プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[1581: 匿名さん]

私の感覚では30～40代が多く、たまに50代も見かけるなーって思ってました。ファミリーなら子供が保育園程度が大多数でしょうが、2LDKなら独身の方も買ってるって営業の方から聞きました。

[1582: マンション検討中さん]

ここって、挨拶しない人多いですか？
昨日モデルルーム行って、そんな感じがしましたが、たまたまですがね？

[1583: 住民の人に質問したいさん]

多いですよ。でも、挨拶したら返してくれますよ、ほぼほぼ。

[1584: 匿名さん]

>>1582
すれ違いざまに軽く会釈するぐらいの人が多いかな。声を出して挨拶する人はそこまで多くないような。

大規模マンションですから、挨拶する人もしない人もいます。
そもそも近所付き合いが面倒くさいので大規模マンションに住むという考えの人もいます。個人的には、挨拶しない=悪というわけではないと思っています。

[1585: マンション検討中さん]

挨拶は近所付き合いなんですね。驚きです。
今住んでるマンションは全く近所付き合いないですが、挨拶返さない人はいないです。
世代の差ですかねえ。
お二方、ありがとうございました。

[1586: 住民板ユーザーさん1]

今年出産予定の住人です。
豊洲周辺の保育園預け入れの状況は実際のところどのような感じでしょうか？住人の方でマンションの保育園に預けられている方はいらっしゃるのでしょうか？
よくネットには激戦区だという話題が出ていますが、希望の保育所に預けられているか、遠いところまで通わなければならないかなど、先輩パパ・ママの方々の経験など参考にさせていただければ幸いです。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

挨拶の件…世代の差はあると思いますよー！
特に都心部だと挨拶しない人が多いのは顕著かも。。
このマンションがどうとかではなく。価値観も変わっていってますしね。

[1588: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民板ユーザーさん1さん
豊洲周辺は激戦は激戦ですが、新設園も年々増えてるし東雲寄りは割と落ち着いている印象です。
マンション内のグローバルキッズは、今年は0歳児クラスの募集はなかったので、同様であれび狙いは1歳児クラスですが、ここに限らず都心部の認可園は24点ではほぼ無理なので、住民かどうかは関係なく結局点数と優先順位で入れるかどうかに賭けるしかないですね。住民としては歯がゆい限りですが。

認可外に選択肢を広げれば、豊洲東雲は数は結構あり、園によって特色や人気も結構分かれているので、ご家族の好みや方針に合った保育園を探して頂くと良いかと思いますよ！

[1589: 匿名さん]

>>1587 住民板ユーザーさん1さん
一般的には民度の問題でしょうけど、ここは入居がコロナの時期だった影響かもしれませんね。

[1590: 住民板ユーザーさん9]

感じ方はさまざまですが、最近入居した私からすると、どちらかというと挨拶し過ぎなくらい皆さん挨拶されるなあという印象です。
どなたかが以前書き込まれてましたが、それこそ登山でもしてるかのように、すれ違うたびにこんにちはと声をかけられます。入居直後は私も感化されて？声がけしてましたが、最近は会釈くらいが丁度いいかなと思い直しました。特に同フロアでなくエントランス付近でのすれ違いの場合は。

[1591: マンション住民さん]

無線LANなんですが、うちの場合リビングにしかLANケーブル差込口がないのでその付近にルーターを設置しています。
2年前くらいに購入した当時最新のもので、ルーターからの距離も十分にカバー範囲の仕様のもののはずなのですが、寝室まで電波が届いたり届かなかったりで若干不便です、、
皆さん何か工夫されてますか？またLANケーブル差込口って簡単に増やせるのでしょうか？少し寝室寄りのコンセントのところに移せれば解決できるかなと思っています。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1588 住民板ユーザーさん1さん
1586です。貴重な情報をありがとうございました！この周辺は各マンションに保育園があるし、自分のマンションの保育園に預けられたらどんなに便利だろう…と一瞬思いましたが、やはりそんなに甘くはないですね。まだ産まれるのは先ですが、大事な問題だと思うので、色んな角度から検討してみたいと思います。改めて、ありがとうございました！

[1593: 住民板ユーザーさん1]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん
確かに、マンション内で預けられれば良いですよね。グローバルキッズは評判も良いですし。
キャナルコートや有明のこども園等、一部倍率の高いところもありますが、マンション内保育園は逆にマンションの住民以外からすれば絶対にここという保育園ではないと思うので、一旦認可外へ預けてからの1歳児クラスは十分に可能性はあると思いますよ！
希望は捨てず、まずは元気なお子さんが産まれる事をお祈りしています。

[1594: 住民板ユーザーさん8]

>>1591 マンション住民さん

廊下の物入れのようなところにLANケーブルの差込口がありませんでしょうか？
我が家はここに無線LANルーターを繋げています。寝室にもリビングにも問題なく届きます。

[1595: 匿名さん]

>>1591 マンション住民さん

まず1594さんのことを試してみるといいと思います。家の真ん中になりますので。
あと新しいルーターだと、5Gの接続の方を使っているかと思いますが、2.4Gの接続の方が（遅い分）壁とか距離には強いので、変えてみるといいかもしれません。なお、2.4Gの場合はルーターがレンジのそばとかにあるとマイナスになります。

上記で解決せずに無線にこだわるなら、中継器とかメッシュwifiとかの方法もあります。

次に有線を他の部屋へ這わす場合ですが、まずファミリーネットに工事を頼めます。2.5万円税別で、更に1か所追加する場合は、+8千円です。
クオリティブックの26ページを見る限り、管は納戸から各部屋に通っている可能性があるので、自分で通すことも可能かもと考えています（契約者ですが未入居です）。
寝室のメディアコンセントのところに有線を差せる口ができたら、そのまま有線を使うか、そこに別の無線ルーターを置く感じになります。

[1596: 契約済みさん]

>>1591 マンション住民さん

基本的に電波は高い所に置く方が遠くまで届きます。

どうしてもリビングに設置したいなら、家具の上などに置かれるとよいと思います。

リビングにこだわりがないのであれば、1594さんの言われる通り物入に設置するのが電源もとれるので手軽でよいと思います。

[1597: マンション住民さん]

1591です。
1594さん、1595さん、1596さんご丁寧にありがとうございます！
物置に挿せるところがあるの知りませんでした。ありがとうございます。
ルーターは5Gと2.4G両方飛ぶやつで、電波の透過のことを考えて寝室からは2.4Gの方を使ってました（電子レンジがルーターのすぐ近くにあります、、）。

まずはルーターの位置を変えてみようと思います！ありがとうございました。

[1598: 住民板ユーザーさん]

IT詳しい人が丁寧に教えてくれる良いマンションですね！
管理組合とかにも、こんな人が入ってくれて、どんどんIT使って便利なサービスがマンション内に広まればいーなと思いました。

[1599: 住民板ユーザーさん]

ベランダ柵に布団だかシーツだか外に丸出しで干すのはやめてー！　
実際に干されてるのは初めてみましたが、禁止を守るべきと強く思いました。

[1600: 住民板ユーザーさん7]

>>1599 住民板ユーザーさん
新規入居者が増えて、ルールが徹底されてないのかなと。
玄関前の共有スペースに傘立てやベビーカーも常時置かれれていて、再度ルールの周知が必要かと感じています

[1601: 住民板ユーザーさん5]

ルールの周知は必要ですね。
おそらくまだしばらくは新規入居者の方が引っ越して来られるので伝えてあげないといけませんね。
最近また噴水に石が投げ入れられる場面が増えてきましたので立て看板で注意喚起をしないと一向に収まらない事もありそうです。

[1602: 住民板ユーザーさん3]

>>1586 住民板ユーザーさん1さん
5、６年前に比べてこの辺の保育園は新規が増えてだいぶ入りやすくなりました。少し前までは０歳児クラスから申し込みをしても認可は待機になることも多く、認証もいくつも申し込んでも落ちる人も多かったですが、今は認可がダメでも認証まで落ちる人はあまり聞きません。
とはいえ、兄弟なしの1人目での１歳児クラスからの入園は希望の園には入りにくい、もしくは待機になることも多いと思います。
グローバルキッズはそもそも０歳児クラスはなく、１歳児クラスからの園なので、１歳児の定員も多く、1人目で１歳児クラスから復職する人は住民じゃなくても豊洲駅を使ってる人であれば希望に入れやすい園です。
江東区は育休加点があるので、０歳児に認証や認可外に預けていても１歳児クラスのときの点数は同じ26点なので、所得が低い人の方が優先で入れます。
この辺はシビックセンターで保育園の相談窓口があるので、分からないことがあれば聞いてみると良いと思います。
妊娠中の間に近所の認可園、認証園の見学をして（ヨコミネ式などのお勉強中心の園が良いのか、自由保育の園が良いのか、英語の授業はある園が良いのか、お迎えの導線が最優先なのか）希望の園の目星を付け、認可の申し込み期間には別途、認証の申し込みもしておいた方が安心です。
グローバルキッズは英語や体操やお勉強などの授業などはなく、のびのびした自由保育の園です。
詳しくはここに限らず見学してみることをお勧めします。

[1603: 住民板ユーザーさん]

テレワークの昨今ですので、電話や会議できるような共用スペースつくってもらえないものでしょうかね。

スタディルーム、庭も見えるし、とても快適に使えて嬉しいのですが、音出しができないので、電話のたびに外に出ています。

使用頻度の少ない施設やあるいはカフェの営業時間外など、ここでなら話して良い、という室内空間を設定してもらえると非常に助かるのですが。
会議の場合は他の方とバッティングすると厳しいでしょうが、少なくとも声を発して良い室内の場所があるとありがたいです。

うちでやればいいじゃないか、という話は、切ない事情があるのでご容赦ください。。

[1604: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 住民板ユーザーさん3さん
1586です。具体的なアドバイスをありがとうございました！一人目の出産で保活も初めてなので、この周辺地域の実情や保育園選びの視点も含めてとても参考になりました。まだまだ認可園への入園は難しいようですが、教育方針などこれだけ選択肢があること自体、恵まれた環境だなと思います。認証も含めて広く検討してみたいと思います！

[1605: 住民板ユーザーさん1]

自転車を良く使うのですがめちゃくちゃ停めにくくないですか？細身の自転車なのに出し入れに時間かかるときがあります。もう少し間隔広くしてほしかったですね。
後来客用に毎日停めてる人いますよね。そろそろ苦情だそうかなと思ってます。あんまりクレーマーになりたくないので黙ってましたがピンクのチェーンの人ですよーそろそろ自分の所に停めましょうねー

[1606: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたら自転車停めてるのは外部の人かも

[1607: 入居者]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん
マンションのレンタサイクルも出しにくいと思います。
隣の自転車置き場が空いているので、そちらにも置けるようにしていただければ楽なのにと思います。
小柄な人だと、出し入れがかなりキツくないですか？

[1608: 住民板ユーザーさん]

>>1607 入居者さん
レンタサイクルも出しにくいですよね。
大きい自転車が窮屈にならんでるので、出す際に隣とぶつかり出しにくいです。
駐輪場は余裕があるように見えるので、少し離して止めたいですね。

[1609: 住民板ユーザーさん]

>>1606 住民板ユーザーさん1さん
だとしたらまたさらに別問題ですね！

いずれにしても、住民が、なんか変だな？　ということに気がつくのは良いことだと思いますよ。防犯の意味で。

[1610: 住民版ユーザーさん3]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん
自分も毎日同じ自転車が必ず朝から来客用に止まっているのが気になってます。あまり台数も止められないので占有するかの様な使い方は良くないと思います。

[1611: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんは指摘しないのでしょうか

[1612: 住民板]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん
あの自転車、僕も気になっていました。
でも今日見たらこのマンションの駐輪ステッカーが貼られていたような。
だとしたら住民ですよね。
なぜいつもあの場所に停めていて自分の駐輪場には止めないのか不思議です。
明日も確認してみます。
とても非常識だし気になりますよね。

[1613: 住民板ユーザーさん6]

今年になってからほぼ毎日その自転車を見ます。
ルールを守らない自転車は撤去で良いのでは？
と思いますけどね。
あとはベランダに置いてある自転車もあまり良い気分はしないですね。
ちょっと気にしすぎかもしれません。

[1614: 住民板ユーザーさん]

私も毎日自転車の出し入れが大変なので、あそこに停めても良いなら停めたいです。そう言ってる人は他にもいます。

小さなことですが、ルールを守らない人が一人でてくるとどうなっていくか？　の典型例です。管理組合に動いてもらいたいですね。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

ふと思ったんだけど、来客用駐輪場の位置が悪いんじゃないかな。
外からはわかりにくい、かつ、住民ならそこにとめるメリットがないようなところにすれば良かったのではないかと。
いまのスペースは、住民にとっては自分の駐輪場よりはるかに便利だし、外部の人にも、ここ停められる、ってわかりやすすぎのように思う。

[1616: マンション住民さん]

検討版の方で一生懸命ネガティブ情報の否定をしている人って住民なんでしょうかね？
住民がみんな同じレベルだと思われるの恥ずかしいので正直控えてほしいな、、

[1617: 住民板ユーザーさん8]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

また始まった。特定されるようなこと止めた方がいいですよ

[1618: 住民板ユーザーさん1]

当初は自転車は結構適当に停められてたことがあったんですが、管理人さんが定位置に停めるように張り紙をしてました。管理人さんも気付いてないのかもしれないので、先ずは声をかけた方が良いかもしれませんね。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

あんまりここで個人を晒しあげるみたいなことは控えないですね。見つけたら然るべきところに通報？報告？して、対応を待ちましょう。
以前来客用駐輪場にずっと停めてある自転車に撤去しますよといった内容の張り紙が貼られていたのを見たことがあるので、対応してくださるはずです！

[1620: 住民板ユーザーさん1]

これから入居を予定している者です。
引越し業者は皆さんどうされましたか？
幹事のサカイに確認したところ、トラックの高さ制限含め制約が色々あるようで、他の業者さんにお願いすると諸々調整が必要だそうで。やはり幹事のサカイにお任せするのが無難なのでしょうか。

[1621: マンション住民さん]

>>1620 住民板ユーザーさん1さん
私は他社大手さんにお願いいたしました。
サカイさんで同じような説明をされお値段もかなり高額でした。
トラックの高さ制限の件も、宅急便等の荷下ろし場所を使わせていただき積み替えを行うこともなく問題ありませんでした。
諸々の調整ですが、引っ越しの日時をサカイさんに伝え可能か確認。
OKであれば管理事務所に自分で連絡し、引っ越し日に数時間の間積み下ろし場所を使わせて頂くためのお願いを行い、依頼する引っ越し屋に管理事務所に直接連絡して
詳細の打ち合わせを依頼。これだけでした。
引っ越しが多い日は、サカイさんも荷下ろし場所を使用したり、道路に止めてファミマ側の入り口から搬入していたこともありましたよ。
あまり、幹事会社に拘らず気持ちの良い対応の会社さんにお願いするほうが良いと思います。

[1622: 住民板ユーザーさん7]

前にフローリングの床鳴りについて話をされてた方がいましたが、しっかり直してもらえた方はいらっしゃいますか？
入居当時は鳴るけどそこまで気にならなかったのですが、住み始めて半年でどんどん酷くなってきて、一部は浮いてて踏むと音と共に沈むような感覚があります…
ネクストパス10で床鳴りはサポート対象外とありますが、建築関係の仕事をしている実親に確認したら新築で床鳴りは基本的にあり得ないと言われました…
連絡して強く抗議しようと思いますが、皆さんのお部屋はどうでしょうか？

[1623: 住民板ユーザーさん1]

>>1622 住民板ユーザーさん7さん
最初の2年は床なりはしやすいと思います
定期アフターサービスの対象になるはずですよ

[1624: マンション検討中さん]

今日外で何かありました？
火事？

[1625: 住民板ユーザーさん]

>>1620 住民板ユーザーさん1さん
私は相見積もりを取り、他の大手の引越し業者にお願いしました。相談すると、このマンションに何回も引越ししてますよ。とのことでしたので、安心して任せました。また値段も数万円安くなったので、比べた方がいいですよ。
他の引っ越し業者でも、このマンションに

[1626: 住民板ユーザーさん2]

アフターサービスで結構強めに直して欲しいと伝えて色々対処してもらいました。
夏頃にやってもらって、そういえば最近は全く気にならないなあ。

[1627: マンション住民さん]

>>1622 住民板ユーザーさん7さん
12月に入居して、最近フローリングの床鳴りが酷い箇所が数か所あります。
先日、アフターサービスの申し込みがポストに入っていたので床鳴りの件を
記入して申し込みをしました。

実は、内覧会での指摘事項の改善がまだ是正されてなく野村と長谷工との打合せの際
床鳴りの件アフターサービスに伝えたことも含めて話しました。
最初は、フロアコーティングを他社に依頼しているため保証対応できないとの事でしたが、以前の書き込みで対応して頂いたと見た記憶があり、かなり強めに対応をお願いしました。(指定業者以外のフロアコーティング施工で保証できないのならば、床鳴りの原因が施工によるものでなくフロアコーティングが原因であることを証明してほしい。）このようなやり取りを行い、実際に状況を確認してもらい、原因が施工状況によるものであると認めて頂きました。コロナ過ですので補修時期はこれから相談して日程調整になります。
交渉次第だと思います。頑張ってください。

[1628: 住民板ユーザーさん4]

>>1622 住民板ユーザーさん7さん
我が家は入居後2度ほど対応して頂きましたが(薬液を流す)、床鳴りは改善しませんでした…
時間が経てば改善するのかと今は様子を見ています…

[1629: 住民板ユーザーさん1]

シェアサイクルのポート、キャナルまではちょっと距離あり不便を感じています。また、平日朝は全部出はらっていることもあるし。
このマンション周りに欲しいなあ。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

今確定申告はやくしやくちゃなーと思って色々調べてたんですが次世代住宅ポイントなるものを見たのですがこれはこの物件は対象だったんですかね？対象だったら損したなーと思ってるのですがよく読んでないので的外れだったらごめんなさい。