ワイズエステムコート繁多川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズエステムコート繁多川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ys-ec.hantagawa.yell2929.com/

所在地：沖縄県那覇市繁多川5丁目11-9（地番）
交通：「石田」バス停徒歩5分（約350m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.17平米～86.55平米
売主：エールクリエイト株式会社　株式会社日商エステム
施工会社：株式会社東江建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 eマンションさん
どの新聞に載ってましたか？

[42: eマンションさん]

>>41 検討板ユーザーさん
沖縄タイムスです。
この記事ですね。

https://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/640181

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 eマンションさん
ありがとうございます！チェックしてみます！

[44: 検討板ユーザーさん]

大変厚かましいお願いで恐縮ですが、タイムスの記事はどういった記載があるのでしょうか？有料記事のため記載が拝見できなく、概略が掴めません… 教えて頂けると幸いです。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 検討板ユーザーさん
よかったらどうぞ！

[46: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます！助かりました！
やはり赤字なのですね。補填は日商エステムがカバーした形なんでしょうね。
このマンションの懸念ポイントは設備観点からあるんでしょうか？（立地が微妙だというのはわかりますが…)

[47: eマンションさん]

>>46 検討板ユーザーさん
設備や景観は新価格からすると、とてもお買い得です。
立地が微妙で前の価格ではMR来訪者が少なく、売り切れないと判断したのでしょう。

[48: マンション検討中さん]

立地は微妙ですが那覇市でこの広さと価格はありません！！市内線のバス停も徒歩4分ですし、県庁方面勤務の方はかなり良いと思います。

[49: 検討板ユーザーさん]

スーパーもすぐ近くにかねひでやサンエー食品館があるのはいいですね。

[50: 通りがかりさん]

お買い得物件ですね??

[51: eマンションさん]

リセール以外はお買い得です。
中古で売る場合、人気エリア以外は厳しいです。

[52: 匿名さん]

>>51 eマンションさん
そうですね。上がることはないでしょうね。
ずっと住むのならマイナスにはならないかと。

[53: eマンションさん]

>>52 匿名さん
はい、買った時より高く売ろうと考えなければお買い得だと思います。

[54: eマンションさん]

3LDKはまあまあ売れているみたいですね。
2Lは駐車場が１台のみで、近場にも駐車場が無いため買い手がほぼいないみたいです。
ただどちらもチラシ投函直後に比べてだいぶ問い合わせも減ったようで営業も必死にMR見た人に電話掛けているようです。

[55: eマンションさん]

立地に関しての第一印象は微妙だけど、目の前の坂道に慣れればむしろ生活利便性は良好。設備と広さに関しては那覇ではこの価格では今後絶対に出ないと思う。そして新価格後は、エールが売主から外れてるし。さすがの日商エステム。

[56: マンション検討中さん]

2ldkが残りわずか3ldkと4ldkはキャンセル待ちだそうです。景色もかなり良さそうですね！！

[57: マンション検討中さん]

3LDKと4LDKもう全部埋まったんですね…ビックリ。笑

[58: 匿名さん]

ここだけでなく、ワイズグレイスシティ久茂地・ワイズセントラルパークおもろまちも売れ残ってるんですね。自転車操業ビジネスやばそう。お尻に火がついてる感じ。

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
久茂地もおもろまちのマンションも高すぎです
しかも半分以上が投資用の1ルーム、売れるわけない

[60: 通りがかりさん]

>>55 eマンションさん
知識不足なので教えていただきたいのですが、エールが売主から外れると、何故さすがの日商エステムとなるのでしょうか？エールが外れるメリットはなんなんでしょうか？