【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[551: 匿名係]

初めてコメントします。キッチンの蛇口にストレス感じます。洗い物してる時ちょっとでも水流を強くしたり、水が当たる角度が悪いと水はねが凄いんです。片付け終わったら周りが水浸しです。そんな方いらっしゃいませんか？早く水栓変えたいです。
洗面所もそうですね。傾斜がついてないので水栓周りに水が溜まってます。

[552: 契約者さん5]

>>551 匿名係さん
グローエ水栓ってそんなもんです。デザインはいいけど、機能はクソなので、本当はグローエじゃないほうがよかった。やっぱり日本製がいいよ、使いやすい。

[553: 匿名係]

>>552 さん

>>552 さん
ご返信ありがとうございます。ホントに○○ですよね。最近のTVドラマではあのタイプばかり。使用する側にしたら見た目より機能性です。

[554: 住民さん3]

本日ら福岡県から不動産取得税納入の通知が来たのですが、皆さんのところにも届いてますでしょうか。正直何で今頃という印象です。説明文を読んでも軽減税率が適用できるのかどうかも分かりにくいです。どなたか詳しい方、アドバイスを頂けますと助かります。どうぞよろしくお願い致します。

[555: 住民さん1]

>>554 住民さん3さん
うちも今日届きました。
昨年物件を購入した時に不動産取得税の件で西福岡県税事務所へ確認をした所、『来年(2022年)の夏頃に納税通知書を自宅宛て送付するが、新築物件に限り最初から1200万控除(軽減)されているため特に何もしなくてよい』との説明を受けました。
詳細に関しましては管轄の西福岡県税事務所へ確認された方がよいかと思います。

[556: 住民さん2]

>>555 住民さん1さん

ありがとうございます。県税事務所に確認してみます。

[557: 住民さん3]

>>555 さん

ありがとうございます。県税事務所に確認してみます。

[558: 背伸び組さん]

帰省して帰ったら私も届いていました。にわか調べでの推測ですが、課税の元になる“価格”は売買価格ではなくて固定資産税の評価額なので、今年4月までに市で評価額が決まってから不動産取得税も決まって今頃になってるんじゃないでしょうか。
右端の納税通知書を見ると、評価額と課税標準額が約1200万円違うので「新築住宅等の軽減」が適用されていると思います。
…不勉強なもので、ここの書き込みを見るまで、不動産取得税は司法書士事務所に登記の時にまとめて払って後で精算された費用の時に払ってるんだと思い込んでました。
これは、市と違ってコンビニ納付とかカード払いとかないんですね…平日昼間に銀行に行かないといけないんですね…

[559: 背伸び組さん]

不動産取得税、今月末までなので納付しました。予定外の臨時出費でした…
管理組合からアンケートがきていますね。修繕積立金の均等化をすすめるところが増えてきているのはよそのマンションの理事の方々のTwitterで以前から見てたので、ほんとはそのほうがいいというのは頭ではわかるんですが、もしそうなったら、ちょっと余計な出費を見直さないといけないなーと思っているところです。

[560: 名無しさん]

中古価格が値上がりしてる気がするのですが一度住んだらここ以外有り得ないレベルで気に入ってるので売れない！！

[561: コーヒータイム]

メールコーナーに、アンケートの結果が張られていますが、「背伸び組さん」が取り上げられていた質問項目の結果だけ、抜けていますね。
なぜそこだけ記載されていないのか？
多分、一番皆さんが気になる項目の一つと思っていますので、わざわざ記載されないのに何かの意図があるのでしょうか？　知りたいところです。

[562: 背伸び組さん]

>>561 コーヒータイムさん
たぶんあの質問は3択とかじゃなくて自由記述だったからではないですかね？

[563: コーヒータイム]

562 背伸び組さん 、ありがとうございます。
大まかでもいいので、賛否の比率を知りたいと思ったものですから。

[564: 背伸び組さん]

今年もプレミアムラウンジに素敵なクリスマスツリーを飾ってくださり、通るたびに気分が上がりますね。
西鉄から、西新パレスを福岡記念病院の医療法人に譲渡するとの発表がありました。https://www.nishitetsu.co.jp/ja/ir/i_news/auto_20221201573937/pdfFile....
ニュースでは将来の建て替え用地として取得といわれていました。

[565: 住民さん]

西新パレス跡地は病院になるのですね、角正面に住んでるので高層マンションだったらと不安でした

[566: 住民さん1]

ある程度の高さの大規模病院になる可能性もありますし、上層をレジデンス下層を病院などの複合スタイルもありえますよ。西鉄はブリリアの販売に関わっていますので高層ビルを建ててブリリアの価値を損ねることはしにくいですが病院は利害関係がないので遠慮なしでしょう。デベが色々アドバイスするのでは。

[567: 背伸び組さん]

道路側は商業地区、道路から30m以上離れた海側の部分は20m高度地区なのであまり高層なのは建ちにくいと思っていますがどうでしょうね。ただ救急車の音は近くなりますね…

[568: 契約者さん7]

>>566 住民さん1さん
確かに。
桜十字病院みたいに下層が病院、高層が介護施設ってとこも増えてきましたしね。

[569: 住民さん1]

公共性もありますし特例取る可能性もありますしね。

[570: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[571: 住民さん1]

>>551 匿名係さん
本当に水浸しです、設計者が下手すぎます。呆れました。

[572: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[573: 背伸び組さん]

>>571 さん

けっこうはねますね…空気を含んで吐水してくれたらあんなに撥ねないのですが…
シンクの下にあるコック（湯と水それぞれ上下にあるコックの上側がシンクの蛇口用です）をかなり絞って水圧を下げるようにしました。

[574: 背伸び組さん]

わたし的にはシンクの排水口のリングの周りにいつも水が残って汚れやすいのが気になります。毎日きれいに拭き取ればいいのでしょうが…
ディスポーザーの蓋や中の部分もしょっちゅう洗わないとすぐ汚れます。さいきんはもう外したままにして速く乾くようにしてます…

[575: 住民さん3]

ここに書き込んでもどうしようもないのかも知れませんが、隣人の騒音にお悩みの方はいらっしゃっらないでしょうか。実は毎日のように午後11時あたりから午前4時頃まで（おそらく）隣宅から重低音のハイテンポな音楽がずっと聞こえてきて、何度も目が覚めます。管理人さんには何度かご相談し、周辺のお部屋に非常識な時間帯には控えるようにお伝えしておきますと、おっしゃってくださったのですが、一向に状況が変わりません。角が立つので直接は隣人と話をしていないのですが、どうしようもないものでしょうか。何かアドバイスがありましたら、よろしくお願い致します。

[576: デベにお勤めさん]

私も上の階の子供足音が結構聞こえますが子供が寝る時間9時以降は聞こえません。今成人してますが子供が自分にもいるのでこどもの足音はまったく気にしません。音楽そして夜間はつらいですね。音楽だったら下の階の人も迷惑してるかもですから、下の階の人にも探りをいれて、同じこと思ってたら共同でご注意されたらどうですか

[577: 入居済みさん]

防音シート自腹購入か?

[578: 住民さん]

一括受電のMsmartが燃料費調整額の上限を撤廃する規約変更を決定し一方的に通告してきましたが、これは問題ないのでしょうか。

[579: 背伸び組さん]

>>578 住民さん
契約するときの文書（約款というのでしょうか？）まで見ていませんので正確には把握できていませんが、法的には問題ないのだと思います。

[580: 住民さん]

>>579 背伸び組さん

そうなのですね。
有り難うございます。

[581: 背伸び組さん]

2月の総会で決まった修繕積立金の均等積立方式への移行が、今日の引き落としから始まりますね。うちは1万円以上上がりますが、30年間の総額は変わらないのと、均等化は将来の資金不足を防ぐための昨今の流れのようなので…将来のためと思って。

[582: 住民B]

今日、ベランダにハトが飛んできました。他の住居から移ってこちらに来たようです。
慌てて、追い払いましたが、此処のマンションは留守宅も多いようですので、よそのベランダに巣を作ったりしていないと良いのですが。
他にも、ハトに気付いた方はいらっしゃいますか？

[583: 匿名さん]

ハッとした鳩
https://www.youtube.com/watch?v=ClzXs4ykva4

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民Bさん

うちにも飛んできました。
角部屋なので窓の真下に糞をされないか心配です。

[585: 住民さんB]

先日うちのベランダにもハト来ました
窓の外側に鳥のフンらしき汚れも付いていて気になります
次の窓清掃はいつなのでしょうか…

[586: 引き立て役B]

飽き駐車場の入札の案内が届きましたが、どのくらいの人が参加するんですかね…額も気になります。

[587: 住民さん6]

>>546 背伸び組さん
普通じゃない！

[588: 住民さんB]

消防訓練がありますね
日曜日の朝に2時間弱も拘束されるのはなかなかキツいですが皆さん参加するんでしょうか

[589: 暑がりさん]

引っ越してきて初めての夏が来ますが、すでにエレベーターや廊下が暑く感じています…もう少し涼しければ過ごしやすいのですが…

[590: 背伸び組さん]

>>589 暑がりさん
このところ電気代が上がってますけど管理費は値上がりしていないので、少し節約ぎみになってるのかもしれませんね。

[591: チャリの民]

オレンジ通り側のエレベーターの1階の外のボタン、反応が悪い気がするのですが、気になってる方はいますか？
鍵を近づけてもなかやか反応しなくて、つい連打しちゃっています…。コツがあるんですかね…。

[592: 暑がりさん]

>>590 背伸び組さん
確かにそうですね！！

[593: 住民さん8]

>>591 チャリの民さん

同じく毎回連打しています。
鞄を近づけても反応しない事もあり、鞄から鍵を出して近づけてやっと反応する時も…。

[594: 背伸び組さん]

>>591 チャリの民さん

ボタンの下にあるリーダーの前に立って1秒くらいじっとしていると、LEDが緑→赤になるので、そうしたら認証が通った証なので、そこでボタンを押してください。認証が通るまではボタンが効きませんので…
Tebraキーはズボンのポケットの中でも大丈夫ですが、例えばかばんとキーの間に金属類とかパソコンとかあると反応しなかったりするかもしれません。

[595: 住民さん1]

今年も七夕、ほっこりしますねー

[596: 住民さん]

オレンジ通り側の敷地内に、夜～朝にかけて高頻度でレクサスが駐車されてますよね。恐らくここの住民の方だと思うのですが。
管理組合は周知しているのでしょうか。

[597: 背伸び組さん]

>>596 住民さん
20時で管理事務室の業務は終わりですので、夜間に見たら、ぜひ管理事務室に写真を撮って通報してください。
私も、先日業務用駐車場に勝手に停めている車を発見したのでさっそく写真を撮って管理事務室に連絡しました。

[598: 住民さん1]

レクサスではなく、黒のベンツではないですか？

[599: 住民さんB]

スカイビューラウンジに門限はあるのでしょうか？
夜の21時ごろに行こうとしたら閉まっていました。。

[600: 名無しさん]

>>598 住民さん1さん

私が見たのはレクサスでした。
中年の女性が乗っていましたよ。最近は見かけません。

[601: 背伸び組さん]

>>599 住民さんBさん

はい、9時～21時です（スカイビューラウンジ使用細則4条）。
ちなみに、酒類・食べ物の持ち込み、喫煙はできません（6条6、7項）のでご注意ください。ソフトドリンクは飲んでいいですよ。

[602: 住民の人に質問したいさん]

今日の朝も黒のベンツが停まっているのをみました。

[603: 住民さん4]

>>602 住民の人に質問したいさん
歩道なのであそこに駐車されると、とても邪魔なんですよね。警察に相談したのですが、私有地なので対処できない事案らしいです。

[604: 匿名さん]

>>602 住民の人に質問したいさん
今（日曜日午後9時過ぎ）帰りに通ったら黒のベンツが止まっていました。写メ撮るの忘れた。

[605: 住民さん1]

>>597 背伸び組さん
業務用駐車場を使うにはどうしたら良いか、どなたかご存知ですか。荷物の搬入とかでちょっと借りたいことってありません。

[606: 住民さん3]

皆さま、wifiのスピードが遅いと感じられたことはありませんでしょうか？今日計測してみたら1M未満でした。オンライン会議などで不都合が出ると困るので、そういう場合は自分のスマホでテザリングをしています。wifi の環境は管理組合の管轄でしょうか？どうぞ宜しくお願いします。

[607: 背伸び組さん]

>>605 住民さん1さん

7階の管理事務室に聞いて許可を取ることになると思います。

[608: 背伸び組さん]

>>606 住民さん3さん

私は時々、住戸にあるWi-Fiルーターのコンセントを抜いて10数えてまた差し込んで、というのをやります。私の場合はそれでたいてい速くなりますよ。それでも改善しないようでしたら、提案書の紙に遅かった日にちや時間帯を書いて管理組合か管理事務室のポストに入れて報告されるといいと思います。

[609: 買い替え検討中さん]

私もまったく同じでした。
20時ごろになると繋がらないこともありました。テレビやビデオデッキなどにもたくさん常時接続してました。

私は玄関のところのハブまではちゃんとした速度で来てました。結論、ハブを購入し、ルーターも最新の高いやつに変えました。
新築からついてるハブとルーターは早く交換した方がいいかもしれません。ルーターから遠くなると繋がりは悪くなります。

4万ぐらいで揃えて、快適になりました。

[610: 契約者さん4]

>>604 匿名さん
最近止まっているよね。ベンツ。私がみたのはシルバーのベンツだった。搬入専用駐車場を塞ぐように停めていた

[611: 背伸び組さん]

メリークリスマス～今年は大雪バージョンのツリー飾り付けですね。住人の方々で飾り付けましたよね。これも明日までなんですねー。

[612: 背伸び組さん]

ここに引っ越して3度目のお正月を迎えました。
今年も立派な門松がエントランスに据え付けられて、なんだか嬉しい気持ちになります。
今年も、より住みごこちよいマンションに皆さんとしていきたいです。よろしくお願いします。

[613: 住民さん1]

昨晩中、またオレンジ通り側に白のSUVが駐車されていましたね。

[614: 入居済みさん]

スマホの電話機能が使えなくなった方は、いらっしゃいませんか？
入居以来３年間、問題なく使えていたのに、ここ1週間ほど使えなく、携帯キャリアの店舗に行っても理由が分からず（システム障害と言われたり）今日別の店舗に行った時、急に電話が通じて、単に故障と言われましたが、その近くで電話すると通じていましたが、家に帰り（ブリリアの部屋）電話するとまた急に通じなくなりました。
友人に電波障害じゃないの？と言われて、ますます分かりません。
ラインなどのネットやアプリは普通に使えます。

ふと、西新パレスの解体工事の影響を考えたり・・・。

何か理由が分かる方が、おられたらと思い、記載してみました。

[615: 背伸び組さん]

>>614 入居済みさん
うちはドコモですがとくに影響はありません。
もし西新パレスの屋上を借りて携帯会社がアンテナをつけていたら、それがなくなって多少影響があるかもしれませんね。「????（携帯会社名）　電波　改善」で検索すると窓口のページに行けますよ。

[616: 背伸び組さん]

マンション公式ホームページが開設されました。
https://brilliatower-nishijin.com
分譲後に、管理組合自らWebサイトを作るのは珍しいように思います。福岡ではとくに。
不動産情報サイトじゃなくて自分たちで「公式」な情報発信するというのがいいです。

[617: 契約者さん3]

>>616 背伸び組さん
ホームページいいですね！
入居ルールで「玄関前や廊下など共用部に私物を放置しないようお願いいたします」って書いてるのもありがたい。

[618: 住民さん8]

ウチはタワー側ですが新築入居時から携帯の電波が弱くて玄関では会話できない状況でしたよ。今は逆に改善して来たように感じます。

[619: 匿名さん]

>>616 背伸び組さん
置き配禁止のマンションなのですね。

ウーバーイーツや、生協も禁止ですか？

[620: 匿名さん]

警察庁や国交省も置き配を推奨してる時代に、
共働きや単身家庭はつらくないですか？

ずっと家にいる高齢者が多いマンションなのかな？

[621: 背伸び組さん]

>>619 匿名さん
はい、管理規約では通路に私物を置くのは禁止です。掲示もされていますね。
宅配ボックスが60個はありますのでそれでおさまりますよ。ボックスが足りなくて家の前にというようなことは一度もないと思います。
ただ、時々水のダンボール箱とかコープの発泡スチロール箱が各住戸の玄関前に置かれているのを見ることがありますが、これも禁止です。

[622: 住民さん1]

業者は裏口から入館手続きすれば、どのフロアもいけるから、部屋前置き配は便利なのにね。
特に水とか宅配ボックスに入らないサイズの荷物など。
宅配業者からしても、ここは宅配しにくいから不在で何度も訪問するのは面倒そう。エレベーター前でイライラしている業者さんいるもん。笑