古家付き物件を買う際の注意 不動産店との話し合いの際

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地域も広さも気に入った土地の購入交渉を勧めています古家がついています。

気になるのは、地元の不動産店に聞いたところ、最初は古家の解体費も向こうに負担させて
（大体100万円前後かなと言ってました）、今掲載されている価格より安く、を目指しましょう！
と言われいました。

ところが、ふたを開けると　解体費が400万円かかる書類を提示され（不動産店の知りあいの業者）、
相当予算オーバーです

当初は解体費は100万円前後と聞いていたのですが　と聞くと、まあそうだったんですが、と歯切れの悪い
答えだったり、
ハザードマップで浸水実績のある土地（購入予定の土地は浸水してない）なのに、あの辺りは水は
来てませんと答えたり　どうも誠実さが足りない気がします。また、もともとこの土地を扱っているのが
県外の不動産店で、もういう経路で他県の不動産店が扱うようになるのかも疑問です　こういうことを聞いても
のらりくらりな感じで・・・　

解体業者に関しては、自分でほかの業者に見積もりをおねがいしていますが　あまり親切ではないと
考えたほうがいいでしょうか　契約したとして、瑕疵担保責任をどうするか等　まだ考えないといけないことが
沢山ありそうなのですが・・・

[1: 匿名さん]

土地を探すより信頼できる不動産屋を探すのを先にした方が良かったですね。
私の場合は何件も不動産屋を巡り物件探しをしていたら、あまり評判の良くない不動産屋が専任で扱ってる土地を気に入り購入したかったので信頼のあった不動産屋にお願いして交渉して頂きました。
結果購入はあまり評判の良くない不動産屋からしましたが最後まで無償で信頼してた不動産屋の専務が手助けしてくれて購入できました。引き渡し等でトラブルがあり裁判の話まで出ましたがなんとか頑張って頂けました。

本当に信頼できる方だったので火災保険はそちら経由で入り、以前住んでいた家の売却もそちらでお任せしました。
前の家も評判が良くない不動産屋に600万で買います！と言われてましたが、お断りして信頼できる専務さんにお任せしたら1100万で売れました。

不信な点がある人との契約は考えた方がいいですよ

[2: 匿名さん]

浸水実績が有るのと不動産屋が信頼できないで話を進めるのは止めた方が良い