【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[223: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[224: 入居前さん]

愛宕神社から見たブリリアタワー西新です

[225: 背伸び組さん]

週間工事予定です
6月に公開された動画に加えて、Brilliaくらしサイトの入居前情報サイトにも写真で建築工事の様子が載っていたんですね。工事の様子がよくわかりました。

>>224 入居前さん
離れたところからもこれだけわかるんですね！

[226: 背伸び組さん]

週間工事予定です
猛暑酷暑のなか本当にありがとうございます、と言いたいです。

[227: 背伸び組さん]

週間工事予定です
いつの間にか4Fの事務所がなくなって、ルーフガーデンの工事中になってました。
夕陽に照らされるのを見ると、まるでもう自宅のように気持ちが和みます。

[228: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[229: 背伸び組さん]

週間工事予定です
公式サイトで、なかなか残り5戸から減らないなと思っていたら、2戸キャンセルが出たようで7戸になっていました。

[230: 背伸び組さん]

週間工事予定です
台風のためか仮囲いの一部が外されていて、オレンジ通り側にできるエレベーターが見れました。
建物も見る限りは台風の被害はなさそうでよかったです。

[231: 背伸び組さん]

週間工事予定です
住宅棟駐車場の出入口が見えました。

[232: 背伸び組さん]

週間工事予定です
駐車場、引越し、理事会、保険…
もう少し先かと思っていたら、どっさり書類が届いて、いよいよ感が増してきましたね。

[233: 背伸び組さん]

週間工事予定です
柵越しに、マンション出入口作っているところが見えました。

[234: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ近くなってきましたね。

[235: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[236: 背伸び組さん]

週間工事予定です
ちなみに今週金土にPRALIVAプレミアム商品券が発売されます。1万円で1万2千円分。
来年春にもやってもらえませんかね…住人は10冊まで買えて無印良品で家具を買うとかできたらすごく有難いですが…そんなうまい話はないでしょうが、入居をあてこんだセールとか特典とかあるといいですね。

>>234 住民板ユーザーさん1さん
ですね。半年先の引越日とか今から決めないといけないんですね。みなさんどうやって候補日を決められるんでしょうか。

[237: 入居前さん]

>>236 背伸び組さん
引っ越しと言われても、新規に家具や家電を買うつもりなので、今から搬入予定日は立てられないです。困りました。

[238: 背伸び組さん]

>>237 入居前さん
私も買い替えるつもりなんですが、案内には、家電や家具は「到着順で順次」とあるので、スケジュール確保はないので自由にしていいけど、自分の引越日時と重なると引越業者と家具家電の業者と搬入が重なるからそこ以外にしてね、おまけに混み合う日や時間帯はやめてね、ということなのだと理解しています。引越の日の前に平日昼間とかですかね…空いてるとはいえ夜中に搬入するわけにいきませんしね笑
あとは気を利かせて販売店が幹事会社さんと調整してくれるとか。

[239: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[240: 背伸び組さん]

週間工事予定です
毎日あちらこちらで内装工事でしょうか、おつかれさまです、ありがとうございます。

[241: 背伸び組さん]

週間工事予定です
引越日の抽選締め切りもうすぐですね…どう応募するかまだ悩んでいます。早く移りたいですが今から休暇は決めにくいですし…皆さまどうやってお決めでしょうか…

[242: 住民板ユーザーさん2]

>>241 背伸び組さん

こんにちは！
いつも拝見していました、ありがとうございます。
実際中を見てから購入する物のサイズとか、インテリアが合うかとか、きちんと確認したいので入居はまだ先になりそうです。そんな方も多いかと思いますが…
内覧会がたのしみです！

[243: 背伸び組さん]

週間工事予定です
勤め帰りに通ると、今日はたくさんダウンライトが光る角部屋のお宅があって、すごいなぁとしばらく見入っていました。コンセントはいくつか増やしましたがダウンライトまで手が出ませんでした。

>>242 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、内覧会でとれだけ施工のチェックもしつつあちこち測って写真撮ってどれだけできるかわからないですね。

[244: 住民板ユーザーさん1]

今日駐車場と役員の抽選日ですねー

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、当たりますように。。。

[246: 住民板ユーザーさん1]

大型区画が当たらないと車買い換えないといけないんだよね。当たらないだろな。

[247: 背伸び組さん]

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンと、商業棟・住宅棟の間のキャニオンアベニューも見えてきました。

駐車場、大きい車の方は気が気じゃないですね…
私は自転車だけなのですがなるべく出し入れしやすい場所が当たってほしいです…
とりあえず関係ないですけど週末からのプラリバ 10%OFFを楽しみにしています。契約者限定無印良品セールとか予約会とかしてくれませんかね…

[248: 住民板ユーザーさん1]

駐車場電話で聞いたら70人近くキャンセル待ちがいるとか。なかなか厳しいですね。

[249: 入居予定さん]

プラリバ減高しないで駐車場にしてくれたらよかったのに

[250: 背伸び組さん]

週間工事予定です

[251: 背伸び組さん]

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンにいっぱい木が見えました。

[252: 住民板ユーザーさん6]

引っ越し日が決まりました！
第2希望日でしたが、ひとまず安心しました。

[253: 住民板ユーザーさん6]

あとは、駐車場の抽選結果待ち、当たるといいな。。。

[254: 住民板ユーザーさん1]

竣工日が12月から1月になる可能性が高いとのことです。
12月竣工だと年が変わるとすぐ築年数が上がってしまうのでいやだなーって思ってたので、1月竣工はありがたいと考えるのは正しいですかね？

[255: 背伸び組さん]

>>252 住民板ユーザーさん6さん
引越しまであと◯日、が定まりましたね！
私はたぶん外れるだろうと3月終わりを第一希望で申し込んだら当たって嬉しいのと大変だというのが両方です。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
築年数は、数え年みたいに1月でプラスするんですか、知りませんでした。それだと1月の方が若くなりますね！
他には何か、契約者にデメリットとかないんでしょうかね…税金とか控除とかは引渡しのタイミングで竣工のタイミングは関係ないですよね？

[256: 背伸び組さん]

連投失礼します
週間工事予定です
仮囲いがパネルからシート張りに変わっていました。1Fの工事も進んでいるようです。

[257: 住民板ユーザーさん2]

今回の法改正で住宅ローン控除の13年の特例の対象になりそうですね。

[258: 住民板ユーザーさん6]

>>253 住民板ユーザーさん6さん
駐車場、当たりました！

[259: Uターンさん]

駐車場の抽選結果が届きました。中型は落選、小型で当選しました。小型だと幅が狭いので、隣の車からドアパンチされないか心配ですが、住民の方はそんな乱暴な方はいないと信じてます。

[260: 住民板ユーザーさん2]

ついに来月の内覧会のお知らせがきましたね。
たくさんの書類と、夜中まで完成に向けて工事されているのを見ながら、いよいよ感が。
内覧会からあっという間に引越しになりそうです。
コロナ禍で大変な世の中になってしまいましたが、
みなさん、どうぞ末長くよろしくお願い致します。
みんなで、是非良いマンションにしましょうね。

[261: 背伸び組さん]

週間工事予定です
オレンジ通り商店街側の駐輪場が休止して舗装工事が始まりました。歩道はどんな感じになるんでしょうね。今日は内装作業されている部屋がより多い気がします。
物件概要にも出ましたが、住居表示がPRALIVAと共通で4丁目1-1になりましたね。かっこいいと勝手に悦に入っています。
博多とりかわ大臣PLUSさんが、12/25(金)で閉店されると貼り紙が出ていました。残念ですがこれまでありがとうございました。

>>260 住民板ユーザーさん2さん
たくさんありすぎて、PDFでダウンロードできるようにしてほしいくらいですね。
内覧会とても楽しみですが短時間で点検もサイズ測ったりするのもしなきゃいけなくてうまくできるかな…と少し不安です。
> みんなで、是非良いマンションにしましょうね。
本当にそうですね。良くも悪くも皆から見られますからね、皆で良いマンションにすることが大切ですね。

[262: 背伸び組さん]

週間工事予定です

先週くらいから屋上の照明が点灯して、かっこいい姿を見せています。

ネットで検索したら、さっそく賃貸に出たお部屋がありますね。10Fの1LDKが13万、12Fの2LDKが16.2万。

[263: マンション検討中さん]

やはり。この辺賃料安いですね。

[264: 入居前さん]

表面利回り3.3％～3.5％ってとこですか。

[265: 住民板ユーザーさん3]

>>262 背伸び組さん
来年は転勤なので賃貸にする予定ですがそこまで下げないと借り手いませんか？共益費も馬鹿にならないし。

[266: 背伸び組さん]

>>265 住民板ユーザーさん3さん

そうですね…SUUMO見てみたら近隣の2LDK似た広さ築4年で18万20万というのがありました。これくらい狙って欲しいと思っちゃいますよね…管理費積立金とかも月2万3万かかりますしね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

なんらかの理由で安く買えた人だろうな。その値段で賃貸出してる人は。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
かなり値引きしてくれましたよ。賃貸も南側では？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
南側は値引き大きかったらしいですね。

[270: 匿名さん]

値引きって一番最初の価格表が異常に高すぎて
その後下げた時のかな?

[271: 住民板ユーザーさん]

>>270 匿名さん
それは価格改定。

[272: 住民板ユーザーさん1]

最終的に別の部屋にしたけど、南側で話が進んでた時は確かに値下げ幅が大きかった。