プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[1685: 住民板ユーザーさん1]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん

中庭はこのマンションの財産だと思っていますが、その庭で子供が走り回り、騒いだり、は当然発生するものだとも思います。
だからこのマンションは二重窓にすべきではないでしょうか。
特に在宅ワークにはこたえますしね。

[1686: 住民板ユーザーさん1]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
中庭での声はだいぶ響きますよね。
パーティールームから中庭に出てきて大きな声で騒いでいる方々を見かけます。
人数が多かったり、大人もお酒を飲んでいたりして、子供をけしかけるように追いかけているのを見ると、もう少し心がけによって改善するのかなと思います。

[1687: 住民板ユーザーさん]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
大金をかけて購入したのでいいところを見るように心がけていますが、
野村プラウドシティはこのレベルかと悲しくなることがあります。
住む人への配慮が不足した作りに不満を感じています。

[1688: 住民板ユーザーさん]

>>1682 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！今回のアフターサービスで治るまでお願いしようと思います！

[1689: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンコート民です。
外廊下での人の話し声（大きさは普通）が寝室に丸聞こえなのですが、みなさんもそうでしょうか？？
家の外の声が、部屋にこんなにクリアに聞こえるものなのかと不思議に思いまして、、
同じような方、または違う方教えてください。

[1690: 住民板ユーザーさん4]

>>1689 住民板ユーザーさん1さん

寝室がどこの部屋にあるかわかりませんが、外廊下に面した部屋からだと同じく丸聞こえです。
ちなみに過去住んでたマンションも同じように外廊下に面した部屋から外の声は丸聞こえでした。
なのでそう言う物だと私は捉えました。

[1691: 住民板ユーザーさん]

>>1689 住民板ユーザーさん1さん
昔住んでいたマンションは4階に部屋があるのに道路で井戸端会議している方々の会話がクリアに聞こえていました。配管？通気口？を伝ってきて、響くような感じでした。
それと似たような現象なのではないでしょうか？

[1692: 住民板ユーザーさん5]

>>1689 住民板ユーザーさん1さん
共用廊下に面して窓があるってそういうことですよね。
だから共用廊下に窓のない間取りにするか、あるいは二重窓のにするかだと思います。
デベロッパーには真剣に考えて欲しい問題です。

[1693: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1694: 住民板ユーザーさん]

共用廊下からの声に関しては同じ階に住む方たちのモラル次第だと思います。我が家は廊下側の部屋でテレワークしている為過ごす時間が長いですがほとんど話し声はしません。窓も少し開けている為、人が通るのはよく見えますが皆さん静かに通り過ぎて下さるので不快に思ったことはありません。こればかりは運、ですかね。

[1695: 住民板ユーザーさん]

共用廊下の件ですが、私もあまり気にならないですね。
もちろん、人が通ると足音や話し声が聞こえると思いますが、私は気になったことないですね。
構造上、聞こえるのはしょうがないことですし、あとはそこを通る人による。としか言えないですね。

[1696: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に面する窓を作らず行燈部屋になるのなら窓が欲しいですね。私は。
共用廊下に面する部屋の窓を二重窓にするって普通のことなんですか？あまり聞いたことがないし、結局窓を開けていたら声は聞こえる気がするんですが。
うちもそんなに話し声は気にならないです。

[1697: 匿名さん]

内廊下のマンションに住んでましたが、外廊下で廊下側に窓があると風の通りがよくていいなと思ってます。好みの問題じゃないでしょうかね。
長時間、何度も共用廊下で話す人がいるのならまたそれは別の問題じゃないかと。

[1698: 住民板ユーザーさん1]

>>1659 住民板ユーザーさん1さん

ガーデン下の階の者です。正直、夕方小学生のお子さんの声は家の中に普通に聞こえるので困っております。あとパーティールームからの騒音もかなりあります。外廊下からの声も聞こえるので仕事もあり窓はほぼしめきっていて不満はたまるばかり。この騒音生活に慣れるといいのですが。

[1699: 住民板ユーザーさん1]

イオンから帰ってくる際、マンション前の信号待ちでふとマンションをみると洗濯物が視界に入るのですが、これはもう諦めるしかないですよね。なんだか庶民的マンションすぎて。近隣のマンションで洗濯物丸見えのところがあまりないので。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

フロントの中層階ですが、中庭の声はほとんど気にならないです。場所によっては響く部屋があるかもしれませんね。前いたマンションは大規模修繕で全戸二重窓となりましたので、将来的に二重窓にすることも可能かと思います。

[1701: 住民板ユーザーさん7]

>>1699 住民板ユーザーさん1さん
諦めてください

[1702: 住民板ユーザーさん1]

私も中庭の声は気になりません。夜遅くまで騒いでいるわけじゃないですしね。
このマンションの形状から、温かいコミュニティみたいなものをイメージして、購入を決めたからかもしれません。

子供たちがたくさんいるマンションは、ある程度仕方ないですよ。元気ない子供がゲーム機持ってウロウロしてるマンションの方が私は嫌ですね。

[1703: 住民板ユーザーさん8]

>>1699 住民板ユーザーさん1さん
私は逆に洗濯物があると人が増えてきたと好意的に見ています。豊洲の新築タワマンと比較してこちらを購入しましたが、我が家にとって洗濯物が外に干せるのが魅力の一つでした。
たしかに洗濯物見えますが、柵が曇っていて全て見えるわけではないので。流石に、布団を柵に干すのはNGですがね。

[1704: 住民板ユーザーさん]

最近越してきた者です。
歩くとあちこちで床が沈みギーッとかメリメリっと音をたてるので驚いています。これがみなさんの言っていた床鳴りというものですね。
これはモノでいったら不良品ですよね。すぐに完全に直して欲しいです。

[1705: 匿名]

>>1704 住民板ユーザーさん

床鳴りですが、2,3年位して落ち着くと説明を受けると思います。その場では補修剤で対応してもらえるのですが時間を置くとまた鳴り出したりしますね。これは部屋によりますが。
張替えをしても結局また鳴り出す可能性があるため、まずは2年くらい待ち、それでもだめなら張替えをお願いするようにしましょう。アフターサービスの期間は超えますが、床鳴りについてはアフターサービス後も解消するまでちゃんと対応してもらえるという言葉はいただきました！

[1706: 住民板ユーザーさん]

イルミネーションがなくなり、夜の中庭の雰囲気がグッと大人っぽくなりましたね！
私はこっちの方が好きです。

[1707: 住民板ユーザーさん1]

>>1705 匿名さん
2つお伺いします。
アフターサービスの期間を超えても無料で対応してもらえるということですか？
野村のアフターフォローのスタッフから直接聞いたことでしょうか？書面ではないですよね？

[1708: 匿名]

>>1707 住民板ユーザーさん1さん
アフターサービス期間後も、という事でした。
ただ、口頭ベースではありますが…。とはいえ、手のひら返してサービス対象外なら流石に憤慨するとは思いますが‥

[1709: 住民板ユーザーさん1]

住民を装ってまで住民板と検討板でネガしてる人がいるようです。悪質だなー。

[1710: 匿名さん]

>>1709 住民板ユーザーさん1さん
あれ別に住民を装ってなかったし、実際この住民スレ見て萎える検討者がいてもおかしくはない。
ただこのスレだけ特別ひどいとは思わないけどね。居住中になればネガティブな内容は多くなる。

[1711: 匿名さん]

床鳴りは住み始めてから出るのが普通なので、引っ越してすぐにというのはないでしょう。内覧会の時には確認してるはずなのでその後、住んで間もなくというのは不思議に思えますね。

[1712: 住民板ユーザーさん2]

来客用駐輪場に自転車を置いている人たちやめてください。不快です

[1713: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に相談されないのでしょうか？
匿名の掲示板に書いても何も解決しませんし、外部も閲覧できる掲示板にマンションの欠点を書くと資産価値に影響すると思うのですが。

[1714: 住民板ユーザーさん5]

>>1713 住民板ユーザーさん1さん
欠点は隠してもしょうがないけど、ここに書けば誰かが何とかしてくれると思って書く住民はホントによろしくないね。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

>>1714 住民板ユーザーさん5さん
管理は住民が作るものだとわからないんでしょうね
問題点を改善したいなら自分から管理組合に提案するか、理事や理事長になって対応すればいい。

[1716: 住民です]

以前「オフィシャルなものでなくただの匿名の掲示板なので。誹謗中傷や虚言でなければ気持ちを吐き出してもいいと思いますよ」とおっしゃってた方がいましたが、こっちこそ違和感を感じました。

確かに吐き出すのは自由ですがここの掲示板は住民以外の不特定多数の人も見れるんですよ。
こういう考えも騒音などの問題と一緒で迷惑だと考えている住民もいるという事を知っていてください。

マンション住民だけが見れるサイトもあります。
そちらに書けばいいんではないでしょうか。

[1717: 匿名さん]

>>1716 住民ですさん
あれは集合住宅特有の上下の騒音の話だろ。根に持ちすぎ。
自分で分かって買ったマンションなのに、中庭がうるさいとか、ルール守ってないだけのことをいちいち投稿したり、なんで自分のマンションの価値を落としたいのか？と言ってるんだが。

[1718: 住民です]

>>1717 匿名さん
いちいち噛みつくな。暇なのか？

[1719: 住民板ユーザーさん1]

>>1717 匿名さん
はぁ？ルール守ってないだけのこと？
何のためのルールだよ。
こんな考えする人間がいるなんて驚愕

[1720: 住民板ユーザーさん１]

>>1716 住民ですさん
私も同じ気持ちです。
なんでも書き込んで自分達が住んでるマンションの価値を下げるとは不快でした。迷惑してる１人です(涙)

[1721: 住民板ユーザーさん1]

何処にでもネガもポジもある事。
価値下がると言う人は、その実例と共に、どう下がるのか論理的に説明してみてよ。

[1722: 住民ユーザーさん2]

ムキになったら相手の思うつぼですよ。
住民の方ならスルーして下さい。
イメージが悪いです。

[1723: 住民板ユーザーさん1]

ここへの書込みは禁止させるしかないですね。
管理組合がどう考えるのかによりますが。

[1724: 住民板ユーザーさん1]

書いてる方もいますが、住民以外の方も書き込んでるし、こんなところに不満を書いても仕方ないと思いますよ。まともな住民はそもそも書き込まないと思いますが。

[1725: 住民ユーザーさん2]

>>1724 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込んでる住民はまともじゃないと言いたいのですか？あまりに失礼ではありませんか？訂正を求めます。

[1726: 住民板ユーザーさん5]

>>1725
私も同じ意見です。他のマンションスレも似たような物です。そもそも掲示板に書きたい事(誹謗中傷はダメですが)書き込んではいけないルールありますかね？
>>1724
住民専用掲示板はどこにありますか？
資料が多過ぎてどの資料に書いてあるのか分からないです。

[1727: 住民板ユーザーさん1]

>>1724 住民板ユーザーさん1さん
ここに書いても仕方ない根拠は？

[1728: 住民板ユーザーさん1]

>>1723 住民板ユーザーさん1さん
あなた何様？凄い発想w
管理組合にも禁止する権限なんて無いよww

[1729: 住民板ユーザーさん1]

>>1712 住民板ユーザーさん2さん

居住者が置く場所ではないですし、毎回注意の貼り紙されているのにも関わらず、置く人はマナー違反ですよね。。
本当に資産価値を下げているのはルールを守らない人ではないでしょうか。

[1730: 住民板ユーザーさん]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん

>>1705 匿名さん

今日もバッチリとめてますね。なんなんだろう。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん
だからってここに書かなくても…
購入希望者はこういう掲示板も見て判断するんですよ

[1732: 住民板ユーザーさん1]

>>1731 住民板ユーザーさん1さん
私は良い面は勿論、そういったマイナス面も含めて知る事は大事だと思う派です。

[1733: 匿名]

様々な方が閲覧できる住人版で見られているのって、民度だと思うんです。
実際は大半がそうでないのに一部の方がストレスのあまりヒスっぽくなったり攻撃的になると「このマンションは変なやつがいるな？」って思われる。
他のマンションにも一定数そういう方はいるはずですが、残念ながら気になる書き込みがあるとマンション全体の印象が実態以上に悪く見えてしまいます。

特にネガな部分は共感欲しくて過剰になる反面、主観なのでなかなか共感してもらえません。対人トラブルなら解決することも殆ど無いです。

ポジもネガもあっていいとは思いますが、誰が見ているのか、これを書いたらどういう反応が来るのか、考えてみませんか？私ももちろん気になる所もありますが、全体としてはとても気に入っているだけに必要以上に悪印象が強くなることを心配しています。

[1734: 入居前さん]

>>1733 匿名さん　の意見にほぼ同意という前提で。

私は割と最近契約したので、ここの書き込みには本当に助けられました。
ベランダの排水口の件とかもここ見てないとなかなか気づかないと思います。
いろんなネガティブな情報を確認できて安心して契約に踏み切れた感じです。私の場合はですけどね。

隣人の騒音と床鳴りの件が過去も今も目立ちますが、騒音の方はどこでもあることなので気にならなかったです。
床鳴りに関しては、事実として知っておけた方がありがたいです。

ただ、各種ルール違反に関しては、この掲示板を誰かが見て誰かが対応してくれるだろうと思ってここに書いてるとするとどうですかね？
管理の主体は自分たち住民ですから、ここに書いてどうする？と言う人の気持ちも分かります。

とはいえ、書くな派の人の中にも非常に攻撃的な人がおられます。ここはもう完売見えてますので、そちらも少し落ち着いていただけたらいいなと思っています。