【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[423: 背伸び組さん]

>>421 住民さん3さん
コンシェルジュデスクのあるところまではエレベーターはとくに制限なく上がってこれますからね。
あとは管理事務所にお知らせして気をつけてもらいましょう。

[424: 住民さん3]

朝7時半にエレベーターホールの人工植物の横に座ってました。不審か否かは正直言って感覚的なものが大きいと思いますが、綺麗とはいえない風体でした。住民ならそんな所に座り込む必要はないでしょうし、住民でなければ用もなくホールにいる事自体が不自然ではないでしょうか。問題はコンシェルジュも管理人もいない時間で、且つ子供の通学時間帯にかかる可能性がある点だと思いましたので投稿させて頂きました。注意喚起、問題提起になれば幸いです。

[425: 通りがかりさん]

>>424 住民さん3さん
不審者が出るんですね。
セキュリティーに不安がありますね。
確かに西新って貧富が混在してるので、気をつけないといけませんね。

[426: マンション住民さん]

コンシェルジュがいない時間警備員を配置する話が理事会で出ていると聞きました。賛同が多ければ進むと思いますよ。

[427: 契約者さん4]

>>424 住民さん3さん
座れるような所あったかな

[428: 通りがかりさん]

>>426 マンション住民さん
また管理費が上がりそうですね。

[429: 住民板ユーザーさん2]

>>428 通りがかりさん

過去に管理費が上がったことありましたっけ？

[430: 住民さん8]

最近住民でもないのに住民スレにまで張り付く嫌がらせありますね。

[431: 背伸び組さん]

まだ入居して半年ちょっとなので値上げしたことはないですよね。
でも管理の内容を増やせば、管理費を上げるか、なにか今やっていることをやめるか、になりますよね。来年の予算までに決めることになるんでしょうか。
最上階は個人的にはお酒ありでゆっくりしてみたいですが…フローリッシュさんに曜日限定ででも出張営業してもらったりとかあるといいなぁ…

[432: 通りがかりさん]

>>429 住民板ユーザーさん2さん
もともと高い管理費が更にあがるのか？
という意味でした。わかりにくくてすみません。

[433: 住民さん6]

>>405 賃貸契約さん

排水口にお水を入れたら匂いがなくなります。

[434: 入居前さん]

今更だけど
玄関横のインターホンって
カメラなしだけどカメラ付きに
オプションでグレードアップ
出来たのかな

[435: 背伸び組さん]

>>434 入居前さん

オプションにはなかったですね。
実際私の場合は宅配以外ほとんど誰も来ないんですけど笑
でもつけれるならつけたかったです。10年とかたって取り替えるときに理事会に提案ですかね?

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>431 背伸び組さん

最上階の治安が悪くなるので反対かな。
別に外に食事行けばいいし、清掃代含め管理費が値上がりすることになるし。

[437: 背伸び組さん]

>>436 住民板ユーザーさん1さん

いまと同じ、住んでいる人と同伴者だけにするのが前提と思います。すでにゲストルームやパーティールームがあるのでそれなりに人の出入りもありますので…
このサイトの掲示板などから、ブリリアマーレ有明のような飲食ありの事例を見て、有効活用とコミュニティづくりにとてもいいなと思っていました。
住んでいるの上のほうじゃないので、最上階は羨望の場所です。失礼しました。

[438: 住民板ユーザーさん1]

マンションにこだわるならパーティルームでデリバリーすればいいし、眺望の良い所で飲食したいなら外食すれば良い。こんなに戸数が多ければ住んでいる層も幅広いので、絶対荒れると思う。酒臭くなるし、トイレも汚くなるよ。
まぁ、購入じゃない人には関係のない話だから使える物は使いたいわな。

[439: 入居済みさん]

夏に室内から撮ったものですが
夕日があまりに綺麗だったので
撮りました

[441: 住民さん1]

良い景色ですね。夕方とても綺麗ですよね。

[442: 住民さん8]

[No.440と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[443: 住民でない人さん]

>>439 入居済みさん
すばらしい！
他にも写真ありましたらアップお願いします！

[444: 住民さん1]

売却額試算してもらいましたけど今売却するとかなり損しますね。

[445: 背伸び組さん]

>>444 住民さん1さん

元が高いからですねー。残債割れしなければ御の字くらいに思うことにしています、って私はまだ10年は住みたいですけどね。

[446: 背伸び組さん]

検討板で見て検索したら、今年のグッドデザイン賞を受賞していました！
https://www.g-mark.org/award/describe/52529

[447: 住民さん2さん]

>>444 住民さん1さん
プレミストやMJR赤坂あたりと比較すると資産価値として期待出来ないですね。やはり中央区の駅近が強いですね。

[448: 住民さん1]

利益出しての転売ここ数ヶ月で5件ほどあってますけどね。

[449: 住民さん3さん]

>>448 住民さん1さん
ありません。

[450: 入居者]

>>449 住民さん3さん
売却額試算してもらえは分かります。かなりの値崩れです。

[451: 投資家]

オーナーチェンジの方もおられましたね。まだ様子見しますが今後も価値上がりそうにないなら負債が大きくならないうちに処分ですかね。

[452: 住民さん1]

利益出して売却してる複数戸あるのは事実なんだけどな。まあ特に証明する必要もないのだけど。

[453: 住民さん３]

>>452 住民さん1さん
中にはありますね。高額な部屋ほどマイナスになってますね。しばらく手放せないかな。

[454: 住民さん8]

本音はマンション自体は気に入ってるがここまで人気ないのは残念。

[455: 住民さん２]

>>454 住民さん8さん
人気は思ったほどありませんでしたね。

[456: 入居済みさん]

住民スレまで来て陥れる内容を書き込みにくるのは
止めてください。

[457: 匿名さん]

>>456 入居済みさん
被害妄想ですよ。

[458: 住民でない人さん]

わざわざ労力を使ってまで書き込みに来るというのは本当に妬みやっかみがすごいな。。。

[459: 背伸び組さん]

住民さんハンドルですので契約者の方ですよね。
私のように初めから住んでできればずっと住みたい人もいるし、初めから貸すか上がったら売るかするために購入する方も少なからずおられるので、その点では期待外れに思われているのかもしれません。
ただどちらの立場にしても、否定的な書き込みは書かれた方ご自身の物件の価値を上げることにも結局はなりませんので…ご配慮いただければと思います。

[460: 転売希望]

>>459 背伸び組さん
仰る通りです。価値が下がるような事はやめてほしいですね。これ以上価値が下がらないようにしましょう。

[461: 入居済みさん]

携帯だと夜景を撮るのは難しいですね

[462: 住民さん8]

こんな匿名掲示板の書き込みぐらいで価値が下がることは無いと思う（笑）
だから、今まで通り各々それぞれの主張をすれば良い。

[463: 住民さん]

完売御礼でましたね！
個人的に、
この強気価格で完売は大成功だと思います。

[464: マンション住民さん]

2週間程娘の家に行っていたら廊下やドアを開けていた部屋から汚水の様な匂いがしていました。
色々調べましたが排水溝の封水が少ないか配管を使用しているのではないかと言う事。
定期的に水を流していれば大丈夫な様ですが2週間空けていただけで汚水の様な匂いがしては困るのですが。。。
常に24時間換気をしていると家を長期で開けていた際にトイレの水が干上がる現象もある為、何か対処方法はあるのでしょうか？

[465: 住民さん1]

>>464 マンション住民さん

うちは長期間家を空けていても匂いは無いのですが、そのような話をする方もいますね。タイマーで水が出る機器を取り付けることや封水から防止剤エバープライムなどを利用するかなどですかね。

[466: 入居済みさん]

西新パレス跡に何階建てのマンションなんだろう
7階エントランスから福岡タワー見えてたのに

[467: 購入者]

>>466 入居済みさん
西新パレス跡地のマンション建設の話しは本当でしょうか。
建物の北側は景色が抜けてる分価格もお高めだったと思うのですが、眺望は将来的に約束される物ではありませんので仕方ないと思いつつも、西新パレスの保有者(西鉄)がこちらの建物の事業者主でもありますので何だかなぁと思うのが正直なところです。

[468: 背伸び組さん]

>>466 入居済みさん
どこからお聞きになられたか、差し支えない範囲で教えていただけるとありがたいです。
西新パレス閉館のニュースを見た時から、普通に考えてマンション建たないわけがないだろうなぁ、と想像はしているのですが…

[469: 契約者さん2]

>>468 背伸び組さん

検討スレの4563
に書いてありました。

[470: 契約者さん]

>>467 購入者さん
また価値が下がりますね。売り時難しい。

[471: 住民さん1]

眺望すばらしかったので、日当たり犠牲にして明治通り側買ったのに、パレスにタワマンでもたったら悲しいです、、
この時期北西部屋は全然日が入りませんよね。
かなりの敷地ですよね、パレス。　タワマンできてもしょうがないと諦めますが、せめて5階くらいまでの商業施設にしてほしいです。

[472: 入居済みさん]

だいぶ前の検討スレで
「はい、財閥系不動産と地元有利筋に聞いたので今のところその方向だと思います。
ますます西新が老人で溢れますね。
ちなみに西新パレスも高さ規制により高層マンションは建ちませんよ。
100年後とかは分かりませんがしばらくは大丈夫です。西新パレス跡に高層？みたいな書き込み見た気がしたので念のため書き込みます。
全てブリリアの価格に反映されています。」
って書かれてるけどどうなんでしょう?