【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[243: 背伸び組さん]

週間工事予定です
勤め帰りに通ると、今日はたくさんダウンライトが光る角部屋のお宅があって、すごいなぁとしばらく見入っていました。コンセントはいくつか増やしましたがダウンライトまで手が出ませんでした。

>>242 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、内覧会でとれだけ施工のチェックもしつつあちこち測って写真撮ってどれだけできるかわからないですね。

[244: 住民板ユーザーさん1]

今日駐車場と役員の抽選日ですねー

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、当たりますように。。。

[246: 住民板ユーザーさん1]

大型区画が当たらないと車買い換えないといけないんだよね。当たらないだろな。

[247: 背伸び組さん]

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンと、商業棟・住宅棟の間のキャニオンアベニューも見えてきました。

駐車場、大きい車の方は気が気じゃないですね…
私は自転車だけなのですがなるべく出し入れしやすい場所が当たってほしいです…
とりあえず関係ないですけど週末からのプラリバ 10%OFFを楽しみにしています。契約者限定無印良品セールとか予約会とかしてくれませんかね…

[248: 住民板ユーザーさん1]

駐車場電話で聞いたら70人近くキャンセル待ちがいるとか。なかなか厳しいですね。

[249: 入居予定さん]

プラリバ減高しないで駐車場にしてくれたらよかったのに

[250: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[251: 背伸び組さん]

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンにいっぱい木が見えました。

[252: 住民板ユーザーさん6]

引っ越し日が決まりました！
第2希望日でしたが、ひとまず安心しました。

[253: 住民板ユーザーさん6]

あとは、駐車場の抽選結果待ち、当たるといいな。。。

[254: 住民板ユーザーさん1]

竣工日が12月から1月になる可能性が高いとのことです。
12月竣工だと年が変わるとすぐ築年数が上がってしまうのでいやだなーって思ってたので、1月竣工はありがたいと考えるのは正しいですかね？

[255: 背伸び組さん]

>>252 住民板ユーザーさん6さん
引越しまであと◯日、が定まりましたね！
私はたぶん外れるだろうと3月終わりを第一希望で申し込んだら当たって嬉しいのと大変だというのが両方です。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
築年数は、数え年みたいに1月でプラスするんですか、知りませんでした。それだと1月の方が若くなりますね！
他には何か、契約者にデメリットとかないんでしょうかね…税金とか控除とかは引渡しのタイミングで竣工のタイミングは関係ないですよね？

[256: 背伸び組さん]

連投失礼します
週間工事予定です
仮囲いがパネルからシート張りに変わっていました。1Fの工事も進んでいるようです。

[257: 住民板ユーザーさん2]

今回の法改正で住宅ローン控除の13年の特例の対象になりそうですね。

[258: 住民板ユーザーさん6]

>>253 住民板ユーザーさん6さん
駐車場、当たりました！

[259: Uターンさん]

駐車場の抽選結果が届きました。中型は落選、小型で当選しました。小型だと幅が狭いので、隣の車からドアパンチされないか心配ですが、住民の方はそんな乱暴な方はいないと信じてます。

[260: 住民板ユーザーさん2]

ついに来月の内覧会のお知らせがきましたね。
たくさんの書類と、夜中まで完成に向けて工事されているのを見ながら、いよいよ感が。
内覧会からあっという間に引越しになりそうです。
コロナ禍で大変な世の中になってしまいましたが、
みなさん、どうぞ末長くよろしくお願い致します。
みんなで、是非良いマンションにしましょうね。

[261: 背伸び組さん]

週間工事予定です
オレンジ通り商店街側の駐輪場が休止して舗装工事が始まりました。歩道はどんな感じになるんでしょうね。今日は内装作業されている部屋がより多い気がします。
物件概要にも出ましたが、住居表示がPRALIVAと共通で4丁目1-1になりましたね。かっこいいと勝手に悦に入っています。
博多とりかわ大臣PLUSさんが、12/25(金)で閉店されると貼り紙が出ていました。残念ですがこれまでありがとうございました。

>>260 住民板ユーザーさん2さん
たくさんありすぎて、PDFでダウンロードできるようにしてほしいくらいですね。
内覧会とても楽しみですが短時間で点検もサイズ測ったりするのもしなきゃいけなくてうまくできるかな…と少し不安です。
> みんなで、是非良いマンションにしましょうね。
本当にそうですね。良くも悪くも皆から見られますからね、皆で良いマンションにすることが大切ですね。

[262: 背伸び組さん]

週間工事予定です

先週くらいから屋上の照明が点灯して、かっこいい姿を見せています。

ネットで検索したら、さっそく賃貸に出たお部屋がありますね。10Fの1LDKが13万、12Fの2LDKが16.2万。

[263: マンション検討中さん]

やはり。この辺賃料安いですね。

[264: 入居前さん]

表面利回り3.3％～3.5％ってとこですか。

[265: 住民板ユーザーさん3]

>>262 背伸び組さん
来年は転勤なので賃貸にする予定ですがそこまで下げないと借り手いませんか？共益費も馬鹿にならないし。

[266: 背伸び組さん]

>>265 住民板ユーザーさん3さん

そうですね…SUUMO見てみたら近隣の2LDK似た広さ築4年で18万20万というのがありました。これくらい狙って欲しいと思っちゃいますよね…管理費積立金とかも月2万3万かかりますしね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

なんらかの理由で安く買えた人だろうな。その値段で賃貸出してる人は。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
かなり値引きしてくれましたよ。賃貸も南側では？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
南側は値引き大きかったらしいですね。

[270: 匿名さん]

値引きって一番最初の価格表が異常に高すぎて
その後下げた時のかな?

[271: 住民板ユーザーさん]

>>270 匿名さん
それは価格改定。

[272: 住民板ユーザーさん1]

最終的に別の部屋にしたけど、南側で話が進んでた時は確かに値下げ幅が大きかった。

[273: 住民板ユーザーさん]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
賃貸に出す予定ですが安くしないと借り手いないみたいですね。値引きの話していいんだろうか。

[274: 購入者さん]

え？値引きあったんですか？
私は一期一次で価格表通りに購入しました。
一期一次以降でしょうか？詳しい話し教えてください。
内容によってはキャンセルしたいです。

[275: 住民板ユーザーさん1]

頭金帰ってこなくて良いのであればキャンセルできるでしょうけど。。

[276: 匿名さん]

>>274 購入者さん
今は普通にされてるみたいです。時期は分かりません。

[277: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[278: 背伸び組さん]

連投失礼します
明治通り側のエントランス、南側のエレベーター、キャニオンアベニューもできてきました。プラリバ屋上にもしっかり木々が植えられました。

ところで、電気の書類を書こうとしたのですが、契約する容量（40Aとか50Aとか）ってどこかに書いてましたでしょうか？もしご存知の方がおられたら教えてください。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 背伸び組さん
今年も残り僅かとなりましたが、昨年に引き続き本年も毎週画像をアップして頂きまして誠に有り難うございました。
いつも楽しみに拝見させて頂いておりました。
またご質問の電気容量の件でございますが、『サービス利用(電気使用)申込書』の左ページ下から２段目に<電気のご契約内容>を記入する箇所がございます。
御参考までに各アンペアの使用目安が記載してありますリンクを貼付させて頂きます。
https://selectra.jp/energy/guides/meter/ampere/choose
背伸び組様はじめ、皆様もどうぞ良いお年をお迎え下さいませ。

[280: 背伸び組さん]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます。自分の住戸のブレーカーがなんアンペアになってるのかがわからなくて、申込書には重説とかに書いてあるとあったのですが見つけられなくて…
リンク先に見分け方があったので、内覧会のときにブレーカー見たらわかりますね。
ありがとうございました。
皆さまよいお年をお迎えください！

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 背伸び組さん
電気使用申込書の記入箇所ではなく、該当住戸のアンペアの事をお尋ねでいらしたのですね。
的外れな返信にて大変失礼致しました(汗)

当方も重説に記載されている箇所が分かりませんでしたので電力サービスセンターに問い合わせをするか、来年の内覧会時に確認をさせて頂きたく思っております。

[282: 入居済みさん]

マンション棟の1階はなにか施設やお店ができるのでしょうか？

[283: 背伸び組さん]

週間工事予定は、柵の陰に隠れてよく見えませんでした…
もうしばらく工事は続くのでしょうか、1F外回りはまだ作業中ですね。

新居での電話をどうするか悩んでいました。全戸加入のe-mansionのオプションが安上がりなのですが引渡し後間なしに入居だと電話のアダプターが間に合わなくて少しの間固定電話なしになってしまうので、いったんNTTのアナログ回線で電話をひいてから、落ち着いて移行しようと思っています。

>>282 入居済みさん
何ができるかはわかりませんが、お店が3つくらいはいりそうですね。あとプラリバの屋上には飲食店がはいる予定ですね。

[284: 入居済みさん]

お店が３つほど入るのですね。
ありがとうございます。

プラリバの屋上は飲食ですか(^^)
夏なんかは屋上でビール飲むと美味しそうですね☆

[285: 背伸び組さん]

玄関もできて、オレンジ通り側は街路樹の植え替え？工事もしてました。ここの歩道はどんな感じになるんですかねぇ。
緊急事態宣言が出ましたが、内覧会は予定通り行われますように…

[286: 住民板ユーザーさん1]

私も近くを通りましたが駐車場出入口狭いですね。こする人沢山出そう。もう少し奥にゲートを作るとかできなかったのかと思いますね。

[287: 住民板ユーザーさん2]

明治通り沿を通ったらエントランス奥に、内覧会の張り紙がありました。
7Fロビーにも家具が搬入されているようです。
来週からいよいよ内覧会ですね。
契約から2年以上待ったので感慨深いですが、時間内に終わるか不安です。
内覧会の注意点ありましたら是非教えて頂けると嬉しいです。

[288: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。お尋ねしたいのですか、設備安心サポートはいかがされましたか。
修理等は10年以降が増えてきそうで、迷っています。参考までに皆様のご意見をお聞かせいただきたいです。よろしくお願いいたします。

[289: 背伸び組さん]

>>287 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の注意点、わたしも知りたいです。
とりあえず、扉とかいろいろ開けれるところは全部開け閉めして建て付けを確かめたり、許可取って水出せるところは水を出して排水確かめる、とか前マンション買った時はしてました（流しの排水管から水漏れしてました…）さすがに打診棒や水準器までは持っていませんが…

>>288 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、悩みますね…
ただ、壊れて大金かかりそうな床暖房はオプションだったりしますし、今回は見送ろうかと思います。
ちなみに月額1400円の中途加入のプランもあるみたいです。https://lp.iecon-mask.jp/brillia/monthly/

[290: Uターンさん]

>>287 住民板ユーザーさん2さん
私の場合、セレクトプランで部屋数を減らしたので、エアコンを大容量のものに変更しようかと思い、リビングの既設のエアコンの写真を送ってもらったのですが、配管が部屋の中にかなりむき出しになっており驚きました。内覧会の際に打ち合わせをする予定ですが、せっかくのリビングが台無しになっている印象をもっています。皆様も内覧会の際に確認された方がよいと思います。

[291: 背伸び組さん]

>>290 Uターンさん
モデルルームでは配管は白い化粧カバーで覆われていましたね。
私もよく見てみようと思います。ありがとうございます。

[292: Uターンさん]

>>291 背伸び組さん
説明の仕方があまりよくなったので、補足いたしますが、もちろん白い化粧カバーで配管は覆われてはいるのですが、もっとうまくエアコンを設置すれば、白い化粧カバーで覆われている配管部自体を見えなくする（つまり、エアコンの真裏近くに穴をあけて外部に配管を出す）ことができると思うのですが、かなり長い白い化粧カバー部分がリビングの壁を這っているいるという意味です。説明が下手ですみません！