プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[3221: マンション住民さん]

>>3219 住民さん3さん
私は>>3217さんの内容に対して返信したまでです。
「今までで一番遅い」と言われたのですね。そういうことであれば開催されてるのかもしれませんが、管理人さんと管理会社のフロントは全然違うものですよ。

私は単に憶測で議事録を止めてるとかの批判しない方がいいと言ってるだけなので、文句を私に言われても困りますが、私からはそんなルールどこにもないような気がするとしか言いようがないです。

[3222: 住民さん2]

>>3221 マンション住民さん
3217も3219も同一人物 私です
文句？いえいえ憶測で物言ってるのがあなただからそのままお返ししただけ（憶測では無く確認した上での事実から言ってます）

人の事を「憶測で～」と批判するなら
あなたも「ような気がするとしか～」ではおかしいでしょ

[3223: マンション住民さん]

>>3222 住民さん2さん
主張を勝手に変えられたら困るんですが、「憶測で批判するべきではない」です。
私は管理人さんが理事会の開催について知らなくても別に不思議はないと思っているので、可能性はあっても事実とまで言い切れないと思います。

[3224: 住民さん4]

>>3223 マンション住民さん
横から失礼…
管理人さんが理事会開催を把握してないわけないよ。
私は理事会ではないが、管理人さんと何度か話しているから間違いない。

[3225: マンション住民さん]

>>3224 住民さん4さん
理事会はちゃんと開催されているのですね。
ここまで動きがないのは招集していないか、出席理事数の成立要件を満たせないとかかと思っていたのでそれはとてもよかったです。ありがとうございました。

[3226: 住民さん5]

>>3225 マンション住民さん

どういたしましてです。どうぞよろしくお願いいたします。

[3227: 住民さん1]

すみません、この掲示板でちょいちょい見るのですが管理人さんってどの方を指すのですか？素人質問ですみません。。コンシェルジュの方ではないですよね？

[3228: 住民さん3]

>>3227 住民さん1さん
茶色の制服を着た物腰の柔らかいナイスなおじ様ですよ。

[3229: 住民さん7]

>>3228 住民さん3さん

あ、あの方が管理人さんなのですね！わかりました。ありがとうございます。

[3230: 住民さん5]

>>3098 住民さん4さん
ふるてりあ出店の規約について、管理人さんに聞いてきたので共有します。
出店日について⇒基本は日曜日、電話1本で曜日を変更している。マネージャーと呼ばれる人に連絡し許可をとっている。
出店時間について⇒特に決まっていない。売れ残りがあると遅くまで出店している。先週は夜間照明をつけて出店していた。
使用範囲について⇒特に決まっていない。管理人さんいわく広範囲にわたり使用してしまっているので苦情は多く入っているとのこと。
※管理人さんは何か意見があればあげてほしいと仰っていました。参考として下さい。

[3231: 住民さん8]

>>3230 住民さん5さん
共有ありがとうございます！
思った以上に、、、超ー－－ライトな取決めで驚きです

てか、マネージャーってだれよ！？www
特に決まってないって！？www

突っ込みどころ満載すぎて…
なんでこんなに甘いんでしょうか…
これほっといたらもっと酷くなりそうだわぁ

[3232: 住民さん8]

>>3231 住民さん8さん
私も聞いてて驚きましたが、いままでの出店状況をみてなんとなく合点がいきました。今どう言っても仕方ないのですが…
管理人さんの仰る通り、不満等あれば意見を出すことしか出来ないですね。
個人的に、こんな契約であれば来年度更新はありえないと感じました…
このマンションにとっていい教訓になったと思います。

[3233: 住民さん2]

マネージャー…

[3234: 住民さん1]

>>3230 住民さん5さん
貴重な情報ありがとうございます。これはザルですね。。。お店側だけでなく、マンション側のリスク管理責任もそもそもあるなと感じます。管理人さんや理事会ではなく、野村不動産としてはこうした契約案件は関与してるのでしょうか？理事会の方に契約書作成や締結に関する専門性は高くないと思われ、企業側の介入があると安心なのですが、、、

[3235: 住民さん7]

>>3230 住民さん5さん
普通は、敷地利用契約書があるはずなので、開示してもらいます。本当にこんな内容で締結しているのならば、マンション側に大きな問題があるかと思います。

[3236: 住民さん5]

>>3234 住民さん1さん
専門家でなくてもビジネスパーソンならばちゃんとやれるはず。。。

[3238: 住民さん1]

>>3235 住民さん7さん
管理さんから聞いた規約について投稿したものです。
敷地利用契約書というものがあるのですね。
もしあれば、ふるてりあも規約を守ってない可能性もありそうですね。
開示してもらえたら共有お願いいたします。

[3239: 住民さん4]

今度は現理事と前理事批判かあ。
理事の立候補はいなかったんだから誰もやる気はないのに、自分の気に入らないことは匿名で晒して批判。
住民の安全に関わることでもないから来期まで待てばいいのに。
頑張ってくれた前理事まで匿名掲示板で批判はさすがにどうなの？

[3240: マンション住民さん]

フルテリアは使った事ないのですが、土曜に出掛ける際に人が多くいるのをしばしば見ます。
近くにイオンやライフ等があるのにここ（フルテリア）を利用する方々の理由が知りたいです。
何かオーガニック食品を取り扱っているとか？
もしくは著しく安いとか？