プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[3136: 住民さん7]

>>3134 住民さん8さん

はい

[3137: マンション住民さん]

>>3125 住民さん2さん
匿名掲示板が不満だらけなのは自明のことですが、さすがに長期間しつこすぎだと言ってます。
まるでマンション内で大問題が発生しているかのような印象を与えるので大変迷惑です。
非住民認定されるような内容ですかね？

[3138: 住民さん5]

>>3128 住民さん8
この方、経験則とか言っててヤバいですね。世の中の情報を知らなさ過ぎるので信用に値しないです。

[3139: 住民さん]

>>3134 住民さん8さん
あなたの過去投稿へのブーメランになってます。理解力。
「ここに投稿しないで相談すればいいと思いますよ」

[3140: 住民さん8]

>>3137 マンション住民さん
それだけ不満が継続しているということではないですか？

それに対してあなたはどうすれば良いと思いますか？あればで結構です。教えて下さい。

私は管理組合に意見を伝えています。回答はありませんし、議事録も更新されないので進捗状況はわかりませんが。

[3141: 住民さん5]

管理組合と住民の意見交換の場があればいいと思いませんか？
管理組合さんも忙しいから難しいかな…

[3142: 住民さん1]

プラウドシティ東雲キャナルマークス様は本日の開催になります

本日もどうぞ宜しくお願いいたします

ゴミ回収、税込み価格表示へのご協力よろしくお願いいたします

[3143: マンション住民さん]

>>3140 住民さん8さん
真面目に答えますね。
特に動きがないのは反対意見がそれほど多いわけではないということじゃないでしょうか。大多数はどうでもいい派、気にしてない派だと思います。
元々多数決で決まったことが粛々と実行されているわけですから、覆すのであればその数が多いことを証明する必要があると思います。
もし本当に変えたいのなら、名前と顔を出してリアルの署名活動でもしてみたらどうでしょうか？
とりあえず一度中庭なりで反対派の人たちで集まってみたらいいと思います。

理事会メンバーも輪番で選ばれただけの我々と同じ住民ですし、元々今の理事たちの出した議案でもありませんので多くを期待するのは酷というものです。
また「匿名掲示板で騒ぎになってるので●●はやめましょう」とか、そんなことがまかり通ったら何か不満のある人は都度掲示板を荒らすことになってしまうので、ここでどれだけ騒ごうとこれ以上は事態は変わらないと思います。
でも反対意見のアナウンス効果は十分にあったんじゃないでしょうか。もう十分です。
粘着質な書き込みを繰り返している方もいますが、当マンションの品位を落としているのでやめるべきです。

[3144: 住民さん1]

明日は、15時半から16時半の時間帯が電源使えなくなるためにレシートが出なくなります。
ってふるてりあからラインが来たらしいけど、電源まで使われてるの？

[3145: 住民さん1]

>>3143 マンション住民さん
まったく同じ気持ちです。いまや粘着連投者さんの方がむしろ迷惑行為と感じています。誹謗中傷や煽りは極めて民度の低い行為ですし、理事会や同じ住人にまで噛み付くなど、見ていて恥ずかしくなります。不平不満があるのは仕方ないです。しかし、賛成する人も多数いらっしゃるコミュニティの中で、自分と意見が合わなければ非住人認定するような考え方はマイナスしかありません。
反対派の方々は「少しでも迷惑に感じている人がいるなら止めるべき」と主張されてきました。複数名が迷惑に感じている現状を理解頂きたいです。

[3146: 住民さん6]

>>3143 マンション住民さん
反対意見は毎週、意見ポストや口頭で入ってると管理人さんが仰っていましたよ。
他の方はどう捉えるかわかりませんが、主観では多いと感じます。

ゴミの放置に対しても相当数の意見入ってると聞きましたよ。ある投稿にも参考になるが20以上ついています。
一先ず管理組合が方向性（何が何でも年度末までやる等）だけ示せば落ち着くと思いますがね。

[3147: 住人さん1]

>>3146 住民さん6さん
あれだけ豪語された管理組合への立候補も結局されなかったのですし、ご自身がやれないことを他人に押し付けるべきではない。主観は客観に劣るのです。

[3148: 住民さん7]

>>3147 住人さん1さん
管理組合って立候補性じゃないでしょ(笑)
そんなアナウンスありました？

[3149: 住民さん5]

>>3014 住民さん2さん
おそらくこちらの投稿のことでは？（違ったらすみません）

[3150: 住民さん2]

>>3149 住民さん5さん
なるほど…同一人物だと思われたんですねかね？

目的は違えど、この方もずっと投稿してるってことですね(笑)

[3151: マンション住民さん]

>>3146 住民さん6さん
自演可能な匿名掲示板の数や主観の話は不毛なので遠慮させていただきます。そもそも472戸ありますしね。

理事会が何らか方向性を出した方がいいというのは正しい意見かもしれませんが、マンション理事に関しては文句があるなら自分でやれというのがマンション管理の基本かと思います。
初年度の理事には結構立候補がいたと思いますが、今期はほとんど輪番でしたので順番でやってるだけのただのボランティア住民ですから。
あと管理組合というのは、我々区分所有者全員で組成している団体のことです。理事はその代表です。

[3152: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

特定の店舗に関する批判や中傷を含むレスが長期間に渡り継続されているようです。

当サイトでは、個人、店舗を容易に特定しうる情報を伴う批判、中傷につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

該当店舗につきまして、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいします。

[3154: 住民さん1]

管理組合は基本的に立候補ですね。その旨の掲示もありましたし、伝達はされてます。ただ、立候補者がいなければ輪番になります。今年はほとんどいなかったので輪番で回ってると思いますが、今回のことも含めて不満があれば立候補ですぐ理事になれます。ぜひ来年は検討されるとよいかと思います！

[3155: 住民さん3]

>>3154 住民さん1さん
掲示して頂いた内容は承知しております。
前出の投稿内容は現時点で立候補して役員を交代してはどうか？との内容でしたので途中から立候補しての交代はできないとお伝えしたまでです。
ありがとうございます。

[3156: マンション住民さん]

住民ならみんな管理組合だと思ってたんですけど、「管理組合と住民の意見交換」とか「管理組合に立候補」ってどういうことなんでしょうか…？？知識不足ですみません。

[3157: 住民さん3]

>>3156 マンション住民さん
おっしゃる通り管理組合は全住人で構成されます。上で話されているのは管理組合理事会のことでしょう。理事の皆さんは我々の代表としてボランティアでがんばって頂いている訳で、対立構造を産むような発言はお門違いということですね。そこをよく理解せずに誹謗されている方もいらっしゃいましたので、とても良い質問だと思いますよ(^^)

[3158: 住民さん7]

>>3156 マンション住民さん
住民は管理組合です。
理事会と住民の意見交換、理事会に立候補ということでしょうね。

[3159: 住民さん5]

>>3148 住民さん7さん
最初の2年くらいはほとんどの方が立候補されていました。今は輪番の方ばかりになったような？

[3160: 住民さん1]

お初に失礼します。自転車置き場のゲート内に犬のフンが放置してありました。。。
飼い主さん、回収は当然ですが抱っこルールも守りましょう。

[3161: 住民さん1]

今度イオンにミスド入るのかな？
上りエスカレーターの左の壁にミスドの文字が、、、

[3162: 入居済みさん]

>>3161 住民さん1さん いいですね！上のフードコートのオプションもう少し増やしたらいいですね。
最近リニューアルばっかりやっていて早く落ち着けてほしけど。。。

[3163: 住民さん7]

>>3161 住民さん1さん

以前あっただけですよ。

[3164: 住民さん1]

>>3163 住民さん7さん

がーん

[3165: 住民さん5]

>>3164 住民さん1さん
以前あった東雲2階のミスドは、有明ガーデンに移りました。
しか～し、有明ガーデンのミスドは閉業したので、戻ってくるかもなぁと、勝手に想像します。
近傍に、スーパーライフのできて、東急ストアも出来るし、イオンは、対抗すべくでしょうか、大リニューアルするからミスド復活期待していいと思うよー！
知らんけど

[3166: 住民さん1]

アンケート機能が付いてますね。非公式にはなりますが、参考までにやってみましょうか。
ふるてりあ継続賛成
36.1％
ふるてりあ継続反対
63.9％
36票　投票受付終了
36票は少なすぎます。これで結論出すのはねえ
せめて、住民の１／３くらいは集めてあげて下さい。

[3167: 住民でない人さん]

また、ふるてりあの話かよ。。。

[3168: 住民さん1]

フードコートで働いてる人に、ケンタッキーが戻ってくると聞いたけどガセネタかな。笑

[3169: 住民さん3]

え！？本当だったらめっちゃ嬉しいです笑

[3170: 住民さん6]

>>3169 住民さん3さん

私も嬉しい！

[3171: 住民さん2]

>>3167 住民でない人さん
こりゃ失礼。
ちょっと、フルテリアの肩を持ってあげようかと思いました。　ありゃ、またまた、話を戻してしまいました。
お気になさらずに、ミスタードーナツと、ケンタッキーフライドチキンの話に戻してちょーょ

[3172: 住民さん3]

八百屋さんどうしても東雲に固執するなら
マンションでなく隣のパチ屋でやれば良いのに。
駐輪場も駐車場も沢山あり、
広い場所で住宅より迷惑かかりずらい。

何よりマンションもこの掲示板も平和に戻る。

八百屋さん読んでたら検討下さい。

[3173: 住民]

>>3171 住民さん2 さん
>>3172 住民さん3さん
3152の管理担当さんのレスまで再度戻られた方が良いかと。ご理解の上でしょうから相当悪質ですよ……

[3174: 住民さん1]

>>3173 住民さん
お手紙もらいたい人達とは関わらないでおきましょ

[3175: 住民さん8]

それは何も言えなくなっていいという事でしょうか？

管理人さんだって今後一切タブーですとか最後通達ですとかは書いてなく「問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございません」です。

3171さんや3172さんのような批判内容には思えない感想？アドバイス？みたいなものというか、、個人の意見は今後一切言うなと仰りたいのですか？

そうであれば今後もし何かあった際でも、3173さんや3174さんは何もこの掲示板でものを言わないという腹をくくられていると

[3176: 住民さん7]

>>3172 住民さん3さん
パチンコ屋だって八百屋なんか来たら迷惑でしょ。
というか、ふるてりあの話もういいよ…
また訴えるとか長文で騒ぎ立てる人が出てくるよ。

[3177: 住民さん7]

今週は八百屋は土曜日ですか？日曜日ですか？

[3178: 入居済みさん]

「八百屋やっているからまた恥かいた」、「八百屋やっているから友達呼べない」のコメントはまじで受ける。
そんな簡単に恥ずかしくなるの？今までどうやって社会で生活しているの？
本当に理解できません。

[3179: 入居済みさん]

>>3177 住民さん7さん
はいはーい、Twitterで検索すればすぐ出てくるのに八百屋の話しどうしても続けたいよね！
今週は土曜日と書いてありますよ。

[3180: 入居済みさん]

>>3179 入居済みさん
八百屋だけじゃ足りないじゃん！
青山のファーマーズマーケットのような市場を出せばいいですよね！

[3181: 入居済みさん]

>>3180 入居済みさん
ガーデンにクリスマス市場もやって欲しい！
住民の合流会的なイベントあればいいかもしれません。

[3182: 入居済みさん]

門19番のバスの本数少なくないですか？

[3183: 住民さん1]

>>3175 住民さん8さん
要するに？

[3184: 住民さん1]

結局ふるてりあの話題で盛り上がってしまう(笑)
好き嫌いは違えど、みんな気になってしかたいんですね。
もちろん居住者じゃない方々がいることは用意に想像できますが…

[3185: 入居済みさん]

>>3184 住民さん1さん
笑ってしまうよなー。
子供の口喧嘩と変わらんw

[3186: マンション住民さん]

>>3184 住民さん1さん
全然気にならないし好きでも嫌いでもないです。本当にどうでもいい。
この掲示板は6月からずっとこんな状態なんでもういいでしょうと言ってるだけです。
反対派の人はこんな感じで業者認定するんで意見交換なんて不可能ですし。

[3187: 入居済みさん]

最近朝出かけるとき、パンの食べ残りやゴミがエントランス辺りに散らかしていない？

[3188: 住民さん2]

>>3186 マンション住民さん
どうでもいい話題に何ヶ月も粘着できるのはある意味凄い。スルーして我々は健やかな社会生活を送りましょう。

[3189: 住民さん8]

>>3111 住民さん7さん
議事録、本日確認したところ残念ながらまだ６月のままでした…
明らかに今年の理事会は機能していないですよね。
理事会への改善策等の意見は出しました。皆さんも意見あれば意見ボックスへ！
「自分でやれば」とかいう不毛な意見は不要です。
今年はそんなレベルではない位に機能していない。

[3190: 住民さん2]

>>3189 住民さん8さん
ご自身で改革されては？持論を投書した程度で何か貢献した気にならないでください。

[3191: 住民さん7]

>>3190 住民さん2さん
ちゃんと文面読もうね!

[3192: 住民さん8]

>>3190 住民さん2さん

>>3190 住民さん2さん
議事録毎月出すのに改革も何もないんじゃない？
1.2年目はちゃんとやってたんだから！
5ヶ月更新ないのは流石にヤバイでしょ…

[3193: 住民さん4]

てか外部の人は書き込むなよ

[3194: マンション住民さん]

>>3189 住民さん8さん
一般的に議事録が出てこないというのは、理事会がまともに開催されてないか、管理会社が作成をさぼってるか、完成後の議事録の確認作業で止まってるかのどれかじゃないかなと思います。
どんな状態なのか、コンシェルジュではなく管理会社に直接確認してみたらどうですか？

[3195: 住民さん6]

傘を外に出してる方、けっこういますよね。。
お願いだからしまってもらえないでしょうか。

[3196: 住民さん2]

>>3195 住民さん6さん
玄関前の荷物はコンシェルジュさんか管理人さんに伝えれば、該当者に伝えてくれますよ。

[3197: 住民さん2]

>>3194 マンション住民さん
管理人さんに確認したところ、コロナ禍で対面式のやり取りをしていないから、通常より遅れているとの回答でした。

[3199: 住民さん8]

今日も、ふるてりあプラウドシティ東雲キャナルマークさんにお世話になりました。いつもありがとうございます。

[3200: 住民さん8]

毎週土曜日、こんな状態では来客用の自転車置き場は廃止した方が良いと思いました。
明らかに「マンション住民宅への来客では無い方」も止めるようになってますよね。。。

本当にマンション住民宅への来客なら、住民が付き添い駐車場へ置いてもらう規則にすればこんな状態は無くなると思いませんか？

[3201: 住民さん6]

>>3189 住民さん8さん

いや、そんなに他人に強制したいなら立候補すればいいでしょ。不毛な意見がどうとか言ってないでさ。

[3202: 住民さん1]

>>3200 住民さん8さん
ひまですね。。。

[3203: 住民さん8]

>>3195 住民さん6さん

承知しました

[3204: 住民さん7]

>>3200 住民さん8さん
毎日ここ散歩で通るので休日は結構あるあるの光景と思うのですが、土曜にだけ多くなるのですか？明らかに来客者ではないというのは問題なので、その根拠を共有頂けると助かります。

[3205: 住民さん1]

>>3204 さん

>>3204 住民さん7さん
私は画像の投稿者ではありませんが、釣り人がバイクを止めているのを見かけて注意したことはあります。
画像だけだと来客かどうかを判断するのは難しいですよね…
個人的には敷地内の適当な場所に停められるよりはいいかなと思ってます。

[3206: 住民さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3207: 住民]

>>3024 住民さん3さん
↑この方宛
10日ほど前に、受付にて理事会の途中交代、立候補等について意見提出しましたよ。
検討していただいてますか？？
早くしないと年度末になってしまいますよ。
何もアナウンスなければ、ただの煽りだったのだと認識します。

[3208: 住民さん1]

>>3206 住民さん6さん
承知しました！確認して連絡いたします

[3210: 住民さん8]

ふるてりあが来てるときは、マンション前に何台も自転車停められてますね。売ってる目の前の歩道のとこだけど、店員も注意しない。明らかに住民ではないよね。

周辺の駐輪場をご利用くださいと言われたら、停めてるしここだと思われるんだろう。

[3211: 住民さん1]

>>3197 住民さん2さん

コロナ禍は2年前からだけど、いまさら対面式のやり取りしてないから遅れてるって、どういうこと？？

[3212: 住民さん2]

>>3211 住民さん1さん
私もそれ聞きましたが、納得行かない回答ですですよね。

百歩譲っても、まだ６月とは、、、いくらボランティアとは言え交代制という決まりである以上、グループLINE等で連絡取り合って期日までに仕上げないのは不思議でしょうがないです。

メンバーの誰が止めてるか知りませんが、その他の誰一人危機感持って動かない事とか、理事会がこんなにも機能してない期は初めてで異常事態かと。

せめて理事長からでもLINEで説明配信すべきですよね。

[3213: 住民さん3]

前のマンションでは議事録は1～2週間で来ていましたねー

[3214: 住民さん2]

管理人さんは、理事会が7月以降に開催されたと言っていたのでしょうか？

[3215: 住民さん1]

>>3211 住民さん1さん
わかりません…
いまいち納得はいきませんが、そういう回答でした。そこで管理人さんに言っても仕方ないので…それ以上は聞きませんでした。

[3216: 住民さん4]

>>3212 住民さん2さん
ふるてりあに対する苦情等の対策がなされないのも、理事会の停滞が影響してるでしょうね。
昨年までは意見に対するレスポンスが早かったですからね。

[3217: 住民さん4]

>>3214 住民さん2さん
いえ、今現在になっても、６月までの議事録しか手元に届いてないという事です。

[3218: マンション住民さん]

>>3217 住民さん4さん
情報がそれだけであれば単に理事会が開催されてないだけではないでしょうか。議事録を止めてるみたいな憶測での批判はしない方がいいと思います。
新築時の初回の理事は別として、輪番理事になったら理事会を開催しないとかそんなに珍しいことではないかなと。最低でも年2回の開催は必要ですけどね。
うちの規約も確認しましたが、定期的に開催するようなルールも設定されていません。

[3219: 住民さん3]

>>3218 マンション住民さん
であればなぜ管理人さんは「今までで一番遅い」という言い方をされたのでしょうね？
定期的に開催しない事に変更した事を知らされてないとでも？

理事BOXにも要望入ってますし、管理人から理事の誰かには住民から遅いと声が伝わってない事は無いでしょう（立ち話もする事もありますし）

仮に本当に開催頻度を変えたと言うなら、
一期二期は掲示板を見ればいつ開催か告知あり、
LINE配信でも活動を伺え、
議事録も（締切期日知りませんが）提出されてきた。

途中入居者でなければ疑問に思うのは自然の事。
問題回避する為にLINE配信で簡単にでも事前告知出来たはず。

諸々想定内。
事前に出来た事はあると思いますよ。

[3220: 住民さん5]

何度でもふるてりあ側に言うしかないですね、、

[3221: マンション住民さん]

>>3219 住民さん3さん
私は>>3217さんの内容に対して返信したまでです。
「今までで一番遅い」と言われたのですね。そういうことであれば開催されてるのかもしれませんが、管理人さんと管理会社のフロントは全然違うものですよ。

私は単に憶測で議事録を止めてるとかの批判しない方がいいと言ってるだけなので、文句を私に言われても困りますが、私からはそんなルールどこにもないような気がするとしか言いようがないです。

[3222: 住民さん2]

>>3221 マンション住民さん
3217も3219も同一人物 私です
文句？いえいえ憶測で物言ってるのがあなただからそのままお返ししただけ（憶測では無く確認した上での事実から言ってます）

人の事を「憶測で～」と批判するなら
あなたも「ような気がするとしか～」ではおかしいでしょ

[3223: マンション住民さん]

>>3222 住民さん2さん
主張を勝手に変えられたら困るんですが、「憶測で批判するべきではない」です。
私は管理人さんが理事会の開催について知らなくても別に不思議はないと思っているので、可能性はあっても事実とまで言い切れないと思います。

[3224: 住民さん4]

>>3223 マンション住民さん
横から失礼…
管理人さんが理事会開催を把握してないわけないよ。
私は理事会ではないが、管理人さんと何度か話しているから間違いない。

[3225: マンション住民さん]

>>3224 住民さん4さん
理事会はちゃんと開催されているのですね。
ここまで動きがないのは招集していないか、出席理事数の成立要件を満たせないとかかと思っていたのでそれはとてもよかったです。ありがとうございました。

[3226: 住民さん5]

>>3225 マンション住民さん

どういたしましてです。どうぞよろしくお願いいたします。

[3227: 住民さん1]

すみません、この掲示板でちょいちょい見るのですが管理人さんってどの方を指すのですか？素人質問ですみません。。コンシェルジュの方ではないですよね？

[3228: 住民さん3]

>>3227 住民さん1さん
茶色の制服を着た物腰の柔らかいナイスなおじ様ですよ。

[3229: 住民さん7]

>>3228 住民さん3さん

あ、あの方が管理人さんなのですね！わかりました。ありがとうございます。

[3230: 住民さん5]

>>3098 住民さん4さん
ふるてりあ出店の規約について、管理人さんに聞いてきたので共有します。
出店日について⇒基本は日曜日、電話1本で曜日を変更している。マネージャーと呼ばれる人に連絡し許可をとっている。
出店時間について⇒特に決まっていない。売れ残りがあると遅くまで出店している。先週は夜間照明をつけて出店していた。
使用範囲について⇒特に決まっていない。管理人さんいわく広範囲にわたり使用してしまっているので苦情は多く入っているとのこと。
※管理人さんは何か意見があればあげてほしいと仰っていました。参考として下さい。

[3231: 住民さん8]

>>3230 住民さん5さん
共有ありがとうございます！
思った以上に、、、超ー－－ライトな取決めで驚きです

てか、マネージャーってだれよ！？www
特に決まってないって！？www

突っ込みどころ満載すぎて…
なんでこんなに甘いんでしょうか…
これほっといたらもっと酷くなりそうだわぁ

[3232: 住民さん8]

>>3231 住民さん8さん
私も聞いてて驚きましたが、いままでの出店状況をみてなんとなく合点がいきました。今どう言っても仕方ないのですが…
管理人さんの仰る通り、不満等あれば意見を出すことしか出来ないですね。
個人的に、こんな契約であれば来年度更新はありえないと感じました…
このマンションにとっていい教訓になったと思います。

[3233: 住民さん2]

マネージャー…

[3234: 住民さん1]

>>3230 住民さん5さん
貴重な情報ありがとうございます。これはザルですね。。。お店側だけでなく、マンション側のリスク管理責任もそもそもあるなと感じます。管理人さんや理事会ではなく、野村不動産としてはこうした契約案件は関与してるのでしょうか？理事会の方に契約書作成や締結に関する専門性は高くないと思われ、企業側の介入があると安心なのですが、、、

[3235: 住民さん7]

>>3230 住民さん5さん
普通は、敷地利用契約書があるはずなので、開示してもらいます。本当にこんな内容で締結しているのならば、マンション側に大きな問題があるかと思います。