【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[341: 住民板ユーザーさん6]

>>338 住民板ユーザーさん
違反にはならないのですね。
それはこちらの勘違いでした。

皆様申し訳ありません。

[342: 住民板ユーザー]

もしかしたら子供の騒ぎ声は我が家かもしれない、と思いましてコメントをさせていただきます。配慮が足りず、不快な思いをされている方がいらっしゃいましたこと、申し訳ありませんでした。今後このようなことがないように子供には言い聞かせ、十分留意してまいります。

[343: 住民板ユーザーさん3]

>>342 住民板ユーザーさん
私も子育てを経験しているので、小さい子供に言い聞かせる大変さはとてもよく分かります。。あまり気にしすぎるのも良くないですよ。
完璧は難しいとしても、それぞれが出来る範囲で配慮して皆が気持ちよく暮らせるといいですね。

[344: 住民板ユーザーさん6]

お隣さんに赤ちゃんがいるファミリーさんいらっしゃいますが、部屋で赤ちゃんの鳴き声はほぼ聞こえないし気になりません。バルコニー出たとき、あぁ泣いてるのかなと初めて気づきますが。
泣いて走り回るのが仕事ですから、萎縮せず子育て頑張ってください。

[345: 住民板ユーザーさん8]

昨日は共有廊下の清掃があったかと思います。

清掃後玄関を見ると、玄関ドアの下の隙間から水が入っていました。

皆様のところはどうでしたか？

[346: 住民板ユーザーさん]

ずーっと気になってたんですが、まだありますね。
罰金か撤去すべきだと思います！

[347: 住民板ユーザーさん2]

恥ずかしいからここに載せないで。住人の民度がしれる。こんな人と同じマンションに住んでるとは。
もちろん、書き込みした人への非難です。

[348: 住民板ユーザーさん1]

共有部についていろんなコメントがありますが、常識内であれば問題ないかと。346さんの言いたいこと分かります。そして、ルールを守ってない人がいるということは347さんの言われているこのマンションの民度に繋がりますよね。掲示板で住民みんながそう思われると捉えられると不快な気持ちになります。とりあえず早い撤去を望みます。

[349: 住民板ユーザーさん1]

共用部って玄関前もそうですよね、私物を置くのは禁止です。でも傘とか一時的にとかちょっとしたもの位は良いと思います。そんなに厳しくしなくてもいいでしょ？
道路の速度制限くらいのルールだと思いますけど。

[350: 住民板ユーザーさん5]

厳密にいえば共有部は確かに私物を置くことはNGですが…
ベビーカー等生活感があるもの、傘とか杖とか、それぐらいは良いのではないかと思います。

[351: 匿名さん]

傘は良い、ベビーカーは良い、なんて言ってたらサーフボードも良いってなりますよ
全て禁止すべきです

[352: マンション住民さん]

ポーチがある部屋もポーチ内に置くのは規約違反ですか？ポーチ内は共用部？

[353: 住民板ユーザーさん]

サーフボード、なくなってました

[354: 住民板ユーザーさん1]

サーフボードって一軒のお宅だけでしたよね？別に邪魔でも危険でも無かったけど。
なんだか個人攻撃みたいで気の毒です。
サーフボードが駄目だと騒ぐならば、ベビーカーも傘立ても撤去しましょうよ。

[355: 住民板ユーザーさん]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
全部撤去でいいと思いますよ。
基本的に自分の敷地じゃない所を専有しているんだから。心情としては理解出来るけどベビーカーとか普通にあり得ないですもん。
まあ管理規約出来るのを待ちましょう。

[356: 住民板ユーザーさん1]

性悪が多いマンションだな。こんな性悪がいっぱいいるマンションとは。
うちは管理規約決まっても出しますけどね。今までのマンションも共用部に出したらダメと言われていたが出してる部屋いっぱいありましたから。こんな掲示板で書き込むんじゃなくて直接言いに来いや。今も出してるから直接言いに来い。面と向かって言ってくれ、そうすればしまうから。

[357: 匿名さん]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

では直接言いに行くので部屋番号を教えてください

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 匿名さん

ベビーカー出してる部屋。

[359: 住民板ユーザーさん9]

「規約ではダメだけどこれ位は大目に見る」ではトラブルになります。どこまで認めるか皆が納得できる規約にしてそれを厳守すれば気持ちよく生活できると思います。

>>349
制限速度は絶対守りましょう!!

[360: 住民板ユーザーさん1]

参考までに、うちは入居当初からベビーカーも折り畳み自転車も家の中においてます。
外に置いてある家をみると外に置いてない私たちがバカなような気もしてました。不正に専有できるのならした方が得ですよね。
でもそれでもやはり恥ずかしいことはしたくないので、そうは至らないですし、今後それをすることもありません。

[361: 住民板ユーザーさん6]

ベビーカー出してる方は何故共有廊下に私物を置いてはいけないか、ご存知ない様ですね。
廊下はいざというときの避難通路です。火事が起こった際に避難するとき、ベビーカーが廊下に倒れていても大人であれば乗り越えられるかもしれませんが、小さい子供や高齢者にとっては大きな障害物になり、逃げ遅れの原因になるかもしれません。
他人が置いた障害物で自分の子供が逃げ遅れて死んだとしても、仕方ないと考えるのでしょうか。
うちにもベビーカーはありますが、玄関内に置いてます。
狭いです。
邪魔です。
でもマンションって他人同士の共同住宅なんだから仕方ないと思ってます。

[362: 住民板ユーザーさん8]

ここに書かずに直接言えばどうですか？全員がここ見てるわけではないので。
私はいいと思いますよ。ちゃんと邪魔にならないように置こうと努力は見られますから。通行の邪魔になってないので。
置いてる方が置いてはいけないことを知らないのなら非難してる方がちゃんと教えてあげればいいんじゃないですか？

[363: 住民板ユーザーさん3]

色々な意見がある中で、共同生活をしていくためのルールが管理規約です。管理規約は全所有者の総意で定めるものですから、そこで決まった以上は皆が守らなくてはいけません。
共用部の使用方法についてのルールもそこで初めて決まるものですから、賛成派も反対派も現時点で互いを批判しても意味がありませんよ。
オープンな掲示板で揉めていてもそれこそ住民の品位を問われますから、総会の場でじっくりと議論しましょう。その後はノーサイド、皆でルールを守り協力しあって良いマンションにしていきましょう。

[364: 住民板ユーザーさん3]

管理規約が出来ていない現状では、法令に違反していない限りどちらの主張も個人の一意見に過ぎません。また、住民同士が直接指摘を行うことはトラブルの元ですから避けるべきです。そのために運営・管理組織として管理組合を組成するのですから、指摘や主張は管理組合を通じて粛々と行いましょう。

[365: 住民板ユーザーさん9]

>>363 >>364
賛同します。ただし >>356 のように、初めからルールを守る気がない方がいるのが心配です。

[366: 住民板ユーザーさん1]

だからネットの掲示板であれこれ書いても皆が見てるわけじゃないから止めたら？そもそもネットで名前も名乗らずに禁止とかルールとか言ってもダメ。ちゃんと面と向かって言えばよい。ここに書く時点で性格が悪いですよ。

[367: 住民板ユーザーさん6]

あげると関係ない人も書き込みに来ますからね。

[368: 住民板ユーザーさん3]

住人の動線にあるお宅は話題に上がりやすくて気の毒ですよね…
今ここで議論されてるのってほとんどエレベーターまでにあるお宅か、コリドー沿いのお宅ですもんね…。
しかし面と向かって言えば良いなんて挑発的なコメントするのはいかがなものかと、個人的には思います。
私は置いてもいいのでは？と思いますが、こういった匿名掲示板で指摘されたら恥ずかしい気持ちと申し訳なさですぐ仕舞うと思います。

[369: 住民板ユーザーさん1]

こんなローカルの掲示板を見てる住人の方が少数なんだから、運営ルールに関する話は管理組合総会か理事会でやれ、の一言に尽きる。仲良くしようぜ。
以降このスレは日吉周辺の美味い店、便利な施設、イベントについて情報交換スレになります。

ワイのオススメTOP3はここ
??プクプク亭
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140204/14042473/
いわずと知れた老舗洋食屋。ハンバーグが絶品だがフライ系やソテーなんかも美味い。アットホームで子連れも歓迎な雰囲気。洋食好きなら浜銀通り脇「白鳥」のオムライスも定番。

??ホアホア
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140204/14006626/
フォーを中心に本格的なベトナム料理がリーズナブルに楽しめる。ソファ席なんかもあってお洒落なので昼時はママさんたちに人気。アジアン料理なら普通部通りと中央通りの間にある「アジアンビストロDai」もランチコスパ高し。

??れんげ庵
食べログ記載なし　普通部通りセブンイレブン向かい
創作和食っぽい定食屋兼居酒屋。夜でも1000円前後で味・品数とも充実した定食が食えるのでありがたい。ボリューム重視の定食なら中央通りの「とらひげ」や浜銀通りの「とらの息子」も良いがやや学生向け。

[370: 住民板ユーザーさん1]

そう、335や337が悪い。ここでベビーカーやサーフボード、どういうつもりとか書くのがヒドイ。あなたこそどういうつもりって感じ。

[371: 匿名さん]

以降このスレは>>356が自作自演で擁護して話題をそらすスレになりますw

[372: 住民板ユーザーさん1]

ポーチ内に置くのも規約違反？ある部屋のポーチ内に子供用の自転車置いてますがこれダメ？ゴミ捨てに行く時にどうしても目に入るんですよね。ポーチ内が大丈夫ならいいです。

[373: 住民板ユーザーさん3]

ポーチ内は共用部ではありますが専用使用部分と呼ばれ、私物を置いて良いかどうか(専用使用権が認められるか)は管理規約の定めによります。分譲マンションの中でもこれは扱いが分かれるところです。
個人的には、このマンションのポーチはしっかりと区画されていて十分な広さもありますので、子供用の自転車や三輪車などを置いても差し支えないと思います。むしろそれが認められなければ、購入された方からすれば何のためのポーチなのか分からないでしょうね。

[374: 住民板ユーザーさん]

>>345 住民板ユーザーさん8さん

玄関のドアを開けたら小さな水溜りがありましたが共用廊下の清掃があったのですね。
水は玄関の中にまでは入ってませんでした。
その後ゴミ捨て場に行きましたがその辺りも水溜りになっていました。

水捌けが心配です。。。

[375: 住民板ユーザーさん]

>>374 住民板ユーザーさん
そりゃあ清掃後なら水溜りぐらいあるでしょう。先日強めの雨が降って共用廊下が盛大に濡れたけど、翌日の昼過ぎにはきれいに乾いてましたよ。
少し前の結露についての投稿もそうだけど、アレが心配コレが心配と憶測や主観でレッテル貼りしても、自分達のマンションの資産価値を落とすだけで良いこと無いよ。購入検討するひとはこういう掲示板もチェックするんだから。

[376: 住民板ユーザーさん8]

清掃の件色々意見があるようですが、私はここの清掃はしっかりやっていただいていると感謝しています。
この前の定期清掃も場所によっては水があったのかもしれないですが、大きなファンで乾かしていただいていて、綺麗になってました。
また、毎日管理人さんが共用部を清掃してくださってるので、廊下の側の窓とか全然埃も溜まっていないかと思います。日中家にいない方が多く、その姿を見ていない方も多いかと思いますが、一生懸命やってくださってるので、感謝の気持ちもこちらに投稿させていただきます。

[377: 住民板ユーザーさん6]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

お魚たべるなら、魚よしオススメです。
お蕎麦は六三が好きです。
プクプクは井田病院前の時から気になってはいたけど結局まだなので今度行ってみます！

[378: 住民板ユーザーさん2]

まだ忙しくて飲食店巡れてないのですが、オリジン弁当が近くにあるのいいですよね。種類も多いし安くてびっくりしました。

[379: 住民板ユーザーさん8]

プクプク亭、先日行ってきました！
昔ながらの洋食屋という感じでとても美味しかったです☆

[380: 住民板ユーザーさん]

>>378 住民板ユーザーさん2さん
安い上に、出来立てをその場で調理してくれるのが良いですね。仕事帰りで忙しい時など、弁当屋というより惣菜屋として重宝しています。

[381: 住民板ユーザーさん]

綱島街道の交差点にあるニュータンタン麺本舗に入ってみた方はいますか？古いラーメン屋かと思いきや、小上がりの座敷席？があり土日に通ったところ家族連れ客で賑わっていたので、どんな店なのか気になっています。

[382: 入居済みさん]

ニュータンタンメン行きましたよ。席はほぼほぼ埋まっている状態でしたが、皆さん、ラーメン食べてました。家族連れの方はお酒飲みながらのタンタンメンでしたね。
焼肉もメニューに書いてありましたが、何度か行きましたが一度も焼肉食べてる方はいませんでした。もし、行った方で焼肉を食べた方いるなら感想を聞きたいです。
タンタンメンは至って味は普通です。辛さを選べるのはいいですが、中辛食べてますが全く辛くないです。餃子や炒飯は美味しかったですよ。

[383: 住民板ユーザーさん9]

私は「タンタンメン玉子にんにくW」が大好きです。
こんな感じ https://retty.news/34939/

[384: 住民板ユーザーさん]

>>382 入居済みさん
383さん
情報ありがとうございます！食べに行ってみますね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

1人で行けるバーとかもありますか？

[386: 住民板ユーザーさん6]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
普通部通り奥のバージエンドや、画亭瑠屋 (かくてるや)おすすめですよ。
スーパーながえ横のＶＡＬＨＡＬＬＡはちょっとお高めかな。。

[387: 住民板ユーザーさん]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
普通部通りの日吉台小手前にあるTHE ENDがマスターの人当たりもよく、落ち着いた感じで良いですよ

[388: 住民板ユーザーさん5]

ニュータンタンメン美味しいですよね！
中々ニンニクが多めなので食べれるシチュエーションが難しいですが…（笑）
ハンバーグで言えばやながわ精肉店さんも美味しかったですよ！中がかなりレアで、自身で追加で焼くスタイルでした。静岡県のさわやかと同じぐらいレアでしたね。
12月に引っ越しを済ませて、やっと今日、日吉神社にお参りに行けました。永住するかもしれない土地ですから、氏神様にはご挨拶をと思っていましたが、少々遅れてしまいました。
矢上川沿い、少々小高い丘の上に鎮座されてまして、慶應義塾の矢上キャンパスが隣接されているところでした。
本当に素敵な土地だなぁ、ここにできるだけ長く、健康で住めたらいいなぁ、なんてしみじみ思える、そんな場所です。
是非、一度行ってみてはいかがでしょうか。特に夕方は西日が一直線に照らしてとても良い雰囲気でしたよ。

[389: 住民板ユーザーさん3]

神社ではありませんが、ジェイグランディアの裏手、公民館右手の階段を登ったところにひっそりと日吉不動尊が鎮座されていますね。引越してからしばらく気が付きませんでした。

[390: 住民板ユーザーさん3]

みなさんの室内結露とドア下隙間水漏れの件はその後どうなりましたか？知りたいです。