【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[101: 住民板ユーザーさん3]

エントランスの吹き抜けとCD棟のコリドーがリゾートホテルのようで格好良かったです。A棟の廊下は仕上げ途中なのか人工芝のマットが安っぽく少々残念な感じでした。

[102: 住民板ユーザーさん9]

>>99
軽量化しているタワマンと違ってコンクリート厚180㎜?200㎜です。
ピアノの音も聞こえないか、耳を澄ますと微かに聞こえる程度ではないでしょうか。

[103: 住民板ユーザーさん7]

>>101 住民板ユーザーさん3さん

一階住戸前ですよね。あそこは日が入らないので、人工芝でも致し方なしかなとおもいます。

[104: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきましたが、個人的に自転車置き場が気に入りました。室内での出入りは良いですね。実際にスペース的な広さは実物がないと分かりませんが。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>101 住民板ユーザーさん3さん

私もあの人工芝が気になって聞いてみましたがあそこはまだ仕上げ前で人工芝は仮だそうです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

みなさんフローリングはフロアコーティングされる予定ですか？子供がいるのでフロアコーティング悩んでます。

[107: 住民板ユーザーさん5]

>>106 住民板ユーザーさん1さん
私もエコカラットのみ施工予定でしたがコーティングもお願いしようかなと悩んでます。
このタイミングじゃないとできないですし。

あと内覧会でゴミ置き場見れなかったのは残念。

[108: 契約済みさん]

三井デザインテックの方に聞いたところ、リセールを考えている方がLDKのみ（他の部屋はカーペット等敷いてるため必要ないと）やっている方が多いと言っておりました。少しでも売るときに綺麗な方が有利ということで。ただそうでないなら無理してまでやる必要はないと言われました。アフターサービスが対象外になるので何かあった時に困ると。
私が現在のマンションで経験したのは床暖房を使用していると床が一部分浮き上がってきたことがありました。フロアコーティングしてないのでアフターサービスで直してもらいましたが、コーティングされているとこれは直して貰えなかったそうです。オーナーさん、ナイスとその時感じました。ので、私はフロアコーティングしたかったのですが今回辞めました。
あと、カラーセレクトでミディアムを選択したので体育館の床みたいになっちゃうので諦めました。
今回、オプションは全て三井デザインテックに頼みましたがやはり高いですね。請求書見て後悔。

[109: 住民板ユーザーさん5]

>>107 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ置き場見られなかった点、私も気になっていました。
地味ながら生活にとても大事な共用施設、ちゃんと見せて欲しかったですね。

[110: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションは4Kテレビ見るのにチューナーは必要ないですよね？

[111: 住民板ユーザーさん9]

>>110
ケーブルテレビなのでチューナーは必要ありませんが、無料では見られないようです。
別途『イッツコムひかり』に加入する必要があるようです。
http://faq.itscom.net/its/web1247/faq/detail.aspx?id=13856&a=102&i...

[112: 住民板ユーザーさん9]

すみません。イッツコムさんのページを見たらチューナーも必要みたいです。
分かりにくいですよね。

[113: 住民板ユーザーさん9]

何度もすみません。良く分からなかったのでイッツコムさんに問い合わせました。
このマンションはイッツコムさん経由での4K受信は一切できないそうです。
このマンションに設置されているアンテナから4Kチューナーで受信するそうです。
そのアンテナやアンテナ線が4K対応かはイッツコムさんでは責任持てないと言う事ですが、さすがに対応してるでしょう・・

[114: 住民板ユーザーさん5]

鍵の引渡しが午前と勘違いしていたため、午後の予定諸々変更せざるを得ない状況に。。

[115: 住民板ユーザーさん6]

>>114 住民板ユーザーさん5さん
私も同じくです?

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 住民板ユーザーさん6さん
ですよね?
先日の入居説明会では午前に受け取りできると聞いていたような。。

[117: 住民板ユーザーさん8]

>>114 住民板ユーザーさん5さん

あれ？提携ローンは午前で、非提携は午後ではありませんでした？

[118: 内覧前さん]

なるほど！ありがとうございます！

[119: 住民板ユーザーさん5]

先日内覧会にいった際、13箇所ほど直す場所が見つかりました。
15日に再度確認ですが、それまでにきれいに仕上がるのか…
その時に再度なにか不備が見つかった場合は、直していただけるのですかね(^_^;)

ごみ置き場、本当にみたかったです。使い勝手や分別、などなど。

個人的に気になったのは、夏場の中庭に蚊がどれだけ発生するのかなー、虫はどれくれいくるかなということ。内覧会時にもそとがわに虫が居ましたので、、、

あと、コリドーを抜けて駐車場に向かう際
スロープがないのでベビーカーでは外からまわるしかないなぁと。少し残念でした(>_<)

[120: 住民板ユーザーさん2]

>>119 住民板ユーザーさん5さん
うちもベビーカー使うので、コリドーから駐車場の間に階段があるのは不便ですね。

部屋の中もコンセントの位置とか細かい所で使い勝手が悪いし、しょうもないコストカットしてる所もあるし、住人目線で作られていないと感じました。