プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[21: 住民板ユーザーさん2]

コミュニティサイクル設置されるかどうか聞いた方いらっしゃいますか？

[22: マンション検討中さん]

エコカラット悩んでいます。もう少し自然な感じのものがあれば良いのですが。

[23: eマンションさん]

コミュニティサイクルのポートは是非設置して欲しいですよね。
マンション内でなくても、パチンコ屋さんにできたらいいな。

[24: 周辺住民さん]

エアコンって標準装備のものあるんですか？

[25: ま]

>>19 匿名さん
なんて金持ちなんだ

[26: 匿名さん]

エアコンは標準装備はないですよ、全部自前です。

[27: 周辺住民さん]

>>26
ありがとうございます。予算に組み込んでなかった。。

[28: 住民板ユーザーさん1]

私は今も東雲に住んでるのですが、東雲橋から何気なくアクアコートの階数数えたら11階まで積み上がってましたよ！工事中でも良いから中庭に入ってみたいです、、。

[29: 匿名さん]

検討版の方で中庭に入ったという方がいましたが、工事が休みの日は頼んだら入れるんですかね？

[30: ブライト]

工事休みの土曜日入れてもらえましたよ。営業のかたから見ていきますか？と逆に聞かれました。
重機も入っていたせいか圧迫感ありましたが割と風が抜けてましたよ。

[31: 住民板ユーザーさん1]

先月ブライトコート契約しました。
コミュニティサイクル置いて欲しいです。

[32: ガーデン]

東雲橋より、ついさっきの様子。
イオン側から見てもなかなかの迫力でした。

[33: アクア]

>>31 住民板ユーザーさん1さん
ぜひコミュニティサイクル設置してほしいですよね。
エントランスの周りはけっこう余裕ありそうなのでその辺りに。
キャナルコートにもポートありますけど、ちょっと遠いし。。。

[34: 住民板ユーザーさん6]

>>24 周辺住民さん
一部、埋め込み式のあるお部屋もありますヨ^_^

[35: 住民板ユーザーさん1]

現在、オプションをあれこれ悩んでいます。皆さんはオプションはどのようにされましたか？
我が家は、洗濯機上物入れ・フロアコーティング・カップボードは必ずと思っています。
水回りコーティング（こちらは3年ほどしか持たないと聞き迷います）・バルコニー側の窓フィルムなど悩んでいます。他、エアコン・鏡・・etc
間取りや部屋の向きなどで変わってくるかと思いますが、お聞きできると幸いです。

[36: 住民板ユーザーさん3]

私は、本当最小限なので参考にならないかもですが、洗濯機上の収納、トイレの腰壁、カーテンを頼みました。

[37: 住民板ユーザーさん9]

我が家はラクモア食器棚や壁紙、エコカラット、その他細々したものもけっこう頼んでしまいましたが、カーテンやエアコンは頼んでいません。
東雲橋と川沿いの道が以前はつながるという話でしたが、入居までにはつながらなそうですね。
江東区に申し入れした方が良いのでしょうか。
アクアコートやガーデンコートの運河寄りの方々はそちらから出れた方が豊洲駅まで楽ですよね。

[38: 住民板ユーザーさん3]

>>37 住民板ユーザーさん9さん
あの道が繋がれば、豊洲までまで１分位縮まりそうですよね。入居までは難しそうですが、何とかお願いしたいですね。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん9さん
その件について、担当者に聞きました。運河側との連絡通路はあるものの日常使いは無い（基本閉鎖。出入りできない）と言ってました。セキュリティ面の問題なども考慮してとのことでした。また、運河側の通路と橋は繋がらないとのことでした。つい最近聞いたので確実かと思います。

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 住民板ユーザーさん1さん
残念です。。。

[41: ガーデン]

先日野村のインテリア打ち合わせに行ったら周りはほとんどこちらの契約者さんでした。うちは、カップボード、カーテン、フロアコーティング、水回りコーティング、照明を頼みました。エコカラットとエアコンは外部にしようかと思っています。

[42: 匿名さん]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

あの橋つながらないんですか？！
契約したときの営業さんからはつながるから便利だと言われてたのに。。
なんとかつなげて欲しいですが無理なんですかね。。

[43: 住民板ユーザーさん1]

江東区の工事発注リストも見ても、確かに見当たらないんですよね。昔は東雲一丁目外内部護岸工事というのがあったのですが。繋がればいいなぁ。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>42 匿名さん
明言されました……当方も残念です。

[45: 住民版ユーザーさん1]

今回の台風でマンション裏の運河が心配でしたが、水位は上昇していたものの特に被害もなく安心しました。江東区が何回か避難勧告を出していましたが、その中に豊洲・東雲地区は入っていませんでした。

[46: 住民の人に質問したいさん]

鏡面パネル（トイレと洗面所）を頼むか迷ってます。私はいらないかなと思ってますが、妻は欲しいみたいで。みなさんは付けますか？

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民の人に質問したいさん

トイレだけ入れます。

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>41 ガーデンさん
私も外部に依頼します。カーテンは、安く済ませたいのでニトリ等にします。他カップボード、ガラスフィルム、フロアコーティング、エアコン、アクセントクロスは外部です。私が依頼した会社様は、今年中に依頼すれば水周りがサービスだったので、その分費用が浮いて助かりました。またショールームで実際に商談出来るのも安心出来ましたね。

[49: インテリアについて]

初めまして！
我が家はエアコンとカーテン、ガスレンジのフィルター？は頼む予定です。
エアコンが提案された物と同機種を家電量販店で確認したら、あまり金額が変わらなくて^^;
それ以外の家具は独自で調達する予定です。
水周りコーティングは迷いましたが、効果が3年ぐらいしかないとの事で、それなら年1でハウスクリーニング入れようかな、、とか思ってる今日この頃です。
あと性格的に結局それなりに掃除してしまうのでやめようかなと思ってます。

台風で心配しましたが、無事で一安心です！
完成が楽しみです

[50: 匿名さん]

やはり湾岸は高潮リスク高いですか？

[51: むーー]

>>50 匿名さん
リスクはゼロではないけど。今回の台風の場合、江東区が出した荒川氾濫の可能性による避難勧対象地域は下記。
【対象地区】亀戸全域、大島全域、東砂全域、北砂6・7丁目（江東区HPより〕
上記地域に住んでいる友人は何かあったら湾岸エリア方面に逃げる予定だと言っていました。
パークシティ（虹橋側）の友人は、海は荒れて凄かったが、だからといって危険を感じるというわけではなかった。海辺の低い遊歩道が浸水するかな？位。強風によるマンションの揺れの方が気になったと。
答えにはなってませんが一応。

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>48 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは。ショールームというのは、子供がいても大丈夫ですかね？また場所が遠いと行けないのですがどの辺りにありますか？

[53: 新宿ショールームなら]

大丈夫です！託児室で保育士さんが見てくれます！

[54: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
場所は西新宿の野村不動産のインテリアサロンです。
丸ノ内線の西新宿駅だと目の前です。
新宿駅や他の線の都庁前などの西新宿の駅からだと歩きます。
土日だと保育士さんがいますが、平日はいません。
託児室も狭いですが、豊洲のモデルルームくらいの感じなので、我が家は嫌がって遊んでてくれませんでしたが、モデルルームの託児でも大丈夫だったお子様であれば遊べるかと。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
私は横浜にあるショールームです。
キッズスペースもあり、対応も丁寧でしたよ。

[56: 住民板ユーザーさん6]

フロアコーティングは外部の方が良さそうですかね？
値段は抑えられますし。

[57: 住民板ユーザーさん8]

>>56 住民板ユーザーさん6さん
こんばんわ。個人的には、外部の方がおススメです。金額は勿論ですがコーティング自体にとても差があります。また私の依頼する会社は、水回りがサービズで付けてくれたりオプション工事を多く扱っているので、依頼できる工事は依頼するつもりです。窓口が1つの方が手間が省けますので。

[58: 来年は住民]

>>56 住民板ユーザーさん6さん
我が家は外部に依頼します。（フロアコーティング以外もやります）引き渡しから引っ越しまで少し時間があくので。オプションよりフロアコーティングも安く良いものができそうです。

[59: 住民板ユーザーさん7]

マンションマニアさんも気にされてましたが、引き戸のソフトクローズ機能ってあるのでしょうか？モデルルーム見学の時にそこだけ我々も気になっており、担当者に聞いたところオプション会で聞いて欲しいと言われました。オプション会で聞いたところソフトクローズ機能はこちらではできないと言われました。
マンションマニアさんは【MRつけ忘れ？後で確認してみる】とのことでしたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

[60: 住民板ユーザーさん7]

↑↑
ソフトクローズ機能無し
でした。

[61: 匿名]

手前のトラックや歩道橋が邪魔をしてますが、今日10時頃の写真です。

[64: ガーデンさん]

うちは外部に頼もうと思っていましたが、面倒なので、ほぼ、野村不動産にお願いすることにしました。

[66: マンション検討中さん]

>>60 住民板ユーザーさん7さん

既に締切っていると思いますが、オーダーチョイスで追加ができました。
ソフトクローズ引き戸にすると部屋の引き戸がすべてソフトクローズになります。

[67: 住民板ユーザーさん1]

アクアコートに電気が付いてました！

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>65 住民板ユーザーさん4さん

ステマひどすぎるやろ

[69: アクア]

囲いも取れて中が見えるようになってきました！

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん4さん
こちらで、話題の会社さんですね。私も見積もり依頼してみたいと思います。

[71: 住民板ユーザーさん7]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。私も検討しているのですが
知識がないので悩んでます。依頼してどうでしたか？

[72: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティーのお知らせと、駐輪場抽選のお知らせが届きましたね。
1住戸2台とありますが、ここは自転車を持っている家庭は多いのかな...
うちは子供も自転車に乗っているので、足りません。
辰巳駅とかの定期駐輪場を契約するべきかと今から悩んでいます

[73: 住民板ユーザーさん4]

やっぱり子供連れの方多いんでしょうね。

[74: 匿名]

>>72 住民板ユーザーさん1さん
我が家もお知らせきました。1住戸2台＋αとあるのでどうですかね。こんな感じのマンションです。自転車の需要が高い事も計算済みだと思うのですが…。

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>74 匿名さん
自転車置き場の事なんて、微塵も頭にありませんでした。
お知らせを見て思い出したくらいで。
今更ながら、やっちゃった感があります。
考えなくては…

[76: 匿名]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

ウチは自転車使わないので、ゼロで申請します。そういう家も一定数あるのでは？

[77: 住民板ユーザーさん5]

昨日外注で依頼した業者さんのショールームに行ってきました。
エコカラットしか考えてなかったのですが、実際に見に行ったらフロアコーティングも良いなと思ってしまって検討中なのですが、ガラスフィルムなどもやったほうがいいのでしょうか？

[78: 住民板ユーザーさん4]

>>77 住民板ユーザーさん5さん
フロアコーティングは、綺麗に長く使いたいならやった方が良い。やらなくても生活出来るが掃除の不便さや数年後の劣化が酷いですよ。ガラスフィルムは、私はやります。実家が日焼けで床の色の変色が酷くなるのが嫌なので。

[79: 住民板ユーザーさん1]

我が家はフロアコーティングはやります。引っ越し後にやりたいとなった時に大変そうなのと、現在の自宅の床の様子を見て決めました。ガラスフィルムなどは引っ越し後でもできそうなので様子見ます。外部業者なのですが、早めに申し込んだので、早割や色々オプションも付けてくれました。（ちなみに全部、引っ越し後だと難しいものばかりです。）

[80: マンション検討中さん]

うちはオプション会で頼んだメニューはカップボードなど外で頼むと色が揃えれないものだけにしました！電子レンジの埋め込みと棚の入れ替えは明らかに相場より高かったですが仕方ないと割り切りました。他は外注です！

[81: 住民板ユーザーさん]

>>80 マンション検討中さん
我が家も揃えたかったのでカップボードや洗濯機上の棚などをつけました。過去に中古物件などの見学の際、揃っている方が印象が良く、不動産の方からも後から建具に合わせて揃えるのは難しいと言われたので。

[82: マンション検討中さん]

>>81さん
そうだったんですね!発注してよかったです。
売るときの評価が高まるの嬉しいですね。

[84: マンション検討中さん]

>>83 住民板ユーザーさん3さん
カーテンは面積が多いとニトリとその他で差が縮まる場合もあるようです。うちはまだ本格検討出来ておりません。
エコカラットはオプション会のキャンペーンが明らかに安かったのでそちらで頼んでしまいましたが、極端な話あとから自分で取り付けることも可能なものです！自信がないのでやりませんでしたが、かなり安く済むそうですよー！

[85: 住民板ユーザーさん1]

当初、エコカラットを入れる気マンマンだったのですが最終的にやめました。玄関やリビングにと思っていました。効果の説明を聞きましたが大きく変わることもなさそうですし（業者の方もどちらでもー、と言う感じでした）、好みが変わった時にどうかなと。まずは様子を見て入れたくなったら後から考えようと思っています。

[86: マンション検討中さん]

アルコープ部に折り畳み自転車を置くのはこのマンションも厳しいですかね？

[87: ま]

皆様
ブランズ豊洲買えるのに何故こっちにしたんですか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 まさん
ブランズ豊洲と悩みました。ブランズがあそこに出来ると聞いた時から楽しみにしていたが、欲しい間取りと方角が合わなかったり。疑問点がいくつか拭えなかったりなどなど、どうしても【買う】に至りませんでした。あとタワマンでなくても良いという思いもありました。
こちらは東雲の為、全く興味が無かったこちらですがMRに行ってみたら思った以上に良く、すんなり購入に至りました。妥協は2つでけで。駅遠・パチンコの隣ということでしたが。
ちなみにブランズを否定しているのではありません。あくまでも我が家はです。ブランズはブランズの良さがあると思います！駅近羨ましいです。できるのを楽しみにしています。

[89: マンション検討中さん]

>>87 まさん
うちはまずタワーマンションNGでした。主な理由は子育ては地面に近いところで草木に触れやすい環境を望んでいたからです。
夫婦共働きでインドアなので、タワーマンションに住むと絶対に外に出る機会が減ると考えました。
その点中庭付きの低層階が非常に魅力的でしたので、即決しました。

[90: 新宿ショールームなら]

>>87 まさん
高所恐怖症で高い所に住めないので、タワマンである事にさほど魅力がありませんでした。
低階層で色々な物件見て、入居時期やら間取りとか向きとか、条件あったのがこの物件でした。

[91: マンション検討中さん]

正直入居時期です
もしそれに違いがなけれぱMTGを買っていました

[92: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の案内来ましたね！楽しみ！

[93: 住民板ユーザーさん7]

内覧会楽しみですね！
週末にはハウスウォーミングパーティですし、色々動き出すのでワクワクしてます?

[94: 住民板ユーザーさん9]

内覧会楽しみですね！
我が家はエコカラットやコーティングをお願いしている業者さんに採寸や傷のチェックなども兼ねて同行してもらう予定です。

[95: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティー楽しかったです。
上下左右の方と挨拶出来たのが良かった。
ますます引っ越しが楽しみになりました

[96: マンション検討中さん]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
優しそうな方ばかりでほっとしました。
東雲からの転居の方も多く、暮らしやすいと伺って私たちも引っ越しの日を益々心待ちにしています。

[97: 入居前さん]

>>95 96楽しかったですね！若いご家族が思ったより多くて意外でした。圧力鍋ほしかったなぁ笑

[98: 住民板ユーザーさん1]

気づいたのは先週くらいなのですが夕方から外廊下の明かりがついています。オレンジ系の光で綺麗です。人が住んでいるかのようです。

[99: 匿名]

>>96 マンション検討中さん
東雲から転居の人多かったですね！
私もです笑

[100: 評判気になるさん]

東雲からの引越しの方が多くて安心してます。住みやすい地域なのかなぁと。
私は違う地域からの引越しになり、東雲はよく分からないので、場所やお店などでオススメとか機会があれば教えてもらいたいです。

[101: eマンションさん]

5年東雲に住んで、ようやく希望のタイプ（タワマンでない）新築マンションが現れてすぐに決めました！本当に住みやすいですよー。
パーティでも、東雲を手放したくなくて購入を決めた、と話していた当選者の方がいましたよね。
少しずつ完成に近づいているマンションを毎日ワクワク見ています。

[102: 評判気になるさん]

>>101 eマンションさん
マンションが出来上がっていくのを、近くで見れるの羨ましいです!

[103: 匿名]

>>102 評判気になるさん
エントランスがかなり出来上がってきましたよ。周辺の植栽も充実していていい感じです。

[105: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、もう終わったんですか？

[106: 評判気になるさん]

内覧会、、来年じゃなかったでしたっけ？
我が家は2月です
うちも内覧済ましてから家具関係を決めていくので待ちどうしいです。

[107: 住民板ユーザーさん1]

待ち遠しいですね?
現地見てきましたが、建物や植栽はほぼできていて、あとは入り口周りの舗装だけのようできた。

[108: 住民板ユーザーさん1]

本日モデルルームに行ってきました。
フロントコートのあまり具合がいいかんじですね！

[109: 周辺住民さん]

なんで3階と6階が完売なんだろうか？

[110: 評判気になるさん]

>>109 周辺住民さん
他はまだ未販売住戸なのでは？
そして花は、私達の部屋の時も、提案された時点で既に花が付いていたような、、、汗
花より、価格一覧表の方が売れ行き具合が分かるのでわと密かに思ってます 汗

[111: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん
そうっ。花とボードは販促ツール！

店頭POP の「今、売れてます！」とほぼ同じこと。
本当に売れてるかどうかは全く関係無くて、売れている人気商品だと思わせる事が目的です。

花もお客に「住戸の6割くらい売れてるなぁ。急いで決めないと希望の部屋を買えないかもな」と、買う気モードにスイッチ入れる、ギアを上げさせる為の視覚装置です。

選挙中継で花を付けるあの当落ボードとは、精度も違うし性質も異なります。

[112: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。当時売り出してるところにはすべて花つけてますと聞いた記憶があります(^^;

[113: 住民板ユーザーさん1]

べつに販促ツールではなかったですね(^^)
一度分譲をしたところに花をつけますと説明受けましたし、
三井のモデルルームも同じでしたね(^^)
とにもかくにも賑わってました♪

[114: 評判気になるさん]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
賑わってるのはいい事ですね(^ ^)
待ちどうしくて、どんな情報でもワクワクして聞いてしまいます

[115: 住民板ユーザーさん]

運河の反対側から写真撮ってきました。
プラウドシティとタワー。
あと３ヶ月ですね。

[116: 評判気になるさん]

>>115 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます(^ ^)

来月後半には内覧会始まるし、完成間近ですね。
本当楽しみですI(^ ^)

[117: 住民板ユーザーさん4]

完成がほんと楽しみですね！
近くに住んでいないので今どこまで進んでいるのか気になります。どなたかまたお散歩がてら写真お願いします！！

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん4さん
先週末の段階ですが、あとは正面周りの舗装だけ？というくらいまで進んできました！

[119: 住民板ユーザーさん1]

続き

[120: 住民板ユーザーさん1]

正面左側