【契約者専用】ジェイグランディア日吉

[匿名]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[301: 住民板ユーザーさん2]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
我が家もザラザラの箇所が混在していますよ。大理石では一般的な仕様かと思います。

[302: 住民板ユーザーさん1]

今朝窓見ましたら結露がひどい感じですが皆様はいかがでしょうか？

[303: 住民板ユーザーさん6]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

私の家も結露がひどかったです。
まぁこんなもんかと思いますが…

[304: 住民板ユーザーさん1]

ペアガラスでも結露は発生するのですか？

[305: 住民板ユーザーさん1]

複層ガラスで結露なんて聞いたことないです。
傾斜地物件でカビ発生しやすいと聞きますから、その現象のはじまりなのでしょうか。

[306: 住民板ユーザーさん2]

うちは全く結露ありませんでした。エコカラットつけてるとか関係してますか？
因みにA棟です。

[307: 住民板ユーザーさん8]

結露しないサッシはありませんよー
分かりやすい記事あったので良ければ。
https://myhome-juku.com/pairglass-ketsuro/

[308: 住民板ユーザーさん2]

>>307 住民板ユーザーさん8さん

気づかなかっただけということですね。カビマンションになりますね。

[309: 住民板ユーザーさん7]

ガラスに結露するのではなく、サッシに結露ですよね。外気と触れていて熱伝導率の高いアルミを使っているので湿度がそれなりに高く、外が雨を降ってると避けられないかとは思います。樹脂サッシなどだったらよかったなとは入居時から思っていましたが、関東であれば基準的な仕様かとは思います。

[310: 住民板ユーザーさん1]

昨夜のような大雨でも、通常マンション室内湿度は40%ほどで、アルミに結露するようなことはありません。構造か通風自体に根本的問題があるかもしれませんね。

[311: 住民板ユーザーさん7]

内覧会のときは結露ありましたが、入居してから24時間換気フィルターを全部屋半開けして、お風呂の24時間換気を冬モードにしてからは結露一度もなってません。
C棟です。

[312: 住民板ユーザーさん3]

このマンションヤバイですね。今日、あれだけ晴れてたのにマンションの廊下ベチョベチョ。エレベーターまでベチョベチョ。乾かないんですね。梅雨時は湿気がすごそう。何かすぐカビそうでガッカリです。

[313: 住民板ユーザーさん1]

駐車場側の窓がこんな感じにひどいんですが

[314: 住民板ユーザーさん1]

今日の夜エレベーター乗ってびっくりしました。
エレベーターの中水浸しでした。
がっかりでした。

[315: 住民板ユーザーさん4]

高い管理費払ってるんだから拭きとって欲しい。せめてエレベーター内とエントランス付近は。泥だらけでした。

[316: 住民板ユーザーさん6]

>>315 住民板ユーザーさん4さん

本当に不快でしたね…
管理人さんは気づかなかったのでしょうか…

[317: 住民板ユーザーさん3]

崖地際でカビが発生しやすいのはわ対象地が谷地の場合であって、このマンションは傾斜が矢上川まで続いており水が溜まることはないため問題ありません。

ガラスは複層になっていてもサッシは外気に触れる外側部分と繋がっていますので、屋内側がある程度結露するのはやむを得ないことです。特に上記の方駐車場側(北西側)の角住戸とのことですので、よりサッシが冷えて結露の生じやすい条件かと思います。(雨の翌日は駐車場のターンテーブルにできた水溜りが凍っているぐらいですから)

雨の翌日に廊下やコリドーが乾きにくいのは、陽が当たらない(当たるとしてもコリドーの植え込み部分だけ)のでやむを得ないとして、エントランスやエレベーターは管理会社に拭き上げ対応してもらいたいところですが…これは気付いた住人が管理人に伝えて改善していって貰いましょう。

今後梅雨時等に問題が発生するようであれば、施工会社の半年点検や一年点検で申告して是正してもらえば良い話です。これまでに住人から指摘ごあった事項について、売主も施工会社も真摯に対応してくれていますしね。

[318: 住民板ユーザーさん9]

結露は気になりません。腰窓だけ少し、掃出し窓は全く無しです。
D棟。エアコンは23度設定、加湿器で湿度は40%位にしています。カーテンは開けたり閉めたり、24時間換気はオン、換気口は少しだけ開けっ放しです。
結露が激しい方、何か違いはありますか?

[319: 住民板ユーザーさん1]

C棟2階ですが、加湿器をつけていても結露は出ていません。一番下の階でもこの状況なので、上の階の方は全く気にならないのでは？
24時間換気を冬季モードで運転、換気口は常に一番小さく開けています。

[320: 住民板ユーザーさん1]

カップボードの造作の業者でオススメがあれば教えて下さい。

宜しくお願い致します。