【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[461: 住民板ユーザーさん8]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

管理会社や管理人の責任ではないです。そういった状態を住民を含めた管理組合でみつけて施工会社やデベとアフターとして対応してもらえるのかを確認します。
管理組合が立ち上がってない以上住民組織はないので、決まったルーチン以外の対応は現段階では難しいです。

管理人は日々の決められた業務、ゴミ出しや清掃など、を住民の代わりに行っているだけなので報告義務なんかありません。むしろ見つけた問題を管理組合に報告するべきはこのマンションを所有している住民です。

管理組合が立ち上がるまでにマンション管理についてもう少し流れを調べておくと効果的にマンションを良くしていけると思いますよ。よりよい物件にして、心地よく住めるようにしていきましょうー

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

今日も悪臭がありました。下水の匂いでしょうか？この様な臭いが解消されないとセブンイレブンに行く時もエントランスから行く事になります。階段の床の汚れが酷い部分があります。

[463: 住民板ユーザーさん4]

お向かいのマンションの駐車場いつも空いていますけど、勿体無いので住人の方が契約されるまで使えないのでしょうか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

エントランスで集会ですか？

[465: 住民板ユーザーさん8]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の集まりだと思いますよ

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん8さん

管理組合の案内ありましたか？

[467: 住民板ユーザーさん8]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

私は役員ではないので特に連絡はありませんでしたよ

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん8さん
役員は立候補でしょうか？

[469: 住民板ユーザーさん8]

>>468 住民板ユーザーさん1さん
立候補者が何名いたかは存じ上げませんが、役員選出のお知らせが入っていたご家庭もあったようです。順番に回ってきますよ。

[470: 住民板ユーザーさん3]

バルコニー水栓にホースリールつけられてる方いらっしゃいますか？
あの水栓に合うものがなかなか無くアダプタ？も見つからず、、

[471: 匿名さん]

>>470 住民板ユーザーさん3さん

普通に付けてますよ
蛇口が太いので最初付けるのに少し力が入りますが、入ってしまえば取れないし漏れないです

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>470 住民板ユーザーさん3さん

蛇口サイズが20mmまで対応可能なものでうちも取り付けられてます。たしかに取り付けにはややコツがいりました。

[473: 住民板ユーザーさん3]

>>471
>>472
ありがとうございます。
やってみます！

[474: マンション検討中さん]

フローリングが住み始めた頃よりミシミシ音がひどくなってきたんですが、これってアフターサービスで直して貰えるんですかね。前のチェックの時は大丈夫だったんで指摘しなかったんですが。
皆さんの部屋ではリビングとか音しないですか？

[475: 住民板ユーザーさん4]

>>474 マンション検討中さん

我が家もめちゃくちゃ音がします。
アフターサービスのチェック時にも伝えたのですが、コロナの影響で間が空いて、さらにいろんな箇所でミシミシ鳴ってます。
恐らく湿気等の影響なのかなと思いますが、ちょっと困ってます。

[476: 住民板ユーザーさん]

>>474 マンション検討中さん
うちも同様です。一応今回の補修で改めてみてもらえないかリクエスト中です。さすがにミシミシが多いので。

[477: 住民板ユーザーさん3]

>>474 マンション検討中さん

同じくです。
この前の点検チェック時に伝えたら、その場で業者さんがカッターをフローリングとフローリングの隙間に入れて対応してくれてその後、床鳴りはほぼ止みました。がその後2ヶ月くらいで前と同じように床鳴りが再発。
今回はまたカッター入れてもらうのが気が引けたので、口頭で状況説明に終わりました。

1年ほどは様子見がいいらしいので、次の一年点検のときにまだ気になってたら言おうと思います。
https://www.muku-flooring.com/faq/about-muku/2461/

[478: 住民板ユーザーさん3]

>>474 マンション検討中さん
定期点検でプロの方がやっていた隙間をカッターで強くなぞり隙間を作る方法が効果的面だったので、軋みが出るたびに自分で同じように直しています。うっかりフローリングを傷つけないように定規等を当てて作業すれば簡単ですよ！

[479: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは普段どこのスーパーを使っていますか。

[480: 住民板ユーザーさん4]

>>479 住民板ユーザーさん1さん

徒歩であれば元町ユニオンですね。
自転車だとアピタテラスとかLIFEまでも足を伸ばせます。アピタテラスは大きいので品揃え豊富ですし、LIFEはお魚が新鮮で美味しいです。
車を保有しているのであれば選択肢がかなり広がりますが、私はロピア(センター北)、ビッグヨーサン(北山田)など安くて新鮮な肉魚が手に入るスーパーを利用できますよね。
フレンチ等ちょっと贅沢ディナーを作るのであればやはり日吉駅の東急か武蔵小杉のPicardなんかオススメです。