プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[2661: 住民さん3]

私もあまりマンションにとってネガティブな情報発信はやめて頂きたいなぁと思います。建設的な議論ならまだしも自ら価値を損なう発信活動は…
非住人も見ていらっしゃるので何卒。

[2662: マンション住民さん]

マンションにとってネガティブというより、うちのマンションは迷惑被害を受けてる方かと思います…

[2663: 住民さん6]

インターホンで確認できるエネコックの電気料金と、実際の請求額が2千円ほど差異があるのですが、みなさまそんなもんですか？電気代が上がったから？？

[2664: 住民さん2]

>>2661 住民さん3さん
この場合、ネガティブ要素は「ふるてりあ」を誘致してしまったことにならないですか？
むしろ、ふるてりあが撤退した方がプラスに働くと思うのですが…

[2665: 住民さん7]

>>2663 住民さん6さん

インターフォンで確認できるのですか。エネコック…初めて聞きました！ちといじってみます…

[2666: 住民さん1]

全然話変わるけど、車持ってる人多くないですか！？

みんな一括で買ってるのかな？それとも残価ローンなのかな？
人の家計ってめっちゃ気になる笑

[2667: マンション住民さん]

>>2666 住民さん1さん
駐車場設置率が35％くらいのようなので、今どきの保有率という感じかもしれませんね。

[2668: 匿名]

掲示板も見る方により印象が異なるものですね。正義心での投稿であっても別の方には差し障りでしかない。それでもオープンな環境なので偏狭にならないよう皆様にとって心地よい議論ができるよう願います。
個人的にもやはり多くの方にマンションの美点を認識してもらえることを切望するばかりです。

[2669: 住民さん5]

ふるてりあ（他のお店も）は無料で出店しているんですね。
何でもそうですが、無料で使用させるとマナーが守られないことが多いですよね。

状況は違いますがキャンプ場なんかも有料にした途端、マナーが向上されたというような新聞記事を最近目にしました。
他のお店は特に苦情がでないのにふるてりあだけなんですね…
この掲示板に苦情があがらないようになる日が来ることを住民として願っています。

[2670: 住民さん3]

誰かふるてりあの子にここ教えてあげたら？

[2671: 住民さん1]

>>2666 住民さん1さん
一括ではないですけど、分割で払ってしまいました！
マンションの平置き駐車場便利すぎです…

[2672: 内覧前さん]

>>2671 住民さん1さん
確かに便利ですね。
ただ、せめて雨天の時の乗り降りで濡れたくないので屋根を付けてほしいと思うのは
私だけでしょうか。

[2673: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2674: 住民さん7]

>>2672 内覧前さん

屋根はあったほうが便利かもしれないですねー。
まあでも家族を先にドア前で下ろしてしまうので、実際ほとんど気にならないですね。実家が機械式だったので、待たないところがすごーく好きです笑

[2675: 住民さん5]

>>2671 住民さん1さん

私は車好きなので、いろんな車を見れて幸せです（笑）

[2676: 住民さん1]

お店は開くし来て欲しいけど駐輪はご遠慮くださいなんて、客側に訴えたところで響かないでしょ…
臨時駐輪スペースを作って店を開くか、店を開くのをやめるかのどちらかじゃないと現実的じゃないですよ。
豊洲公園の周り全面駐輪禁止にするから、駅前駐輪場に停めてから来てくださいって言われたらみなさん守りますか？

[2677: 住民さん6]

ライフ9月10日オープンですって！楽しみですね～
豊洲駅からの帰りに買い物できるのいいよね

[2678: 住民さん2]

>>2676 住民さん1さん
豊洲公園とマンション敷地は少し違う気もしますが…
駐輪場設置は難しいでしょうね。そもそも、直近に設置しないと駐める人もいないでしょうし…
掲示板だけでもこれだけ反対意見あがっているので来年度は撤退が妥当ですね。
ふるてりあがなくても、ここの住民で困る人はいないでしょう。

[2679: 住民さん]

>>2676 住民さん1さん
その考え方は少し飛躍し過ぎてピンと来ないですね。実際駐輪スペースなしで店を開いているところは多数あるわけで。モラルの低いお客さんの責任は全て店にあるので閉店せよと言うのは論理的ではないかなと思います。
もちろん対策は講じるべきです。先週から駐輪禁止柵を立てたり声掛けされていたので店側の努力は伺えるかなと、改善に期待したいところです。

[2680: 住民さん1]

今は被害者側になってますけど、ここの住民の方も逆の立場だったら勝手駐輪するんじゃないですかね？
露天商みたいな店構えで客側に完璧マナーを求めるのも難しいと思いますし、設計ミスだと思いますよ。

外部はシャットアウトして中庭で開催するとかにしないと撲滅は無理だと思いますが。

[2681: 住民さん1]

今日もふるてりあの自転車がすごいですね。
見てるとお店の人が特に注意してないみたいだから無法地帯になってます。
朝から常に自転車が止まってる状態ですね。
我々住人がそれを避けて通らないといけないのはおかしいと思います。

[2682: 住民さん7]

>>2681 住民さん1さん
ふるてりあに改善を求めるのは難しいそうですね。そもそも誘致したのはこちらの管理組合ですからね。失敗を認めていい教訓にしましょう。
しっかり反対意見をあげていち早く撤退してもらうようにしましょう。来年度以降の更新は絶対にさせてはダメですね。

[2683: 住民さん7]

>>2670 住民さん3さん
Twitterで教えてあげるか悩んでます。

[2684: 住民さん1]

隣のパチンコ屋の敷地でやって欲しいです。
ふるてりあのイメージがそのままマンションのイメージになって、せっかくお洒落なマンションを買ったのに品位が下がっている気がします。

[2685: 住民さん5]

1件売却に出されてますね。
価格から言っても利益狙ってる訳ではなさそう、理想が高かったのかな。
高層マンションではないので普通のマンションをイメージして入居されると精神衛生上良いと思いますね、ここは。

[2686: 住民さん]

このマンションに限らず売却理由は他にもあるよ。
一馬力で買えず二馬力なんかで買ってしまってローン払えなくなったか、
もしくは良い会社にお勤めとかで地方移住にしたか、
とかね。

[2687: 住民さん1]

ライフのオープンが楽しみです。駅とマンション間にあるのでかなり便利だし、マンション寄りにあるので買い物しても橋さえ乗り切ればすぐ自宅。品質も良さそうなものが並んでると聞くし期待してます。

[2688: 住民さん]

うちでも迷惑で話題になってる八百屋、ブランズにも入ったみたいで初日からカオスで住民激怒中のようです。新築億ションが可哀想に。

[2689: 住民の人に質問したいさん]

BTT住民です。
ふるてりあさんに関して質問させてください。

出店は無料でさせているのでしょうか？
出店場所の汚れは住民の負担になるのでしょうか？
総会で議決し実施しているのでしょうか？

BTT住民も反対意見が多くて出ておりアドバイスいただければ幸いです。

[2690: 住民さん2]

>>2689 住民の人に質問したいさん
ご近所さまこんばんは。

私の知る限りですが、場所代無料の代わりに、住民には安く売ってると認識してます。

元々激安みたいですから、割引と言ってもたぶん子供の小遣いにもならない位なのでは？（私は利用した事無いので分かりません）

それであの使われ様では、マンション側は割に合わない。
自分のマンションでは無いから外部の人達はキレイに使わないでしょうし。

開始前にはアンケートあって決議されたはずでけど、いざ始めてみたら想像以上に酷かったと思うパターンな気がします。

景観も悪いですが、使わなければキレイが保てるスペースなのにと、、通常使わなくても良い所を使っては、マンションの劣化が早まります。悲

余談ですがうちはBTTとこのマンションを迷って、先に引っ越し出来るこちらを購入しましたので、、今回BTTさんでも騒ぎがあると聞いて残念な思いです。

出来る事は、理事会ポストに何度も投函して困っている声を届ける事です。
そしてその都度、防災センターに連絡し現場を見てもらうのを繰り返す事です（理事会の人も現場の声を聞くはずです）

頑張って下さい。

[2691: 住民の人に質問したいさん]

>>2690 住民さん2さん
ありがとうございます。
住民の価格と外部客の価格は違うのでしょうか？
同じなら景観が汚れるだけですよね。。。
BTTはマンション内を開放してしまい、外部客が無断で入ったりと問題化しています。

困りましたらまたアドバイスいただければ幸いです。

[2692: 住民さん1]

今日のふるてりあ客、マンション前に駐輪でなく、横断歩道があるガードレール側面に駐輪してました。ずっと見てた訳では無いですが、これに連なり複数の自転車が置かれたり、元々マナー無い人間ですし、いつかゴミ捨てされそうで心配です。

[2693: 匿名]

当初とは風向きがかわり反対派も多くなりましたね。しばらくお店を見てても住民よりも外部の人の利用が多いようで、そもそも八百屋を利用する客層と住民が合っていない。住民利用で50円引きではスペースを解放していて共用部の汚れやセキュリティの課題、マンションのイメージ悪化のコストに全く見合っていない。
現状では住民サービスではなく近隣住民へのサービスにしかなっておらず、逆にマンション住民に負担を強いているように感じます。

[2694: 住民さん2]

>>2689 住民の人に質問したいさん
ふるてりあは無料で出店しています。住民に対して割引（商品を指定して数十円の割引程度）はしていますが、しない場合もあります。こちらのマンションでは利用者が敷地内での無断駐輪、犬の粗相をするのですがふるてりあ側は黙認している状態です。お互い解決できるといいですね。私は撤退を強く望みますが…

[2695: 住民]

ふるてりあの件でブランズの掲示板荒れてますね。想像できるだけに本当にお気の毒です。
ふるてりあには失礼ですが、元々小岩で商売しているお店ですからね…豊洲の高級マンションには合わないですよね。
ふるてりあTwitterに他の場所からお誘いが来てると書いてあったので、プラウドからは撤退してほしいです…

[2696: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2697: 住民さん1]

住人ですが、ふるてりあ、かなり助かってます。
卵は毎回割安だし、きのこも安い。
ただ、嫌なこともあります。違反駐輪や桃を触って確かめる客もいますが、そういうのはやめてほしい。
駐輪はもっと注意してほしい。あと割引もっとしてほしい。

とはいえ総合的には続けてほしいし、プラスになってるとは思います。

掲示板だけ炎上？してるようですが、実際には賛成派が多く、掲示板にいるのは選民意識が異常に高い方々ではないでしょうか。ドン引きするような文面がチラホラ見られます。

久々に掲示板を見てみましたが、入居後2年たつのに今だに張り付いている方が多いようで、さぞかし鬱憤が溜まっておられるように見えます。
ふるてりあに目を光らせるよりもまずは掲示板から離れて深呼吸してみてくださいな。

[2698: 住民]

>>2696 住民さん4さん
駐輪や汚損などご意見の一部には賛同できるのですが、購入したことがないのに「どこから集めたか～」などと言われるのは根拠のない誹謗中傷では？対象も特定された文脈ですので、これはアウトだと思いました。

誘致するメリットとしてはSNSなどで小バズりしてるようにマンション知名度が上がることでしょうか。。あとは対価を頂くことは重要かなと思います。どなたかも発言されてましたね。

[2699: 住民さん5]

>>2698 住民さん
2696さんではないですが、同じ気持ちです。
イメージって大切ですよ。食品ですし。

2698さんの根拠とか仰るのも分かりますが、誹謗中傷ではないと思います。

事実ですから。

だからそう思わせてる営業スタイルは店側の責任であり、店側が完全アウトかと。私は思います。

[2700: 住民さん3]

>>2697 さん
あなたが仰る通り、賛成派もいるでしょうね。私の周りには反対派が多い印象がありますが…
是非、理事会には年度末待たずにアンケートとってほしいですね。
多数決ではないので反対派が一定数いる場合は契約解除するべきではないでしょうか。

[2701: 契約済みさん]

>>2700 住民さん3さん
賛成派はもう少し考えてみては？
無料で場所を貸し出してる。場所代ないから安くなる。
その分まともに頑張ってる店の経営が厳しくなる。イオンに弓引いてます。
その上資産価値が下がります。八百屋がエントランスにいるマンション購入したいですか？
内覧に来てもがっかりです。
セキュリティや汚れの問題もあります。
これも全て住民のみのリスクです。

[2702: 匿名]

通常総会議案によると契約は一年間となっているようです。金品の受領がないので拘束力の如何が問われますが、すぐに契約解除は難しいのではないかと。私はあまり詳しくはないのですが、反対派の人はここを検討すべきではないでしょうか。
それとBTTの方への忠告としては契約に際してはくれぐれも慎重にということですかね。

[2703: 住民さん1]

ふるてりあよりも蚊が辛いです。
去年と比べても大量発生している気がします。
昼間中庭にいても刺され、夕方なんて数分中庭にいるだけで数カ所刺されます。
とにかく蚊が辛いです。。。

[2704: 住民さん2]

>>2698 住民さん
お店の方に失礼になる言い回しがあり申し訳ございませんでした。
個人の感想として不安だと思ったということでしたが不適切だったとおもいます。

ここではなく、理事会などにお話いれるようにします。

[2705: 住民さん5]

>>2697 住民さん1さん
あなたも「選民意識」とか使っちゃって。
それ以降の文書もバカにしてる雰囲気を出して。

側から見たらあなたも同じドン引き文面書いてますよ。

せっかくご卒業されたのならいちいち書き込まず読んでスルー、即立ち去ればいいのに。

[2706: 住民さん5]

そろそもあの八百屋、うちのマンションでどういった背景で始まったか、ご存じの方いらっしゃいますか？
始める前にアンケートとかありましたっけ？

BTTさんは、一部の理事と知り合いか何かで、仲間内だけで決めたのではと事態をかなり問題視をしており、資産価値を守るべく、スピーディーに一致団結して撤退に向けてクレームを入れられてる方が多いご様子。

[2707: 住民さん1]

仕事や学校の疲れを癒したい、ゆっくりしたい日曜日。
朝から準備、昼前からふるてりあが始まりガヤガヤガヤガヤ。
これから気温も下がって窓開けて過ごしたりもするだろうに。
2階、3階と近くの部屋の方は嫌じゃないのかな？
私なら毎週毎週勘弁してくれと思ってしまう。
カフェにコーヒー買いに行って一息つきたくても、ライブラリーラウンジでゆっくりしたくても、ワークスタジオで仕事や勉強をしたくても全然落ち着かないし捗らないし。
チャリのマナーは悪い。井戸端会議がうるさい。子供がわーわー騒いで走り回る。
直置きダンボール。群がる客。
みっともないにも程があるなと思ってしまう。
やるにしても、あそこじゃなくていいのでは？
駐車場入口側とか、もっとエントランスから離れた場所でやって欲しい。

[2708: 住民さん8]

完全撤退させないでダラダラとでは、クレームはおさまらないですよ。八百屋来る前の閑静な品のあるプラウドを取り戻したい。。。

[2709: 住民さん6]

>>2706 住民さん5さん
ふるてりあ誘致について管理組合議事録には以下の様に記載されていたと思ってます。

①ふるてりあ側から出店要請があり
②管理組合で検討しトライアル期間の出店を決定
③トライアル期間を経てアンケートを実施
④アンケートの結果年度契約決定

アンケートはありましたね。ただ管理組合の説明が不十分だったと感じています。無料で出店等の説明もなかったと記憶しています。
私は反対票をいれましたが…ここまでふるてりあが酷いものだとは思いませんでした。
先日、管理組合のボックスに再アンケートと撤退要望について意見を提出しました。反対意見がある皆さんは管理組合に意見提出をしましょう。

[2710: 入居済みさん]

>>2703 住民さん1さん
すごくわかります！最近少しベンチで休憩したら足が大変なことになってしまいました。。。電撃殺虫器とかガーデンに置けないのかな？