【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[484: 住民さん1]

苦言ですが自分達の都合のみしか考えてない書き込みに少しうんざり。そんな人しか住んでないと思われるのも嫌なのでもう少し寛容に考えませんか？自分達も特例でできたタワマンに住んでいるのと同じように周りにも特例を利用する権利あると思いますよ。
どうなるのか知りませんが適法なものであればどんなものでも歓迎したいものです。

[485: 背伸び組さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[486: 住民]

私もコンシェルジュサービスで利用するのは大きい荷物を送る時ぐらいかな。小さいものはその都度伝票を記載するのが面倒なので、ネットで全て決済して下のコンビニまで持って行く。
クリーニングは宅配ボックスの業者を利用。アプリで全部済ませられるし24hいつでも預けられるので便利。
荷台も借りられるけど、たった一基の業務用エレベーター使うのが面倒。ubereatsも業務用エレベーターを使用しなきゃいけないから、タイミングによってはご飯が冷めてしまうのが悲しい。
荷台を使用しないなら、せめてuberぐらい普通のエレベーター使わせてくれても良いのにと思う。

[487: 背伸び組さん]

（あげなおしました）
以前いただいた案内です。ご参考まで。
サービスは年末年始を除いて毎日13時から21時までです（途中17時から1時間は休憩）。
自分は台車の貸し出しと、ヤマト宅急便を出したくらいですが、大きなもののときは特に助かりました。
あと、クリーニングはシロヤクリーニングさんへの受け渡しをしてくれます。私はめんどくさがりなので宅配ボックスを使ってやりとりできるランドリーパックという別のサービスもマンションには入っていてそちらのほうをよく使っています。
なんといっても一番のサービスは、カウンターにいてくださり、立って笑顔でご挨拶くださって、エレベーターの扉がしまるまでお辞儀してくださることです。なんだか自分が偉くなったみたい笑
そもそも有人なだけで安全安心が高まりますからね。

[488: 背伸び組さん]

新居初めてのクリスマスになりました。
コロナ禍で大変ですが、自分の家だけどここに帰ってくると気分が上がります。
皆さまよいクリスマス、よい新年をお迎えください。

[489: 匿名さん]

ここは若い女性の受けはいいです。ここに住んでいると言うと驚かれます。

[490: 背伸び組さん]

新居で新年あけましておめでとうございます。
今年は自治会が結成されますし、みんながより安全でより楽しい暮らしができるように、ふだんからできることをしていきましょう。
よろしくお願いします。

[491: 住民さん7]

入居予定のものですが、オーナーズスイートの使用料はいくらでしょうか？また予約の取りやすさや、いつまでに予約しなければいけないのか教えていただけないでしょうか？

[492: 住民さん7]

また、駐車場は今から入居だと空きなどが出たとしても契約できる可能性は限りなく低いでしょうか？

[493: 背伸び組さん]

>>491 住民さん7さん

使用料は無料ですが、別途リネン代（2750円）が必要です。予約は2ヶ月前の1日から7日に抽選受付、応募がなかった日はその後1週間前まで先着順です。コンシェルジュカウンターまたは専用サイトで予約できます。その後申込書にリネン代を添えてカウンターで申込完了です。
土日や連休はほとんど埋まっているようですね。

[494: 背伸び組さん]

>>492 住民さん7さん

これまでは、空きができしだい管理組合からその都度抽選受付の案内がありました。直近の2区画の抽選は29倍でした。かなりの難関かと思われます。今後も同じ方法かどうかはわかりませんが…
なお駐車場は区分所有者のみ申し込みできます（賃貸で住んでおられる方は申し込めませんのでオーナーにお願いすることになります）。

[495: 背伸び組さん]

確定申告のシーズンがやってきました。
住宅借入金等特別控除の申請で書く数字を計算してみました。
・1棟の土地の面積　4200.11㎡（3筆の合計）
・1棟の住宅の総床面積　50194.83㎡（B2から39Fの合計）
・適用される控除は一般の住宅借入金等特別控除（認定長期優良住宅でも認定低炭素住宅でもない）
（万一誤っていても責任は負いませんが私はこれで書きました…）

[496: 住民さん4]

参考になります。ありがとうございます！

[497: 住民さん8]

今年から土地の固定資産税が上がるんだっけ?

[498: 背伸び組さん]

>>497 住民さん8さん
昨年の評価替えで上がりました（土地の評価額は全国地価マップのサイトでは513800→672000円/㎡でした）少しは上がるでしょうね…建物の課税も初めてですので評価額というのがどうなるのか、どきどきしています。

さてこの頃、鍵の反応が悪いなと思っていましたが、電池がなくなりかけていました。鍵の側面のボタンを押したら赤いランプが点滅したので、CR2032電池を買い、説明書を見ながらプラスドライバーでネジ1本外してふたを取って取り替えました。

[499: マンション住民さん]

昨日、総会資料が届きました。　駐車場募集を現在の抽選ではなく、入札にしたいとの事。　幸い私は、駐車場を当選して使用させて頂いてますが、入札となると何とも言えない気持ちになります。　金でものを言わせるのか・・・仕方ないのかな

[500: マンション住民さん]

賃貸部屋、埋まってきましたね。

[501: 住民のひとり]

駐車場の入札の件、私も腑に落ちません。
いま駐車場を使用できている方は入札せず契約している中、新たに希望してる人はお金を高く払わないと契約出来ないシステムは、全くもって不公平だと思います。
駐車場の改善費用にあてるという口実のようですが、金に物をいわせて、お金持ちだけが契約できるシステムでしかないと思います。それなら公平性のある現在のくじ引きでいいかと思います。

更に駐車場は賃貸契約者ではなく、分譲契約し普段から住居している人が使用するシステムにすべきではないでしょうか。賃貸者は契約できないシステムにはなっていますが、オーナーが契約して賃貸に出した物件に駐車場がついて、使用している例もあるようです。その分は、分譲契約者の抽選に回すべきだと思います。

[502: 契約者さん8]

駐車場を確保できる基準として、物件価格が高い順に選択権があるというマンションも多いですので、抽選になってるだけでもありがたいと思った方がいいですよ。世の中そんなもんです。
そもそも駐車場が少なすぎるのが問題ですが。

[503: 住民さん1]

駐車場の入札の案。
デメリット
・資産価値の下落するのでは？金持ちマンションではあると思いますが、当初納得して買われたわけですし。そのルール基づいて抽選にするべき。
・金にものを言わせて手に入れた駐車場の持ち主は特定されるのでは？
・公平ではない
・一度入札制度にしたらもう抽選には戻せないでしょう。
・入札にしたら、空きが出るたびに駐車場の値段が時間と共にどんどん上がっていく。　逆に空きが出始めたらどんどん下がっていく。　長期的視点でのマンション管理がとてもめんどくさくなるのでは？


金持ちの方で抽選外れた方が言ってるのだと思いますが、購入時に「駐車場は抽選です」とその条件で納得して買われたのに、抽選外れたからといって後から金に物を言わせて「入札にしましょう」というのは腑に落ちません。　　
「販売期間中の高額部屋の駐車場優先権」は、こういう条件でよければ買ってくださいって事なので納得できますが、販売後に規約を変えるのはどうかと思います。
流石に通らないと思いますが、皆さんどう思いますか？
ちなみに駐車場は確保できている者の意見です。