【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[21: 住民板ユーザーさん1]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
契約が四月以降だと11月納品は消費税は10％ですかね。

[22: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の連絡がありました。詳細不明ですが４月中に行って参ります！

[23: 住民板ユーザーさん1]

昨日は日曜日で工事休みのため、出入口が閉まっていてよく見えませんでしたがこんな感じで、A棟は多分五階まで着手というところですね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

CD棟です。Bはまだか？

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん1
写真upありがとうございます！
見に行きたいと思いつつ、
なかなか行けないので嬉しいです。
ワクワクします！

[26: 住民板ユーザーさん1]

週１回くらい通るので写真アップはお安い御用ですが、外から見るだけではネットも張ってありイマイチわかりませんね。A棟なので早く東横線と自室との位置関係を体感したいです。ヘルメット被って見学会でもしたいですね。

[27: 住民板ユーザーさん1]

B棟も作業をしてました。

[28: 住民板ユーザーさん1]

A棟は６階くらいでしょうか？

[29: 住民板ユーザーさん1]

CD棟です。

[30: 住民板ユーザーさん1]

A棟です。

[31: 住民板ユーザーさん1]

さらにA棟

[32: 中古マンション検討中さん]

最終期6戸、先着順6戸、12戸売れていないのですか?
入居日に空室が多いと、ちょっと寂しいですね。

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 中古マンション検討中さん
確かに12残寂しいですね 完売御礼！のマンションに入居したいかも。でも引っ越し日混雑や抽選が少しでも緩和されますかね。安売りされたら怒りますが。

[34: 契約済みさん]

築1年後も売れ残っていると中古扱い(クルマでいう新古)で安くなると聞いたのですが…
私としては転売する気はなく永住するつもりなので、
安くなった方が固定資産税、相続税が助かるかも。

[35: 住民板ユーザーさん1]

インテリア商談会行った方いらっしゃいますか？どんな感じでしたか？行ってから検討で猶予はあるんでしょうか？あるいはその場で決めるんでしょうか？

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
一回目に行きました。
説明を聞いて見積もりを出して頂いて
持ち帰りです。
申し込みは秋頃なので、それまで検討して下さいと言われましたよ。

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
そーですか、ありがとうございます。１回目いけず、７月にいく予定ですが決定はまだですかね。

[38: 住民板ユーザーさん1]

7月に2回目にいきますが、最終の決定は9月と聞いてます。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
確固たるイメージがないので何を頼もうかさっぱりです。

[40: 住民板ユーザーさん1]

足場が外れてきてますね?

[41: 住民板ユーザーさん1]

C棟とD棟は外れてきましたね！

[42: C棟お目見え]

C棟はシートが外れましたね。
外壁はCGよりも明るめの色合いですが、個人的には暖かみがあって良いと思います。バルコニー天井の木目調仕上げも高級感があって格好良いです。

[43: バルコニー]

天井の仕上げ

[44: 住民板ユーザーさん1]

B棟はまだコンクリ打設中のようです。
棟によって進捗にかなり差がありますね。

[45: 住民板ユーザーさん1]

私も今日みてきました。D棟なんかは、遠目でみるとまさにvillaのような感じがします。
梅雨の影響で工期が遅れ、最近は日曜日も工事をしていると聞きます。予定された入居日までになんとか仕上げてもらえるといいですね！

[46: 契約済みさん]

以前行った時には気付かなかったのですが、
Ｄ棟の前のお宅に「マンション建設反対」のノボリが立っていました。
どんな状況かご存じの方はいらっしゃいますか？

[47: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。
多少設計変更があり、その通知もきています。その上で和解したということだと推測しております。
専有面積に影響がない範囲です。
設計変更の内容が郵送で通知がきていなかったら連絡してみたほうが良いと思います。
野村アーバンネットからの連絡は多々遅めなのが気になりますね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

A棟も見えてきました

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん1さん

[50: 住民板ユーザーさん8]

A棟です。

[51: 住民板ユーザーさん5]

日吉にまいばすけっともできましたね。
ながえか東急しかなかったので助かります。

[52: 住民板ユーザーさん1]

そろそろB棟も出来てきてますかね？

[53: 通りがかりさん]

B棟も防壁が取れて立派な感じです！内装を仕上げているところですね。

[54: 住民板ユーザーさん1]

エントランス完成楽しみですね。

[55: 住民板ユーザーさん7]

B棟見えましたね！

[56: 住民板ユーザーさん1]

外観御披露目会に行かれた方いらっしゃいますか？

[57: 住民板ユーザーさん1]

エントランスもう少しですね。

[58: 住民板ユーザーさん8]

電線の位置ずらしてますね。

[59: 住民板ユーザーさん7]

エントランスの完成はもう少しかな

[60: 住民板ユーザーさん1]

B棟とC棟が水平になっていない気がしますが、丘に立っているからでしょうか。。

[61: 住民板ユーザーさん7]

下から撮っているからそう見えると思います。
奥側から撮った写真を添付しますね

[62: 住民板ユーザーさん1]

今日みたらこんな感じでした

[63: 住民板ユーザーさん8]

Ａ棟の日当たり最高に良いですね！写真は朝7時前です。

[64: 契約済みさん]

すげー場所に簡易トイレ置いてるな。A-D契約の人が可哀想。

[65: 住民板ユーザーさん1]

今日入居説明会に参加するとともに進捗をみてきました。
植栽がきれいに植ってきましたね。エントランス内部にみえた大理石がとても素敵でした。
いよいよあと1ヶ月で内覧会ですね！

[66: 契約済みさん]

以前の書き込みで工事が遅れていると見たのですが、最近は気になり毎週外から見に行っているのですが、確かにこれで11月下旬に完成するのか心配になりました。かなり遅くまでやっているようですし、日曜もやってました。天気も不安定で今後も遅れないか心配です。突貫工事で手抜きされても困るのでしっかりやって欲しいなと見学しながら考えてしまいます。もし、間に合わないなら入居を遅らせてでもしっかりやって欲しいな。こっちは高いお金払うので入居後のトラブルは嫌です。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 契約済みさん

既に植栽などの外構工事もはじまっていますし、遅れはないと感じます。当初の予定であった9月末入居でしたら突貫工事となっていましたね。
アフターもあるので、その際にしっかりと確認し、指摘すれば問題ない範囲かと思います。

[68: 契約済みさん]

皆さん、サカイ引越センターさんを使いますか？
金額は他社よりもかなり高めですね。サービスの質が良いのかも知れませんが・・
他社も比較検討してみたいと思います。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 契約済みさん
そっか、サカイは高いんですね、他は頼めないかと、勝手に思ってましたがそんなことないですね。エアコンはかなり高いんで他にしようかと。

[70: 住民板ユーザーさん4]

私はアートさんにしてエアコン買うから引っ越し代安くして貰おうかと考えてます。引っ越し屋で買うと入居の時につけてもらえるし、化粧カバーもつくので。