プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[730: 住民板ユーザーさん1]

>>404 入居済みさん
私も床のきしみが凄いです。現在野村に対処案の作成依頼中です。他の部屋にもあれば管理組合に言ってなんとかしてもらいましょう。施工不良の可能性もありますので。

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>730 住民板ユーザーさん1さん

うちも最近床のきしみが酷いです。
エントランスにいる人に話をしたら湿気が原因と言われました。
それでも気になるなら、8月だか9月だかの点検の時に言ってくれれば直す的な話をされましたよ。
3～4箇所が大袈裟じゃなくビックリするくらい、ギィシッギィシッと床が凹み音がします。

[732: 住民板ユーザーさん4]

>>731 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでた新築マンションではきしみは無かったので修理依頼しましたが治りませんでした。湿気が原因だと毎年軋みに悩まされますよ！完全に治しておもらうよう頑張りましょう。

[733: 住民板ユーザーさん1]

我が家も床のキシミがひどいです。
同じマンションのお友達のお宅に行ったら床のキシミ音がなく部屋によって違うのだと思いました。我が家にお友達が遊びにきた時も床のキシミ音にびっくりしてこのマンション大丈夫！？と言われてしまいました。点検のさいに直してもらいたいです。床の工事となると大変そうですが。。

[734: 住民板ユーザーさん6]

>>733 住民板ユーザーさん1さん

デリカシーのない友達で笑う。
床鳴りはフローリングの宿命ではありますが、アフター点検で依頼するのが良いですよ。

[735: 住民板ユーザーさん4]

>>733 住民板ユーザーさん1さん
同じ孫受け業者かも知れませんね。泣き寝入りはしないように頑張りましょう！同じ値段で軋みが出たり出なかったりするのは不公平ですので。

[736: 住民板ユーザーさん2]

>>733 住民板ユーザーさん1さん
床の軋みですが、1年くらいは軋みやすく（表面下の床材が伸び縮みして落ち着くのが1年くらいとのこと。）アフターフォローで薬液を注入してすぐに直してもらえます。野村のアフターフォローの担当の方が言ってましたし、あちらは当たり前の事のようですよ。
現在コロナの関係で１０月以降のお直しになるそうですが、今後も軋みは出てくると思うので出きったくらいに直してもらうのが手間ではないなと思ってます。

[737: 住民板ユーザーさん4]

>>736 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。2回ほど薬液を入れてもらいましたが、モグラ叩きの様に違うところが軋みます。このままズルズルと保証期間を過ぎるには避けたいので早目に対応中です。同様の症状でお悩みの方は共闘しませんか？

[738: 住民板ユーザーさん1]

軋みうちだけかと思いましたがたくさんいらっしゃいますね。4月に注入剤を入れてもらってすぐに再発しました。そしてつい先日2回目をやってもらいました。湿気とおっしゃいますがなんなら4月中に再発していたので湿気はただの常套句だと思いますね。構造上しかたない、アフターサービスごとに依頼があれば対処はしてくれるとおっしゃっていましたが2年を過ぎたら終わるわけですよね。
しかも玄関に近い部分なので出入りするごとに軋むのでかなり憂鬱でした。別件で上の子供の足跡もすごいですし…軽いノイローゼになりそうです。
長文で失礼しました。

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>737 住民板ユーザーさん4さん

我が家も床鳴りがひどく、薬液で対処してもらいました。だいぶマシにはなったものの、他の箇所が今度は鳴り出して・・という感じです。５月から鳴り出したので梅雨は関係ないですね、

ただ気になることが１つ。
我が家は外部の業者にフロアコーティングをリビングやキッチンなどにしてもらいました。床鳴りが起きてる箇所はフロアコーティングした部屋だけなんですよね。フロアコーティングしてない寝室などからは床鳴りがしてないので、施工が原因ではなく、フロアコーティングが原因なのかなとも感じています。

床鳴りに悩まされている方はフロアコーティングしてましたか？

[740: 住民板ユーザーさん2]

フロアコーティングをしている部屋としてない部屋共に軋みます。
野村に4月に相談したのに6月の一斉点検まで待ってください言われて何も対応してもらってません。
対応してもらっているお部屋との不公平を感じます。

[741: 住民板ユーザーさん3]

内覧会の時に傷よりも床鳴りのほうが気になり、新築なのにこんなに床鳴りするのかか業者に聞いたら床は伸縮するから普通です。と言われましたがいま生活していて本当に床鳴りがひどいので悩んでおりました。4月時点でこの状態なので梅雨は関係ないですね。また業者に問い合わせます。

[742: 住民でない人さん]

業者側の点検は３か月？、１年、３年？しかありません。床なりの対応は時間切れとの闘いです。様子をみましょうと言われ、業者の言われるままに対応していたら修理を依頼するタイミングが無く、時間切れとなる場合があります。早い段階で改善を求めたほうがよろしいかと。。（個人的な考えとなりますが）

[743: 住民板ユーザーさん]

ですね、
床の軋み音は、湿度が原因でしょう。
経験上、季節が変わるとピタッと止まります。
そして毎年、軋みます。（ストレスになります）

もちろん、ここが、素材不良、施工不良の場合もありますので、断言できませんが、ここは、運河も近いし湿度の影響を受けやすいのだろうと思っています。

もし、施工不良や素材不良により歩くだけできしむのなら、ベッドや、ピアノ、ソファーを置いただけ床が、曲がって凹むことになるけど、そうはなってないでしょう。　

[744: 住民板ユーザーさん1]

うちの部屋は、入居から今まで床の軋みを感じたことがありません。この掲示板で知って部屋中確認してみましたが、そもそも軋むような素材ではないような…学校の廊下のようなミシミシした音が出る感じでしょうか？
ちなみに、フロアコーティングはしていません。

[745: 住民板ユーザーさん1]

同じ間取り同じ材料で、床の軋みがない部屋があるとういことは、やはり施工不良も可能性を考えた方が良いのではないでしょうか？長谷工にいって軋みの出ている部屋の孫受け業者名の開示を要求したいです。あと部屋の間取りと！

[746: 住民板ユーザーさん1]

>>740 住民板ユーザーさん2さん

１つ教えてください。
６月の一斉点検とは何ですか？全戸やるのですか？そのようなお知らせ聞いたことありませんでした。

[747: 住民板ユーザーさん1]

うちも軋みがありますけど、前に住んでいたMSも季節によっては軋みがあったので気になりません。
野村か長谷工に言っても、特に何も変わらない気が。。。
というかフローリングはそういうものだと受け入れちゃってます。

[748: 住民板ユーザーさん1]

>>747 住民板ユーザーさん1さん
軋みの程度によると思います。判例にもメーカの瑕疵が認められケースがありますので泣き寝入りせず頑張ってみます。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>746 住民板ユーザーさん1さん
メールボックスの掲示板に貼っていました。6月20日の日付でした。私も今日知りました。