プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/
[スレ作成日時]2018-12-19 20:23:25
プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》
| No.101 |
by eマンションさん 2019-12-11 13:46:27
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削除依頼
5年東雲に住んで、ようやく希望のタイプ（タワマンでない）新築マンションが現れてすぐに決めました！本当に住みやすいですよー。
パーティでも、東雲を手放したくなくて購入を決めた、と話していた当選者の方がいましたよね。 少しずつ完成に近づいているマンションを毎日ワクワク見ています。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.105 |
内覧会、もう終わったんですか？
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| No.106 |
内覧会、、来年じゃなかったでしたっけ？
我が家は2月です うちも内覧済ましてから家具関係を決めていくので待ちどうしいです。 |
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| No.107 |
待ち遠しいですね?
現地見てきましたが、建物や植栽はほぼできていて、あとは入り口周りの舗装だけのようできた。 
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| No.108 |
本日モデルルームに行ってきました。
フロントコートのあまり具合がいいかんじですね！ 
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| No.109 |
なんで3階と6階が完売なんだろうか？
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| No.110 |
>>109 周辺住民さん
他はまだ未販売住戸なのでは？ そして花は、私達の部屋の時も、提案された時点で既に花が付いていたような、、、汗 花より、価格一覧表の方が売れ行き具合が分かるのでわと密かに思ってます 汗 |
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| No.111 |
>>110 評判気になるさん
そうっ。花とボードは販促ツール！ 店頭POP の「今、売れてます！」とほぼ同じこと。 本当に売れてるかどうかは全く関係無くて、売れている人気商品だと思わせる事が目的です。 花もお客に「住戸の6割くらい売れてるなぁ。急いで決めないと希望の部屋を買えないかもな」と、買う気モードにスイッチ入れる、ギアを上げさせる為の視覚装置です。 選挙中継で花を付けるあの当落ボードとは、精度も違うし性質も異なります。 |
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| No.112 |
そうですね。当時売り出してるところにはすべて花つけてますと聞いた記憶があります(^^;
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| No.113 |
べつに販促ツールではなかったですね(^^)
一度分譲をしたところに花をつけますと説明受けましたし、 三井のモデルルームも同じでしたね(^^) とにもかくにも賑わってました♪ |
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| No.114 |
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| No.115 |
運河の反対側から写真撮ってきました。
プラウドシティとタワー。 あと３ヶ月ですね。 
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| No.116 |
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| No.117 |
完成がほんと楽しみですね！
近くに住んでいないので今どこまで進んでいるのか気になります。どなたかまたお散歩がてら写真お願いします！！ |
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| No.118 |
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| No.119 |
続き
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| No.120 |
正面左側
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| No.121 |
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| No.122 |
遊歩道への接続部もできはじめてました。
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| No.123 |
引越し日も決まっていよいよ新年から！とワクワクします。
ところで、ここの通称は何になるでしょうか？ 何処に引っ越すかときかれると「イオンの前の新築」と答えているのですが、マンション名が長すぎて人に伝えるにも覚えにくいのもたまに傷ですT_T プラウドシティ？ キャナルマークス？ オーバル？ |
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| No.124 |
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| No.125 |
前のプラウドの住人でタクシーで帰る際いつも説明が面倒でしたが、お陰様でデカイ円柱のマンションまで行ってください or イオンの前の大きい丸いマンションまだ言ってくださいと言えば一発かと
ありがとうございました笑 |
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| No.126 |
大晦日の12:00の写真です。いい天気。
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| No.127 |
皆様、良いお年を( ´ ▽ ` )ﾉ
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| No.128 |
保険はどうされます？
地震保険は必要なんでしょうか。 地震でこのマンションで被害が出るほどになると東京全体が相当ヤバいと思うのです。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
ここは電柱の地中化されないんでしょうか。景観も残念です。
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| No.137 |
皆さん引越し業者はどちらで考えていらっしゃいますか？幹事会社の見積もりが50万円弱もしたのでびっくりしてしまってます…
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| No.138 |
東雲コロシアムみたいでグッド！
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| No.139 |
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| No.140 |
>>137 住民板ユーザーさん1さん
ウチは高いのを承知で幹事会社にしました。日にちにも依るかと思いますが、それでも50はふっかけすぎですね…。引っ越し屋なんて値段があって無いようなものなので、値切れるだけ値切ったらいいですよ！ |
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| No.141 |
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| No.142 |
50万と聞いて震えています。
時期的に高いとは思っていましたが、、 我が家はこれから見積もり依頼します(?´ω`? ) |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
そんなに高いのですか！？
別の会社で昨年10万円で済む量ですが、それを50万円と言われたらつらいです。 |
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| No.146 |
>>144 住民板ユーザーさん
らくらく家財便で大型家具を配送し、残りの段ボールを宅急便で送るっていう感じです。 東京間なので安く済むこともあり、50万も使うなら多少は不便でも宅急便の方がいいんじゃ！？って思いました。 でも他社の小さめの引越し業者さんならもっと安く済みそうです。うちはリフォームでお金使っちゃったので、引越し代はなんとかしようと思っています笑 |
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| No.147 |
エントランスに光が！
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| No.148 |
実物はもっといい感じです！
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| No.149 |
>>137 住民板ユーザーさん1さん
それは、何人家族さんの見積もりでしょうか？ |
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| No.150 |
>>149 住民板ユーザーさん1さん
聞いてびっくり、夫婦２人です… |
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| No.151 |
>>146 住民板ユーザーさん1さん
なるほどです。ありがとうございます。私もそれでヤマトに聞いてみようと思います。 持っていく家具を減らしてトラック小さくし、新たに購入もアリかな？などとも思ってました。 |
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| No.152 |
>>151 住民板ユーザーさん
両方とも選択肢としてアリだと思います！大型家具便でとても大きいサイズだと30,000円位の送料がかかります。普通サイズだと10,000円位です。 うちは元々家具好きなので、小さいトラック+宅配便その他になりそうです。 お互い引越し頑張りましょう！！ |
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| No.153 |
>>150 完成間近さん
ええ！それだけでその金額ですか！驚きです。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
頭きたんで晒しまーす
お前ら50m2くらいの狭い家を東雲→東雲の移動を何人でやる気なんだ！？ バイトしてた時は、１日働いて1万だったぞ！提携の引越し先は使いません。 
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
156です。
人件費で28万って、ちょっと信じられなかったんで投稿してしまいました！ 皆さんの参考になればと思いまして。。。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
見積書（もちろん期限付き）もらいましたが、そのあとで、その期限よりも前に回答するように。という指示が後から電話できました。でも、ギリギリまで考えようと思います。
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| No.163 |
どなたか、フローリングの品番ってご存じでしょうか？m(__)m
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| No.164 |
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| No.165 |
3月末は他の引越し会社は幹事会社がある新築物件は対応できないみたいですね…
独禁法の観点からこういうのって問題ないんでしょうか… |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
うちはある程度値切ったあとに、「相見積もり取れない分の誠意ってどのくらい見せていただけるんですかね。」って詰めたら合計で定価△13万くらいまで行けました。おススメです。
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| No.169 |
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| No.170 |
サ〇イ、そもそも対応もあまりよくないです。。
さっきいきなり電話かかってきて、「明日●時に見積もりに行きます。」 こちらから希望日は出していたとは言え、いくらなんでも前日は失礼だなと思いました。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
我が家は本日、幹事会社の見積りでした。
東雲→東雲、現状50平米、幼児1人＋夫婦の3人です。 駐車場のシャッターゲートの高さの兼ね合いで、2トントラックが通らないため入り口で2トンショートに積み替えないといけないと言われました。それにしても15万は高いと思い、営業の方に後から電話したところ3台分の見積りをわざと書きましたと認められました。皆さんも積み替えが発生すると説明を受けましたか？ 
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| No.173 |
我が家も他の引越業者様を探しているのですが、
引越し車輌の制限により、難しいと言われてしまっています…。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
すみません、積み替えです。
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| No.178 |
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| No.179 |
マンシャン前の植栽もかなり整ってきました！
引越し見積もり取るのが怖くなってきました。。。 
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| No.180 |
マンションなんてでいりがあり引越しは多いのだからそれ見越して野村もゲートの高さ考えればよかったのに。築18年越えの今のマンションでさえ3メートル以上あるので大型トラックも楽々です。いざという時、消防車とか入れるんですかね？
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| No.181 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.182 |
172です
どうも、まとめると。。。 入り口の高さ制限のため、２ｔ（ショートorロング）しか入れないため 旧宅→積替え→新居のため トラックが２台以上必要（ショートは４万ロングは５万が相場のようです） それぞれに人員を２人配置（相場はないようです） 我が家の見積もりは、ショートとロングのため４＋５で９万 人件費は 詰め込みで１４万 おろしで１４万は ２８÷６人＝約4.5万 多分こんな概算なんですかねぇ 172さんの場合2人で積んで3人で詰め替え、おろしをしてくれる計算なんでしょうか。。 なんか少し納得してきました。やっぱり我が家なら、人件費を3万＊４人で１２万に絞らせるべきか。 『相見積もりとらない』は、うちでいう人件費の１２万くらいを抑えられるみこみなんですかねぇ。。。。。。 |
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| No.183 |
連投すみません。
まず、前の投稿172じゃなくて 156の間違いでした。 156です。 ちなみにうちは、２ｔトラック２台で、残りは自分ではこびます。人員は４人でOKで、値引きしてもらい。（ネットによれば、２ｔショートは３畳ロングは5.5畳分くらいの荷物が目安のようです） さらに、不用品の処分（ソファー、絨毯など 処分代だけで１?２万くらい？）もしてもらい、消費税も丸め込んで、１０万くらい減らしてもらいました！！（他社の大手じゃないところですが） |
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| No.184 |
早くも住民同士で助け合いができて助かりました。引越し頑張りましょう！
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| No.185 |
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| No.186 |
我が家はサカイの見積もりが60万越えました。さすがに繁忙期とは言えども高すぎるので、ほか検討したいですが、トラックのサイズ、積み替え、時期がネックでなかなか他の業者も渋い反応で見積もり時点で断られる業者も多く、困っています。どこかオススメの業者あれば教えていただけますと幸いです。
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| No.187 |
>>185 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうでしたか… 会社名だと特定ができてしまいそうなので、代わりに検索の手順で失礼致します。 Safariで検索するときに、「引っ越し 見積もり」ではなくて「東京 引っ越し」とか「〇〇区 引越し」みたいな絞り込んだキーワードで検索しています。出てきた会社のうち、大手の引越し会社以外のところに片っ端から電話しました。夫婦２人で3時間くらいかけましたが、この手間で何十万円も安くなるなら！と頑張りましたよ。 |
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| No.188 |
皆さん、アドバイスありがとうございます！
明日、時間があるので手当たり次第に電話かけます！ うまくいけば、私も見積書を晒そうかと思います。 ここに晒されてるモノよりさらに高いんです。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
今度サカイの見積もりがくるんですが、ここを見て不安になったので、他の引越し業者に問い合わせをしてみました。
ア〇さんは4月の引越しの受付はまだしていないと。 繁忙期だから、日にちや時間指定があると無理。 アー〇は、サカイが幹事会社になるとお受けできません…。 同じく、日にちや時間指定があると繁忙期は厳しい。 と断られました。 この2件で心が折れ、素直にサカイでお願いしようかな…と思ったのですが、大手以外のところも当たってみようかな。 幹事会社が仕切る為、幹事会社以外の引越し業者を利用した場合、 トラックを停める場所や、エレベーターの順番等不利になるというような口コミを見たりしたのですが、実際はどうなんでしょうかね…。 荷物の紛失や破損が多い。 保険に入っても対応されないとか、口コミを見れば見るほど不安になり、 見なきゃ見ないで不安になり。 引越しの経験があまりなく、前は荷物が少なくて赤帽だったり、自分で済ませたりという感じだったので、どうしたらいいの？と混乱してしまいます。 |
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| No.191 |
駐車場のゲートは高さ何センチの車は通行可能なのでしょうか？
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| No.192 |
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| No.193 |
1LDKから引っ越しする者ですが
やはり大手はサカイさんに忖度があるのか 受けませんね。 アートの営業さんはできる感じの人だったんですがやはり2.8㍍制限でトラック2台各トラックに4人で40万はいきますねと言われました(サカイの金額は言っていません)時間の制約もあるため2枠押さえてもらうことにもなるそうです。1枠でできるのは新居のほうにサカイのスタッフが常駐しているからできるのだろうということでした。 本部に電話もかけていましたが即受けないでいいというような印象でしたね。わざわざ家に来てくれたのですが5分で帰られました。 アリさんならトラックがあっていけるかもというアドバイスも頂けましたが他の人のコメント見てると無理そうですね。 中小で安くしたいですが、時間をオーバーしたとき、保証を受けるような自体になったときを考えた結果サカイに決めてしまいました。 |
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| No.194 |
>>193 住民板ユーザーさん8さん
アリさんは、サカイの名前を出したら無理だと言われました。何かありますね。 |
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| No.195 |
参考までに、、
アリ、アート、ハート、アーク、ファミリー →日付やら、トラックがないため? moving、名鉄、西濃、アップル、キタザワ、ベスト、→同様にだめ、 ダック、日通、赤帽、連絡つかない まつり、三八五→日付が、、 ハトのマークが話を聞いてくれるようでした。 今日マンションの前通ったのですが、３ｍのゲートを通らないで荷物の積み下ろしができる、フロントコート側だとトラブルなさそうですね。。。 |
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| No.196 |
172です。
皆様のコメントを参考にさせて頂きました！ありがとうございます。結局我が家は「引越社お困り助け隊」という会社に決めました。ショートのトラック2台で、サカイさんよりかなり良心的なお見積もりを頂き即決しました。説明も丁寧でサービスも申し分なかったです。 |
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| No.197 |
内覧会まで、もうすぐですね。私は、外部に依頼したコーティング会社にきていただいて傷チェックしてもらう予定です。自分たちだけでは、心細かったので、安心ですがみなさんは、どうしてますか？
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| No.198 |
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| No.199 |
我が家は３月末近隣から3LDKの引っ越しですが、やはり60万近くの見積もりでした。
2トンショートトラック3台で、積み替えは無しでした。補償やオプション等大手がやはり安心感あるので、サカイにお願いしようと思っていましたが、あまりにも高いので、アー○に見積もりお願いしたところ同日程でも受けてもらえそうでした。値段は４０万弱です。 |
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| No.200 |
アークもアートも、日にちや時間に指定があるのは無理と断られました。
営業所によるのかな |
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