【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[21: 匿名さん]

他のメジャーセブン物件契約者ですが失礼します。
年賀状は毎年届いていますね、東京では無駄なものはカットするのですかね？
ここより安い物件を契約している者ですが。

[22: 背伸び組さん]

今日の現場はこんな感じでした。
商業棟外階段が見えてきました
住宅棟は駐車場を建てています
駐車場への入口が見えました
キャニオンアベニューも見えました。商業棟側は外壁がついてますね。

[23: Uターン予定さん]

オプションですが、一部の乾式耐火遮音壁には石膏ボード用フックが使えないらしいので、そこだけピクチャーレールつけました。

[24: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>23 Uターン予定さん
情報ありがとうございます。
乾式耐火遮音壁とは、もちろん間取りによって変わるんですよね？
オプション〆切前に確認したいと思います。
参考になりました、ありがとうございました。

[26: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[27: 背伸び組さん]

もう皆さんは有償オプション発注されたでしょうか。
ダウンライトやキッチンのシーザーストーン張り変更は高すぎて見送り、でも家電が多いのでコンセントを洗面所や、各部屋にもう一つずつ増やそうと思っています。せっかくの素敵なマンションなのでタコ足配線は避けたいですし。
あとこれは値が張りますが床暖房を洋室にも追加するかで悩んでいます。エアコンで先温めて後は床暖房でポカポカするのなら快適だなぁと思いまして…30万近くしますが…
有償オプションでは、よくネットでオプションって検索すると出てくるエコカラットとかそういうのはないんですね。ちょっと興味があったのですがやりたければ自分で業者見つけてってことですね。

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>27 背伸び組さん
12月のオプション相談会の際に、リープテックのインテリアコーディネーターの方から聞きました。
竣工1年前頃にインテリアオプション会を実施予定で、クロス、エコカラット、照明、家具、廊下や玄関,トイレの手すり等をご案内されるそうです。

[29: 背伸び組さん]

>>28 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね！
工事が必要なものもまだ後からオプション会があるということですね。
教えてくださってありがとうございます。

[30: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[31: 匿名さん]

有償オプションは、私もコンセント増設と床暖房入れました。
戸建てに住んでると寒いので床暖房はとても有り難いです。マンションは上下左右囲まれてるので暖房入れなくても暖かいかもですが、後から工事がしにくいものは最初にいれておいた方がいいかと。
後、壁下地補強は「ビスが打てる程度で重いものはかけられない」とのことですが、ピクチャーレールはそれなりに重いものも下げられるのでしょうか。

[32: 購入者さん]

商業棟はいよいよ７月オープンですね。
だいぶ出来上がって来ましたよ。
毎日進捗を眺めながらワクワクしています。
奥が住居タワー棟になります。

[33: 背伸び組さん]

>>31 匿名さん

そうなんですよね、床暖房、後からはたぶん欲しくてもやらないと思うので…
ピクチャーレールの耐荷重は、1m当たり2個フックつきで15kgだそうです。

[34: 背伸び組さん]

>>32 購入者さん

上から見下ろしたことがなくてとても新鮮！ありがとうございます!!
現場事務所？は商業棟の屋上につくってあるんですね。

[35: 匿名さん]

＞33　背伸び組さん
ピクチャーレールは15kgの耐荷重があるのですか。
実はGARAGEのガラスボード（7.8kg）を付けたかったのですが、壁下地補強は「ビスが打てる程度で棚などの荷重のあるものはつけられない」とのことで諦めていたのです｡
ピクチャーレールがあれば下げられますね｡
ただ，ぶら下げただけではぐらぐらして文字書けないので、工夫は要りそうですが・・｡

[36: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

余談ですが、ブリリアタワー 西新のCMやゲストサロンで見た和太鼓のジャパンマーベラスが出ているシアター映像の音楽を作られた会社さんのサイトを見つけました。下の方にあります。
http://www.keynotesharp.com/works/

[37: 背伸び組さん]

>>35 匿名さん

ピクチャーレールの荷重についてはこのへんが参考になりそうです。
https://www.interiorkataoka.com/rail/rail-tc/tcrail27-p28.html
VP-L2A があてはまります。

[38: 背伸び組さん]

まだだいぶん先の話ですが、ひける電話の種類についてまとめてみました。
①全戸加入のインターネット回線（月1320円）にマンションプラス電話サービスを追加（月1436円）＝合計月2756円
②NTT西日本の加入電話（昔からあるアナログ電話回線）＝全戸加入のインターネット回線料金とは別に月1700円
③全戸加入のインターネット回線とは別に、NTT西日本のフレッツ光ネクストに別に加入し（月約5000円）にひかり電話サービスを追加（月500円）＝合計月約5500円
金額だけ考えたら①が最安です。
理由があって全戸加入のインターネット回線と別にフレッツを引く人は③も選べますね。

[39: 匿名さん]

>>背伸び組さん
ピクチャーレールについて教えて頂いてありがとうございます｡
いろいろ調べて考えて、今回はピクチャーレール見送りました｡

[40: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[41: 背伸び組さん]

>>39 匿名さん

ガラスボードというものを初めて知りました。
ネットで見ました。あると壁が便利で楽しくなりそうですね！

[42: 住民板ユーザーさん2]

折り込みチラシにこんなものが入ってました。
フードウェイはもう分かったよって感じですが。
新設予定は2018/8/26となってますから、少し遅れていますね。
日程は来週のようですのでご参加される方は是非情報お願いします。
ちなみにうちの東京建物担当は、フードウェイ以外のテナント教えてくれません。
購入者には教えてくれてもいいような。
この説明会で近隣住民に先にお披露目となると少し微妙です。

[43: 住民板ユーザーさん2]

提携駐車場はドンキの上になるんですね。
6時開店だと朝食にも間に合うからワクワクしてしまいます。いいパン屋さんが来てくれますように。
きっと超便利だろうな。
今から新生活楽しみ過ぎます。
みなさん、良いマンションにしましょうね！

[44: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

この説明会は、契約者も聴きに行っていいんですかね…興味津々ですね。
新設予定日というのは、オープンの日ってことなんでしょうか。ほんと楽しみですね！

[45: 背伸び組さん]

>>42 住民板ユーザーさん2さん

福岡市役所のホームページに少し情報が載ってました。

大規模小売店舗立地法による届出と縦覧
（「（仮称）西新プロジェクト」の新設）
http://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/daiten204_301...

[46: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

説明会行ってきました。残念ながらどんなお店ができるかまではまだ教えてくれませんでした。ビルの名前も。もう少しの辛抱のようです。
ほかには
・届出書類の開店日は、大店法に基づき届出から8ヶ月後の日付にしている（市から意見が付かない場合は届出から最大8ヶ月で手続が終わるため）早く手続が終われば早く開店でき、逆に意見が付されて変更などが生じると延びる。
・住宅棟工事で地下駐輪場ができるまでは明治通り側・オレンジ通り側の建物のそばは駐輪場（たぶん有料）ができる（↑の市役所サイトに上がっている図面にも書いてました）。地下に商業用駐輪場ができれば撤去してそちらに誘導する。
・商業用駐車場は紙与パーキングを提携駐車場にする。これはプラリバ時代と同じ。

[47: 匿名さん]

情報ありがとうございます。楽しみですね！

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>46 背伸び組さん
一部ですが、テナントの案内が届きましたね！
九州初出店は、
パン屋 グランディール、
洋総菜 デリサラ、
キッズフィットネスジム マイジム。
ステイショナリー・コスメを集約した インキューブ
カルディコーヒーファーム

[49: 住民板ユーザーさん7]

名称は同じく
PRALIVA

[50: 背伸び組さん]

>>49 住民板ユーザーさん7さん

まだ発表されてないようですが、この外壁の隠してあるところに書いてあるんでしょうか？
なら、帰ってきたプラリバ、になりますね。

[51: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です
たしかに先週の予定には「サイン取付」ってありましたね。

[52: 背伸び組さん]

>>49 住民板ユーザーさん7さん

すみません、48番をちゃんと読んでませんでした。うちも届きました！俄然楽しみになってきました！

[53: 背伸び組さん]

>>48 住民板ユーザーさん7さん

予告サイトができていました！
http://praliva.jp

[54: 背伸び組さん]

東京建物からニュースリリースも出ました

「Brillia Tower 西新」住宅・商業一体開発 商業施設名称は「PRALIVA(プラリバ)」に決定
https://pdf.irpocket.com/C8804/drYi/kBJs/Bn4K.pdf

地元テレビ局のニュース
（RKB）https://rkb.jp/news/news/46938/
（TNC）https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019022703548
（FBS）http://www.fbs.co.jp/news/sp/news16261051.html

[55: 匿名さん]

グランディールが入るんですね！
京都の老舗のパン屋さんで、とっても美味しいので嬉しいです。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
そうなのですね。
存じ上げず調べたらお手頃価格で人気だそうで。
5月の全テナント発表が楽しみですね。
文房具はインキューブで買えってことかな。
あとはオシャレなお店というより実用性のあるセリアやユニクロgu、無印が戻ってきたら御の字です。
ただ本屋に期待したいですね。
プレスリリース前に契約者にお知らせくれて、東京建物見直しました。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
インキューブにカルディと個人的にはよく行くお店なので、入ってくれて良かったなと思います。
本屋はカフェ併設で、ちょっと他ではない面白い本もたくさん揃えてくれたら最高ですね。
無印はこの近辺にはないので、戻ってきて欲しいです。
オープンまであと半年ほど。待ち遠しいですね。

[58: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定と外から見たようすですー

[59: 背伸び組さん]

>>56 匿名さん
プラリバ予告サイトでは、3/20から #プラリバが待ち遠しい で投稿すると抽選でプレオープンに招待、というキャンペーンが載ってました。
プレオープンの時に、契約者も招待してくださるといいですよねー。

[60: 匿名さん]

>>59 背伸び組さん
今回のメディア公表前お便りからすると、きっとプレオープンのご案内も届くと思います！期待しちゃいますね。
福岡タワーズを購入した知人はマークイズのプレオープンのご案内きたみたいですし。
マンション完成まで2年ありますので、プラリバ通って応援しましょう。

[61: 背伸び組さん]

>>60 匿名さん

はい！そうですね、プラリバで買えるものはプラリバで買うようにして応援しようと。
できれば、Brilliaオーナーズカード見せたら割引、とかあったらもっと買い物しちゃいそうです。

[62: 匿名さん]

>>61 背伸び組さん
それいいですね！
今回発表されたテナント以外に、他テナントも頑張って誘致してらっしゃると思いますので(個人的に入って欲しいお店のオーナーさんに伺いましたら、東京建物さんから打診あったそうです。ご迷惑になるといけませんので店名は伏せさせて頂きますがやっぱり家賃がネックだったようでした、全国チェーンのお店ではなく近辺の人気店です。東京建物さん地元を知ろうとされているなと感じました。)
有償オプションも終わり、一年前?半年前のインテリアオプション会(会場借りての大規模なものみたいですよ)までは、プラリバ通って楽しみましょうね。

[63: 匿名さん]

＞匿名さん
家賃が高いのですね｡　売り上げが家賃に見合わないと撤退される恐れがありますね｡
やはりプラリバで買えるものはプラリバで買わねば｡

地下鉄駅直結のお店で6時開店ということは通学・通勤者の朝食を想定してあるはずだから、モーニング食べられるお店は必須ですね｡　グランディールのHPみてもカフェが併設してあるようには書いてないのだけど、別にお店が入るのかな

[64: 購入者さん]

上から見ると商業棟は囲い？がとれて、内部がチラッと見え始めましたよ。住居タワー棟と同じ時期に開業する4階部分もだいぶ見えてきました。住居タワー棟は6階駐車場が終わりついに7階エントランス部分が建ち始めましたよ。
駐車場の時より作業員の方が多いような気がします。
完成まで２年後長いですが、楽しみですね。

[65: おなやみさん]

どなたか、納戸の中の可動棚の取り付け用に、壁を補強された方いらっしゃいますか？
最初から可動棚を作るべきか、自分でラックなどで対応できるのか悩んでいまして…。
お知恵を拝借できればありがたいです。

[66: 匿名さん]

>>63 匿名さん
そうみたいです、マンション同様に。
なるほど、利用者朝食想定でモーニングですね。
そうなるとカフェやファストフードのチェーン店も入りそうですね。
全テナント、早く知りたいです。
余談ですがBrilliaオーナーズカード思ったよりペラペラでしたね。Tポイントカードより薄いなんて、、、
もうちょっと立派なのが良かったなーなんて。

[67: 匿名さん]

>>65おなやみさん
オプションの壁の補強はビスを打てる程度で棚はつけられないと説明を受けました。耐荷重が増える訳ではないそうです。軽い棚ならいいのかもしれませんが、それなりの荷重があるようなら工務店に頼んでちゃんとした補強下地を入れなくてはならないようです。
私は壁補強は諦めてラックで対応することにしました。

[68: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です。
2期〆切になりましたね。26戸全部決まったらすごいですね。
営業担当さんから交代のご挨拶が来ました。好調何よりです。

>>62 匿名さん
前のプラリバでも、蜂楽饅頭とかてつおじさんのチーズケーキとか地元のお店ありましたし、フード系での地元店も入ってほしいです。

>>66 匿名さん
プラリバのサイトによるとカフェは1Fと4Fにはできそう（4Fは住宅棟出来てからオープン）ですが、B2にもあると地下鉄で通勤する人は便利ですね。まだ飲食店は発表されてないので楽しみですね。8月下旬オープンのようなので5月終わりには全部発表になるんじゃないでしょうか。

[69: 背伸び組さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[70: 背伸び組さん]

>>38 背伸び組さん
（直前の書き込みは誤りがあったので削除しました）

自己レスですみません。
重要事項説明書を読んでいたら、電話をひく方法がもう一つありました。

④J:COM PHONE プラス＝月1436円（J:COM TVなどとのセット料金もあり）
地デジを見るためにJ:COMの線は全戸に来ているのでこれを使えるはずです。

ちなみに、①④の場合、au携帯ユーザーなら、「auまとめトーク」で、自分の携帯から自宅へ、と、登録すれば家からauへの通話が無料になります。