【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[361: 住民板ユーザーさん6]

ベビーカー出してる方は何故共有廊下に私物を置いてはいけないか、ご存知ない様ですね。
廊下はいざというときの避難通路です。火事が起こった際に避難するとき、ベビーカーが廊下に倒れていても大人であれば乗り越えられるかもしれませんが、小さい子供や高齢者にとっては大きな障害物になり、逃げ遅れの原因になるかもしれません。
他人が置いた障害物で自分の子供が逃げ遅れて死んだとしても、仕方ないと考えるのでしょうか。
うちにもベビーカーはありますが、玄関内に置いてます。
狭いです。
邪魔です。
でもマンションって他人同士の共同住宅なんだから仕方ないと思ってます。

[362: 住民板ユーザーさん8]

ここに書かずに直接言えばどうですか？全員がここ見てるわけではないので。
私はいいと思いますよ。ちゃんと邪魔にならないように置こうと努力は見られますから。通行の邪魔になってないので。
置いてる方が置いてはいけないことを知らないのなら非難してる方がちゃんと教えてあげればいいんじゃないですか？

[363: 住民板ユーザーさん3]

色々な意見がある中で、共同生活をしていくためのルールが管理規約です。管理規約は全所有者の総意で定めるものですから、そこで決まった以上は皆が守らなくてはいけません。
共用部の使用方法についてのルールもそこで初めて決まるものですから、賛成派も反対派も現時点で互いを批判しても意味がありませんよ。
オープンな掲示板で揉めていてもそれこそ住民の品位を問われますから、総会の場でじっくりと議論しましょう。その後はノーサイド、皆でルールを守り協力しあって良いマンションにしていきましょう。

[364: 住民板ユーザーさん3]

管理規約が出来ていない現状では、法令に違反していない限りどちらの主張も個人の一意見に過ぎません。また、住民同士が直接指摘を行うことはトラブルの元ですから避けるべきです。そのために運営・管理組織として管理組合を組成するのですから、指摘や主張は管理組合を通じて粛々と行いましょう。

[365: 住民板ユーザーさん9]

>>363 >>364
賛同します。ただし >>356 のように、初めからルールを守る気がない方がいるのが心配です。

[366: 住民板ユーザーさん1]

だからネットの掲示板であれこれ書いても皆が見てるわけじゃないから止めたら？そもそもネットで名前も名乗らずに禁止とかルールとか言ってもダメ。ちゃんと面と向かって言えばよい。ここに書く時点で性格が悪いですよ。

[367: 住民板ユーザーさん6]

あげると関係ない人も書き込みに来ますからね。

[368: 住民板ユーザーさん3]

住人の動線にあるお宅は話題に上がりやすくて気の毒ですよね…
今ここで議論されてるのってほとんどエレベーターまでにあるお宅か、コリドー沿いのお宅ですもんね…。
しかし面と向かって言えば良いなんて挑発的なコメントするのはいかがなものかと、個人的には思います。
私は置いてもいいのでは？と思いますが、こういった匿名掲示板で指摘されたら恥ずかしい気持ちと申し訳なさですぐ仕舞うと思います。

[369: 住民板ユーザーさん1]

こんなローカルの掲示板を見てる住人の方が少数なんだから、運営ルールに関する話は管理組合総会か理事会でやれ、の一言に尽きる。仲良くしようぜ。
以降このスレは日吉周辺の美味い店、便利な施設、イベントについて情報交換スレになります。

ワイのオススメTOP3はここ
??プクプク亭
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140204/14042473/
いわずと知れた老舗洋食屋。ハンバーグが絶品だがフライ系やソテーなんかも美味い。アットホームで子連れも歓迎な雰囲気。洋食好きなら浜銀通り脇「白鳥」のオムライスも定番。

??ホアホア
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140204/14006626/
フォーを中心に本格的なベトナム料理がリーズナブルに楽しめる。ソファ席なんかもあってお洒落なので昼時はママさんたちに人気。アジアン料理なら普通部通りと中央通りの間にある「アジアンビストロDai」もランチコスパ高し。

??れんげ庵
食べログ記載なし　普通部通りセブンイレブン向かい
創作和食っぽい定食屋兼居酒屋。夜でも1000円前後で味・品数とも充実した定食が食えるのでありがたい。ボリューム重視の定食なら中央通りの「とらひげ」や浜銀通りの「とらの息子」も良いがやや学生向け。

[370: 住民板ユーザーさん1]

そう、335や337が悪い。ここでベビーカーやサーフボード、どういうつもりとか書くのがヒドイ。あなたこそどういうつもりって感じ。

[371: 匿名さん]

以降このスレは>>356が自作自演で擁護して話題をそらすスレになりますw

[372: 住民板ユーザーさん1]

ポーチ内に置くのも規約違反？ある部屋のポーチ内に子供用の自転車置いてますがこれダメ？ゴミ捨てに行く時にどうしても目に入るんですよね。ポーチ内が大丈夫ならいいです。

[373: 住民板ユーザーさん3]

ポーチ内は共用部ではありますが専用使用部分と呼ばれ、私物を置いて良いかどうか(専用使用権が認められるか)は管理規約の定めによります。分譲マンションの中でもこれは扱いが分かれるところです。
個人的には、このマンションのポーチはしっかりと区画されていて十分な広さもありますので、子供用の自転車や三輪車などを置いても差し支えないと思います。むしろそれが認められなければ、購入された方からすれば何のためのポーチなのか分からないでしょうね。

[374: 住民板ユーザーさん]

>>345 住民板ユーザーさん8さん

玄関のドアを開けたら小さな水溜りがありましたが共用廊下の清掃があったのですね。
水は玄関の中にまでは入ってませんでした。
その後ゴミ捨て場に行きましたがその辺りも水溜りになっていました。

水捌けが心配です。。。

[375: 住民板ユーザーさん]

>>374 住民板ユーザーさん
そりゃあ清掃後なら水溜りぐらいあるでしょう。先日強めの雨が降って共用廊下が盛大に濡れたけど、翌日の昼過ぎにはきれいに乾いてましたよ。
少し前の結露についての投稿もそうだけど、アレが心配コレが心配と憶測や主観でレッテル貼りしても、自分達のマンションの資産価値を落とすだけで良いこと無いよ。購入検討するひとはこういう掲示板もチェックするんだから。

[376: 住民板ユーザーさん8]

清掃の件色々意見があるようですが、私はここの清掃はしっかりやっていただいていると感謝しています。
この前の定期清掃も場所によっては水があったのかもしれないですが、大きなファンで乾かしていただいていて、綺麗になってました。
また、毎日管理人さんが共用部を清掃してくださってるので、廊下の側の窓とか全然埃も溜まっていないかと思います。日中家にいない方が多く、その姿を見ていない方も多いかと思いますが、一生懸命やってくださってるので、感謝の気持ちもこちらに投稿させていただきます。

[377: 住民板ユーザーさん6]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

お魚たべるなら、魚よしオススメです。
お蕎麦は六三が好きです。
プクプクは井田病院前の時から気になってはいたけど結局まだなので今度行ってみます！

[378: 住民板ユーザーさん2]

まだ忙しくて飲食店巡れてないのですが、オリジン弁当が近くにあるのいいですよね。種類も多いし安くてびっくりしました。

[379: 住民板ユーザーさん8]

プクプク亭、先日行ってきました！
昔ながらの洋食屋という感じでとても美味しかったです☆

[380: 住民板ユーザーさん]

>>378 住民板ユーザーさん2さん
安い上に、出来立てをその場で調理してくれるのが良いですね。仕事帰りで忙しい時など、弁当屋というより惣菜屋として重宝しています。

[381: 住民板ユーザーさん]

綱島街道の交差点にあるニュータンタン麺本舗に入ってみた方はいますか？古いラーメン屋かと思いきや、小上がりの座敷席？があり土日に通ったところ家族連れ客で賑わっていたので、どんな店なのか気になっています。

[382: 入居済みさん]

ニュータンタンメン行きましたよ。席はほぼほぼ埋まっている状態でしたが、皆さん、ラーメン食べてました。家族連れの方はお酒飲みながらのタンタンメンでしたね。
焼肉もメニューに書いてありましたが、何度か行きましたが一度も焼肉食べてる方はいませんでした。もし、行った方で焼肉を食べた方いるなら感想を聞きたいです。
タンタンメンは至って味は普通です。辛さを選べるのはいいですが、中辛食べてますが全く辛くないです。餃子や炒飯は美味しかったですよ。

[383: 住民板ユーザーさん9]

私は「タンタンメン玉子にんにくW」が大好きです。
こんな感じ https://retty.news/34939/

[384: 住民板ユーザーさん]

>>382 入居済みさん
383さん
情報ありがとうございます！食べに行ってみますね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

1人で行けるバーとかもありますか？

[386: 住民板ユーザーさん6]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
普通部通り奥のバージエンドや、画亭瑠屋 (かくてるや)おすすめですよ。
スーパーながえ横のＶＡＬＨＡＬＬＡはちょっとお高めかな。。

[387: 住民板ユーザーさん]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
普通部通りの日吉台小手前にあるTHE ENDがマスターの人当たりもよく、落ち着いた感じで良いですよ

[388: 住民板ユーザーさん5]

ニュータンタンメン美味しいですよね！
中々ニンニクが多めなので食べれるシチュエーションが難しいですが…（笑）
ハンバーグで言えばやながわ精肉店さんも美味しかったですよ！中がかなりレアで、自身で追加で焼くスタイルでした。静岡県のさわやかと同じぐらいレアでしたね。
12月に引っ越しを済ませて、やっと今日、日吉神社にお参りに行けました。永住するかもしれない土地ですから、氏神様にはご挨拶をと思っていましたが、少々遅れてしまいました。
矢上川沿い、少々小高い丘の上に鎮座されてまして、慶應義塾の矢上キャンパスが隣接されているところでした。
本当に素敵な土地だなぁ、ここにできるだけ長く、健康で住めたらいいなぁ、なんてしみじみ思える、そんな場所です。
是非、一度行ってみてはいかがでしょうか。特に夕方は西日が一直線に照らしてとても良い雰囲気でしたよ。

[389: 住民板ユーザーさん3]

神社ではありませんが、ジェイグランディアの裏手、公民館右手の階段を登ったところにひっそりと日吉不動尊が鎮座されていますね。引越してからしばらく気が付きませんでした。

[390: 住民板ユーザーさん3]

みなさんの室内結露とドア下隙間水漏れの件はその後どうなりましたか？知りたいです。

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>390 住民板ユーザーさん3さん

結露は全くありません。
ドア下水漏れ…水漏れてるわけではないのでは？
雨が降ったり清掃したりしたら廊下が濡れてしまうのは仕方ないですよね。
管理人さんもこまめに清掃くださってますので全く不満はありません。

[392: 住民板ユーザーさん9]

>>388 日吉神社の長い階段お疲れさまでした。
日吉を素敵と言っていただくと、元々の地元民としては嬉しいです。他にも素敵な場所を紹介したいと思います。

<まむし谷>
慶応記念館裏の自然が残る森。https://www.jukushin.com/archives/22477
テニスコートでは国際大会も開かれます。

<日吉の丘公園>
竹林が良い感じ。富士山が見えることもあります。

<矢上川上流>
江川せせらぎ遊歩道という長閑な散歩道があります。梨畑も残っています。
年配の方には懐かしい「ひょっこりひょうたん島」の人形劇団ひとみ座が今もあります。

<矢上川下流>
鶴見川と合流すると急に景色が開け、サイクリング道路になります。
森永のお菓子工場を過ぎてしばらくすると河口です。(海には出られませんが)

[393: 住民板ユーザーさん3]

スナックとかもあるのでしょうか？
武蔵小杉、元住吉、日吉と比べると夜のネオン街的にはどんな感じですか？

いつもまっすぐ帰っているのでまだ知らない事が多いです。

[394: 住民板ユーザーさん6]

掲示板にも貼られてないのでここに書き込みしますが、
粗大ごみ仮置き場(ゴミ置き場前の場所)にある電子レンジが放置されたままなので、心当たりある方は一旦回収されたほうがいいですよー。
家電リサイクル業者にお電話されての対応と思います。

[395: 住民]

>>393 住民板ユーザーさん3さん

ネオン街であれば武蔵小杉か綱島かと。日吉は昔から住宅街なのでほぼ皆無です。多少スナックはありますが、この街で行く気にはなかなかならないですね。
いくつか面白いバーは上述の通りありますけどね。ウィスキーが好きでしたらぜひバルハラに。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん6さん

電子レンジは家電リサイクル法対象ではないので家電リサイクル業者じゃないですよ。粗大ゴミで合ってますよ。シールが貼ってないだけですかね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>395 住民さん
ありがとうございます。
武蔵小杉か綱島なんですね。了解致しました。チェックして見ます。

バルハラ行って見ます。楽しみです。

[398: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはどこで家電購入されていますか？アドバイスあればお願い致します。同じ商品なら出来るだけ安く購入したいです。

宜しくお願い致します。

[399: 住民板ユーザーさん3]

>>398 住民板ユーザーさん1さん
今は家電量販店がどこもほぼ同じ価格かつ底値なので、近場だと日吉東急のベスト電機(実態はヤマダ電機)でも良いかも知れませんね。
個人的には、店員の知識が豊富で実機の品揃えが良い横浜駅西口のヨドバシカメラを贔屓にしています。価格コムの最安値(実店舗のあるショップの価格)を提示すれば、大抵はポイント込みで同じ価格まで値下げして貰えますよ。

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>399 住民板ユーザーさん3さん

私も横浜のヨドバシ派です。
価格コムより安くと考えてるなら池袋のビッグとヤマダで相見積もりですね。値段は価格コムの最安値まで下げてくれて更にポイント付けてくれます。
ただ、直通で行けるとはいえ、そこまで行って交渉する労力を考えると横浜のヨドバシで十分と思います。
日吉のヤマダは品揃えで劣るのであまり使用しないですね。広告見て価格コムより安いものがあった時のみです。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>400 住民板ユーザーさん1さん

皆様
ありがとうございます。横浜のヨドバシで
決まりですね。

[402: 住民板ユーザーさん9]

もしクルマがあればですがビックカメラ梶ヶ谷店はいかがですか。
横浜まで電車で行くより楽ですし、持ち帰れる物なら配送料も浮きます。

[403: 住民板ユーザーさん1]

マンションの近くで月極駐車場のオススメあれば教えて頂けませんか？

少し遠くても安いところが嬉しいです。もしご存知であればお願い致します。

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>402 住民板ユーザーさん9さん
量販店で見比べつつ結局Yahooショッピングですねぇ。おかげでペイペイマネーもTポイントも貯まりまくりました。

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住民板ユーザーさん1さん

ヤフーショッピングって価格コムより安くするヨドバシより安いのですか？

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん1さん
こう言うともともこもないですが品物によって違いますねぇ。ペイペイや、Tポイント分をどう考えるかにもよりますし、ケースバイケースかなあと。価格コムは最安値とも限らないし、安いと思ったら納期が先だったり、ヨドバシは絶対そこまで下げるとも限らない。なので、価格コム、Yahooショッピング、楽天、Amazonを比べて選んでます。例えばニトリは店舗で買うより、Yahooショッピングのニトリの方がポイント還元が多いですが、店にいくと特売があったり。モノによってはポイント付かないAmazonが安い場合もあります。余談ですが、日吉東急のヤマダ電機でとても詳しく冷蔵庫を案内してもらいましたが結局Yahooショッピングで買ったので、あの店員さんに会わせる顔がないなあとヤマダ電機に行きにくい今日この頃です。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
比較が重要ですね。ヤマダ電機の気持ちも分かります。

[408: 住民板ユーザーさん2]

>>280 住民板ユーザーさん8さん

日吉には美味しいパン屋さん無いのでしょうか？

[409: 住民板ユーザーさん3]

お疲れ様です。
マンションの満足度如何ですか？

アフターフォローの確認がありましたね。問題無かったですか？前向きな意味で情報共有出来ればと思います。

宜しくお願い致します。

[410: 住民]

>>409 住民板ユーザーさん3さん

一部施行ミス(特定されそうなので、壁紙の寄れ程度のもの)が入居後に発覚して、直してもらうように指示したくらいで他は問題なしです。内覧会で見つけていなかったのでダメ元で申告したら直してくれるとのことで対応についても大満足です。