パークコート渋谷 ザ タワー〔契約者専用〕

[契約済みさん]

パークコート渋谷ザタワーの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/
公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分
◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い
◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年1月下旬（予定）

[1: 匿名さん]

契約しました。オプションをあれこれ選んでいます。早く家具配置シミュレーションソフトを使えるようになるといいのですが。

[2: 住民板ユーザーさん8]

勝ち組マンション買えて嬉しいです！

[3: 匿名さん]

私も購入者ですが、＊＊＊にならないことを願ってます。2年後には株価も3万円とかいかないですかね…

[4: 匿名さん]

お金ないけどフルレバ借金で勝ち組マンションを買いました

[5: 住民板ユーザーさん8]

ここはキャピタル出ますからご安心を！

[6: 匿名さん]

やっとオプション会の案内が来ました。

[7: マンション掲示板さん]

オプションみなさんどうします？

モデルルームの木のやつやりたいけど、高いなー

[8: 匿名さん]

勝ち組！勝ち組！

ウェイウェイ！

[9: 匿名さん]

すいません、ガスもしくはパナソニック選択の方。
モデルルームで見ると設置の仕上がりがおかしいのですが、みなさん気になりませんか？

[10: 坪単価比較中さん]

全然売れていないんだな。。

[11: マンション掲示板さん]

竣工までまだ時間ありますが日々楽しみですね

[12: 名無しさん]

YouTuberのあの人も買ったみたいですね

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>12 名無しさんひ○きんさんとかですか？15階のオーナーは有名人だそうですよ？IT関係？かな？

[14: 住民板ユーザーさん3]

>>13 住民板ユーザーさん3さん
違った、36階？最上階のプール付き１５億のお部屋です

[15: マンション掲示板さん]

個人の詮索はやめましょう。
15億ポンと出せるひとなのでたいていは経済界ないし芸能界の著名人なのはあたりまえでしょう。

[16: 匿名さん]

外観に関しては、がっかり感がない素晴らしい出来でよかったです。
周辺に高い建物がないので、存在感があって、なおよし。

インテリア相談会も、ほぼオプションで満足しているので、追加はあまりいらないと思ってますが、壁のアクセントとして壁紙かエコカラット程度は考えています。

[17: マンション検討中さん]

駐車場の応募はじまりましたね。
意外と優先権なくても取れるのか気になります

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>9 匿名さん
気になります、やけに隙間がありますよね。

[19: マンション住民さん]

1月入居ですが、バレーサービス付きの駐車場（ノーマルルーフ）の権利持っています。住居の方で転貸したいです。ご希望の方いらっしゃいませんか？？？

[20: 匿名さん]

角住戸の方、角の窓側の家具の配置（ソファなど）と、テレビをどうするかに悩んでまして。
皆さんどうされました？

[21: 中古マンション検討中さん]

>>19 マンション住民さん
お話を聞きたいのですが、連絡はどうすれば良いですか。

[22: 中古マンション検討中さん]

>>21 中古マンション検討中さん
ありがとうございます。電話番号記入しますのでご連絡いただけないでしょうか？090-1075-3074です。井上です。お待ちしております。

[23: 中古マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
問題ですよね。私はモデルルームを真似て作りましたよ。
意外に悩む間取りですよね。

[24: 中古マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
1月入居ですが、バレーサービス付きの駐車場（ノーマルルーフ）の権利持っています。住居の方で転貸したいです。
もしご希望なら1台分しかないですがいつでもお渡しできます。

[25: 住民板ユーザーさん1]

1月入居です。1台分バレーサービス付きの駐車場（ノーマルルーフ）の権利持っています。住居の方で転貸したいです。ご希望の方、三井不動産の担当者と連絡してください。

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
私欲しいです！是非是非権利譲ってください
担当者は本宮さんなんですが。
19階のオーナーです
冷やかしでは無いので、こちらにご連絡いただけますか？
よろしくお願い申し上げます。

[27: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の権利欲しいです
是非是非譲ってください
当方は19階の角部屋ですが、駐車場が有った方がいいので。何卒よろしくお願い申し上げます。

[28: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29: 内覧前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[30: 住民板ユーザーさん2]

>>29 内覧前さん
私の担当者の本宮さんも、さすがの三井不動産で、お休みだそうです　多分1/7が仕事初めなのでは？私は1904のオーナーです
彼から連絡が有って、急いでるのなら、管理会社に連絡してオーナーさん同志の賃借について聞いてみる様に言われました。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスだそうです　サイトは見つけましたが、明日、明後日は休みなので、月曜日にTelするか、今日からメールで送っておくか？どちらにせよ、4月後半になる？?年度替わりだから??とか言われましたが、末端の会社なので、なんとかなるかも知れませんので、お互いにそこに連絡してみましょう
よろしくお願い申し上げます。

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>30 住民板ユーザーさん2さん
https://www.mitsui-kanri.co.jp/
ここが管理会社の様です
よろしくお願い申し上げます。

[32: 住民板ユーザーさん]

>>30 住民板ユーザーさん2さん
管理会社に連絡してみます。ちなみに、1月8日午前、日本橋の三井本社で鍵のお引渡しする予定です。

[33: 住民板ユーザーさん5]

>>32 住民板ユーザーさん
私は1/7 9:30なのですが。
東京在住の方ですか？1/7木ならその後お話し出来るかもです。もちろん三井不動産の人を通してですが。
私は東京在住では無いので、出来れば、その日に帰りたいんですが。

[34: 住民板ユーザーさん]

>>33 住民板ユーザーさん5さん
東京在住です。1月7日時間は大丈夫です。まずはお互いに管理会社と連絡できれば何よりです。

[35: 住民板ユーザーさん5]

>>34 住民板ユーザーさん
了解しました
取り敢えずは管理会社と、担当者にお話しを通しておきましょう。
9:30からなので、一時間位でしょうか？よくわかりませんが、三井不動産レジデンシャル契約部には一応話しはしておいてあるので、0120 321 220です
年内はそこにしか繋がらないと思います
よろしくお願い申し上げます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[36: 住民板ユーザーさん]

>>35 住民板ユーザーさん5さん

了解致しました。宜しくお願い申し上げます。

[37: 住民板ユーザーさん5]

再投稿にて失礼します。
私も1月入居ですが、バレーサービス付きの駐車場（ノーマルルーフ）の権利持っています。住居の方で転貸したいです。ご希望の方いらっしゃいませんか？？？

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん5さん

>>37 住民板ユーザーさん5さん
36 に投稿された方とは、別の方ですか？もし、別の方なら、同じ様に三井不動産レジデンシャルサービス
管理会社https://www.mitsui-kanri.co.jp/
にメールか電話をされて、その旨を取り敢えず伝えておく必要が有る様です
契約者同志の内内のやり取りはダメな様です
あと、三井不動産レジデンシャル契約部0120 321 220にも、連絡した方が良いそうです
取り敢えず年内に繋がるところは、ここだけの様ですので。

[39: 住民板ユーザーさん5]

>>38 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
別の者になります。
もう担当者にはお伝え済みになります。
管理会社の対応は半年ぐらい先になるとのことでした。個人間でのやりとりをしてもらえたらとのことでしたので募集させていただきました。
是非ともよろしくお願いします。

[40: 住民板ユーザーさん5]

>>38 住民板ユーザーさん2さん
なお22のコメント者と同一人物です。
よろしくお願いします。

[41: 住民板ユーザーさん2]

>>40 住民板ユーザーさん5さん



>>39 住民板ユーザーさん5さん
あ、そうなんですか？じゃあ、やはり1/7にお会いした方が宜しいのでしょうか？
会社任せだと、早くには決まらないという事ですね。
私は自分が住むのでは無いので、取り敢えず駐車場が欲しいだけなのですが。お二人とお会いする必要が有るようですね。因みに何号室の方でしょうか？
それだけはこの掲示板で教えて下さい
1/7の午後で宜しいですか？
バレーサービス付きの駐車場は一月当たり高いのですか？一応、担当者の名前を教えて頂きたいです
管理会社がそう言うので有れば、個人でやり取りして良いのでは？ご連絡お待ちしております
1/7の午後でお約束出来れば幸いですが。

[42: 住民板ユーザーさん5]

>>41 住民板ユーザーさん2さん
はもう別の方？25のコメ主さんとやり取りされてますよね？？
そちらでお話し進めていただければ思います。
私は別の希望される方を探しますね。
なお私は35階になります。

[43: 住民板ユーザーさん2]

>>42 住民板ユーザーさん5さん
分かりました　その様に致します　このお話しは、無かった事にしますので、25のコメ主さんとお話しを、進めさせていただきます
失礼しました。

25のコメ主さん、1/7の午後、日本橋の三井ビルにてお会いしましよう。
因みに、三井契約部とレジデンシャルサービス部には連絡をしておいて下さい　よろしくお願い申し上げます。

[44: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[45: 住民板ユーザーさん]

>>43 住民板ユーザーさん2さん
確認しました。転貸対象は居住者のみのようです。なので、この話をなかったことにしてください。

[46: 住民板ユーザーさん5]

この板誰でも見れますけど名前やら連絡先は消した方がいいのでは？？

[47: 住民板ユーザーさん5]

>>46 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。ちょっとやってます。

[48: 住民板ユーザーさん5]

>>46 住民板ユーザーさん5さん
しかもディベロッパーの名前も炸裂してますね。。。

[49: 住民板ユーザーさん5]

そしてまだまだ駐車場は募集してます。
私は車なしなので権利を借りていただきたいです。是非是非ご検討よろしくお願いします。
以下文書↓↓
私も1月入居ですが、バレーサービス付きの駐車場（ノーマルルーフ）の権利持っています。住居の方で転貸したいです。ご希望の方いらっしゃいませんか？？？

[50: 住民板ユーザーさん5]

>>49 住民板ユーザーさん5さん
駐車場の募集は終わったと聞きましたが、違うのですか？誰からお聞きになったのでしょうか？