【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[555: マンション住民さん]

>>554 住民さん1さん
理事だからと言って、全員が理事会に参加しているわけではないです。
理事だから知り得た情報の利用、知人や家族に無断駐車できそうな駐車場所を教える。

でも、シンボルツリーは設計ミスです。あれより小さいと不自然なデザインですし、あの大きさでは道路の幅員が狭すぎました。

[556: マンション検討中さん]

>>555
車寄せは駐車スペースじゃないので、人や荷物を乗降させた順に進んでいく設計が普通だと知ってますか？
すれ違えるようにすると、長時間駐車する車が出てきてトラブルのもとです。

[557: マンション住民さん]

纏めると理事会でした事の功績も大きいがみんなの納得出来ない事も多いと思う。
例えばパーキングのロゴだったり例えばPHのみ共用部入れ替えていたり例えばPHPARKINGのみ電気自動車充電設備を入れたり例えば議題に上がっていない洗車場を作ったり。
この事に関して理事会がきちんと説明していないのがトラブルの元となる。
何故一般PARKINGには電気自動車充電設備を入れなかったのか？
一緒に工事すれば価格も安くなったのではないか？
他の一般階の理事たちはこの事に発言しなかったのか？

細かい事は言うつもりはないがあまりにも偏りが大きい事は説明しないでは通らない事じゃないかと。

[558: マンション住民さん]

>>557
「理事会に一任」という、とんでも議案を、みんなで可決しておいて、あとから文句言う？？

[559: 住民さん1]

これだけの規模になると、住民全員が賛成、
もしくは反対となることはありません。

住民の賛成派は行動せず、
反対派だけ行動します！

私は反対だから書き込んでます。

[560: 住民さん8]

>>559 住民さん1さん
理事会参加してみたら？それが行動。

ここに書き込むのはマンションの資産価値減らすだけ。

[561: 住民さん1]

>>560 住民さん8さん
資産価値が下がっているのは、PH階の方以外全ての方でしょうね！ただ、ここのマンションを私物化している一部というか1人の方が、やりたい放題やっていて、その方は自分の資産価値だけは下がらないように、理事会などをいいように利用しながらPHなどの言葉を使って差別化しながら、特別感を出して資産価値を上げているでしょ！たしかに三菱さんが好き放題できないように抑止を働かせてはいますが、それを盾にいいようにやっていて、
PH階の方達だけ資産価値を増えるように、自分たちの利益だけで動いてますから！

ここに書き込むのは事実な事なので、書き込んでいるんじゃないでしょうか？そもそも、一部の方がやりたい放題やらなければ、資産価値が増える書き込みも増えていくと思いますよ！

[562: 入居済みさん]

>>561 住民さん1さん
論点が違う。
理事会の活動についていろいろな意見はあると思う。
ただここに書き込むのではなく、不満があるのなら直接話すなど対応ができるかと。
そんな勇気がないのなら一般階の資産価値を下げるような書き込みはやめてくださいよ。理事会の活動で一般階の資産価値が下がっているのではない。

[563: マンション住民さん]

>>562 入居済みさん
でもここの書き込みがなければ、皆が負担している７００万円を超える管理費がPH階の住民のために使われていることを知らない人がほとんどでしたよ。
理事会の活動で一般階の資産価値が下がっているのではない、とおっしゃいますが、PH階のためにそれ以外の階の方の管理費が使われることは、十分に資産価値を下げています。
資産価値はもう下がっていたんですよ、それが露わになっていなかっただけで。
ここの書き込みを多くの方が見て、問題を把握することには今後のマンションの在り方を考える上でとても有意義だと思います。

[564: 住民さん7]

>>562 入居済みさん

教えてください。

一般階とPH階！

一般階という表現は最上階以外の部屋のことですか？

[565: マンション住民さん]

>>564 住民さん7さん
そうです。
最上階の27階の方はいつの間にかPH（ペントハウス）と名乗っています。

[566: Esat住人]

対理事会なのか
対最上階なのか
対三菱地所なのか
ここは場外の野次で議論の場ではない。
ただの掲示板です。
ただの住民板です。
住みやすさ、住み難さ、少し前を見て書き込みしましょう。同じ住人、目的は皆さんいいマンションにしたいだけのはず。
部外者以外は。
賛成、反対、批判意見は意見書、理事会、総会で。
それがマンションの運営ではないでしょうか？
皆さんすれ違う度に挨拶して気持ちのいい方ばかりだと思います。

[567: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[568: マンション住民さん]

>>556 マンション検討中さん
駐車スペースじゃない、人や荷物を乗降させたる停車スペース、当たり前ですよ。
早く終わった方が、前方にいる遅い方を追い越そうと、シンボルツリーに接触してしまうことがあり、運転が下手なのに大きな車に乗る人が撤去を求めた結果です。
現在は次々に車が詰まっていかないように警備員が誘導して前に詰めたり、追い越しさせたりしています。
つまり、一方通行が前提ですから、すれ違えるようにするとかありえませんし、長時間駐車している車なんてほぼありませんよ。

[569: マンション住民さん]

>>568 マンション住民さん
もうそこはいいんじゃないでしょうか？
誘導もしてくれてより安全になったのだから。
そこは腑に落ちている部分で総会で議論もしたし過半数が賛成した結果だから今言う事じゃないでしょ。
今問題となる件は総会で議論されずに進めている事のみだと思います。

[570: 住民さん8]

何か星の数が減っとらんや？
こげなつまらんことで揉めとるとこが好評価になるわけないか、、、
立地はヨカし、造りもセレブ風な感じやけん買うたばってん、住んどるもんの民度が低すぎるな
ようとみたら、中堅ゼネコンが建てたマンションのほうがようできとう。
それか、浄水のグランドメゾン買い直そうかな
ヨカ部屋空いとったら
やっぱ積水んごたあ、生粋の金持ちが買うマンションのほうがよかっちゃろうな
しけとおね、このマンション

[571: 住民さん2]

>>570 住民さん8さん
それとレンタカースペースいらんくない？
殆どとまるとこ見たことないし、つまらんベンツがいつまでもとまっとるだけやし
大体、来客用も停まっとりもせんのに予約ばっか入っとって、何やここのマンション
ルール守るやつがそんするなら、守らんぜ

[572: 住民さん7]

>>570 住民さん8さん

東区のアイランドシティの高層マンションよか星の数低いやん
っていうか、市内の高層マンションの中で1番評価低いバイ

[573: 入居済みさん]

>>570 住民さん8さん
時々現れる、嘘くさい博多弁のおじさん
ここの悪口と他のマンション自慢？
住民じゃなくて、マンションマニアの荒らしなら書き込まないで下さい

[574: 入居済みさん]

>>569 マンション住民さん
そこはいいと思うなら、レスではなくスレでお願いします

[575: 住民さん8]

>>573 入居済みさん
ここに住んどるモンばい。
このマンションつまらんけん、つまらんいうとるだけたい。
買うて損したけん、文句たれよるだけたい。

9/9の18時コミュニティルーム予約が入っとうね

よそのモンにこげなことわかるとや？

[576: マンション住民さん]

>>575 住民さん8さん
記入で方言を書く人は民度が低いか学が無いと思われても仕方ないです。
こんなしゃべり方する福岡の人は社会人で見た事ないし同じマンションであるのであれば恥ずかしい限りです。

[577: 住民さん8]

>>576 マンション住民さん

あんたが知らんだけで、博多弁で喋るやつやら、腐るほどおるバイ。
俺もあんたんごたあ、世間が狭い人と同じマンションで恥ずかしかバイ。
ちなみに、俺、誰でもしっとる外資系の役員ばってんね。
あんた、日本の中しか見えとらんごたあね（笑）

[578: 入居済みさん４４]

なんか人格の評価とか始めてもみっともないだけなんでやめましょうよ。

[579: 入居済みさん４４]

民度と品位は別だし。

[580: 住民さん7]

>>578 入居済みさん４４さん

そやね。

[581: 匿名さん]

>>561 563 マンション住民さん

必死で正義の声を挙げていますが、そもそも貴方はここの住民ですか？ 他の人も含めて住民であることをこの掲示板で証明できますか？

匿名掲示板ってそういうものだし、
言われている事に対してホントに有意義ですかね？？

[582: マンション住民さん]

なんか変な方向に行ってますね。
住民同士であればなおの事、掲示板の発言には注意をしてください。
住民さん8さんも口汚く煽るのではなく住民であって自身が会社の役員であればもっと品性高潔であって欲しいです。
もっと皆さま冷静になりましょう。
現状が間違っていて声を上げるのであれば総会前に理事会に働きかけた方が良いと思います。
総会時には決議が取られているのでその前が望ましいです。
ここを見ているのは全体の10％もいないと思われますので。

[583: マンション住民さん]

>>582 マンション住民さん
10%もいない　その根拠をお示しください

[584: 入居済みさん４４]

殆どの人がやらないでしょうが、何号室の誰それって身元を明かして投稿すればまともにやり取りできるるんでしょうけど、そうなれば誰も書き込みしなくなるでしょうね。

何処の掲示板を覗いても物件価値を落とすような内容や問題ある住人がいるような表現が多いですね。

不特定多数が閲覧投稿できる場なので情報は当てになりません。

部外者でも平気でなりすませますからね。

[585: 匿名さん]

（意見の）責任の所在がはっきりしない匿名掲示板で、「責任がある重要な話」をしようとすることが間違いなんだよねー。

自らの家の恥ずかしい問題をネット（全世界）へ発信するなんてどうかしてると私は思うよ。

[586: 入居済みさん]

>>583 マンション住民さん
横から失礼します。
単純に参考になるの数とそれに対する書き込みをみても10％の約60人もいないでしょう。
そもそも大半の住人はこのサイトを見ていないのにそれ以上の人が見ていると考える事が不思議です。
このサイトを見る人は不動産業界かこのサイトを見た事ある人だけですよ。
皆様がこの様な情熱的に意見を書き込んでおられるなら来期の理事会は良くなると思います。
是非皆さまで意見を出し合ってより良いマンションにしていきましょう。

[587: マンション住民さん]

>>586 入居済みさん
①10％の約60人もいない
②大半の住人はこのサイトを見ていない
③このサイトを見る人は不動産業界
統計学等の有識者さんでしょうから、客観的な根拠をお示しください

このサイトを見る人は、このサイトを見た事ある人だけですよ
当たり前ですよね

[588: EAST住人]

>>587 マンション住民さん
もうよくないですか？
所詮掲示板なんだから。

[589: マンション住民さん]

>>587 マンション住民さん
この人同じ住人なのかな？
ねちっこくて気持ち悪い。
どうでもいい事にしつこく絡んでくるね。

[590: 住民さん5]

初めまして。
理事会で、どんなことを話しているのかをみたいのですが区分所有者であれば参加することは可能ですか？

[592: マンション検討中さん]

>>590
理事会に断られたら無理です。

[593: マンション住民さん]

>>589 匿名さん
それに絡むあなたも同類
そして、あなたに絡む私も同類

[594: その場監督]

同類が集結しているなら問題無いね。

[595: マンション検討中さん]

>>594
ペントハウスに違和感を覚える人は、出ていくんだろうね

[596: 住民さん1 WEST]

違和感あっても、出ていきませんよ。
多数決になるので少数派は仕方ないと
諦めるだけです。

[597: マンション検討中さん]

>>596
お金ない人は、違和感があっても出ていけませんね。
お金に余裕がある人は、変なマンションだと思ったら、すぐでていくよ。

残る住民は、、、、

[598: マンション住民さん]

色々書かれていて一部うん？と思う部分もあるが概ね特に問題ないマンションですが一部の皆さんは違うのですね。
横領や厳しいルールがある訳でもないこのマンションは私たち家族にとっては快適そのものです。
生活を脅かすような事例もありませんし、この場所が気に入って購入したのですから。
細かい事を考えていないと言われればそれまでですが特に生活に全く影響ない私には特に問題はないですけど。

[599: 匿名さん]

知らない所で自分達のお金700万が動いてるのに概ね問題無い・・・

[600: 内覧前さん]

台風大丈夫かなぁ

[601: 匿名さん]

理事会の議事録は防災センターで見られるんじゃないんですか？
ドッグランとかコミュニティルーム前のスペースに入れるようになったこととか、２／３以上のオーナーは賛成なのではないかな。当初の植栽もかなり問題があったものを理事会で対応したと聞いてます。理事の方に直接話を聞いてみるといいと思います。資産価値に影響を与えるようなことはここには書けませんけど、色々と話を聞くことができ、私は自分なりに納得しました。話を聞く前に誰でも見られる掲示板で資産価値を落とすような書き込みは控えてほしいですね。

[602: 住民さん5]

>>601 匿名さん
新しく完成したドッグラン、運送会社用、タクシー乗り場に、皆さんのお金を幾ら使われているか知っていますか？？
何千万ものお金を使われているんですよ！もう皆さんから預かっている修繕積立金はほとんどないかもですよ！！！

[603: 住民さん7]

>>602 住民さん5さん

修繕費の話ですが、詳しい方がおられたら教えてください。
建築関係ではありませんが、どう見てもこのタワーマンション、他所に比べてメンテナンスしやすい作りに思えます。

タワマンの修繕費の一番の難点は外壁補修なのですが、通常タワマンはその高さから足場を組めませんので、屋上からのゴンドラ作業になりますが、それではきちんとした作業できるか疑問です。

しかし、このマンションは、360度、殆どの外壁がベランダの内側にあり、ベランダの外側には手すり類しかなく、ゆえに、外壁補修をするにしても、足場を組む必要なく、住民の合意があれば、各ベランダ作業で点検補修て終了してしまいます。

私のこの考えが正しければ、修繕費は他のタワマンどころか、通常の小規模マンションよりも安く済むと思われますが、如何でしょう？

[604: 住民さん6]

>>603 住民さん7さん

>>603 住民さん7さん
それらを建築した三菱地所さんが、30年の補修計画を立てて積み立てているのが今のお金です。　その辺も加味しての事ですので、それ以外に使えば、それだけ補修すべきお金はへりますよね。