プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1161: 住民板ユーザーさん6]

>>1159 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。うちは野村ではない業者にお願いしたので無理そうですね。。悲しい！！
これ以上ひどくならないといいなぁ

[1162: 住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ東雲キャナルマークスがグッドデザイン賞を取っていたんですね！野村さんのメルマガで知りました。
やっぱり住んでるマンションなので嬉しいです笑

[1163: 住民板ユーザーさん4]

うちもだいぶ床鳴りがします。
前のマンションも新築だったのですが、床鳴りはゼロでした。
何が違うんでしょうね。

[1164: 住民板ユーザー4]

>>1161 住民板ユーザーさん6さん
うちも野村以外の業者ですが、無料対応してくれましたよ。
フローリングの溝部分をカッターで切って薬剤を入れる作業なので、溝のコーティングに穴は空きますが。
それでも完全には鳴り止まないですけど、改善はされました。
対象外で引き下がらず是非声を上げてみてください！

[1165: 住民板ユーザーさん4]

野村不動産の新CMに登場しましたね！
https://m.youtube.com/watch?v=wXgOJnCowP4

[1166: 匿名]

BLTの江東区バス停は、国会議員の秋元司が、逮捕されたから、推しが出来なさそう。

[1167: 住民板ユーザーさん]

>>1166 匿名さん
既存の都バスとカニバっちゃうからbrtはここら辺は通らないと思います

[1168: 住民板ユーザーさん5]

そうなんですね（涙）
であれば、都バスを大増便してほしいです！

[1169: 住民板ユーザーさん6]

>>1164 住民板ユーザー4さん
そうなんですね！よかったです！
教えてくださってありがとうございます。

[1170: 匿名]

>>1168 住民板ユーザーさん5さん
BLTは大規模輸送、スマート輸送が目的なので、急行バスみたい運行状況で実現もあると思うんですが？
希望的すぎかな？笑
例えば、東雲→豊洲→勝どき→新橋
上野→浅草→錦糸町→有明　
丸の内→渋谷→新宿→池袋　みたいな

[1171: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのデフォルトの壁紙、両面テープくっつかなくないですか？
フックを付けたくて3Mの強力両面テープを貼っても簡単にぽろっとはがれてしまって。
なるべく穴を開けたくないんですけど、みなさんどうされてますか？何かいい方法ないですかね、、

[1172: 匿名]

接着面を、熱で溶かすタイプのフックがあります。
剥がすときは、ドライヤーで、温めるとOKみたいです。

[1174: 住民板ユーザーさん5]

Twitterで、せっかく有楽町線が下を通ってるんだから、キャナルマークス駅できたらいいな！　という投稿がありました。おそらく東雲民たちのいいねがついてました。
たしかにイオン前あたりにできたら素晴らしいですよね！
　

[1175: 住民板ユーザーさん6]

さっきベランダから潮風の散歩道に続く公開空地で犬に小便させている住人がいました・・・
その後潮風の散歩道で糞させて片付けず帰っていく始末
残念なモラルの飼い主が居るようです

[1176: 住民板ユーザーさん1]

>>1174 住民板ユーザーさん5さん
イオン直結で駅できたらかなり利便性良くなりますね！

[1177: 住民板ユーザーさん]

>>1175 住民板ユーザーさん6さん

そういうレベルきついですね。。

[1178: 匿名]

>>1174 住民板ユーザーさん5さん
イオン東雲と、キャナル地域全体の住民が、ドーンと経費を出すとなると、ありえるかな？
いいとこ、出入り口ができる程度かな？

[1179: 住民板ユーザーさん]

>>1178 匿名さん
こういうインフラ的？プロジェクトに住民が経費を出すことってあるのでしょうか。。

いずれにしても、豊洲と辰巳の間の東雲エリアに駅は出来てほしいですね。

[1180: 匿名]

https://www.g-mark.org/award/describe/50881?token=DPts38qnum

グッドデザイン賞

[1181: 住民板ユーザーさん8]

>>1179 住民板ユーザーさん
だいたいは、売主がお金出しますね。
マンション価値を上げて、売りやすくするため（例えば勝鬨の〇〇大規模タワーマンションが、徒歩2分とする為入り口を作った例はあります。）

地方大手私鉄で、地域住民が駅稼働の赤字分を補填するって事で、請願駅として作った例は知ってます。
赤字を出さない自信があったからこそのことだからでしょう。

メトロ駅作るのに、1軒あたり、3000円出したら、5000円出したら‥って、　でも、一軒10万出しても、駅が出来たらマンション価値が跳ね上がると思う。
幸せな空想ですけれど。

[1182: 住民板ユーザーさん]

>>1181 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！　知りませんでした。
野村さん、、
運河沿いの道を東雲橋に繋げてほしかった
電柱埋めてほしかった
東雲橋きれいにしてほしかった
交差点じゃなくてマンション前のバス停の便を増発して欲しかった

などなど、いくつもの周辺を整えてほしかった件はありますが、駅が一番破壊力ありますよね。

まずは、メトロ、イオンへの嘆願書からでしょうか。近隣のマンションものってくれないですかね。

[1183: 匿名]

ですね。
小さな規模の、三輌分だけ、ドアが開くっていう仕組み小さい駅でいい、改札も一つでいいから！無人改札でもいい。
JRの越中島駅なんて、東京駅まで２駅というところにあるのに秘境のような駅、それに比べたら。メトロ東雲駅（キャナル駅でもいい）つくっても、儲けが出ると思うし、豊洲の混雑緩和にもつながると、庶民の計画をしています。

水上バス東雲のりばでもいいぞ！
作ってくれ！

[1184: 住民板ユーザーさん1]

上の階の生活音が響いてきて困ってます。うちにも小さな子どもいますし、ある程度走ったりドタバタ遊んじゃうのは理解出来るんですが朝から晩までドドドドドって子どもが走る足音が聞こえてきて困りものです。数日前に生活音に注意しましょうと書かれたビラもポスティングされてましたが効果ないですね。

[1185: 住民板ユーザーさん1]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

うちには注意喚起のビラは入ってませんでした。
以前、ここで騒音の話題になった時にうちにも子供がいるのでとても不安になり、直接警備の所へ我が家へのクレームはないか確認しに行った事があります。
その時に聞いたのは、該当の部屋に注意喚起の手紙を入れているとか。
という事は、>>1184さんのお宅もクレームが出てるんじゃないですかね？

[1186: 住民板ユーザーさん1]

カモフラージュのため、問題となる家と被害の家も含めてその周囲と聞きました。

[1187: 住民板ユーザーさん1]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん
>>1185 住民板ユーザーさん1さん
確かにビラに部屋番号が書いてあったので、全部のお家に配ってはいないだろうなぁと思ってました。
我が家も子どもがいると言いましたがまだ0歳ではいはいも出来ない月齢ですしマットを履いて対策しています。ペットもいないですし、ありえるとしたら泣き声ですかね。。

[1188: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1189: 入居前購入者]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1190: 住民板ユーザーさん3]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

上の階の足音うるさいですよね、うちも朝の5時から悩まされています。
こんなに響くとは驚きです。防音性能低いのでしょうか？
余りにうるさいのでここを買ってまだ半年ですがもう引っ越そうかと考えています……

[1191: 匿名]

朝五時からの足音とは、これから冬になるというのに、その時間は真っ暗ですが、そうなるのでしょうかね。

[1192: 住民でない人さん]

>>1165 住民板ユーザーさん4さん
あと野村不動産のコンセプトムービーにモデルルームが使われてるみたいです！
Ｋing Ｇnu のボーカルの人が主演です！
https://www.youtube.com/watch?v=BtLKH6vLbz4

[1193: 住民板ユーザーさん1]

>>1192 住民でない人さん
ファンなので嬉しいです笑

[1194: 住民板ユーザーさん4]

>>1190 住民板ユーザーさん3さん

防音性能というよりも、一部のご家庭では走りまわる子供を放置しているようです。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

>>1190 住民板ユーザーさん3さん

本当にここは足音もそうですが声も響きますね。中庭を見ながら静かに過ごせると思い購入しましたが、共用廊下で騒ぐ声もうるさくて
リモートワークですがかなりきついです。

[1196: 住民板ユーザーさん]

うるさいお宅には直接ポスティングしてくださるんですね。さすがにそろそろ限界なのでお願いしてこようと思います。
このマンションって、響きやすいですよね？
何故ですか？

[1197: 住民板ユーザーさん1]

>>1196 住民板ユーザーさん

オーバル型で音が反響するからでは？
私も必要以上に声が響くなとは思っています。
うるさくて仕事にならないほどではありませんが、逆の立場で自分の声が響いて迷惑ではないか？と思うと、中庭を利用して家族や誰かと話をするのも躊躇してしまう感じに。
中庭で子供を遊ばせたい。
晴れた日はお弁当を食べたり、お茶をしたり。
読書もいいなと、営業さんとの話で購入前は夢希望いっぱいでしたが、実際購入し生活を始めてみて、限りなく不可能に近いのでは？と思っています。
兎に角人目が気になる。

[1198: 住民板ユーザーさん]

うちの部屋は上下左右と皆さん入居されてますが、全くうるさくないですね。
昼間でも静かに暮らせてます。
アクアなので窓も運河側なのも良いのかもしれません。
ガーデン側は確かにな…と思いました。良し悪しですね。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

うちもガーデン側ではないので声に関しては全く気になったことがありません。
左右の音は気になりませんが、上の階の音は住人によりけりでしょうね。。子供の多いマンションなので

[1200: 住民板ユーザーさん1]

>>1198 住民板ユーザーさん

アクア購入すれば良かったと後悔しています。
ひと目も気にならないし、運河側なので静かそうですし。住んでみて実感したのが思ったよりも住居が他人から見える位置にあるのは生活しづらいですね。
中庭も沢山活用しようと思っていましたが、ただ通るくらいで今後も使用することはなさそうです。残念。

[1201: 住民板ユーザーさん6]

ガーデン住人ですが、窓を閉めていたら中庭の声が全く聞こえないです。
窓を開けて中庭の声が聞こえても同じマンションの住人なので親しみが湧くのか、元気だな～と思いながらリモートワークしてます。
ただ運河挟んだマンションの子供の叫び声とセメント工場のサイレンのような音は今は慣れましたが最初の頃はうるさいと感じました。

[1202: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンコートですが最近夜の時間に換気口や窓を開けているとベランダからタバコの匂いが入ってきます。ベランダで吸っているのか、部屋で吸っている匂いがベランダ外に出てきているのかわかりませんが、かなり臭いので悩んでいます。臭いがするたびに窓や換気口を閉めていますが毎回ストレスなのでどうしたものかと。。部屋で吸っていたら文句は言えないでしょうし。何か解決する方法はないでしょうか。。

[1203: 住民板ユーザーさん6]

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
私もガーデンですがタバコの匂いが夜に外から入ってきます
換気の流れ的に部屋の中で吸ったら共用廊下側に出ますのでベランダで吸ってるかと
ベランダでタバコを吸って良いマンションでしたっけ？

[1204: 匿名さん]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
中庭からガーデンの部屋の中はわざわざ覗くことはないですし、叫ばない限り普通の会話程度のボリュームなら気にしすぎる必要もないでしょう。他の居住者も見知らぬ人が多いと警戒したくもなりますが、中庭で子供たちが遊ぶ中で親御さんも同じように集まれる空間になるといいですね。初めのうちは慣れない環境で戸惑いもあるかと感じますが、住むにつれて環境に慣れていくものですし、いいように適用していくこともできますよ。私も、住みやすい環境づくりのためによりマンション内のコミュニティの形成が徐々に進めば楽しくなるのではと期待しています。

[1205: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンですが、割と上のフロアなのが理由かもですが、中庭の音などは気になりませんよ。たまにするお子様の声などは、微笑ましいなぁという感じです。
我が家は子供はいませんが、お子様がいる方も遠慮なく過ごしていただきたいですね。

ガーデン側に住むということで、一日中つけておけるレースのカーテン(光を通しつつ家具にもあうもの)を選んだので、それがあれば前の通路歩く方々も全然気になりません。

エレベーター位置との関係性などでは、人通りが多くなってしまったりもするかもですが、ネガティブにならずに明るく過ごしたいですよね。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンの方、家の中やベランダの中見えるのは気にしない、というのが良いのではないでしょうか。
むしろ見えるからきれいにしておこうというモチベーションになりそうな気がしますが。
それにガーデンの景色を楽しめないのはせっかくこのマンション買ったのにもったいないです。

非ガーデンの共用廊下通行人としては、ガーデン側住居にサッと目がいくことはいきますが、当然ながらじろじろ見るのは失礼だという意識があるので、凝視することもないです。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

皆様このマンションを買えるくらいの資産家なのですから、ブランズタワー豊洲ではなくこちらを選んだ理由を教えていただきたいです。
今プラウドシティ東雲、プラウドタワー東雲、ブランズで迷ってます

[1208: 住民板ユーザーさん]

>>1207 住民板ユーザーさん1さん
ブランズタワーを購入できるならブランズが良いのではないでしょうか。
豊洲駅近くの新築タワー、とても便利だし快適でしょう。

プラウドシティ東雲は、あえて豊洲エリア及びタワーマンションは選ばない方向けかと思います。

エリアの話で言うと、豊洲からあえてほんの少し離れた東雲を選びました。
便利すぎる豊洲と駅近と比べれば若干不便さはありますが、東雲エリアを気に入っています。


また、こちらは独特のデザインの秀逸さ、夜帰ってきたときのエントランスや中庭の美しさは格別です。
外廊下も開放性が高く、風が抜けて気持ち良いです。でも、内廊下のメリットが勝る、と思う方はタワーが良いと思いますね。ゴミ捨ても各階にあるのは便利ですし。居住性はタワーマンションの方が勝ると思いますよ。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

>>1207 住民板ユーザーさん1さん
内見に行きました。
梁と天井の低さ、そして間取りがどうしても好きになれず…また、窓を開けてベランダに自由に出入りしたかったので風の強さや高層なのも気になりました（高所が苦手です）。
要は住戸の使い勝手の好みでこちらにしました！

[1210: 住民板ユーザーさん]

雨のたび、傘を外のドアノブにかけておく方がいるのですが、やめて欲しいです。

傘そのものが問題というよりは、そのうち傘以外の違うものも置き始めたり、
それまで何も出さなかったご近所さんが、ならうちも、と出し始めたりするからです。
前のマンションがまさにこれでした。

共用部に私物が出始めると、一気にそのマンションのイメージが陳腐化します。
住民のモラルも低下します。
美観、防犯の維持にもつながりますので、共用部の私物置き禁止は守られるべきだと思います。