ライオンズ札幌大通公園ミレスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ札幌大通公園ミレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141017/

所在地：北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6　他（地番）
交通：札幌市東西線「西１１丁目」駅下車徒歩5分
　　　札幌市軌道線「中央区役所前」駅下車徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.31平米～81.07平米
売主：株式会社　大京
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 名無しさん]

まぁまぁ、それなりに売れてるらしいですよ。

[82: マンション検討中さん]

買い物難民になりそうで、購入に踏み切れずにいます・・・

[83: マンコミュファンさん]

この辺は間違いなく買い物不便ですよ。
立地のステータスはありますが。

[84: マンション検討中さん]

東隣、南側の病院薬局の建物が古いから
近い将来、取り壊し建て替えになったら
南向きとはいえ穴蔵みたいな環境で
開放感ゼロってかんじ
なにせふだんのちょっとした買い物が不便だよ
イオン桑園に行くの？

[85: マンション検討中さん]

ここ買うなら、レーベンかな？両方とも買い物大変やけど、資産性は北かな

[86: 匿名さん]

他のマンションと比べて、キッチンがとても使いやすそうです。
I型やL型キッチンはよく見かけますが、U字型は初めてです。
収納も多くて、調理する時にあちこち動かなくても良いのがいいですね。
細かいところまで設備について考えられているマンションだと思いました。

[87: マンション検討中さん]

このマンションはどんな方が買われてるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>80 マンコミュファンさん
たしかに、人がいない

[89: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
私もここよりレーベンかな。デベは不安要素ですが。

[90: マンション検討中さん]

スーパーがないのが致命的

[91: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
それなりに売れてるようなので掲示板に人が居ないのは高齢のお金持ち世帯が客層なのでは？

[92: マンコミュファンさん]

ホテルみたいで立派なんだけどね。
購入となると躊躇する。

[93: マンション検討中さん]

皆さん、レーベンと比べたら如何ですか？値段はほぼ同じくらいですよね。

[94: 通りがかりさん]

レーベンVSミレス

[95: 匿名さん]

とりあえず値下げ待ち

[96: マンション検討中さん]

>>92
大京アステージ管理だから、すぐに、薄暗いエントランス、ひび割れた液晶パネルになる。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

クワバラ クワバラ・・・

[98: マンコミュファンさん]

このマンション残何戸あるのですか？

[99: マンション検討中さん]

>>98 マンコミュファンさん
最低でもあと半分はあるでしょうね。

[100: 通りがかりさん]

あまり売れてなさそう

[101: 検討板ユーザーさん]

めっちゃオシャレやけど、近くにスーパーがないのは嫌やわぁ。

[102: 匿名さん]

値引き幾らでしょうか？
噂では国産の新車くらいですが如何ですか？

[103: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん
レーベンの営業？

[104: マンコミュファンさん]

このマンション値引きしてるんだ いくらですか？どのくらい売れてるのですか

[105: 検討板ユーザーさん]

えっ近くにスーパーがないんだ不便。

[106: マンコミュファンさん]

本当に残念な会社ですね。◯ーベンて会社は。

[107: マンション掲示板さん]

バブル期ならともかく、デフレが20年30年続いてる状態で売れるわけがない。麻生太郎も老後の資金が2千万必要とか余計なこと言っちゃうし。
あ?やれやれ。

[108: 口コミ知りたいさん]

狸小路が近いから飲むには最適。
き◯ふじも近い。

[109: 匿名さん]

本当に盛り上がらないですね？

誰も見てないのかな？

業者も見てないのかな誰も相手にしてくれないのかな？

このマンションの良いところ誰か教えてください。宜しくお願い致します。

[110: マンション検討中さん]

①　中央区である。
②　地下鉄駅に近い
③　ライオンズマンションである事。
④　布袋が近い・・

[111: 検討板ユーザーさん]

●医大が近いから安心
●中央区役所が近いから便利
●新千歳空港へバスですぐ行ける
●小さな100均があるから助かる
●立地や建物のステータスを感じられる
●資産価値あり

あとはやはりスーパー。
近所のマルショウやトウコウしかない。結構距離あるから冬は特に憂鬱。
スーパーのリスクがあるんだから、大幅値下げしないと今後は厳しい。特に主婦層は嫌がる傾向あり。

[112: 通りがかりさん]

てか、スーパーがないってだけでアウトじゃんwwwウケる。

[113: マンコミュファンさん]

スーパー無いのかぁ～きびちぃな

[114: 匿名さん]

だめだ、こりゃ

[115: マンション比較中さん]

検討やめました、女房にスーパーマーケット近くに無いからダメダメ！と言われた。

[116: 匿名さん]

最寄駅から徒歩５分程度で南向き物件って、なかなか無いでしょうね。
周辺環境も含めて魅力はあると思います。
ただ、肝心な間取りや設備を見ると、ちょっと古臭いと感じてしまいました。
何かが足りないという感じ。
売れ行きが微妙なのは、そこなのかもしれませんね。

[117: 匿名さん]

どのくらい売れ残りあるの？

[118: 販売関係者さん]

たくさん有ります、モデルにお越し下さい。

[119: マンション検討中さん]

>>118 販売関係者さん
ここの中住戸はかなり手狭ですが買う人いるのでしょうか？

[120: マンション検討中さん]

>>118 販売関係者さん
最上階は残ってますか？

[121: 匿名さん]

３月引き渡しで残何戸あるのかな
売れてますか？

[122: 匿名さん]

売れていて半分位ですか？

[123: マンコミュファンさん]

噂では値引きバンバンしてるって聞きましたがイクラ位してくれますか？
1,000万位してくれますか？

[124: マンション検討中さん]

最上階の住戸はまだありますか？

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
もう無いと思いますよ。

[126: 匿名さん]

現在先着順で７邸が販売中。これが最後でしょうか。
３月には入居も始まるのですが、かなりスローな売れ行き。
立地から考えると価格的には高いとは思いませんが、
値引きしないといけないのはかなり感が派に焦っているのかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

建物お披露目会って実際にされたんでしょうか。今の時期が一番断熱についてわかりやすいときではありますが
バタバタしている状況なので
行きたくても行けなかった人もいたんじゃないかと推察されます。
驚きの暖かさとありますが
別にZEH-Mだから温かいというわけではないのですよね？
断熱とか気密がきっちりしているからなのではないかと説明文を見ていて思いました。

[128: 販売関係者さん]

６割くらいですよ　契約住戸は　値引きも始まっております

[129: マンコミュファンさん]

同じ西１１丁目の札幌初のレーベンさんに先越されましたね。

[130: 匿名さん]

値引き500万は相場ですかね！