リゾートテラス伊祖ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リゾートテラス伊祖についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://taisei-kings-mansion.jp/

所在地：沖縄県浦添市伊祖五丁目636-3、636-4、637、639、683-1、683-3、684、685-1、686（地番）
交通：伊祖4丁目バス停より徒歩約6分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.22平米～111.89平米
売主：株式会社大成ホーム
施工会社：株式会社大成ホーム
管理会社：中部興産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: eマンションさん]

事前に承諾した住戸だけ訪れたのなら、良いイベントだと思います。
承諾なし訪問や同調圧力があったのなら遠慮願たいですが。

[83: 坪単価比較中さん]

>77さん

これは意見がわかれますねぇ。
隣近所との接点を極力避けたい人もいるでしょうし、
イベント毎に騒がれたら、リゾートテラスとは程遠い品格になりそう。

[84: eマンション]

ハロウィン招待状に、シールが入っており、参加する方は玄関チャイム横に貼って、当日、子供達はそれを目印に17時～19時までの間各フロアを楽しそうに回っていましたよぉ！
参加したい方だけが参加するというやり方だったので、強制的、同調圧力的なものは無かったと思います。

[85: eマンションさん]

>>84 eマンションさん
配慮がしっかり行われているようなので素敵なイベントだと思いますよ。
管理会社ではなく、管理組合が主導されたのですか？

[86: マンション検討中さん]

各フロアに普段いない子供がいるだけでも、少し違和感がありますね。
強制的でもないにしろ今年は自粛するべきかと。あとここにそう言うイベントがありました！って善意で書いてもあまり良いことはないかと思います。

[87: eマンション]

>>86 マンション検討中さん

このマンションは、こういったフレンドリー方々がいるって事じゃん？
善意で書いてもあまりいいことないって、こういう冷めた人間はほっといて、
残り何階の部屋が空いているのかなぁ？
最近の浦添はマンション建築ラッシュで、あちこちに建つケド、また新しくたつのかなぁ……

[88: 評判気になるさん]

静寂、眺望。この２つが良ければ私は満足です。

[89: eマンションさん]

リセールは絶望でしょうね。
それなりの景色と静かなとこが売りなので、永年で住む方なら良いでしょうね。

[90: 評判気になるさん]

>>89 eマンションさん
私と同じような価値観を持つ人も一定数居るのでリセールは絶望的ではありません。
無論、終の棲家と考えているので、そのことで悩むことは無いと思いますが。
貴方もそう思える住まいと出会えると良いですね。

[91: eマンションさん]

リセールは絶望というのは、買値より高く売れないってだけだと思います。
中古で高値がつくマンションは完成半年前には完売するので。
資産価値が高くて困ることもないですが、居住者が快適に暮らせることが一番大事。

[92: 口コミ知りたいさん]

そうですね！たしかに買値より高くはならないかもしれないですが、立地は意外と悪くないかもですね。
もちろん車は1人一台は必須ですが。

[93: 坪単価比較中さん]

通りがかりにバイパスから見ましたが、外階段・・・

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 坪単価比較中さん
あれ、夜はスケルトン効果でわりときれいですよw

[95: 評判気になるさん]

ここの間取り良いですね。自分の好みのエリアにあれれば住みたかった。

[96: ご近所さん]

>>75 通りがかりさん
ヒステリックなっているのは販売者さん？の可能性も？？
実際、そこまで飛行機の音はしませんよ。というか浦添であればどこでも同じくらい？？

[97: 坪単価比較中さん]

買値より高くというより、ローン残債より高くは重要ではないですか？
終の棲家であったとしても

[98: eマンションさん]

それはローンの組み方次第なので人それぞれです。
頭金少なくした人にとって中古価格は大事ですし、頭金多く入れた人は残債割れなんてほぼ起きない。

[99: 匿名さん]

残債というより、売却時までに払った費用（目減り分含め）が住居費として許容できるかどうかじゃないですかね？

経年で価値が低下するのは当然ですが、許容範囲より下がるなら賃貸で良いという話になるわけで
住民全員で管理していくわけだし、資産価値を維持することに関心がない人はマンションには向かないと思う

[100: ご近所さん]

内覧してきました。静かでいいとは思うんだけどデベロッパーとしての経験不足からくる設計配慮不足で分譲マンションとしての気品がない。デザインは住設メーカー丸投げでやらせたか、もしくは高級感を出そうとして逆に品がなくなった印象でした

[101: 通りがかりさん]

>>100 ご近所さん
おっしゃるとおり。
何かしっくり来ない感じがありましたが納得です。

[102: eマンション]

>>101 通りがかりさん

と、好き勝手におっしゃっています！！

[103: eマンションさん]

感性は人それぞれです。
自分が気に入っていれば問題ありません。

[104: マンション掲示板さん]

最終的に判断するのは購入希望者なので、否定的な意見のアップも必要かと。
持ち上げる意見ばかりだと公平性に欠けて、かえって気持ち悪いです。

[105: eマンションさん]

周辺が静かだと住民の生活音が気になりそうですが、その辺は大丈夫ですか？

[106: 周辺住民]

>>105 eマンションさん

バイパス等も近くにありますが、周りも静かで生活音が気になるって事はありませんよぉ！
普天間基地も近いですが、頻繁に近くを通るでも、真上を通るでもないので、気にする事はないと思います。

[107: マンション検討中さん]

マンションの隣にお寺があり、一部納骨もされているようですが、そういった霊的な点が気になっています。
立地や眺望に魅力をかんじていますが、
購入された方は特に気になることはないのでしょうか？

[108: 通りがかりさん]

>>107 マンション検討中さん
そうなんですよね。しかも上から見下ろす感じの立地で…。
私も気になってました。ただ、気にしない方が購入されてるんだと思いますよ。

[109: eマンションさん]

>>107 マンション検討中さん
お墓の横に立つマンションを買う人も居ますから、立地が好みであれば気にしない人は一定数いますね。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>107 マンション検討中さん
内地と違ってお墓が並んでいるお寺じゃないからね。内地の人は気にしないと思います。

[111: eマンションさん]

残り3戸！

[112: ご近所さん]

最近CMを多く見かけるので、売れていないと思ってましたが、あと３戸なんですね！値下げとかで買う方いるのでは？

[113: マンコミュファンさん]

残りが少なくなると無くなるのは早い
静寂なリゾートマンションへようこそ

[114: リゾート満喫中]

丘の上から見下ろす景色は最高ー????ですよぉ♪♪
西海岸の景色を見ながら飲むビールは最高です（笑）

[115: マンション検討中さん]

今検討中なのですが、マンションから浦添総合病院に行くのが一本道で突き当たりの信号も短いので朝の渋滞が気になるのですが。
他に抜け道あるのでしょうか？

[116: リゾート満喫中]

>>115 マンション検討中さん
あそこの交差点は短いように見えて、何気に流れもイイので、朝の通勤で通っていますが気になりませんよぉ??
バイパスも浦添紙業向けに向かって行くと、宮良そばの所から抜けたら出来るので便利ですよぉ！
バークレーや浦添大公園等も近いので良いです。

[117: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん

あの道を抜けるのに10分はかかりますよ。
途中、大公園側からの左折車両が我先に我先にと譲ってくれなかったりして萎えます

[118: リゾート満喫中]

>>117 マンション検討中さん
それを踏まえて余裕ある行動をすれば大丈夫だと思います。
その周辺に住む方はきっとそういう行動をしていると思います。

[119: 通りがかりさん]

>>118 リゾート満喫中さん
余裕のある行動とは、渋滞する前に早めに外出・出勤する等でしょうか？
朝、何時ごろから混んだりしますか？

[120: eマンションさん]

浦添だとスズキの横で地盤工事している大和ハウスの方が気になる。

[121: マンション検討中さん]

プレミストがきますね。看板出てました。価格が楽しみだ。

[122: eマンションさん]

>>121 マンション検討中さん
あそこは商業地域だから容積率400%だと思うので、目一杯使うと100戸超えの大型物件になりますね。
どんな風に建てるのか楽しみです。

[123: リゾート満喫中]

>>119 通りがかりさん
渋滞する前というよりは、信号待ち（約5分程度）かかるとみて、その待ち時間分を考慮して早めに出ると問題無いと思います！
今日の朝もそうでしたが、流れよく抜けれましたよぉ！

[124: マンション比較中さん]

成金夫婦が住んでるのがわかって萎えてる

[125: eマンションさん]

実害なければ気にしなくていいのでは。

[126: マンション比較中さん]

語尾の「よぉ！」が気になる。

[127: eマンションさん]

そういった方とも上手く付き合っていくのがマンション生活です。
とはいえ同じ期の理事になると大変かも。
まぁ戸建てのご近所付き合いも似たような物ですが。

[128: マンション検討中さん]

スレ違いで申し訳ございませんが、大成ホームさんが建築中の西原町マンション掲示板が無かったのでこちらで質問させてください。
購入検討中なのですが、キッチンの扉が標準が横開きでオプションでスライド式になるようです。最近のマンションてスライド式が標準だと勝手に思っていたのですが、伊祖リゾートのキッチンはどうでしたか？

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
通りすがりで、2ヶ月も前の質問なので今更ですが伊祖もスライドみたいですね。最近のマンションはスライド式がほとんどかと思いますが、結局メーカーも利益を出すために作ってるので細かい仕様はそれぞれのマンションで異なっています。オプション含めたトータル価格に納得できればそれで良いと思います。

[130: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[131: eマンションさん]

削除された話題でアレですが、敷地内の洗車場を設定するぐらいしか解決策ない気がします。