ワイズエステムコート繁多川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズエステムコート繁多川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ys-ec.hantagawa.yell2929.com/

所在地：沖縄県那覇市繁多川5丁目11-9（地番）
交通：「石田」バス停徒歩5分（約350m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.17平米～86.55平米
売主：エールクリエイト株式会社　株式会社日商エステム
施工会社：株式会社東江建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 通りがかりさん 2020-11-13 17:59:20]

>>149 購入者さん
住むのは購入した私達です。住まない人の意見はもう要らないですよね^_^楽しい繁多川生活を住人の我々で作っていきましょう??こちらこそよろしくお願いします。

[No.152 by 名無しさん 2020-11-13 18:10:48]

>>149 購入者さん
仮審査通っても本審査で落ちる事は全然あります。
沖縄の地銀ならメガバンクやネットバンクより審査は緩いので恐らくは大丈夫だとは思いますが…

[No.153 by 名無しさん 2020-11-13 18:13:08]

>>150 購入者さん
ローン控除は13年の要件満たしていますね。旧式なら
引渡時期が年を跨ぐためギリ受けられなかったのですがラッキーですね。

[No.154 by 購入者 2020-11-13 18:35:26]

>>151 通りがかりさん
本当そうですよね。2年近く色んな物件見てきて、この物件は即決で決めましました。みんなで良い繁多川生活を作りましょう！コロナが落ち着いたらみんなで近くの居酒屋いきましょう！(笑)

[No.155 by 購入者 2020-11-14 21:18:10]

ようやく念願のマイホームを買えました。
いろんな意見が飛び交ってますが、私は繁多川を買って良かったと思っています。
別のマンションとも迷っていたのですが、チラシを見る度に、このチャンスを逃すと後悔するなぁ?って思い、翌日には見学に行き即決しました。
今では入居が楽しみです！
みなさんよろしくお願いしますね！

[No.156 by 匿名さん 2020-11-14 22:24:56]

マンションは立地が全てですね

[No.157 by eマンションさん 2020-11-14 23:17:27]

リセール重視ならね。
ココぐらい安かったら、実需で長く住む分にはアリだと思いますよ。

[No.158 by マンコミュファンさん 2020-11-16 01:16:52]

みなさん、銀行での住宅ローンの適応金利って何%ですか？？　私は琉銀で変動金利0.85%です。

[No.159 by 購入者 2020-11-18 22:35:37]

>>158 マンコミュファンさん
私は団体生命信用保険の保証内容を変えて1.125%になりました。

[No.160 by マンコミュファンさん 2020-11-19 15:04:08]

>>159 購入者さん
0.925に団信特約+0.2付けて1.125って感じですかね？

[No.161 by 購入者A 2020-11-22 22:16:12]

いよいよ、明日は入居者説明会ですね。私達は午後の部になります、皆さま宜しくお願い致します。

[No.162 by 購入済み 2020-11-23 14:29:24]

入居説明会どうでしたか？仕事で行けなくて

[No.163 by 購入者A 2020-11-23 21:16:54]

>>162 購入済みさん
お仕事お疲れ様です。説明会は今後の内覧会、駐車場抽選、登記や火災保険、入居までの案内等がありました。予定では１月２９日に引渡しだそうですよ

[No.164 by 口コミ知りたいさん 2020-11-26 11:37:17]

入居説明会で、業者の方から資料を頂きましたが、入居の皆さんは、エアコンや、フローリングや表札などなど、どうされるのでしょうか?

[No.165 by eマンションさん 2020-11-26 11:53:43]

>>164 口コミ知りたいさん
入居者ではありませんが、フロアコーティングは小さな子供やペットがいる家庭だと満足度高いです。
表札は好みですが最近は付ける方少ないみたいですね。
エアコンはオプションだと高価なため、入居時に付いてる必要がある人だけで良いと思います。
家電量販店でも配管の化粧カバー付けれますし。

[No.166 by eマンションさん 2020-11-27 17:13:01]

フロアコーティングの補足です。
私は全部屋やって満足度高かったですが、液体が床に落ちた際にすぐ拭ける環境であれば不要だとも思いました。
それなりにいい値段しますので、ライフスタイルに合わせて判断する事をお勧めします。

[No.167 by eマンションさん 2020-11-29 15:41:01]

>>166 eマンションさん

ありがとうございます。ご参考にさせて頂きます。

[No.168 by マンション掲示板さん 2020-12-22 20:58:49]

フロアコーティング迷うなぁ。
皆さんコーティングはやられますか？

[No.169 by マンション掲示板さん 2020-12-22 21:03:16]

ぶっちゃけエアコンは家電量販店の方が同型機種はコミコミ価格では安いし保証期間も断然長いからコジマやエディオンの方がいいかもです。

[No.170 by eマンションさん 2020-12-23 00:02:06]

>>168 マンション掲示板さん
フロアコーティングは掃除が楽なのをお金で買う感じです。
私が次にマンション買う場合、また全部屋やりますね。
水拭きだけでかなり綺麗になります。

[No.171 by 評判気になるさん 2020-12-24 12:37:46]

NHK契約したくない

[No.172 by 匿名さん 2020-12-24 23:36:00]

>>171 評判気になるさん
マンションを購入する層ならNHKくらいは払いなさい。

[No.173 by eマンションさん 2020-12-29 13:28:38]

キャンセル物件が1戸出ていますね。
コロナぐわぁ？

[No.174 by 匿名さん 2020-12-30 12:17:09]

キャンセル物件
503号室 4LDK(86.55㎡)　3580万円(税込)
１週間前にキャンセルでて、まだ売れてないんですね。
ここのような不人気物件でなくても、人気だったルサンク那覇開南でも
キャンセルでてる。このご時世しょうがない。　

[No.175 by 購入者A 2020-12-30 12:42:45]

>>174 匿名さん
このタイミングでのキャンセルって何が考えられます？コロナでローン審査が通らずローン特約による解除？

[No.176 by マンション掲示板さん 2020-12-30 13:48:47]

>>171 評判気になるさん
テレビを置かず、ワンセグ機能が付いた機器を持たなければ良いです。

[No.177 by 通りがかりさん 2021-01-01 13:27:52]

>>171 評判気になるさん
紅白は絶対見るでしょ

[No.178 by 通りがかりさん 2021-01-14 22:35:22]

私もワイズ繁多川購入者ですが、今思い返しても腑に落ちない事がひとつ。
引っ越しを機に電力会社見直そうと色んな会社のプラン見てたんですが、いざ説明会行くと那覇エネルギーなるよく分からん会社と契約する感じになり、やむを得ず契約しましたがこれってどうなんでしょうね？普通は自分で電力会社選べないですか？自由化なのに。。
なんか那覇エネルギーのHP見ても料金シュミレーション出来ないし、ホントに安くなるのか？笑

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2021-01-15 00:04:16]

>>178 通りがかりさん
戸数が50未満なら低圧の可能性が高いので、通常なら電力会社は自由に選択できます。
ただその那覇エネルギーはエールクリエイトの社長が取締役になっているようなので、セットになっているのかな？

[No.180 by 通りがかりさん 2021-01-17 18:46:37]

電気は一年後に他社に契約変更出来なかったでしたっけ？　それはそうと駐車場抽選会お疲れ様でした。

[No.181 by 匿名さん 2021-02-02 16:32:22]

皆様今後とも宜しくお願いします。
いつから引越終えて入居予定ですか？