490 住民さん1さん
マジレスすると、法的には違法ではないので常習性が無く直ぐに移動可能ならば問題にはなりづらい。歩道幅が1m（0.75だったかも）未満か自転車放置防止条例で定められた禁止エリアの場合は短時間でも違法を問えるはずですが。
またマンションの管轄敷地ではないので我々として撤去指示なども出来ない（個人的にクレーム入れることは止めません）。ファミマ前の駐輪と同様、店側の管理責任を問うには法的には難しいと思いますが、3489さんの言う通り警察か区役所から安全性の観点から店や来店客に注意してもらうのが最善策かと思います。

[3492: 住民さん7]

>>3491 住民さん8さん
違法の有無はわかりませんが…そんなレベルの、ことを問われることが問題外。
自転車の管理についてマンションとの覚書（駐輪場に止める。マンション敷地内には駐輪しない。）が守れていない。
ルールを守らない業者というのは明らかなので撤退が妥当かと！
警察や区役所に頼るほどのことではないと思います。

[3493: 入居済みさん]

お庭の植物の件なんですが、、

お庭の中央の道に沿って植えてある木（ベニバナトチノキ）が
ここ数年、年中葉が枯れているか落葉している状態ではありませんか？

去年はお花の時期（５～６月）にも枯れた葉が目立ちはじめ、夏には半分近く茶色く枯れていました（夏なのに落ち葉がすごかった）
秋前には全＊＊葉していたと思います。

今年も温かくなってきたのに、いまだに殆どが枯れ木状態でとても心配です。

入居した時は秋冬以外は青々と茂っていたのですが、何かの病気でしょうか？

半分切った木も植えっぱなしで、メインロードの景観がとても悪いので悲しいです。


気が付いている方、植物に詳しい方いたらコメントお願いします。

[3494: 入居済みさん]

↑すみません。「秋前には全部の木が落葉していたと思います」です。

[3495: マンション住民さん]

理事長に責任取らせたほうがいいよ。

[3496: 住民さん8]

>>3492 住民さん7さん
では、どうぞ頼らずにご対応下さい^_^

[3497: 住民さん4]

>>3496 住民さん8さん
大丈夫(^^)頼らないから！
既に野村のマネージャーと管理人に報告済み、明らかな違反なので続くようなら出店継続はさせないという解答いただいたので(^^)
住民じゃない方は気にしなくて大丈夫ですよ(^^)

[3498: 住民さん5]

年度末で終わるとの投稿が散見されますが既に決まったのですね。するとあと1週間の辛抱かと思うのですが今更この話題で騒ぎたいのは何故？

[3499: 住民さん4]

>>3498 住民さん5さん
ふるてりあが終わりかどうかは理事会から何もアナウンスないからわからないですよね。
議事録も相変わらず更新されないし…
しれっと契約更新されちゃったりしてるかもですね。

[3500: 住民さん1]

両親達、ガキをしっかり教育しましょうね。掃除するスタフの仕事を意味なく増やすことをやめろ。

[3501: マンション住民さん]

>>3500 住民さん1さん
これ本当にうざいですよね。
石殴ったりするし。品がない親たちですね。

[3502: マンション住民さん]

昨日の夜ファミチキンの箱を東側のエレベーターのアルコール消毒の隣で捨てたのは誰ですか？

[3503: 住民さん3]

こちらのチラシが時々投函されており気になってます。玄関にミラーがないので設置したいと考えてます。実際に利用された方がいらっしゃいましたら感想をお聞かせいただきたいです。立て付けや使用感、業者の対応などなんでも結構です。よろしくお願いします。

[3504: 住民さん7]

>>3497 さん
4月になりましたが出店継続されていましたね。明らかな違反がない、もしくは改善されているという判断になったということでしょうか？

[3505: マンション住民さん]

うちの会計年度って6月⇒5月じゃないですか？

[3506: マンション住民さん]

ふるてりあは続けても別にいいけど、マナーが守れないうるさい子供たちの方が迷惑だと思います。走り回りたいなら公園や川添行きなさい。

[3507: 住民さん6]

>>3506 マンション住民さん
子供より、指導しない親に問題ありですね。

[3508: 住民さん2]

>>3505 マンション住民さん
確かそうだったと思います。

[3509: 住民さん7]

敷地内でペットを歩かせてオシッコさせている飼い主もまだいます。何度か掲示されているように大を放置しているケースもありました。。。
ペットアドバイザー的なものに管理共益費から拠出されてるはずですが、意味ありますか？
また、ペット飼ってない人も一律支払うメリットあるのかな？？
（ワンニャン大好きですが、低モラル飼主に辟易）

[3510: 住民さん3]

>>3504 住民さん7さん
管理人さんに聞いたのですが、毎月の理事会は現在ほとんど開かれてないようですよ。
昨年度まではほぼ毎月決め事があり開かれていたそうです。
理由は人が集まらないから(笑)
なので議事録も更新されていないとのこと。
ふるてりあにいくら苦情があっても変わらないのはこのためですね。

[3511: 契約者さん5]

>>3510 住民さん3さん

無責任な人が多いようですね。ローテーションで望んでなったわけではないにしても、その立場にいるのだから最低限責務は果たしてもらいたいのですが。どうしてもやれない人が大勢いるのであれば、お金を払えばスキップできる制度を作った方がいいのではないでしょうか。

[3512: 住民さん2]

>>3511 契約者さん5さん
現在の理事会メンバーがあまりにもお粗末なので私は今年度立候補しました。理事会の件は可能な範囲で改革していきたいと思います。
ちなみに私以外にも立候補は何名かいるようです！
今年の理事会は本当にポンコツです。

[3513: マンション住民さん]

以前に理事会はちゃんと開催されてるって情報ありましたよね？
途中から開催されなくなったのかな。

[3514: 住民さん]

理事会が、しっかりと機能してへんのは、あきまへんがな
マンションの価値にも関わってくるんやで、後々の大規模修繕とかにも理事会は大きく関与するねんで、なぁ、みんな、ええマンションにしたいやろ。
理事会がポンコツやったら、賃貸専用マンションみたいになるんやで！
輪番で回って来たら、頑張って関わらなかあん

[3515: 住民さん1]

隅田川の花火大会が4年ぶりに開催されるんですけど、ガーデンコートの廊下から見えるかなぁ～

[3516: 住民さん1]

>>3515 住民さん1さん
見えるは見えるけど直径3センチくらいの小さい花火

[3517: 住民さん1]

江戸川区の花火が、とりあえず見えます。

隅田川の花火は風向きにもよると思いますが、音が聞こえるわけでもなく、見えてもあれが隅田川の花火か、ってレベルと思っておいた方が無難です。

[3518: 契約済みさん]

>>3516 住民さん1さん
毎晩のディズニーランドサイズと同じくらいかね。

[3519: 住民さん1]

昨日の夕方に、中庭、キッズスペース、ランドリーに小学生が沢山いて、20人以上軽く超えてと思うんですが、あの集まりは何だったんでしょう！笑

キッズスペース、靴脱ぐ所でゲームやって占領してたら、小さいお子さん遊べないんですよ。前に遭遇して、ゲームで白熱して大声出してたので子どもが怖がってキッズスペースで遊ぶの諦めた事あります

共有施設を私物化してる層は確かにいそう
外部から友達連れてきて、騒いで住民が利用出来ないのはちょっと辛いです

キッズスペースやランドリーは外部の人禁止にして欲しいです

[3520: 契約済みさん]

>>3519 住民さん1さん
当時警備呼びましたか？
すぐ対応してもらわないとどんだけルール作っても結果がないと思います。。。

[3521: 住民さん1]

>>3518 契約済みさん

開催時間と、打ち上げ数が多いからディズニーほどではないけど、大きさ的にはディズニーくらいに思っておいて下さい。ってか、大きさはもっと小さい。

[3522: 住民さん4]

自転車置き場側のペット水道側の家、連日外に布団干してる。
禁止じゃなかったっけ？

[3523: 住民さん]

布団干すなんて、もってのほかです。
布団干してることは危険です。
ダサいマンションに見えます。
共用部ですから絶対禁止でしょう。　管理会社に通報するべき。
ところで都営アパートの方が、たくさん布団干してるよ。　もと、都営アパートで育たれた方かもしれません。　布団を干すことが許されないこと教えてあげましょう。

[3524: 住民さん5]

>>3519 住民さん1さん
共有施設で大声、走るは禁止となっていますので、見かけたら管理人かコンシェルジュに報告して注意してもらいましょう。
ルールはあるのですが子供達は親から教えられてないでしょうから、言わないとわかりません。
本日も男の子7人で大声で走り回っていたので注意してもらいました。

[3525: 住民さん]

>>3524 住民さん5さん
そういうのを見たらな、「ここは騒ぐとこちゃう、オカンとオトンに教えてもらってへんみたいやな　ほな、今、教えたるから、よく覚えとけ。」と、優しく言うたるわ。
管理会社が言うより、効き目があると思うで、

[3526: 契約済みさん]

>>3522 住民さん4さん
ホーズつけて水かけたら？

[3527: 住民さん1]

>>3519 住民さん1さん
素朴な疑問なんですがマンション外部の人（子供）ってどうやったら分かるんですか？私は見ただけだと分からなくて。

[3528: 本人]

>>3527 住民さん1さん
私も顔見知りの子供以外は、わかりません。だから、羽目を外してる子供には「あなたは、このマンションの子？」と聞きます。ここのマンションの子供は
「はい」と返事　「〇〇マンションです」「ここに住んでないよ違うよ」と、ほかのマンションの子は答えてくれます。
マンション居住以外の子供が、多いです。
お友達を連れてくるのは当たり前と思うので、それ自体は仕方がないかなと思いますが。

[3529: 住民さん1]

中庭や通路で鬼ごっこして遊んでる子供に｢危ないよ｣と注意したら、近くにいた保護者が｢ほら、怒られるからやめなさい｣って。
えぇ…怒られるからやめろって違うだろ。
何で私が悪いみたいな言い方するのかなと嫌な気持ちになりました。

[3530: 住民さん3]

>>3529 住民さん1さん

許せないね。私から注意しときます。厳重注意です。