【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[432: 住民さん1]

>>431 名無しさん　
当座預金は全額保護されますよ。
格付けも知ってますよ。
修繕の積立ては、皆さんのお金を預かっているだけです。　平和な時なら良いですが、今から2、3年は何が起きてもおかしくない時です。　失ってしまった時、どうするつもりですか？　補修の為に追加で何十万も請求されても文句を言わないのでしょうね。
500万円位の利子のために補償されないのに皆さんのお金を投資する！　それなら一万円づつ集めたほうが良いですよ。

[433: マンション住民さん]

27階がエレベーターはＰＴと表示になったり駐車場はPENTHOUSE PARKINGになったり何か意味があるのだろうか？
そんなに無理やり特別感を出さなくても良いと思うのだが。
何故そこに固執するのでしょうか？
このやり替えは修繕費から出てないのでしょうか？
出てるのだったら一番無駄な経費と思うのですが。

[434: お店に行きたい人]

昨日のＣＨＥＦ－１ＧＰでこのマンションが映っていてここに住まれているんだなぁと感慨深くなりました。
山下さんには優勝して欲しかったな。
あのシェフたちの中で２年連続準優勝は立派で誉だと思います。

[435: 入居予定さん]

>>400 住民さん1さん
最高で5350ｍｍ×2020ｍｍくらいまでは良いと思います
所有者が乗り降りに苦労するくらいで、通行は離合が頻繁にでもない限り気になりません

[436: 入居予定さん]

>>433 マンション住民さん
確かにエレベーターのPTには皆笑っていました
最上階の人が提案して、最上階の住民が全員一致で可決、で割り勘で付けた
笑います

[437: 住民さん2]

ほんと笑えますね。

[438: 住民さん1]

>>433 マンション住民さん

金はあるばってん、民度は低い
成り上がりの金持ちにありがち
自分たちが一番ぐらいに思っとるちゃろうばってん、所詮、地場会社の社長やろ
総会のとき、司会が上手いこと進行しきらんごとなったら、「うちの社員やったら、即、クビ」とか言いよった
レベルバリ低っ
社員も不幸やな
せいぜい、お山の大将でやれば

[439: 住民]

>>438 住民さん1さん
いや、裸の大将
　BY：山下清
　　でしょうwww

[440: 入居予定さん]

>>435 入居者さん
何処のマンションでも2000ｍｍ×1900ｍｍが多いですがサイズオーバーしても黙認しているのが現状です
ここの低層階の住民は駐車場が高層階だからウルサイのでしょう

[441: マンション住民さん]

>>436 入居予定さん
賛同者だけで金を出して変えたいくらい最上階に執着しているのでしょうね
修繕費なら横領では？
理事会で議案提示されて可決されていたとしたなら、住民を出し抜く行為だと思います

[442: 住民]

>>438 住民さん1さん
いや、裸の大将
　BY：山下清
　　でしょうwww

[443: マンション住民さん]

>>323 匿名さん
コジマは取り付け工賃込みで購入しても、後日に現れる取付け業者が別途費用を請求するケースも多いみたいです

[444: 裸の大将]

>>442 住民さん

な、な、なんとかと
　け、け、煙は、
　　た、た、高いとこが、
　　　す、す、好きなんだなっ

[445: 住民さん5]

>>440 入居予定さん
駐車場が1台なのは我慢できますが、せっかく良いマンションを買ったのだから、高級車に乗りたいです。
駐車場が一昔前前の大衆車の寸法なんて困ったもんです。
昭和の、外車お断りみたいな感じで時代遅れです

[446: マンション住民さん]

庭園の一部を壊して作った駐車場から入って右手に何やら囲われている場所がありますがあれは何でしょうか？

[447: 住民さんX]

>>446 マンション住民さん
昨日誰か試運転されているのを見かけましたが洗車場のようです。

[448: 住民さん4]

>>443 マンション住民さん
ありがとうございます！
コジマさんの説明でそのように言われました！
化粧カバーしたらまだ高いですね！

[449: 住民さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[450: 住民さん4]

>>447 住民さんXさん
電気自動車の充電場かと思いました！

[451: 住民]

>>450 住民さん4さん

電気自動車の充電器付けれるようになりませんかな
個人的に付けるとしたら、やはり、総会とかで採決からのルール決めで、ずっと先になりますよね

[452: 住民さん7]

エレベーターのボタンのPHはともかく、27階のエレベーターを降りた共用部分の壁面とエレベーターが金箔でキンキラになって、しかも高級そうなチェアが置いてありました。建築当初はそうではなかったですけど、改装されているならばPHの人達が割り勘で出されているのでしょか？
それとも、軽微な変更ということで、皆んなの積立金から使用されているのか疑問です。
皆さん、どなたでも行けますので、一度見に行って確認してみてください。

[453: 住民さん4]

>>452 住民さん7さん
会計になった方がしっかりと確認しないと、なかなか判りにくいでしょうね。
積立的のお金や管理費が今は多額にあるだけに、勘違いしたらアウトですね。
いわゆる、年金機構と同じ事になります！！

[454: 入居済みさん]

>>446 マンション住民さん
総会に出席してないのでわかりませんが庭園から駐車場に変える是非を問う際に
洗車場を作ることの話もあったのでしょうか？

[455: 住民さん1]

>>438 住民さん1さん
このマンションはとても気に入っていて、もう何部屋か買いたいと思いましたが、ペントハウス（笑）の方々の存在が大きなマイナスポイントなので残念ながら買うのを躊躇ってしまいます。
ペントハウス（笑）のエレベーターホールの下品さには唖然としました。

[456: マンション住民さん]

最初の頃は小さい事でも臨時総会決議とかで紙が廻って来ていたが最近は決定事項で貼り紙がされることが多くなった気がする。
軽微な変更と位置づけられているのだろうか？
27階は27階の人達がお金を出して変更しているのなら別に勝手で良いのだがそれにしても月１回役員総会があっているのなら議事録ぐらい貼っていても良いのではないか？
それでどんな事が議事進行されているかみんなも分かる。
現在マンション自体は特筆すべき問題が無いだけに理事会がなにをしているのかがブラックボックスのままの様な気がする。
前のマンションも400戸位のマンションだったが月の理事会議事録は貼り出されていた。
そうすれば変な事を進める前に声を上げる事も出来るのではないかなと思う。

[457: マンション検討中さん]

分譲すぐに、シンボルツリーが住民の総意なく切られた時点で、管理はお察しのマンションだね

[458: マンション検討中さん]

以前から理事会のガバナンスを指摘されてたのに、このマンションの民度の限界なんだろうね？

[459: 住民さん5]

>>433 マンション住民さん

>>433 マンション住民さん
間違いなくやりたい放題！
1階以外の共用廊下、最近夜のエアコン効いてないですよね?
27階だけはエアコンガンガンですよ！！しかも壁一面金箔に、共有廊下にはゴージャス椅子とテーブル！

[460: 住民さん4]

個人的意見です。もう勝手に決めてるやつ本当にいい加減にしてくれ。コロナだから総会の出席を控えるようにと紙ベースで伝えられ、色々勝手に変えすぎ、本当に住民みんなの意見が反映されてるのか些か疑問である。気づいたらシンボルツリーを撤去、メインエントランス側の木を撤去して、このマンションではない業者の人たちの為にアスファルト打ち、なぜこのマンションの人達ではない他人の為にお金掛ける必要があるのか。本当に自然をなんだと思っているのか。シンボルツリーとかメインエントランス側の木がすごく雰囲気が良いな等、総合的に気に入ってこのマンションを購入したのにその気持ちはどうしてくれるのか。そして意味のわからない駐車場の文字変え。今まで決めてきてるデザイン本当に全てセンス悪い。外部の庭の出来栄えなんか見れたもんじゃない。全部元通りに直せ本当に。みんなで力を合わせて、なんとかしていきたい。理事は自分の家だと思ってるのか。みんなのマンションだ。まだ建って間もないのにこんなにずっと工事してるなんて異常、金返せ本当。

[461: 内覧前さん]

シンボルツリーの撤去は残念だけど車の動きを全く考えていない設計側に問題ありだと思う。ベンチを設置したまでは良いけど、ほぼ木が撤去されているので何を眺めろというのだろうか・・・
洗車場を作っているようだけど、そんなことを決議した議事録とか見た覚えが無いんだよなぁ。しれっと奥のセキュリティが追加である駐車場に謎のタイトルがいれられるようになったのもそうだけど、やっていることが適当すぎて凄い。
管理会社もそうだけど、管理組合の理事も相当お粗末な感じがする。

[462: マンション住民さん]

>>448 住民さん4さん
エアコン2台分の外壁のカバーと暴風対策の土台で約8万円でした

[463: マンション住民さん]

>>452 住民さん7さん
見ました、悪趣味といほかありませんでした

[464: マンション検討中さん]

天下の三菱地所のグループ会社も、地方だとマンション理事会の暴走を止められないのかな？

悲しいね。

[465: 住民さん7]

>>454 入居済みさん
確か、何か決めたり変更したりというのは、理事会に一任するみたい事になってしまいましたよね。
私は反対に入れましたが、このマンション住んでる人たち自分のマンションや資産に興味ないのかと思いました。

だから理事会の人たちの、勝手が過ぎる気がします。

[466: 住民さん1]

>>465 住民さん7さん


何か権限剥奪みたいな方法ないんですかね？このままだと私たちがイメージして購入したものとはまたまたか違うものになってしまいますよ。

個人的には…庭は本当に残念で仕方ない。あんな田舎もんのセンスのかけらもないような、庭になってしまって、実に残念。
資産性を重視したと言ってた気がするが、、、どうなのか？

一部の理事？三役？以外の理事もっと頑張れよーーーー

[467: マンション検討中さん]

>>465
理事会一任に反対しない住民が大半だったら、仕方ない。
このマンションの住民には、理解が難しいんだろうね。

[468: 住民さん4]

>>462 マンション住民さん
そうですか！　やはり、暴風対策もいるのでしょうね！

[469: 住民さん4]

>>466 住民さん1さん
一度決まった事をずーっと継続は有り得ないですよね。毎年の総会できちんとそうした事を議案として出し、採決しないといけないと思います。

[470: マンション住民さん]

>>452 住民さん7さん
見てきました
こんな感じでしょうか
WESTとEASTで違いがありますでしょうか

[471: マンション検討中さん]

>>469
理事は輪番制だったはずですが、今の理事たちはいつまで続けるのでしょうか？

[472: マンション検討中さん]

>>470
昔ながらの昭和の旅館にありそうなイスですね。

各階の住人が、共用部にものをおいていいのかな？

[473: マンション住民さん]

理事会への不満を書き込んでいる人が多いみたいだけど、
理事会が白紙委任状をかんたんに集めれるレベルのマンションだったら、
反対している人はどうなるかな？

[474: 住民さん1]

>>473 マンション住民さん

どう言う意味でしょうか？

[475: 怒っている住人]

ここの無駄なお金の使い方は、現在のペントハウス様駐車場出入り口前が、本来の業者さん用駐停車場だったんですが、出入り口前にある事が気にいらない目障りだとのことで、業者さんの停める場所が無くなったことがそもそもの原因で、業者さん用駐車場など作る必要がなかった事です。たしかにロータリーで離合ができないなど、設計ミスがあったのはたしかと思いますし、その変更などを業者負担でやり直しさせた事は功績だと本当に思ってました。
ですが、最近は本当にやりすぎに見えますし、たとえ27階の壁紙、椅子、カーペットなども自腹実費でやってらしたとしても、マンション皆さんの共有部ですし、専有部じゃないんですよ！！勝手に変更などダメだし、ここに住んでいらっしゃる方を本当無視して馬鹿にしている行動にしか見えません！

マンションの協力者なのは皆さん分かってますし、協力者さんなので、元々の差別や区別はしてあっじゃないですか！
それ以上を、求めすぎですよ！やりすぎです！

住人の皆さん、本当に怒ってますよ！！！

[476: 怒っている住人]

>>475 怒っている住人さん
27階共用部だけ24時間エアコンきかせてるのはいいですけど、自腹でやってください！自分たちの利益のためだけ管理費を使うのはやめて下さい！

[477: 住民さん5]

初めての購入だったので他のマンションがどうなのか分かりません。共有部分に椅子が置かれてたり、空調が効いてないなどはどこに伝えたらいいんでしょうか？
管理会社ですか？
コンシェルジュの会社がかわって、バイクが置かれたあたりから色々と疑問に思っていました。

[478: 住民さん1]

>>477
総会で白紙委任状を出す人ってこういう人かな？
知らないって悲しいね。

[479: 住民さん]

私はコロナの為出席を控えるようにという言葉通り、総会に出席せず紙ベースで賛否を提出しておりました。
最近の住民にしっかりとした説明がないまま、好き勝手工事を行なっている事に強い憤りがあり、こんな現状で良いか等三菱地所コミュニティへ問い合わせを致しました。
担当者は防災センターにいるという事の為、防災センターに問いわせを行いました。結果は、管理会社は何も意見も行動もできる訳ではなく、管理組合の理事通りに動いておりますので、何か意見がある場合は紙ベースで管理組合の理事に対し記載して述べてくださいという形だけでした。(何故か部屋番号記載の上。別に記載しても良いが)
要するに、管理組合の理事の力が強すぎて、管理会社が意見を言えないというスタンスであると私は受け取りました。その為、防災センターの管理会社の人がどうにかしてくれる事もありませんし、私のように紙ベースで賛否を提出する事も意味が無いように思います。
一番良い方法は今度の総会は皆んなで出席をして直接意見をお伝えする事だと思います。お忙しい中だと思いますが、是非何とか時間を作って出席しましょう。
本当に多数決をしっかりとっているのか。
エレベーター内のボタン内容、傷がつかないフレーム？設置は誰の許可で。
洗車場は誰の許可で。
駐車場の文字変えは誰の許可で。
本当に色々納得が色々できません。
出資をされある程度の権限があるのかもわかりませんが、ここは皆んなのマンションです。特定された人間のみのものではありません。私たちもマンション一室一室皆んなで購入してるからこそ成り立っているものです。
業者の駐車場、木の伐採、庭の変更等沢山の事、裁決されてしまった以上、仕方ないのはわかりますが、個人的には非常に悲しいです。特に業者の駐車場。
皆んなで力を合わせましょう。

[480: 契約済みさん]

>>479 住民さん
管理会社は管理組合と管理委託契約を結んで業務をしているだけなので意見をいうとかそういう立場にはありませんよ。
また、総会で意見を言ったところで、その時点で決議要件を満たした票数が集まっているのであれば、何も変わることはありません。
できることは、同調してくれる同志を集めて、来期の理事に立候補して、理事会の多数派を握り、来期の理事会でこれまでの理事が行ってきたことを全てひっくり返し、元に戻すことです。
議決権は１区分１票なので、狭い部屋もペントハウス（笑）も変わりません。多数派を握ればそれで終わりです。立候補が多数の場合、きちんとした抽選がされているのかもしっかりと監視しましょう。
一部の人のためのマンションではなく、全ての区分所有者のためのマンションです。

[481: 住民さん8]

見てきました。WEST棟はこうでした、