プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[2171: 住民板ユーザーさん1]

そして一部分の人達が子供を注意しないでも良い環境にしちゃおうとしてますね。

[2172: 住民板ユーザーさん]

>>2171 住民板ユーザーさん1さん
君ちょっとしつこい。ちょっと一ヶ月くらい書き込み我慢できませんか？

[2173: 住民板ユーザーさん1]

>>2170 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとしつこいですよ。

[2174: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの設置位置について
書き込みしてくれた方
申し訳ないのですが　どの位壁から離すとエアコンの室外機の性能を発揮出来るとか、そういう事ではないんですが…

[2175: 住民板ユーザーさん]

>>2172 住民板ユーザーさん
毎日我慢しろと？

[2176: 住民板ユーザーさん]

引っ越して来てからずーっと沢山の苦情が出てる、庭に響き渡る子供の騒音＆迷惑問題。

大声や近隣住民に迷惑かける事はそもそも規約で『禁止』されてる事。

つまり子連れは騒音問題が起きない様にする義務があるのに、毎日中庭で騒がせてる。

大声や振動・走り回る・投石・庭で食べ物・ベランダ水遊び等…子供だからと許されるだろうと言う例外はない。

子供を盾にしてもダメ。
どんな事情があろうが、ダメなものはダメ。

集合住宅の当たり前の規則を守れず、一丁前に反発するのは親もガキと一緒。
周り気にせず自由に放し飼いの親ほど逆ギレするからタチ悪い。

これだけ苦情出てるのに理事会何やってんだろ。
逆ギレする親にびびって張り紙するだけじゃ周知されないし、他人の迷惑考えない親は張り紙なんか見ないよ。
これでは安全で静かな暮らしは得られない。

[2177: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2178: 住民板ユーザーさん]

>>2176 住民板ユーザーさん
また出たよ、こいつ。
長文でズラズラと書いてさー

[2179: 住民板ユーザーさん2]

>>2177 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう願っていますが。。
アナタはそうではないの？大丈夫？

[2180: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で周りを不快にするのも同じ迷惑行為。親の躾が不十分だったのでしょうね。

[2181: 住民板ユーザーさん]

>>2180 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ言われないようにしなよ。

[2182: 住民板ユーザーさん1]

>>2176 住民板ユーザーさん
マンションの構造的に振動はさすがにしないんじゃないですか？

[2183: 住民板ユーザーさん1]

掲示板早めに封鎖して、個々の意見は理事会などの管理側に任せましょう?
そして、マンションで作りたいルールがある方は理事会入りましょう！
掲示板に文句書き込むより、より良いマンションを作るために頑張るほーが健全です！よろしくお願いします！

[2184: 匿名さん]

同じような内容の連投を1日2回もしたらバレバレだと思うんですけどね。

>>2172 住民板ユーザーさん 2021/07/01 16:54
>>2173 住民板ユーザーさん1さん 2021/07/01 17:11

>>2177 住民板ユーザーさん1さん 2021/07/01 20:50
>>2178 住民板ユーザーさん 2021/07/01 20:57

[2185: 住民板ユーザーさん2]

>>2171 住民板ユーザーさん1さん
はっきり申し上げますが、被害妄想の域に入っています。事実として親切な子供もいますよ、と書いてます。

[2186: 住民板ユーザーさん2]

>>2176 住民板ユーザーさん

理事会の議事録見てますが、沢山の苦情と言えるほど沢山来てないように見えます。

[2187: 住民板ユーザーさん]

>>2184 匿名さん
堂々と「バレてますよー」と知ったかぶりしないでもらえます？笑

[2188: 住民板ユーザーさん2]

>>2176 住民板ユーザーさん
そんな規約無いし知らない。
なんなら大声の注意の方が迷惑です。
オーバルガーデンでも、わたしには庭も公園も同じ子供と一緒に戯れる場所。

[2189: 住民板ユーザーさん7]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
でもここ家でしょ？
自分は仕事してるから静かにしてってのはおかしいよ。
そんなに静寂を求めるならオフィスを借りるしかないと思う。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

ではこれは、大声で騒いだり走り回る等は禁止という事では無いのですか？
↓
共用施設使用細則P72＜使用制限及び禁止事項＞
(九)隣接する住戸又は他の使用者に大声、大音量、振動等の迷惑を及ぼす使用や不快な念を抱かせる使用をする場合

P74理事長は、本使用細則の違反のうち、区分所有者等の身体・生命等に危険が生じる可能性がある事由、居住者及び近隣住民の住環境に影響を与える事由が発生した場合並びに居住者及び近隣住民から苦情が発生した場合については、速やかに前4項を含む措置を講じなければならない（共用施設の使用を禁止する事）

[2191: 住民板ユーザーさん7]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん

子供が走り回るのダメとは書いてないな。

[2192: 住人]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
平たく言えば人様の迷惑になる行為はしてはならないということです。子供も大人も大声で叫ぶ行為など慎むべきと。子供のはしゃぎ声も、大人の怒鳴り声も同じです。
ただ、本当に禁止にしたいのでしたらdB測定でもしてどの程度の被害が出ているか客観的な証拠を揃えるべきですね。
そして不特定な対象にこのクレームを言っても意味がないのです。誰がいつどこでどのくらいかまで特定しないと。喚いてるだけでは幼稚ですよ。
2191さんのは屁理屈。

[2193: 住民板ユーザーさん1]

>>2191 住民板ユーザーさん7さん

なぜ問題ないと判断されてるのか思考回路が知りたい

[2194: 住民板ユーザーさん2]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
うちは理事会、管理組合からしっかりと分かり易い通達が出ない限り、今まで通りですね。

[2195: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2196: 匿名]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
本気で解決したいと思うなら、この掲示板に書き込まずしかるべき場所に訴えてください。ここに書き込むあなたはただの愉快犯です。

[2197: 通りすがりさん]

>>2195 マンション住民さん
このマンション、住んでる人、大丈夫ですか？汗

[2198: 住民板ユーザーさん1]

>>2197 通りすがりさん
こういうのは理事会でなんとかするしかない。

[2199: 住民板ユーザーさん2]

>>2195 マンション住民さん
これはヤバイです。

[2200: 通報]

>>2195 マンション住民さん
個人情報保護法に明らかに抵触する書き込みの為、通報しました。画面も含む。例外規定にも合致しない為、完全にアウトですね。
いくら腹が立ってもこの家庭は法律を犯しているわけではない。法律を犯したのはあなたです。

[2201: 住民板ユーザーさん1]

>>2195 マンション住民さん
まじか。。確かに衝撃。
でも写真は投稿しない方が良いかと。。

[2202: 住民板ユーザーさん4]

>>2201 住民板ユーザーさん1さん
これってトラブルになりますし、投稿主の個人情報開示請求可能ですよね…？

[2203: 住民板ユーザーさん1]

まぁ削除はできるかもですけど訴えるとなると弁護士さんが取り合ってくれるかどうかってレベルですよね。
たぶん時間お金労力が多分にかかると思います。
当事者じゃない私たちができることはこういうネットリテラシーのない住民がいるっていうことが知れたのでやはりルールは守りましょうってことですかね。

[2204: 住民板ユーザーさん1]

>>2189 住民板ユーザーさん7さん
こんな変な書き込みに間違えて参考になるを押してしまいました。
取り消し出来ないんですかね。

[2205: 住民板ユーザーさん1]

面倒だから罰金とかにしてくれるといいですよね笑

[2206: 住民板ユーザーさん1]

写真投稿するとかネットリテラシーというか常識が無さすぎて引いた。。。弁護士云々って…それ捕まらなければOKって言ってるようなもんです。犯罪者の発想…

[2207: マンション住民さん]

どんな内容の写真だったんでしょうか？

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2207 マンション住民さん

まあありえない写真だったのは確かです。
衝撃的でスクリーンショットを撮っていたので詳細を語れますが。

?室外機の横に傘を二つ無造作にかけている
?ベビーカーを外に置きっぱなし

三メーターくらいに渡って乱雑に置かれてました。そこに配慮等は一切感じさせないくらいの汚い置き方でした。

そもそもルール違反なんですけどね置く方も

[2209: マンション住民さん]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
人の顔が写ってるとかではなかったのはよかったですが、内容の方はひどいですね…。

[2210: 住民板ユーザーさん1]

>>2206
捕まらなければOKはその通りで、結局この掲示板内の話って法律に違反してないんだから…で片付いちゃう話ばかりですよ。みんな犯罪者ということでよろしいでしょうかw
写真アップした人も大概ですけどドアの前の共用部をあれだけ物置にしてるほうもどうかと思いますよ。
正直やるなら部屋番まで晒しちゃえばいいのにって思うくらいひどかったですよ。

[2211: 住民板ユーザーさん1]

我が家の周りでは雨の日に傘を外に置いてる部屋が少しあるくらいでまぁ許容範囲くらいかなと思ってましたが、この前階段使って下に降りたときに違う階の様子が見えたのですが、傘立てやベビーカーを置いてる部屋があってびっくりしました。そもそも規約を知らないのかな？と…。
見回りはしていると思うので、管理組合？か何かから撤去するよう張り紙とかしてほしいです。傘立てもベビーカーも外に置いていいなら皆置きたいだろうし、ルールを守っている人が損するような管理体勢は悲しいなと思います。

[2212: 住民板ユーザーさん1]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん
雨の日だけ置いていいってルールも難しいかもしれませんね。

[2213: 匿名さん]

田舎や団地に住んでた人はダメな事だとわからないのかもしれませんよ

[2214: 住民板ユーザーさん1]

こういったサイトは、平和で楽しいマンションライフを送りたくて、何かしらの幸せな新発見を感じたくて、見に来てる人が多いと思いますが、残念ながら荒れてることが多くて少し悲しくなりますね。
2171のようなモンスターはほんの一部なのでしょうが、粘着質・排他的・被害妄想が強いといった方の意見はここで議論しても解決を生まず、第三者や対面によって建設的にクレーム対応される仕組みが作れると良いなと感じました。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

>>2213
郷に入れば郷に従え
ではないですけど知らなかったで通るんです？
私は一応デベさんに説明を受けましたけど規約にもちゃんと書いてありますよね？

[2216: 住民板ユーザーさん1]

住人の民度ひくっ。。。

[2217: 住民板ユーザーさん1]

湾岸はルールを守ることを啓蒙すると反対勢力が出てくる。
静かにしろ、規約を守るの普通のことを言うと異常者扱いされてしまう辛さ

[2218: 住民板ユーザーさん1]

団地だの田舎だの差別的発言している時点で低俗すぎて笑えました。この掲示板は一部の心無い書き込みで荒れてしまったので良識派の皆様は撤収しましょう。本当に良い方が多いマンションで気に入ってるので、モンスターとは今後も関わりたくないですね。

[2219: 住民板ユーザーさん]

>>2189 住民板ユーザーさん7さん
日中自宅で寛いでる時間でもある。
という事は想像出来ないのでしょうか？

[2220: 住民板ユーザーさん]

>>2218 住民板ユーザーさん1さん
側から見てると
〉低俗すぎて笑えました。
と書き込みしてる時点であんたも同類（低俗）に見える笑笑

[2221: 住民板ユーザーさん4]

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
いえ、こういった掲示板やSNSでの誹謗中傷への訴訟は最近のトレンドとして多くなってきています。それに伴い慰謝料の金額も上昇傾向にあります。
掲示板だからなんでも書き込みOKというのは、平成初期の考え方で今は違ってきている認識です。

[2222: 住民板ユーザーさん1]

みんなが正論振りかざして、論ずれば論ずるほど、板を荒らしてる！ウケルー
もうやめたら？

[2223: 住民板ユーザーさん1]

江東区都議選をみると

公明
自民
共産

が横並び

そりゃ意見は合わないわな

[2224: 住民板ユーザーさん1]

2172、2185のようなモンスターが住み着いてる限り平和は訪れませんね。

[2225: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板さえ見なければ、住んでて周りにモンスター？のような方はいらっしゃらないですね。
ネット弁慶でしょうか？
なので、この掲示板を見ずに暮らせばみんな快適に暮らせるのでは？引き続き管理組合からの対応を待ちましょう?

[2226: 住民板ユーザーさん1]

ネットでいうところの｢子連れ様｣ってヤツですかね。

[2227: マンション住民さん]

みなさんすぐに理事会、理事会って言ってますけど、常識的に考えての迷惑行為まで理事会に動いてもらわなきゃいけないのですか？
理事会の方にそこまでの負担掛けさせるのですか？
床鳴りの問題等で理事会通しましょうは分かりますが、マンション内で大声出すのは止めましょうね、走り回るのは危ないですよ、共有部は壊さないでくださいね～って理事会通さなきゃ守られないマンションっておかしくないですか？
こんなことまで対応をやらされるってなれば理事会に入る人いなくなると私は思うのですが…

[2228: 匿名]

>>2227 マンション住民さん
その主張内容を部外者も見ているこの掲示板にわざわざ書くことなのですか？
みなさん仰っているのは、掲示板に書くくらいなら理事会に、ということかと思います。
部外者から見たら雰囲気の悪いマンションと捉えかねなく、この議題を続けたら今後の資産価値にも少なからず影響すると思いますよ。

[2229: 住民板ユーザーさん1]

>>2228 匿名さん

これだけ荒れてるんだから既に雰囲気の悪いマンションですよ
それだけ資産価値を心配されているのであれば、とっとと見切りをつけて下がる前に売られた方がいいのでは？

[2230: 住民板ユーザーさん]

規約守らない子連れに対しての当たり前の苦情で資産価値下がる？笑

全ての元凶は規約守らず住まいという安らぎの場で、怪獣のように騒ぎまくる子供を放し飼いにしてる親と、逆ギレする親にびびって小さな張り紙だけで一年以上もの間それを放置してる理事会だ。

まぁ理事会さんも子連れの方多くて、判断難しいかもだけど、既に購入時の規約で決まっているのだからね。。

資産価値心配なら、これ以上騒音で迷惑かけないよう静かにさせるか、どうぞ近隣公園へ！

[2231: 匿名]

>>2230 住民板ユーザーさん
私は子供いませんよ。わざわざ荒れるような書き込みを、部外者が見る掲示板に書かなくてもいいのでは？

[2232: 住民板ユーザーさん4]

子供は仕方ないのでみんなで許容してあげましょう！
うるさいのは当然です！

いいマンションだなぁ

[2233: 住民板ユーザーさん4]

中庭ではしゃぐ子供とネットの掲示板ではしゃぐ大人…って感じですね。
外部から見たときの印象は大人も同じように悪いです。当たり前の苦情で資産価値は下がり得ます。自分で自分の資産を価値を下げようとしています。是非正しい行動を。

[2234: 匿名さん]

まぁ、、これを見たら少なくとも静かに暮らしたいと思う人は検討から外しますよね。

[2235: 住民板ユーザーさん]

皆さん朗報です！
東雲橋の詳細設計が今年度発注されるようですが、構造は下路式ローゼ橋と書いてありました。つまり、築地大橋やかちどき橋のようにアーチ状の橋になるということで、橋の規模からしてライトアップされることは間違いないでしょう。お洒落な橋を渡って帰る日がやってきそうです。

[2236: 住民板ユーザーさん1]

>>2235 住民板ユーザーさん
いいですね！
こういう情報ありがたいです。
運河沿いの遊歩道から直接橋渡れるといいなぁ。豊洲駅までかなり時短になりますよね。

[2237: 住民板ユーザーさん1]

我慢できない人が存在するマンションという事がよくわかるね。
ここを無理してお金出して買った人がそうなると睨んでます。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

>>2237
我慢前提なんてイヤなんですけどー？
むしろお金持ってる人ほど我慢を強いられるのがいやだと思うんですけどー？

[2239: 住民板ユーザーさん1]

東雲橋の情報、ありがとうございます！
あとは運河から直接橋に出れるとなお嬉しいのになあ。

[2240: 住民板ユーザーさん1]

>>2236 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。遊歩道と繋がれば自転車も気にしなくて済むので安心できますね。

[2241: 住民板ユーザーさん3]

7000-8000をポンと買える層が住んでるマンションなんですからね。
恐ろしや?

[2242: 住民板ユーザーさん1]

>>2235 住民板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます！
川沿いの遊歩道の工事も止まっていたので、景観も利便性もより良くなるのは楽しみですね。

[2243: マンション住民さん]

>>2232 住民板ユーザーさん4さん
激しく同意です！
子供に罪はありません！
その親には責任があるので、親の問題ですよね！
ちゃんとしたルールを作って、そのルールに沿って親が守らせるべきと思ってます。

ペットも同様、ワンちゃん等に罪はなくその飼い主に責任があるので、ルールがあって、その飼い主が守ってますので。

[2244: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンのヒナは巣立ったみたいですね(^^)
可愛かったなぁ。来年も来るといいなー

[2245: 住民板ユーザーさん1]

>>2244 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね！
姿が見えなかったので心配してました。
毎朝巣の様子を見て出勤していたのでちょっと寂しい気もしますが、、、
ささやかな癒しでした。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

七夕の笹飾り、めちゃくちゃおもろいのがある。。。笑
センスある大人がいる。

[2247: マンション検討中さん]

まーだやってるよ。笑

[2248: 住民板ユーザーさん]

>>2247 マンション検討中さん
何をやってるの？

[2249: 住民板ユーザーさん1]

梅雨明けたのかな？
暑くなってきましたね…。
帰宅後、エントランスの涼しさに救われますが、その後乗り込むエレベーターの暑さよ…！！
扇風機か除湿機か、エアコンか。
涼しくなるアイテム＆虫除け(蚊がヤバい)が欲し～い！
ちょっとだから我慢できるけど、涼しかったらどれだけ幸せか…。笑
フードトラックも、新しいの来ないんですかね。
なんだろ。美味しいんだけど、飽きた。
アイスとか小洒落たドリンクとか、ちょっとつまめる系とか、サッパリしたのが欲しい。

段々ワガママな気持ちが出てきました。笑

[2250: 住民板ユーザーさん1]

いやーしかしながら検討板がなくなったとたん静かになりましたねー
ホント書き込んでた9割が住民じゃなかったかもですね

[2251: 住民板ユーザーさん]

>>2250 住民板ユーザーさん1さん
梅雨で子供が庭で遊ぶ回数が減った背景もあるかと。
また大声で叫んだり、走り回ったり、ソファの上をトランポリンの様に飛び跳ねたり、土足で椅子の上を歩いたり、お菓子の箱も散乱したりし始めたら、注意します。

[2252: 住民板ユーザーさん1]

ほんとですね。
子供の声がどうだとか躾だだとか気持ち悪かったのですが、住人では無いとわかってよかったです。

[2253: 住民板ユーザーさん]

暑いですねー
ですがこの真夏の雰囲気の中、このマンションの外観と緑は改めて素晴らしいなあと惚れ惚れしています。
そしてマンションに入ってからエレベーター乗るまでの導線が本当に好きです。
自転車置き場の方の小道もいいですよね。
この環境、守っていきたいですね。

[2254: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカー久しぶりにコダマさん来てますね?
以前よりソーキ丼の肉が1.5倍増しになってましたよ
店員さん分量間違ってないかな？(^^;
混む前にぜひ?

[2255: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2259: 契約済みさん]

リセールが増えていますけど、やはり新築売り出し時より1000万以上も値上げしているみたいですね。まだチャレンジ価格なのでしょうけど、ここ1、2年くらいで近辺の相場が急上昇していので、ここも例外なくリセールバリューが上がっているようです。
皆さんの選択は正解だったといえるので、まあ、心穏やかに過ごしましょう。

[2261: 住民板ユーザーさん4]

>>2259 契約済みさん

買わないでしょう笑

[2264: 住民板ユーザーさん3]

仕事中に飲み物を飲んだり、雑談も一言も許さない人なのかな？自分はどうなんでしょうか？

[2265: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカーが少し入れ替わってイイ感じなのですが、Shop Stopアプリには出てこないのでしょうか？割引クーポンの期限が近いので早く使いたいのですが新しい店が表示されません。。。

[2266: 契約済み]

[NO.2256～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2267: 契約済み]

>>2265 住民板ユーザーさん1さん

わかります。あのアプリ、微妙に完成されてない部分がありますね…私も泣く泣くアプリでの事前決済をせず、クーポン無しで下でペイペイ払いしました。

そして、気付いたのですが事前決済アプリだと価格が数十円上乗せされている…クーポンだけ使ったらキッチンカーで鍵見せてペイペイ払いする、というのが正解なのかもしれません。

[2268: 住民板ユーザーさん]

中庭に警察官、外に警察車両が何台か居ますが、何かありました？

[2269: 住民板ユーザーさん1]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[2270: 住民板ユーザーさん]

>>2268 住民板ユーザーさん
中庭からの“叫び声“を聞いた住人が警察に通報したとの事。