プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[2161: 住民板ユーザーさん1]

今回は舌打ちって作り話を持ってきただけで、以前から注意する側をなんとかして悪者にしたがってる人が住み着いてますが？

[2162: 住民板ユーザーさん1]

子供を躾するのも注意するのも大変。だから注意するの止めた、躾も止めたって人が、なんとかして注意や躾をしない自分側が非難されないように、非難する側、注意する側を悪者にしたがってる。

[2163: 住民板ユーザーさん1]

雰囲気が良くないので話題を変えて
エアコンの室外機の話が出てましたが室外機を設置するのは壁から何センチが適当なんですかね？

[2164: マンション住民さん]

>>2163 住民板ユーザーさん1さん
メーカーの据付所要スペースで多少違いがありますが、家庭用エアコンで壁と塀の間に設置した場合、吸込み側（後）１０ｃｍ以上、
吹出し側（前）２５ｃｍ以上、前に壁等障害物が無い場合吸込み側５ｃｍ以上の確保が出来れば良いと言われているようです。、
室外機はファンの風で熱交換しますので、設置スペースが十分でないと能力（省エネ）の低下、故障の原因につながります。


壁から離れている距離が大きい分には問題は起こりません。
室外機は室内機で冷やした（冬ならば温めた）分だけの熱を外気に放出しなければなりませんが、
この時に一般のエアコンでは外気をファンで熱交換機に導いて熱を移動させていますが、
あまり、壁面に近かったり、周囲が囲まれていたりすると外気が十分に室外機に導入できなかったり、
室外機で熱交換を行って熱くなった空気が再び室外機に吸い込まれると言った不具合が起こる可能性があるので、
そのようなことが起こらないように一定以上の間隔を持たせるように指定されています。
従ってそのような問題が起こらないのであれば、指定よりも大きな間隔をあけることに何の問題もないという事です。


室外機は外気に熱を逃がしたり、外気から熱を吸収したりすることが役目ですので、出来るだけ風通しの良いところに設置することが良いという事です。
従って１０センチという表記があっても最低でも１０ｃｍ以上という話です。これ以下では風通しに問題が出て十分に性能を発揮できなくなるという意味ですので、
３０センチでも１メートルでも問題はありません。

[2165: 住民板ユーザーさん1]

>>2162 住民板ユーザーさん1さん

まあ私もエレベーター内で子供に蹴られてましたが親は無視だったことはありますよ。。。
ここじゃないですけどね

[2166: 匿名さん]

中庭もライブラリーラウンジもスタディールームも共用スペースは結構使いますが、大人の方は皆さん礼儀正しい方が多い印象です。ここに書かれているような失礼な方がいらっしゃる事が信じられないのですが、ほんとのことなんでしょうか。

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
時間帯によって変わると思います。
勤めに出てる方は信じられないと思いますが。

[2168: 住民板ユーザーさん1]

>>2164 マンション住民さん

機械設備としてのクリアランスのことを仰っていると思いますが、排熱を考えればクリアランスはあればあるほど良い、というのは当然かと思います。
ここでの質問は「共用廊下に置く室外機という点での適切な設置位置」ですので、不適切な回答ですね笑。
当然ご理解いただいた上だとは思いますが。
クリアランスは30cm程度が限度かと思いますが、もしかしたら規約に記載があるのかもしれません。
当該居宅はどこか存じませんが、気になるのであれば防災センターに言ってみてもよいかもしれません。

[2169: 住民板ユーザーさん1]

>>2167 匿名さん
私もそう思います。
幼稚園後のストレス発散時間帯なのか、
15時頃がピークな気がします。

[2170: 住民板ユーザーさん2]

>>2166 匿名さん
お子さんもきちんと挨拶ができて、親切な子はたくさんいますよ。荷物が多い時にエレベーターのドアを開けてくれたり…
普段は平和そのものなので、なんとなく一部の人たちが闘ってる感じがします。

[2171: 住民板ユーザーさん1]

そして一部分の人達が子供を注意しないでも良い環境にしちゃおうとしてますね。

[2172: 住民板ユーザーさん]

>>2171 住民板ユーザーさん1さん
君ちょっとしつこい。ちょっと一ヶ月くらい書き込み我慢できませんか？

[2173: 住民板ユーザーさん1]

>>2170 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとしつこいですよ。

[2174: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの設置位置について
書き込みしてくれた方
申し訳ないのですが　どの位壁から離すとエアコンの室外機の性能を発揮出来るとか、そういう事ではないんですが…

[2175: 住民板ユーザーさん]

>>2172 住民板ユーザーさん
毎日我慢しろと？

[2176: 住民板ユーザーさん]

引っ越して来てからずーっと沢山の苦情が出てる、庭に響き渡る子供の騒音＆迷惑問題。

大声や近隣住民に迷惑かける事はそもそも規約で『禁止』されてる事。

つまり子連れは騒音問題が起きない様にする義務があるのに、毎日中庭で騒がせてる。

大声や振動・走り回る・投石・庭で食べ物・ベランダ水遊び等…子供だからと許されるだろうと言う例外はない。

子供を盾にしてもダメ。
どんな事情があろうが、ダメなものはダメ。

集合住宅の当たり前の規則を守れず、一丁前に反発するのは親もガキと一緒。
周り気にせず自由に放し飼いの親ほど逆ギレするからタチ悪い。

これだけ苦情出てるのに理事会何やってんだろ。
逆ギレする親にびびって張り紙するだけじゃ周知されないし、他人の迷惑考えない親は張り紙なんか見ないよ。
これでは安全で静かな暮らしは得られない。

[2177: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2178: 住民板ユーザーさん]

>>2176 住民板ユーザーさん
また出たよ、こいつ。
長文でズラズラと書いてさー

[2179: 住民板ユーザーさん2]

>>2177 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう願っていますが。。
アナタはそうではないの？大丈夫？

[2180: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で周りを不快にするのも同じ迷惑行為。親の躾が不十分だったのでしょうね。

[2181: 住民板ユーザーさん]

>>2180 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ言われないようにしなよ。

[2182: 住民板ユーザーさん1]

>>2176 住民板ユーザーさん
マンションの構造的に振動はさすがにしないんじゃないですか？

[2183: 住民板ユーザーさん1]

掲示板早めに封鎖して、個々の意見は理事会などの管理側に任せましょう?
そして、マンションで作りたいルールがある方は理事会入りましょう！
掲示板に文句書き込むより、より良いマンションを作るために頑張るほーが健全です！よろしくお願いします！

[2184: 匿名さん]

同じような内容の連投を1日2回もしたらバレバレだと思うんですけどね。

>>2172 住民板ユーザーさん 2021/07/01 16:54
>>2173 住民板ユーザーさん1さん 2021/07/01 17:11

>>2177 住民板ユーザーさん1さん 2021/07/01 20:50
>>2178 住民板ユーザーさん 2021/07/01 20:57

[2185: 住民板ユーザーさん2]

>>2171 住民板ユーザーさん1さん
はっきり申し上げますが、被害妄想の域に入っています。事実として親切な子供もいますよ、と書いてます。

[2186: 住民板ユーザーさん2]

>>2176 住民板ユーザーさん

理事会の議事録見てますが、沢山の苦情と言えるほど沢山来てないように見えます。

[2187: 住民板ユーザーさん]

>>2184 匿名さん
堂々と「バレてますよー」と知ったかぶりしないでもらえます？笑

[2188: 住民板ユーザーさん2]

>>2176 住民板ユーザーさん
そんな規約無いし知らない。
なんなら大声の注意の方が迷惑です。
オーバルガーデンでも、わたしには庭も公園も同じ子供と一緒に戯れる場所。

[2189: 住民板ユーザーさん7]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
でもここ家でしょ？
自分は仕事してるから静かにしてってのはおかしいよ。
そんなに静寂を求めるならオフィスを借りるしかないと思う。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

ではこれは、大声で騒いだり走り回る等は禁止という事では無いのですか？
↓
共用施設使用細則P72＜使用制限及び禁止事項＞
(九)隣接する住戸又は他の使用者に大声、大音量、振動等の迷惑を及ぼす使用や不快な念を抱かせる使用をする場合

P74理事長は、本使用細則の違反のうち、区分所有者等の身体・生命等に危険が生じる可能性がある事由、居住者及び近隣住民の住環境に影響を与える事由が発生した場合並びに居住者及び近隣住民から苦情が発生した場合については、速やかに前4項を含む措置を講じなければならない（共用施設の使用を禁止する事）

[2191: 住民板ユーザーさん7]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん

子供が走り回るのダメとは書いてないな。

[2192: 住人]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
平たく言えば人様の迷惑になる行為はしてはならないということです。子供も大人も大声で叫ぶ行為など慎むべきと。子供のはしゃぎ声も、大人の怒鳴り声も同じです。
ただ、本当に禁止にしたいのでしたらdB測定でもしてどの程度の被害が出ているか客観的な証拠を揃えるべきですね。
そして不特定な対象にこのクレームを言っても意味がないのです。誰がいつどこでどのくらいかまで特定しないと。喚いてるだけでは幼稚ですよ。
2191さんのは屁理屈。

[2193: 住民板ユーザーさん1]

>>2191 住民板ユーザーさん7さん

なぜ問題ないと判断されてるのか思考回路が知りたい

[2194: 住民板ユーザーさん2]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
うちは理事会、管理組合からしっかりと分かり易い通達が出ない限り、今まで通りですね。

[2195: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2196: 匿名]

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
本気で解決したいと思うなら、この掲示板に書き込まずしかるべき場所に訴えてください。ここに書き込むあなたはただの愉快犯です。

[2197: 通りすがりさん]

>>2195 マンション住民さん
このマンション、住んでる人、大丈夫ですか？汗

[2198: 住民板ユーザーさん1]

>>2197 通りすがりさん
こういうのは理事会でなんとかするしかない。

[2199: 住民板ユーザーさん2]

>>2195 マンション住民さん
これはヤバイです。

[2200: 通報]

>>2195 マンション住民さん
個人情報保護法に明らかに抵触する書き込みの為、通報しました。画面も含む。例外規定にも合致しない為、完全にアウトですね。
いくら腹が立ってもこの家庭は法律を犯しているわけではない。法律を犯したのはあなたです。

[2201: 住民板ユーザーさん1]

>>2195 マンション住民さん
まじか。。確かに衝撃。
でも写真は投稿しない方が良いかと。。

[2202: 住民板ユーザーさん4]

>>2201 住民板ユーザーさん1さん
これってトラブルになりますし、投稿主の個人情報開示請求可能ですよね…？

[2203: 住民板ユーザーさん1]

まぁ削除はできるかもですけど訴えるとなると弁護士さんが取り合ってくれるかどうかってレベルですよね。
たぶん時間お金労力が多分にかかると思います。
当事者じゃない私たちができることはこういうネットリテラシーのない住民がいるっていうことが知れたのでやはりルールは守りましょうってことですかね。

[2204: 住民板ユーザーさん1]

>>2189 住民板ユーザーさん7さん
こんな変な書き込みに間違えて参考になるを押してしまいました。
取り消し出来ないんですかね。

[2205: 住民板ユーザーさん1]

面倒だから罰金とかにしてくれるといいですよね笑

[2206: 住民板ユーザーさん1]

写真投稿するとかネットリテラシーというか常識が無さすぎて引いた。。。弁護士云々って…それ捕まらなければOKって言ってるようなもんです。犯罪者の発想…

[2207: マンション住民さん]

どんな内容の写真だったんでしょうか？

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2207 マンション住民さん

まあありえない写真だったのは確かです。
衝撃的でスクリーンショットを撮っていたので詳細を語れますが。

?室外機の横に傘を二つ無造作にかけている
?ベビーカーを外に置きっぱなし

三メーターくらいに渡って乱雑に置かれてました。そこに配慮等は一切感じさせないくらいの汚い置き方でした。

そもそもルール違反なんですけどね置く方も

[2209: マンション住民さん]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
人の顔が写ってるとかではなかったのはよかったですが、内容の方はひどいですね…。

[2210: 住民板ユーザーさん1]

>>2206
捕まらなければOKはその通りで、結局この掲示板内の話って法律に違反してないんだから…で片付いちゃう話ばかりですよ。みんな犯罪者ということでよろしいでしょうかw
写真アップした人も大概ですけどドアの前の共用部をあれだけ物置にしてるほうもどうかと思いますよ。
正直やるなら部屋番まで晒しちゃえばいいのにって思うくらいひどかったですよ。