イーグルコートびわ湖大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イーグルコートびわ湖大津京についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsukyo/index.html

所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1138-3（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩13分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.65平米～84.39平米
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsukyo/outline.html

物件名称 イーグルコートびわ湖大津京

第2期先着順販売概要
販売戸数 15戸
間取り 2LDK?4LDK
販売価格（税込） 2,250万円～4,620万円
最多販売価格帯 3,000万円台（3戸）・3,100万円台（3戸）
住居専有面積 59.45㎡～84.39㎡
アルコーブ面積 4.01㎡～5.15㎡
ポーチ面積 6.40㎡
バルコニー面積 6.25㎡～15.00㎡
管理費（月額） 8,300円～11,800円
修繕積立金（月額） 5,400円～7,600円
修繕積立一時金（引渡時一括） 297,000円～422,000円
管理準備金（引渡時一括） 9,000円～13,000円
敷地内駐車場 月額使用料 6,000円～13,000円
敷地外駐車場 月額使用料 9,000円
駐輪場 月額使用料 100円～250円
バイク置場 月額使用料 1,500円
ミニバイク置場 月額使用料 1,000円
備考 ※先着順受付につき、お申込み済の場合があります。予めご了承ください。
※申込の際にお持ちいただくもの印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）
広告有効期限 2019年6月9日
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

情報登録日 2019年6月3日
次回更新予定日 2019年7月中旬

[62: 匿名さん]

>>57 通りがかりさん
>>58 マンション検討中さん
>>59 マンション検討中さん

全く気付きませんでした
しかも物件概要にも変更の告知みたいなのがありません
情報公開の流れに逆行してませんか？

[63: 口コミ知りたいさん]

販売会社が変わったのは、予想より売れて、2期公開予定だったものも売れて行ってるから、京都のイーグルコートの販売に早めにまわるように指示があったそうですよ。

[64: マンション検討中さん]

へー
シアーズってイーグルコートと関係深いのかな
販売力あるの？

[65: 契約済みさん]

ほぼイコールと考えてよい

[66: 匿名さん]

>モデルルーム、2LDK2630万円から、3LDK3000万円からの物件で比較的価格が買いやすいです。
>書いてあって、そうなんだと思ったのは京都駅までも10分で行けること。

この間取りを京都で購入しようと思うと
1000万円くらいはプラスしないと購入できないでしょうね。
子供にまだお金がかかるファミリー層には、買いやすい価格帯は嬉しいですね。
ただ、京都駅まで10分は無理ですね。駅まで徒歩13分の距離ですし。
交通アクセスの良さを求めている人には厳しいかな。

[67: 匿名さん]

１年に一回ではあるけれど
自宅から花火大会を見れるって憧れます。
最寄り駅までの距離はあるのですが、歩けない距離ではないです。
水回りの設備も整っていて使い勝手が良さそう。
子育て中で教育費が嵩んでいく家庭でも買いやすい価格帯だと思いました。

[68: 匿名さん]

ここってマンションから見て東側、つまりびわ湖の方に土地があるけど、将来的には眺望はなくなるのかな？

[71: 販売関係者さん]

湖西線徒歩13分じゃ需要無しってことですかね　

[72: 匿名さん]

駅は遠いけど買い物施設とかは充実してますよね。価格は安いほうやし、眺望がよければ有りだと思います

[73: マンション検討中さん]

大津京のはるやまのある場所＝こちらのマンションギャラリーがある場所にマンション建設予定があるようです。奥にある焼肉店は立ち退きとのことで奥に長い土地ですね。駅距離でいうとそちらの方が若干近くなるので…

[74: 買い替え検討中さん]

4期販売中だったのですが来るのが遅かったと思うくらい売れてました。
もう最終の販売をすると営業の方は説明されてましたので、売れてますね、、、ここは！

[75: マンション検討中さん]

4LDKの部屋、なんでこんなに使いにくい形してるかな…
柱がインポールのマンションって珍しい

[76: 匿名さん]

ボーナスなくなってもローン払えるようになｗ

[77: マンション検討中さん]

ぎりぎりの人おおそうやね
一二年今の状態が続いても払えるようにね

[78: 匿名さん]

先日申込行ってきました！

凄い売れ行きですね。。。
もうほとんど部屋なかったです。

来年4月に完成なのに。
売れているマンションて
こんな感じなんでしょうか。

入居が楽しみですね！！(^^)

[79: 通りがかりさん]

4LDKのインフレームほんとひどい。すべての部屋が凹凸だらけ。
3LDKの一部にもインフレーム使ってるし。

フレームを気にするような人はこんなマンション見向きもしないだろうけど、情報弱者をだますようなマンションはもうやめたほうがいいだろうな。

[80: 匿名さん]

ここって前なんだったんでしょう？
宗教団体の土地の一部でしょうか？

[81: 匿名さん]

もう直に
終わる感じですね。

今の時期滋賀で完成前に完売は
珍しいのでは。

草津のタワーぐらい？？

[82: 周辺住民さん]

>>80 匿名さん
月極の駐車場でしたよ！