プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[3300: 住民さん6]

>>3298 住民さん1さん
子供の叫び声も響きますが、
お母さん方の高らかな下品な笑い声が外まで響きます。
時には話し声が丸聞こえしたりも。

パーティールームも板一枚ですし、
上には住んでる人が居ます。
自宅部屋では無い事を踏まえて利用してほしいです。

[3301: 住民さん5]

>>3300 住民さん6さん
ウチなんて上も隣も超うるさいけどマンションだからある程度仕方ないって受け入れてます。○○してほしいですって言っても他人は変えられませんし。静かな暮らしを求めるならマンション、しかも低層階には住むべきじゃないですよ。
ちなみにうちはパーティールームにもかなり近いですが、下品とまで感じたことないです。子供の声も微笑ましいです。

[3302: 住民さん2]

>>3301 住民さん5さん

うちもガーデンの低層ですけどそれほど騒音は感じないですね。ほんと部屋によりけりですよ。子供の足音などは一時的に数年我慢すればおさまりますのである程度は受け入れるべきでしょうかね。

[3303: 住民さん1]

パーティルームで会話や笑い声を制限するのはなかなか無理な話かと。ルームの出入り口や窓は閉めておきましょうね、くらいでは。
次は静かなところにお住まいになれるとよいですね。

[3304: 住民さん7]

自分には合わない、うるさいと思うなら住み替えも今ならありと思います。

[3305: 住民さん]

3300さん、利用者は自宅ではないから騒ぐんでしょ。
現実には笑い声も、はしゃぎ声も制限することは無理でしょう。パーティルームだもん。自宅にいるかのように、おとなしくできないと思いますよ。
カラオケルームやピアノ教室、ダンススクールなどは防音壁や防音床だったりするけれど、ここはそんな施工してないでしょうし、あっさり言ってしまうと、騒ぎ声や振動が気になるのは隣接住戸買ったリスクと思います。　（ここまで、うるさいとは思わなかったってこともあるでしょうけれど）とはいえ、やはり利用者も、マナーと配慮を持って利用するべきだと、思います。
相応しい利用がなされてないと感じられたら、管理会社の方にクレームを伝えて利用者に注意に入ってもらうなどしてもらうのもは一つの手段です。　皆が快適に過ごしたいですね。

[3306: 住民さん5]

>>3300 住民さん6さん
子供の声が気にならない方もいるよですが…
オーバルガーデンの使用について、規約には大声は控えるよう示されていますから子供だけでなく大人も守るべきですね。
どこまでを大声とするかは難しいですが、通常の会話であれば流石に苦情も来ないでしょう。

[3307: 住民さん1]

2024年春にオーケーが東雲2丁目に出店するらしいです。
ここからは少し遠いですが…
お酒とかイオンより安い印象があるので嬉しい！

[3308: 住民さん4]

>>3307 住民さん1さん
その前に東武ストアが、イオンの少し先にできるから、ここのあたり、買い物は大大大至便！ライフもあって、選び放題よ

イオン一人勝ちも終わりかな

[3309: 住民さん1]

ゴミ置き場にColemanのアウトドア用品捨ててるやつ、防犯カメラで特定して処理費請求してほしい。。ゴミすらまともに捨てられないのか…

[3310: あ]

>>3308 住民さん4さん

今日イオン2階行ってびっくり、かなり良くなってた！

[3311: 森安]

勝ったーーおおーーーーーっ逆転！
と、声が漏れ聞こえてきた！締め切ってても聞こえるもんですねえ

[3312: 住民さん8]

>>3309 住民さん1さん
ゴミ捨ての違反は今後のためにも大問題視すべきですよね。
しばらくさらされるけどそのうち処分してくれるから大丈夫、と思われないような対策をしてほしい。

[3313: 住民さん1]

>>3312 住民さん8さん

ほんとだよね。あれはビックリしたよ。もう起こらないように特定してほしいなあと思ってしまう。

[3314: 住民さん8]

>>3312 住民さん8さん
防犯カメラとエレベーターの記録を追えばある程度特定できそうですけどね！
管理人さんに対応を聞いてみます。
捨てた方が反省して回収することを願います。

[3315: 住民さん5]

>>3309 住民さん1さん
いまどきゴミ捨て場は物件チェックのマストだし、自分もマンション内覧の際に必ず見る。共有部、とくにゴミ捨て場はリセールに影響するので絶対に許さないようにしてほしい。

[3316: 住民さん6]

日本語読めない方じゃないですか？
ゴミ捨てルールも英語や中国語記載が必要だと思います。
何かと分かりにくいですからね。

[3317: 住民さん5]

>>3316 住民さん6さん
韓国語も必要と思います。

[3318: 住民さん1]

また、ゴミ放置でしょうか…

[3319: 住民さん1]

>>3318 住民さん1さん
流石に片付け途中を切り取るのはちょっと…

[3320: 住民さん2]

>>3319 住民さん1さん
これ片付け途中だったんですか？

[3321: 住民さん7]

>>3320 住民さん2さん
片付け途中に思えるけどねえ
いくらなんでも、こんなとこに、この様なままで放置しないでしょ

[3322: 住民さん1]

別に誰のって言ってませんけど。
そう弁明するってことは、あなたご本人なんだ。
評判パトロールご苦労さま。

[3323: 住民さん6]

>>3321 住民さん7さん
以前もこんなとこに、こんな大量のゴミを？ってことがありましたからね。
前例があるから驚かない。

[3324: 住民さん6]

>>3321 住民さん7さん
以前すごい数の段ボールとゴミそのまま置き去りで帰ったのを目撃した人がいて火災とか起こされても困るから警察呼びますと言ってた方もいたくらいだから元々信用ないんでしょう。

[3325: 住民さん3]

>>3318 住民さん1さん
私も見たけど、片付け途中ではなく放置してた様に見えましたね…
ちなみに大量ではありませんが他の日でも同じようなことはありましたよ。
後で回収すればいいぐらいの感覚なんでしょうね。

ここで文句いっても仕方ないので…
従前通り意見あれば管理人さんに伝えましょう。

[3326: 住民さん5]

理事会の議事録が更新されていて11月分まで確認できるので、気になる方は見てください。
ふるてりあについても議論されていて、ここに詳細は記載できませんがかなり反対意見も多く利用停止の意見もあがっているようです。

[3327: 住民さん1]

>>3326 住民さん5さん
議事録の中に「果物を敷地内で食べて皮を植え込みに吐き捨てていた」というものが、ありました…(笑)
他にも色々とあるので住民の方は見ましょう!!
理事会の方は、駐輪問題を含め再三にわたり色々と注意して頂いているようですが、改善されないのが現場のようです。

[3328: 住民さん7]

23時過ぎに隣の部屋から重低音が聞こえてきます
週に一回程度とは言え、時間的にも遅いし寝室に聞こえてくるので迷惑です
管理人さんに通報すると対応してくれるのでしょうか？
隣の方と全く面識がないため、正直なところ怖さもあります

[3329: マンション検討中さん]

廃止。道が混んでいるから遅れますとかLINE一本で時間も守れない。

[3330: 住民さん6]

>>3328 住民さん7さん
管理人さんに言うと、対応してくれると思いますが、「隣とも面識がないから」とクレームに躊躇を、持っておられるなら、週一回（どのくらいの時間続くのか文面からはわかりませんが）だからと我慢するのも、マンション住まいの宿命です。

一般的には23時過ぎは困る時間と思います。
お気の毒さまです。

[3331: 住民さん3]

>>3330 住民さん6さん
ありがとうございます
もう少し様子を見ていこうと思います

[3332: 住民さん1]

>>3326 住民さん5さん

割れ窓理論ってのがあって、割れ窓のように、ゴミを夜まで放置したり、駐輪を注意しないような業者入れてしまうと、そういう連鎖が起きるというからね。このマンションはゴミを放置しても自転車放置してもいいんだと思われる。


【割れ窓理論】
窓ガラスを割れたままにしておくと、その建物は十分に管理されていないと思われ、ごみが捨てられ、やがて地域の環境が悪化し、凶悪な犯罪が多発するようになる、という犯罪理論。軽犯罪を取り締まることで、犯罪全般を抑止できるとする。米国の心理学者ジョージ＝ケリングが提唱した。ブロークンウインドーズ理論。
[補説]米国ニューヨーク市ではジュリアーニ市長（在任1994～2001年）がこの理論を応用し、地下鉄の落書きなどを徹底的に取り締まった結果、殺人・強盗などの犯罪が大幅に減少し、治安回復に劇的な成果をあげたとされる。

[3333: 住民でない人さん]

細か過ぎw

[3334: 住民さん3]

>>3333 住民でない人さん

割れ窓さんと呼びます

[3335: 住民さん1]

確かに八百屋さんがいると多少は自転車停めてもいいよね、ゴミ捨ててもいいよねとなる。

[3336: 住民の人に質問したいさん]

八百屋の誘致をきっかけに規律が乱れる…イメージ資産価値が落ちる…なんてことにならないよう早急な対応が必要ですね。

[3337: 住民さん4]

>>3336 住民の人に質問したいさん
どのくらいの人が反対してるのか？
買い物している人は行列できるほどいるんだよな

[3338: 住民さん2]

>>3337 住民さん4さん
あなたが住民なら議事録を見て下さい。
内容を見てから八百屋継続に賛成する住民はいないと思いますよ。

[3339: 住民さん8]

>>3337 住民さん4さん
オープンから閉店まで張り付いて観察してませんが、
買い物してマンション内に入って行く人は殆ど見ません。

正確な人数は分かりませんが、
ほとんど住民外が集まってると思ってます。

[3340: 住民さん7]

>>3339 住民さん8さん
あの、私もまわりのご友人家庭数件もちょくちょく購入してます。購入してマンション内に入っていくところを監視されているのは非常に怖いですし、見下す態度の方もおられるこの掲示板で晒されるのは気持ち悪いです。。
お客さんの大多数が住民外というのは当然そうだと思いますが、それは保育園もフードトラックもそうだと思うのですが。

[3341: 住民さん6]

ふるてりあで誰が買い物しているのかは正直関係ないですよね。
問題になってるのは規約違反が多く認められているということですから。
昨日、議事録拝見しましたが目を疑う様な内容でした(笑)
理事会の指導を聞き入れない様ですから、契約終了は早いかもしれませんね。

[3342: 住民さん7]

>>3340 住民さん7さん
まぁ、どんだけ顔が売れてるスーパーモデルなんでしょうか！
うぬぼれ過ぎか被害妄想大き過ぎですよー。

通りがかりに自然に目に入ってくる景色で、そこにいる人の名前も顔も知らないし、知りたくもないし、知ったところで何もメリット無いし、全く興味ないので、そんなに意識過剰にならなくて大丈夫！

でも、仕事してれば分かると思うのですが、人の敷地を間借りしているような小さな個人商店と、沢山の数千人規模の従業員を抱えた法人と比べるのは土俵違いと思います。

[3343: 住民さん6]

住人が利用してるかどうかは関係ない論点なので、3339さんの書き込みに反応する価値はないと思います。ルールや規律を守らない者の取り扱いをどうするか、ですね。
マンション敷地利用者は勿論、掲示板利用者も。ルールを未だ理解出来ない方がおられるのは残念です。

[3344: 住民さん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3345: 住民さん1]

>>3343 住民さん6さん
3341 も同じ事言ってるけど（住人か住人じゃないか関係ないって話）、全く関係無いとは思えないけどな。
住人じゃ無いから無断駐輪は勿論、ゴミ捨てたり食べた皮を吐き捨てたりと、大して愛着もないからキレイに使わない確率は上がってると思います。
仮に住人利用が少ないのなら、うちのマンションが様々な犠牲を払ってまで外部向けのサービスをやる価値はどこにあるんですか？

[3346: 住人さん]

>>3345 さん
3343です。私は別に価値があると言ってないです。ルールを守れない人は住人であろうが非住人であろうが毅然とした対応するということで、そこにバイアスは不要と言っています。

[3347: 住民さん1]

ゲストルーム金・土いつもいっぱい…

[3348: マンション住民さん]

>>3347 住民さん1さん

いつも一杯ですよね、こんなに稼働率がいいなら
ゲストルーム、増やしてほしいです。

[3349: 住民さん3]

>>3348 マンション住民さん

マンデイが近いので、そちらを利用するのも手ですよ！