【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[760: 管理担当]

[No.759と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[761: 住人]

633.758のコメントで全貌が見えてきましたね。

[762: 契約者さん4]

>>761 住人さん
言いたいことはわかるけど、何も考えず委任状だしちゃう住民多数の民度マンションなのかな？

[763: 住民さん8]

>>762 契約者さん4さん
民度と言うよりここに書いてある事実（？）を個人名出して言うのははっきり言って怖いです

[764: 一般階の普通の住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[765: 住民さん1]

>>758 一般階の普通の住民さん
副理事長の件ですが、深く立ち入った投稿をしたら、投稿した痕跡すら無かったものとして削除されました。
この投稿も時間の問題かもですが。

[766: 住民さん2]

>>765 住民さん1さん

総会、来ました？
副理事長の会社が引き受けてくれないとどうなるか、とか話に出てましたよ。
表立って議論されているものを、スクープのように書いてどういうつもりなんですかね。

[767: 住民さん1]

>>766 住民さん2さん

表立った議論？
平日に開催しといて何言ってんの

[768: 住民さん1]

>>767 住民さん1さん
いや、私に言われても。。ちなみに私は休暇取りましたよ。

[769: 住民さん3]

>>768 住民さん1さん

休暇とったと言われても。。

＞副理事長の会社が引き受けてくれないとどうなるか、とか話に出てましたよ。

そこまで書くんなら出た話の全容書いてよ。

[770: 住民さん7]

>>766 住民さん2さん
相見積もりや入札制などを使って公平に業者を選定すべきでは、という話だと思います。
でも、理事や副理事の息のかかった業者が不正に選定されて終わりということになりかねないですね。

[771: 住民さん4]

ここって、会社登記してもいいんですっけ？
規約を見るとちょっと曖昧な書き方（暴力団事務所はダメ、と。そりゃそうでしょ）になっていまして。

[772: 住民さん1]

10年に一度の寒波。随分と冷えて来ましたね！
皆さん、床暖房使われていますか？？
私は今のところ使って無いのですが、効きはどうですか？　エアコン要らない位になりますか？？

[773: 住民さん6]

>>772 住民さん1さん
この冬は、我が家はリビングは床暖房のみ使用。まだエアコンを入れていません。今日からの寒さは、いよいよエアコンも使わなければいけないかな？と思っています。

[774: 住民さん1]

>>773 住民さん6さん
参考に教えて頂ければ、ガス代っていくら位掛かるんでしょうか？
初めての冬で、普通の契約しかしてないんです。
ちなみに水道代も上がるのですか？
何ぶんにも無知なもので・・・

[775: 住民さん5]

>>774 住民さん1さん
我が家は入居時に、床暖房使用すると割安になる契約をしています。どれぐらいの時間ご自宅で過ごされるかの使用頻度や、たぶん今年はガス代も値上がりしているかと思いますので、12月から1月のガス代は、普段より5～６千円ほど上がっていました。ただし今年は年末年始の10日間ほどは、ほとんど自宅で過ごしたこと、お風呂でもガスを使うことが増えたこと、エアコンは使用していないことを考えれば、仕方ないかと思っています。水道使用量は、前年とほとんど同じです。ご参考になるかどうかわかりませんが。

[776: 住民さん1]

>>775 住民さん5さん

普段からの変化じゃなくて、具体的においくらでした？

[777: 住民さん1]

>>775 住民さん5さん　
ありがとうございます！
この後の住民1は私ではありません。
何か、混乱させようとするような方ですね。

[778: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[779: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[780: 住民31]

議事録を読みました。正直今まで誤解していた部分もありましたが、漸く理事会の皆様のご苦労が分かりました。すいませんでした。
皆さんが深夜まで協議されたり、夜の見廻りをされた、本当に感謝します。自分なら絶対出来ません。現在、何の不便もなく快適に過ごせているのは、皆様のお陰と認識を改めました。
いい加減な組合では、この良い環境は維持出来ないかもしれません

[781: 住民さん2]

議事録は誰が買いてるんだろう

[782: 住民さん1]

寒い中、いつも綺麗に清掃頂き有難うございます!

[783: 口コミ知りたいさん]

理事派の意見だけが残り、管理組合員の意見はきれいに清掃(削除)されているということでしょうか?

[784: 住民さん1]

783様。
782に対する質問であれば、全くそういう意図ではございません。
純粋にお礼申し上げているだけです。

[785: 住民さん1]

エントランス横の駐車場の利用可能者には居住者が入っていないのは皆さんご存知ですか？業者とタクシー専用です。駐車場スペースの車の大きさでの利用制限で他の駐車場を利用せざるを得なくなった方や、たまにレンタカーを利用している方、友人知人の車で送迎して貰った方も利用出来ません。規約変更でロータリー内への進入ができないことになったので、そういう人達は路上で乗り降りや荷物の出し入れをしないといけない状態です。逃げ道として、駐車場を契約していてエントランスキーを持っている人と来客用駐車場を停車時間に借りている方はロータリー内へ入れます。居住者への数分程度の駐車利用は可能にして欲しいとの改善の申入れを管理会社にはしましたが、現状を皆さんはどう思われますか？

[786: マンション住民さん]

純粋な質問です。
駐車所エレベーター横の福祉車両区画には部屋番号が記載されておりませんがあの区画はフリーな福祉車両区画なのでしょうか？
それとも福祉車両として登録済な区画なのでしょうか？
分かる方教えてください。
他にも部屋番号が書かれていない区画がありますが空いている区画なのでしょうか？

[787: 内覧前さん]

>>785
居住者がエントランスキーで自分の責任でロータリーに入れればいいんじゃないですかね。中州のキャバ嬢の送迎車なんかが入って来かねない。

[788: マンション検討中さん]

>>785
>>786
理事会のやり方に文句があるんですか？
部屋番号と実名出して総会で発言しないのはなぜ？

[789: 住民さん2]

>>788 マンション検討中さん
検討中の人なのになんだろね？
特に>>786さんなんかは批判もしていないのに。
匿名で上から目線で煽っている。
こういう人がいるから議論にならないのかもですね。

[790: 検討中]

外から見てると理事会に問題がありそう（強行、他の住民が意見が言いづらい、総会が平日開催など）ですが、
管理会社も理事会に振り回されてるんですか？
管理会社が変われば良いという問題でも無いんですか？

理事会が先だって色々やってはくれているようですが、
独裁体制にうまく運んでるように見えます。
住み良さそうな場所なので良いなと思っていたのですが…資産運用のことなど、不安がありますね。

[791: 仲良く]

みんな仲良くしましょう

[792: 入居予定さん]

早い段階でWEST棟に居る者からすると、EAST棟が出来てから色々と変わりすぎ。
当初から2棟の建設を考えていたとは、とても思えない変貌ぶりです。

[793: 入居予定さん]

>>792 入居予定さん
入居予定ではなく住民です、名前を確認せず間違えて投稿しました。

[794: マンション検討中さん]

>>792 入居予定さん
え？理事会に文句があるってこと？

[795: 住民さん5]

>>794 マンション検討中さん
また解読力の無い部外者が現れた

[796: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[797: 住民さん1]

先日、タクシー運転手に言われました。
お客様のマンションは厳しいらしいですね。
我々タクシーどころか、知人の送迎でも進入出来ない、用途不明なロータリーがあるって聞きました。
雨ざらしの乗降は当たり前で、渋滞時には道交法違反ですが二車線目で乗降せざるを得ない。
お子様連れは更に危険が伴いますよね。

私は台風時にロータリーにタクシーを呼んだら、管理人が飛び出てきて怒られました。
妻が言うには、24時間カメラでずっと覗かれてるみたいで気持ち悪いって。

管理人というか、まるで自警団みたいですね。
自警団って暴走しますもんね。

タクシー運転手さんの間で噂になる程、住民がタクシーの中で愚痴ってるのかなって思った。

[798: 住民さん6]

>>797 住民さん1さん
私も先日、タクシー運転手に同じ様なことを言われました。
その日以来、私も注意して見るようにしていました。
ある日、ロータリーに福祉車両が停めようとしていました。
すると、すぐに緑の上着の人が出てきて、そこで車椅子を下すなと言わんばかりに先頭の場所に誘導して、手伝う訳ででもなく、他車を誘導するでもなく、ただ早く出て行けと言わんばかりで見ている姿に嫌悪しかありませんでした。
誰のお金で誰のために働いているのか疑問に思いました。
その日以来、防災センターの前を通る際に挨拶されていたのも、何かの粗探しされているみたいで避けて出入りする様になりました。

[799: 住民4]

pay payドームでイベントがある時は、駐車場に入るのに苦労しますよね。　よかとぴあ通りから入ろうとしても、マークイズに行く方の渋滞で進まない、入れない。　駐車場のおじさんも知らん顔！　皆さんは、どうしてます？？　ドームを回って海側から右折で入る方が良いのですかね？？

[800: 入居済みさん]

出る時はともかく、入る時は遠回りかもしれませんが海側から回った方がスムーズですよ。

ドームでイベントがある時のみ、ドーム側から警備員が配備されているらしいです。
ですから、マンションへの出入りもドーム側の警備員が誘導してくれています。
しかし、タクシー等の乗降駐車場には警備員は配備されず、タクシーが入り辛かったり、気づかれず反対車線で待たれたりと大変不便です。
平常時もイベント時も、マンション側からは一人も警備や誘導に参加していません。
防災センターは、住民の生活や安全の為の警備や監視ではなく、住民にマンションの規約を守らせる為だけに、監視をしている存在なのだという印象です。

[801: 住民さん8]

>>797 住民さん1さん
確かに監視されているように見えますが、逆に、管理人や警備員を理事の役職者が厳しく監視しているため、そうやらざるを得ないんですよ。管理人さんたちがちょっと目を離しただけで、理事からすごい叱責を受けるので、それを見る私も部屋に入るまで緊張してしまいます。

[802: 住民さん1]

お尋ねなんですが、入居する時にセコムにはいりますよね。何度か子供が間違えて家の中に人がいても鍵をセコムまでかけて出かけその次に出る人が開けたら警報音が鳴るという行動を何度かやらかしてます。皆さんどう対処されてるのかをお尋ねさせてください。

[803: 入居済みさん]

>>798 住民さん6さん
私も雨だったので、先に妻子と荷物を降ろしてから駐車場へ上がる予定でロータリーに停めたところ、後続車もいないのに前に進むように誘導されました。
もちろん、もしかしたら後続車がやって来るかもしれませんが、ロータリーの屋根は中央にしかなく、雨なのに屋根の無い位置まで進めと指示されました。
晴れているならまだしも雨の日です、もし後続車が来ても理解して待って、同じように屋根の所で乗り降りしたいはずです。
ロータリーのないマンションなら仕方ないです、路上での乗り降りも当然でしょうがロータリーがあるのに利用し辛いって何なのでしょう

そもそもWESTの最上階の人以外は、駐車場から濡れずに建物に入れない。
建物から駐車場、マークイズの出入口の階段の上部分まで屋根が欲しいです。

[804: マンション住民さん]

>>803 入居済みさん
屋根がないのは最初から分かって購入したので問題ないでしょうか？
後付け施工は管理費上がるので勘弁して欲しいです
屋根確約が欲しいなら最上階をご購入ください

[805: 住民さん1]

4月の理事会の議事録、すごいですね。。

[806: マンション住民さん]

>>804 マンション住民さん
EASTなら購入前に確認できたかもですが、WESTを建設中に購入した人には屋根がどこまであるか不明瞭なのでは

[807: マンション住民さん]

>>806 マンション住民さん
施工者に確認しなかったので、追加施工して（全住民に管理費増）リカバリーって、如何なものかと思います

[808: 住民さん7]

>>807 マンション住民さん
792(793)をご覧ください、良くも悪くも色々な箇所が変更され追加工事され続けていますよ

[809: マンション住民さん]

>>808 住民さん7さん
「建物から駐車場、マークイズの出入口の階段の上部分まで屋根」
が施工されてるんでしょうか？