ライオンズ朝霞台ベルポートマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN170021/

所在地：埼玉県朝霞市東弁財1丁目6-4（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅下車徒歩3分
　　　武蔵野線「北朝霞」駅下車徒歩5分
間取：1DK.2LDK.3LDK
面積：35.50平米～71.51平米
売主：株式会社　大京
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: マンション掲示板さん]

東弁財…南口側か、微妙。
朝霞台だと北口がメインですからね。

[3: 匿名さん]

>>1 通りすがりさん
1DK からってファミリー向けではなさそうですね。色んな人が住むからコミュニティが心配

[4: 匿名さん]

朝霞のライオンズ朝霞本町ベルポートレジデンスの発表が先かと思ってました。

[5: 検討板ユーザーさん]

東上線ライオンズ多すぎ笑

[6: マンション検討中]

>>4 匿名さん
あれは同じ駅で販売してるライオンズ朝霞ステーションなんちゃらが全部売れてないから。苦戦してる？のかな

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん

ありがとうございます。確かに場所がかぶりますね。

[8: 匿名さん]

発表されている3LDK(Dタイプ)ですが、洗面室のドアがキッチン側にも付いているのは使いやすそうです。
しかし洋室(３)のウォークインクロゼットは奥に細長い作りになっていて、これはどうやって使えばいいのだろう？服が取り出しにくそうです。

[9: 通りすがり]

>>8 匿名さん

占有面積が狭いからね。
でも、もうちょい工夫してほしいね。

[10: マンコミュファンさん]

早くも荒れてる笑

[11: 評判気になるさん]

この程度では荒れたうちには入りませんよ

[12: 匿名さん]

増税前に駆け込み需要ありそうですね

[13: 通りすがり]

>>12 匿名さん

増税前後でお値段どれくらい変わるんでしょうかね。
プラス三年のローン減税と比べると
どっちがお得かですね。

[14: マンション検討中さん]

気づいてしまった
略すと「ベルマーク」

[15: 評判気になるさん]

>>14 マンション検討中さん

[16: 匿名さん]

ライオンズって間取りが残念。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
同意です。もう少し工夫してほしい。

[18: 匿名さん]

間取りが残念という書き込みがありましたが
確かにイマドキではないのかなという印象。
部屋の配置云々というよりも、収納スペースが少なめな感じです。
ただ、一生ものの買い物なので、安心して購入したいと考えると
ブランドマンションというのか実績のある物件を選びたいと思います。
そういう意味ではライオンズマンションは検討する物件の一つな気がします。

[19: 通りすがり]

マンマニさんのレポ出ましたね。
駅チカだからか予想価格も高いんだね。

[20: 坪単価比較中さん]

近くにAXISという14階建てのマンションがあるけど、眺望とかどうなんでしょう。

[21: 通りがかりさん]

現場付近みました。お隣のサミットが12月にリニューアルしたみたいで、イートインコーナーもありきれいになったみたいです。

[22: 匿名さん]

駅までの道が坂などでなくフラットアプローチなのがいいと思いました。
マンション物件も大切ですが、やはり道の状態も重要ですよね。
自転車や徒歩でマンションまでらくにたどり着けるかは毎日のことですから気になります。
街路樹なんですね。
夏場は気持ち涼しいですかね。

[23: 匿名さん]

生活音が気になり、角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。

角住戸８０％ある物件ということで注目しています。

総戸数から考えると、ワンフロアに４～５戸くらいでしょうか。

ライオンズマンションなので、価格は高めの設定になるかもしれませんが

販売開始となる５月の情報公開が楽しみです。

[25: 匿名さん]

サミットは夜１１時まで営業しているし、フエンテは東武ストア系列でTポイントがたまります。ドラックストアやベーカーリーがあったり日常的な買い物は問題なくできる立地は良いと思います

働く親にとって気になる学童は小学校内であずかってくれるシステムですから、安心して通わせられるし、中学校もそれほど遠くはない点は親目線としては安心です。駅からは近いので通勤通学には問題ないし、路線が複数利用できるのはポイントが高いです。

デメリットは騒音位かな

[26: 匿名さん]

最寄り駅に近いのはやっぱり魅力的。
駅周辺で買い物などのことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地だと思います。
間取りから、ファミリー層向けマンションだと思いますが
小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[27: 匿名さん]

駅に近いけれど、線路沿いではないというのはここの場合は大きいと思います。目の前、大通りですが、駅に近いのでそれについてはある程度想定内ですし。
女性にとっては、目抜き通り沿いで、人目もあるので、夜道も安心して歩いて帰ることができるのは、ポイントは高くなってくるのではないでしょうか。

[28: マンション検討中さん]

長次郎との境目辺りが武蔵野の送迎バスの発着所になっています。
夜中に大勢たむろしているのは安全と言えるのでしょうか？

[29: マンション検討中さん]

線路の脇ではないですが、騒音はかなりあるかと思います。
貨物が通ると長いですし…。間取りも微妙で、周りは高層マンション群だし、
私はなしだと思いました。

[30: 匿名さん]

オリンピック近くに野村不動産、46戸の看板立ちましたね。朝霞台はマンションが次々できますね。

[31: 28]

どうやら武蔵野が送迎バスの位置をdocomo前に変えたようです。
時間帯が合わないだけな可能性もありますがここ数日は送迎らしき集団を見かけません
マンション関係者が場所変更を掛け合ってくれたのでしょうか？

[32: 匿名さん]

固定を計算にいれても物件が首都圏から比べると相当安いイメージがあります。
その金額なら私も購入する気になります。
まだ子供はいないのですが、将来のことも考えて検討してみます。

[33: 匿名さん]

駅に近くて、買い物も便利なので、利便性を考えるならば、とてもいいと思います。
朝霞市って思うと、高めな場所なのかもしれませんが
同じような駅までの距離で買い物条件をもっと都会で考えると、これでは済まないから…というのはあるのですよね。
ここだと、駅に近くても子育て世帯も大丈夫そうな点も大きいポイントでしょう。

[34: 通りがかりさん]

現地目の前の駅前に病院ができるみたいですね。多分、薬局もできますね。

[35: 匿名さん]

そうなんですね。
利便性も良くて、子育て環境も良いとなると、ベストな場所ってなかなか無いのかもしれず、それに加えて病院も近くにできるとなったら、価値が上がるかもしれませんね。

ワイドスパンで角住戸率も高いということなので、物件そのものにも期待がもてそうです。
植栽も綺麗になりそうで、デザインもスッキリして好感がもてそうな感じがします。
以前のライオンズのイメージとは違ってて新鮮な感じがしました。

[36: 通りがかりさん]

病院ができる？？？
もともとあった病院は、川向こうに大きな病院になって引っ越しましたね。しかし評判は最悪です。駅前の病院があった場所はサテライト病院としてリハビリ施設か何かじゃないですか？
残念ながらマンションの価値は上がらないでしょうね。

夜に外国人がたむろしているので、安全面に不安があります。送迎場所が多少移動してもあの付近であることには変わらないですし…。

[37: 匿名さん]

病院というか駅前に建築中のビルにクリニックが幾つか入る予定ですよね。眼科、耳鼻科、内科だったような。駅近のクリニックは朝霞台駅またぐので、ライオンズ側に出来るのはありがたいです。

[38: 匿名さん]

>>36 通りがかりさん

>>36 通りがかりさん
武蔵野のバス停車場は工事後もドコモの前なんですかね。

[39: 匿名さん]

角住戸率が高いということは方向がいろいろになるということでもあり、北方向に位置する部屋もあるということになりますね。
南方向の部屋より北方向の部屋の方がお値段的にはお安くなりそうな気がしますが、どうなのでしょう。
北東側の1DKなんてお買い得価格になりそうに思うのだけど。
リビング無しの独り暮らし向きの部屋ではあるけれど、窓が二方向にあるから狭さは感じないのではと思います。

[40: マンション検討中さん]

角部屋でちょっと気に入ってますが、予算よりちょっと高いです。　
どっちの方が陽当たりいいと想いますか？
マンション購入する時に何を注意するべきでしょうか。
どうしたら金額がちょっとでも安くなりますでしょうか。

[41: 匿名さん]

高いですよね。価格の割には設備が少ないと思います。

[42: 匿名さん]

1DKの間取りを北側に持ってきているのは考えていますね。
単身者ならファミリー世帯よりも日当たりを最優先する人ばかりではないかも。
値段次第でしょうけれど。
ワイドスパンと角住戸はいいですね。
角住戸だと2面バルコニーも可能ですものね。
ただDタイプのように洋室の間に壁だけだと生活音が気になるかもしれない。

[43: 通りがかりさん]

本当に、ちょっとこの辺りでは高い気がします。設備もそんなにないのになぜこんなに強気の値段なのか不思議です。

[44: 匿名さん]

マンションが高くなっていると聞きました。オリンピック需要なのでしょうか。

トータルプランを見ました。内廊下設計になるのでしょうか？1フロア5邸で、角住戸が多いので窓が多く、角住戸ではないのは1邸のみ。北側の1DKは少し寒そうだと思ったものの、夏は涼しくていい、眠りに帰るだけなら北でもいいのかもしれません。
北側には駐車場があるので、隣の敷地に高いビルが建ってしまう心配もなさそうです。現在公開されている間取りはDタイプ、Cタイプの2つ。あとは資料請求者にのみ公開、未公開でした。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん

同じことを思いました。間取りがあまり上手ではない印象です。
それから、新しく朝霞にできるライオンズの口コミにも書いてありましたが朝霞や朝霞台に数年後プラウドができるようです。
資産価値で言うとプラウド(野村不動産)>>ライオンズな気もしますので少し待ってもいいのかなと悩みます。

[46: 匿名さん]

どちらの駅もマンションから徒歩3～5分。
これだけ便利な立地だとマイカーも不要で経済的。
気になるのは修繕積立金の価格がとてもリーズナブルなこと。
これは最初だけで、どんどん上がっていくのでしょうか。
高すぎても困りますが、あまりに安いとどうなのかなと勘ぐってしまいますね。

[47: マンション検討中さん]

人によりますが、私はいくら駅近でも朝霞では車がなくては買い物にも不便でやってけません。
毎日サミットでは飽きてくる。坂を下って上がってヤオコー。徒歩では無理ですね。
マルエツもコモディも、徒歩では無理。
間取りも変だし、貨物はひっきりなしに通るし、外国人は多いし、住む環境に適しているとは思えません。あくまでも個人的な意見ですが。。。

[48: 匿名さん]

マンションマニアにも微妙な書かれ方でしたねー

[49: 匿名さん]

女性目線で恐縮ですが、洗面台のライトの明るさが選択できるのは良いですね
化粧をするときはなるべく明るい方がしやすいですし、歯磨きなど、夜利用するときは暗めがいいし明るさって重要だったりします。
その他トップカウンターハーフドライエリア付き と濡れたものを一時的において置けるスペースがあるのが便利そう
主婦目線で考えられている細かいところがあって良いと思います

[50: マンション比較中さん]

6階から15階は二重窓なんですね。
よっぽど騒音がすごいのでしょうね。貨物はひっきりなしだし、長いし、夜中も走っているのかしら？５階からの低層階には２重窓がついていないというのもなんでかな？あの付近の道路を歩いているだけでも貨物の音がすごいのに、５階までだってうるさいんじゃないかな？
やっぱりなしだな…

[51: 匿名さん]

こちらのマンションは6階から15階が二重窓で、2階から5階までがエコガラスが採用されているみたいです。
エコガラスは二枚のガラスの間に特殊金属膜が入った複層ガラスですが、
エコガラスは音も防いでくれるんでしたっけ？
というか、どちらも断熱性能がメインで防音についてはあまり期待ができないのではないでしょうか。