プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[2821: 住民さん8]

>>2814 住民さん3さん
そうでーす！

[2822: 住民さん6]

>>2814 さん

>>2814 住民さん3さん
そうでーす！だからあなたってわかってるよ！

[2823: 住民]

>>2818 住民さん2さん
男ですが普通に意味わからない。片方の稼ぎで買って何が悪いの？妻の家事普段に比べたら8000万など大した普段でもないけど。致命的なセンスなのかな。

[2824: 住民さん1]

>>2823 住民さん
悪いなんて一言も文字無いですよ。一馬力でいいんじゃないでしょうか。

[2825: 住民さん1]

脱線しすぎ。笑

[2826: 住人さん1]

東雲橋の拡幅工事いよいよ始まりますね！裏から直通で行けるようになれば豊洲駅まで2分くらい短縮できるかな？

[2827: 住民さん6]

>>2819 住民さん3さん
ふるてりあさんも注意してるんですねぇ。
それでも防ぎれなかったということは、ここが場所としてそぐわなかった。ただそれだけです。
注意してるから、違法駐車駐輪、犬の粗相がオッケーとはならない。

[2828: 住民さん7]

>>2820 住民さん3さん
素直にすごいと思いました！どこかで会ったら仲良くしてください～

[2829: 住民さん8]

>>2826 住人さん1さん
えっそうなんですか！延命工事？みたいなのだけかと思っていました！

[2830: 住民さん1]

>>2829 住民さん8さん
アーチ形で、ライトアップも予定されてるようですよ。

[2831: 住民さん6]

>>2818 住民さん2さん

馬鹿にし過ぎ
こういう人って
だいたい顔がよろしくない

[2832: 住民さん1]

>>2830 住民さん1さん

うわぁー楽しみですね！

[2833: 住民]

>>2831 住民さん6さん
文面からしてあまり品性の高い方ではないと思われますので、同じ目線で付き合わなくていいですよ(^^)
他人の職業をバカにする投稿が散見されますが、同一人物でしょう。気持ち悪いですね。

[2834: 住民さん3]

>>2830 住民さん1さん
歩行者数の割に歩道が狭すぎるので広くなるのは嬉しいですね！デザインは落ち着いたカラーが良いなぁ

[2835: 住民さん5]

>>2834 住民さん3さん
ライトアップなど施して幻想的になるといいですね！

[2836: 住民さん1]

>>2834 住民さん3さん
>>2835 住民さん3さん
はい！楽しみです！
今から約10年後の2031年度（2032年3月）までに完了予定だそうです。
後ろからの爆走自転車が怖い時もあり（肩が触れた時も…）歩行者と分けてくれたらなお嬉しいかなと思ってます。

情報元はとよすとさんです
https://toyosu.tokyo/news/sinonomebridge-replacement-sidewalk/?fbclid=...

[2837: 住民さん1]

八百屋さんが自転車を注意してるのなんて見たこと無いです。
どうしてそこまで八百屋さんを擁護したがるんでしょうね。
もしかして八百屋さん？

[2838: 住民さん3]

>>2830 住民さん1さん

明るくなると夜ランニングするのもちょっとテンション上がりますね

[2839: 住民さん2]

>>2837 住民さん1さん
ご自身が八百屋と認めています。
私も注意しているところ見たことありません…

[2840: 住民さん7]

>>2838 住民さん3さん
嬉しいですが…10年後なんですね。
楽しみには変わりないですが。

[2841: 住民さん1]

>>2839 住民さん2さん
くだらないよ

[2842: 住民さん4]

ふるてりあ擁護派の意見聞きたいですね。
これだけ反対派がいるのに数十円～百円お得ために買いたいと思う気持ちがわからない…
私が気付いてないだけかもしれないので…
擁護派の方（居住者の方で）、是非！

[2843: 住民さん8]

>>2834 住民さん3さん
そうですよね。少しでも広くなってくれたら嬉しいですね

[2844: 住民さん6]

>>2826 住人さん1さん

朝の2分はかなり貴重！すこしでも短縮したいものです

[2845: 住民さん1]

>>2844 住民さん6さん
辰巳駅と豊洲駅だったら微妙に辰巳の方が近い気がするのですが、皆さん通勤は豊洲からが多いですかね？絶妙に汗をかく距離なのがしんどいですね～

[2846: 住民さん1]

>>2845 住民さん1さん
距離的には豊洲ですよね。
確か200ｍ程度近いはずです！

[2847: 住民さん1]

>>2846 住民さん1さん
そうなんですね！信号なのか人の多さなのか、歩くと微妙に豊洲の方が時間掛かったので200mも違うのは驚きでした。橋の拡幅でさらに便利になる日を楽しみにしてますっ

[2848: 住民さん1]

この場で言っても仕方ないただの私の願望ですが、、、
隣のパチンコ屋さんに全く1mmも悪い印象はない（従業員さんも挨拶してくれますし毎日キレイに掃除されてる）のですが、

東雲も国家戦略特区ということもあり、将来的に横のパチンコ屋さんがご移動される予定がもしあったら、、、
「緑が多い広いドッグランにドッグカフェ、トリミングサロン」が出来たら嬉しいなぁ…と思ってます（イオン横にサロンはあるけど、ランと一緒に入れるカフェが欲しい）

橋が架かったその先、まさに東雲の入り口から東雲運河沿いに緑が広がっていたら素敵ですし、マンションやビルが建たなければ、アクア側の人は見晴らしが良くなりそうで資産価値も上がりそうですね（いや、一方で騒がしくてクレーム出ちゃうか…）

美しい街並み水辺空間を計画しているそうで、これからも開発が進みより良い住まいになる事が期待したいですね！
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...

[2849: 住民さん1]

>>2847 住民さん1さん
本当私も参考になりました！

[2850: 住民さん6]

>>2848 住民さん1さん
東雲が国家戦略特区！？

[2851: 住民さん1]

東雲一丁目地区地区計画も掲載されてます！
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7729...

[2852: 匿名さん]

東雲キャナルコートの地区計画とは随分と古い資料を持ち出してきましたねぇ。

[2853: 住民さん8]

>>2851 住民さん1さん
平成11年の資料なので既に施行済みのもののようです。また新しい計画が出ると良いですね！

[2854: 住民さん8]

入居して2年で、大型ショッピングモールは近くにできるし、スーパーは2件追加でできるし…さらには地下鉄の延伸も本当に決まって、目の前の橋もきれいになる予定で、マンションの裏の歩道から豊洲側にスムーズに出れるようになるんですね。
もう言葉にならない位便利になっていてうれしいです。

[2855: 住民さん4]

>>2844 住民さん6さん

あれ、じゃあ駅徒歩の表記って短縮されるんですかね？徒歩9分が8分とかになりそう

[2856: 住民さん2]

>>2854 住民さん8さん

エントランスに八百屋も準常設されましたね！

[2857: 住民さん8]

>>2856 住民さん2さん
私その話してないのですが、そのリプは露悪的すぎませんかね。

[2858: 住民さん6]

>>2855 住民さん4さん

もっと長くなった可能性のほうが高そうです。
ご参考までです

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f204e062c1ea732f4a44a8789ede053500c...

[2859: 住民さん7]

>>2857 住民さん8さん

すみませんでした。ついつい…

[2860: 住民さん7]

>>2858 住民さん6さん
最も近い住戸がエントランスよりも近くなるんじゃ…？と思ったんです。自転車口の方から遊歩道→橋に繋がりますよね？

[2861: 住民さ]

はい、私も表示基準の規制強化は知ってましたが、運河ルートが開通したら短くなる可能性はあると思っています♪
地下鉄延伸については資産価値に影響ありますかね？枝川とかは上がると思うのですが、東雲ってどうなのかなぁと。

[2862: 住民さん2]

>>2855 住民さん4さん
遊歩道の整備は、楽しみですね！
ただ、不動産の駅徒歩表示として、あの運河の遊歩道が道路として認められるかはわからないですね。

[2863: 住民さん1]

>>2861 住民ささん

単純に豊洲駅を検討に入れられる層が増えますよね！
通勤が押上方面の方はこれまでこちらのマンションは検討されなかったでしょうし、エリア全体の人気が上がってうちも資産価値があがることはあったらいいなと思います！

[2864: 住民さん7]

みなさん元々家についてるインターネット環境でリモートワークできてます？我が家夫婦2人同時会議不可レベルの回線速度なのですが。。。

[2865: 住民さん7]

>>2848 住民さん1さん

いやほんとですよね！　屋根つきドッグランとかあるといいですよねー。

パチンコ屋さん、かなり気を遣ってくださってるのはよくわかります。
でも、あの旗とかいるのかなあ笑　もうすこし宣伝のトーン落としてくれるとうれしいかなと。
あと、中にシェアサイクル置いてくれないかなあと思ってます。Codanまで返しにいくの大変で?


いずれにしても、こちらにはマンションや近隣エリアの価値向上を意識されてる方々がいるとわかり嬉しくなりました。

違う湾岸エリアの方にこういう話をすると、自治会どうしてるの？と聞かれましたが、東雲1丁目、あるのかな。裏の小径の雑草刈り取りの雑さ加減についてや水辺公園美化など、行政に訴えたいこともあるんですが。

[2866: 住民さん3]

自治会運営に関与するのはごめんだけど、自治会に子どもが喜ぶようなお祭りなどを主催してほしいし、潮風の散歩道の美化について行政に働きかけたりなどしてほしい。

[2867: 住民さん8]

>>2866 住民さん3さん

改革したくて頑張っても叩き潰されるだけだから
夢を見続けて大人しくしてるしかないのよ、結局は夢のままで何も変わらず気づいたらふるびれていく
それが今の日本の姿
改革したい人は日本から出ていくよ
それが現実

[2868: 住民さん1]

>>2866 住民さん3さん
良い事をして頂いても感謝せず、不満があれば組合のせいにする。そうした浅い人達がいることで頑張る人が頑張り続けられないんですよね。。。
七夕・イースター・クリスマスなど、これまでたくさんのイベントをして頂いた組合の皆様に感謝されていますか？

[2869: 住民さん]

>>2868 住民さん1さん
管理組合と自治会は全く別の話かと…これは自治会を設立して行政に働きかけをしたいという話に対する意見ですよね？管理組合の運営だけでも大変なのにさらに自治会運営なんて余力がある人、そんなにいないように思いますが。組合への感謝っていきなりどうされたのですか？

[2870: 匿名さん]

>>2869 住民さん
2868さんは管理組合と自治会（町会）の違いをご存知ないだけで他意はないと思います。強制加入の管理組合と違って、任意加入の自治会に対して温度差が出るのは仕方ないと私も思います。
この辺りは新興の大規模マンションが多くて、管理組合がなかば自治会的な役割を果たしていたりするので、行政への働きかけや地域のつながりは同じ江東区でも深川などの他の地域と比べると弱いかもしれませんね。

[2875: 住民さん1]

>>2869 住民さん
6869で書き込んだ者です。全く2870さんのコメントの通りでございます。任意参加活動の話をこちらでされていたとは思わず、元の書き込みは管理組合のことを仰られていると誤認しました。失礼しました。

[2878: 住民さん8]

納得の結果ですね。
しかしもっと賛成派は多いと思っていました。
投票はどうにでもできますし、あくまで参考というのは承知しておりますので返信コメントの要はありません。

[2883: 管理担当]

[NO.2871～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2884: 住民さん1]

ライブラリの本って入れ替えないんですかね？入居前の説明だと入れ替えアリって聞いた気がするのですが。

[2885: 住民さん1]

野村に聞けばいい話かもしれないのですが、今駐車場って満杯ですよね？もし、キャンセル待ちから入れた方がいらっしゃればどれぐらいの期間待たれたか伺いたいです。

[2886: 住民さん2]

>>2885 住民さん1さん

エントランスのコンシェルジュの方に聞くと防災センターの人？を呼んでくれてウェイティングリストに部屋番号を載せてもらえます。確か先月で15組（？）待ちくらいだったような

[2887: 住民さん1]

駐車場、転貸してる人いないですかね？たまにマンションからではなく、駐車場のゲートから入ってくる人を見ます。この辺では、稀な大型SUVも停められる駐車場ですから、転貸の可能性もあるかなと。

[2888: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2889: 住民さん3]

>>2887 さん

>>2887 住民さん1さん
わざわざこの金額の駐車場借りる人いますかね？（転貸なら多分マージン乗っけられますよね）
東雲だと平置きでもっと値段の低い駐車場もいくつかあるのであんまり考えにくいような、、、

[2890: 住民さん3]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2891: 住民さん1]

>>2886 住民さん2さん
今日聞いてみたところ25組待ちでした。「何年かかるかわかりませんねー」って感じでした笑　気長に待ちたいと思います

[2892: 住民さん1]

>>2891 住民さん1さん
そんなに待ちがあるんですね…
調整すれば2台分ぐらいはスペース確保出来そうですけど、そんな簡単ではないですかね。

[2893: 住民さん4]

>>2891 住民さん1さん

ありがとうございます。なんか4-5年はかかりそうですね。将来的に車持つことを考えてる人は今から申し込みだけしとくのもいいかも。タイミング悪ければ飛ばしてもらえばいいですしね

[2894: 入居予定さん]

>>2893 住民さん4さん
東雲イオンの屋上駐車場が月極で利用できるようです。
順番待ちの間、一時的に利用もありかと思います。

[2895: 住民さん4]

>>2894 入居予定さん
車庫証明が取れませんけどね。

[2896: 住民さん6]

>>2895 住民さん4さん

情報ありがとうございます。イオンの屋上だと車庫証明取れないのですか？ググったのですがよくわかりませんでした…24時間okだし取れそうかな？と思ったのですが。

[2897: 削除依頼]

キッチンカー新しいの来ないかなぁ。
焼き鳥とか、カフェ的なのとか。
ずっと同じキッチンカーで飽きてきた。
ラーメン戻ってこないかな。

[2898: 住民さん3]

>>2896 住民さん6さん

決まったスペースを占有で借りることができない??車庫証明は無理なのよねえ

[2899: 住民さん2]

>>2896 さん

以前、イオンに聞いた時はダメでした。

[2900: 住民さん5]

>>2899 住民さん2さん

そうなんですね！ありがとうございます。

わたしがググって一番上に出てきたurlを貼らせてください。https://shakoshomei.info/archives/533

正しいか謎ですが
>このまま提出すると、どこに停まるのか？と突っ込まれますので、配置図の空欄部分に「この範囲であれば自由に駐車可能」と書いておきます。

とのことで車庫証明取れる可能性があるようです。
気になる方は詳細を調べてみても良いかもしれません

[2901: 住民さん6]

>>2897 削除依頼さん

ラーメン来てたん？食べてない～

[2902: 匿名さん]

イオンの駐車場は連続で2日以上止められないので、毎日使う方用ですね。

[2903: 内覧前さん]

週末はNG、平日だけだったような気も。

[2904: 住民さん1]

今日、1日中Wi-Fiの調子が悪かったんですが、皆さんは平気でしたか？

[2905: 住民さん6]

>>2900 住民さん5さん

イオンの車庫証明は、諦めた方がいいですね。
都心大規模マンションは、駐車場が足りないのが当たり前と、割り切って下さい。　
少し郊外に行くと「駐車場全戸数分設置」が、売り文句のマンションあるほどです。

[2906: 住民さん5]

>>2904 住民さん1さん

はい、うちは大丈夫でした…とはいえあんまり動画も見ない日で実感がないですが。。仕事でリモート会議とかあると調子悪いと困りますね。（それで何かが良くなるのか分かりませんが、我が家は高めのwifiルーターを買って使ってます）

[2907: 住民さん1]

>>2903 内覧前さん

知らなかったです。そうなのですね。ありがとうございます。

[2908: 住民さん7]

ふるてりあの出店日について教えて下さい。
土日に仕事等でライブラリーを使用するのですが、ふるてりあ出店日は気が散るので避けています。今日も同様で使用を避けました。

今日は急遽予定を変更して出店したようですが、ふるてりあの意思で曜日や時間帯を勝手に決めて出店させているのでしょうか？
ご存知の方いれば教えて下さい。

[2909: 住民さん8]

>>2908 住民さん7さん
どういう契約になってるか知らないので想像でしか無いですが、この投稿からは簡単な連絡一本で変更出来るように思えませんか？

それに新しいサービス考案中だとか。。。
人の土地を何だと思ってるのか。タダで広い土地誓わせて貰ってる分際で、決まっても無いこんな事snsで呟くなんて呆れます。

ほんと早く出て行って欲しい。
カフェも利用出来ないで迷惑です。

[2910: 住民さん8]

>>2909 住民さん8さん
ふるてりあは敷地内を私物化しているような投稿ですね…
借りているという意識が欠落しているから、こんな投稿ができるのでしょう。

[2911: 住民さん5]

>>2908 住民さん7さん

ふるてりあのLINEとツイッターをチェックしないと、いつ出没するかわからないから困るよね。友達日曜日を避けて土曜日に招待してたのに、また恥かいた。雨降ったら中止してほしい。なんでこんなに勝手に使えるのか。

[2912: 住民さん2]

>>2911 住民さん5さん
そうなんですよね。実質、土日はふるてりあにあの広いスペースを貸しだていることになりますからね。本当におかしな話ですよね。キッチンカーだとそんなことは出来ないはずです。
管理組合の誰かと結託しているんじゃないかと勘ぐってしまいます。

[2913: 住民さん6]

>>2912 住民さん2さん
ブランズ豊洲のマンションコミュニティも読んで下さい。ここ以上にと住民の方々の結束は強くかなり非難されてます（やった場所も酷かったですが２回目は無かったようです）

こことの違いは、理事会の数名とズブズブなのがTwitterとかから判明されてました。
（理事会の人のTwitter投稿もかなりノリノリ・私物化感じで…読んでてドン引きしました。このマンションコミュニティで炎上したせいか不明ですがアカウント削除したそうで、その後また新しく、しかも非公開アカウント作成）

だからといって、ここの理事会と繋がってるかの確証にはなりませんが。そういう友達感覚で決める事もあるんだという事です。

[2914: 住民さん]

ふるてりあに公開空地が乗っ取られるのではないか不安しかない。

[2915: 住民さん8]

>>2909 住民さん8さん

ふるてりあのTwitterの人、ほんと下手くそよね。前一回注意したんだけど改善されない。

[2916: 住民さん7]

>>2915 住民さん8さん
ふるてりあTwitterに注意して下さった方がいますね。本当に仰る通り！私物化しないでほしい。

[2917: 住民さん4]

>>2915 住民さん8さん
ふるてりあ調べるとアカウント２つある？

[2918: 住民さん6]

>>2917 住民さん4さん
はい、２つありますよ。
Twitterでワキャワキャ騒いで私物化勘違い投稿してるのは、うちのマンションの写真使ってる方のアカウント。

[2919: 匿名]

そりゃあ、人の軒先借りたくなりますよね。

[2920: 住民さん7]

>>2918 住民さん6さん

小岩のアカウントも紹介文が「東雲～」。