【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[412: 住民さん1]

修繕積立金の運用で、当座をやめて、住宅金融支援機構の債権を購入する話が出ています。１０年預けて55万円位の利子の為に、保証がないものに数億預けるのはいかがなものでしょうか？？
今の状況で変えるのは、あまりにも楽観しすぎではないでしょうか？
もう少し、世界が落ち着いてからで良いのではないでしょうか？？
皆さん、どう思いますか？？

[413: 住民さん1]

>>412 住民さん1さん
３億で１０年預けて400万円位ですね。
リスクが多いと思いませんか？

[414: 住民さん3]

>>411 kaさん

二台目は順番待ちみたいです、10組以上お待ちになっているとのことでした。

[415: 住民さん4]

マンションに住んでる以上音は仕方ないね。要は長屋だもの。タワマンなんて。

[416: マンション住民さん]

音の件ですが、音楽や楽器の音は好き嫌いがありますが生活音は多少は仕方ないのではないでしょうか？
朝の５時位からドタバタしている音が頻繁なら注意も必要ですが７時過ぎにちょっと音がした位ではお互いさまの様な気がします。
私はうるさい音を立てず静かに暮らしていると更におっしゃられるのであれば最上階以外は住まない方が良いですね。
お互い住人ですし多少は譲り合いも必要と思います。

[417: 住民さん５]

今朝、WEST　エレベーターNO.1に嘔吐したまま放置した人がいました。
片付けもしないで本当にたちが悪いと思い、警備員にエレベーターの監視カメラを調べて厳重に注意して欲しいとお願いしました。
また昨日の夜は無かったのですが、朝、フロアが汚水の様な匂いが充満していたのでそれも確認をおねがいしました。
朝から気分が悪いです。

[418: 住民さん6]

>>417 住民さん５さん
是非、防犯カメラで特定して注意して欲しいですね！
共同で使う場所にとんでもない事。
クリーニング代を請求すべきと思います。

[419: 契約者さん1]

>>410 匿名さん
二重床や二重天井は、太鼓状態になり、逆に響きやすいそうです。
日本のマンション遮音技術はとても遅れているのです。

[420: 契約者さん1]

>>407 住民さん1さん
だいたいそうなりますよね。。
注意した翌日だけ静か。

[421: 住民さん4]

ここに書き込めば書き込むほど評判が悪くなると思うのですが、、
警備員や管理人に対処をお願いされたのならなおのことです。

[422: 入居済みさん]

>>412 住民さん1さん
私もそう思います。このマンション、住民不在で物事が決定することが多いと思いませんか？

[423: 住民さん6]

>>422 入居済みさん
債権の件は総会の議案となるでしょうから、皆さん自分の意思を示した方が良いと思います。　議長に一任などで委任すると決まってしまいますから。

[424: 住民さん6]

>>422 入居済みさん
10年で400万円の利子の為に、組合のお金を投資するのはリスクがありすぎ。それなら約500世帯はいるのですから10年で各戸から1万円集めた方が良いですよ。
個人で投資するのは自由ですが、皆んなの補修用のお金を投資に回すのはおかしいです。
資産家は投資が好きなので、こういう発想するのでしょう。
みんなで、反対を表明しないと大変な事になりますよ。

[425: 住民さん4]

>>422 入居済みさん
当たり前です。

[426: 住民さん4]

>>424 住民さん6さん
大変なことになることが決まってるわけではありません。理事になられたらいいと思います。

[427: 契約者さん1]

理事長に立候補すればいんじゃね

[428: 住民さん3]

このサイトには関係無い方が評判落とすために住民でない方が入ってきているみたいですね。

別に住民だけのサイトを理事会で作るように言って頂けたら、みんないろんな意見が言えるはずです。

私が理事になれたら良いのですが、滅多に福岡県に来ませんので、すみません。

[429: 住民さん3]

>>412 住民さん1さん
おっしゃる通りだと思います。
皆様の資産ですから、一人でも反対なら　資産運用すべきでは無いと思います。
最近、数カ所の銀行から預金を資産運用しませんか、と電話が頻繁にかかります。逆に、こういう時は資産運用すべきでは無い時期と私の仕事経験から判断します。

[430: 住民さん1]

>>429 住民さん3さん
ウクライナ情勢を含め、この2、3年はどういう方向になるか判らない時期ですので、皆さんの補修用の資産を運用に回すのはリスクがあるだけです。個人が運用するのは個人判断でよいですが。
住民の皆さんが、真剣に考えないといけない問題です。
運用したいのなら、私の積立ては外して欲しい位です。

[431: 名無しさん]

物価高のインフレの中でこそ運用しないでどうするのか。しかも、当座預金にしろ普通預金にしろ預金が保護されるのは預金保険法で1000万円まで。銀行の信用格付けと同じ格付けの債券で運用するのに反対する人がいるならそれはど素人もいいところ。
インフレの中で現金預金で眠らせておくのは相対的に損しているのと変わらないことと信用リスクの考え方くらいは理解すべき。
マンションの修繕積立金の運用のための債券の信用格付調べてそれでも文句あるなら、理事に立候補するなり総会で意見を言えばいいと思いますよ。輪番制で主体性のない理事が集まるマンションとは全く違うマンションですよ、ここは。

[432: 住民さん1]

>>431 名無しさん　
当座預金は全額保護されますよ。
格付けも知ってますよ。
修繕の積立ては、皆さんのお金を預かっているだけです。　平和な時なら良いですが、今から2、3年は何が起きてもおかしくない時です。　失ってしまった時、どうするつもりですか？　補修の為に追加で何十万も請求されても文句を言わないのでしょうね。
500万円位の利子のために補償されないのに皆さんのお金を投資する！　それなら一万円づつ集めたほうが良いですよ。

[433: マンション住民さん]

27階がエレベーターはＰＴと表示になったり駐車場はPENTHOUSE PARKINGになったり何か意味があるのだろうか？
そんなに無理やり特別感を出さなくても良いと思うのだが。
何故そこに固執するのでしょうか？
このやり替えは修繕費から出てないのでしょうか？
出てるのだったら一番無駄な経費と思うのですが。

[434: お店に行きたい人]

昨日のＣＨＥＦ－１ＧＰでこのマンションが映っていてここに住まれているんだなぁと感慨深くなりました。
山下さんには優勝して欲しかったな。
あのシェフたちの中で２年連続準優勝は立派で誉だと思います。

[435: 入居予定さん]

>>400 住民さん1さん
最高で5350ｍｍ×2020ｍｍくらいまでは良いと思います
所有者が乗り降りに苦労するくらいで、通行は離合が頻繁にでもない限り気になりません

[436: 入居予定さん]

>>433 マンション住民さん
確かにエレベーターのPTには皆笑っていました
最上階の人が提案して、最上階の住民が全員一致で可決、で割り勘で付けた
笑います

[437: 住民さん2]

ほんと笑えますね。

[438: 住民さん1]

>>433 マンション住民さん

金はあるばってん、民度は低い
成り上がりの金持ちにありがち
自分たちが一番ぐらいに思っとるちゃろうばってん、所詮、地場会社の社長やろ
総会のとき、司会が上手いこと進行しきらんごとなったら、「うちの社員やったら、即、クビ」とか言いよった
レベルバリ低っ
社員も不幸やな
せいぜい、お山の大将でやれば

[439: 住民]

>>438 住民さん1さん
いや、裸の大将
　BY：山下清
　　でしょうwww

[440: 入居予定さん]

>>435 入居者さん
何処のマンションでも2000ｍｍ×1900ｍｍが多いですがサイズオーバーしても黙認しているのが現状です
ここの低層階の住民は駐車場が高層階だからウルサイのでしょう

[441: マンション住民さん]

>>436 入居予定さん
賛同者だけで金を出して変えたいくらい最上階に執着しているのでしょうね
修繕費なら横領では？
理事会で議案提示されて可決されていたとしたなら、住民を出し抜く行為だと思います

[442: 住民]

>>438 住民さん1さん
いや、裸の大将
　BY：山下清
　　でしょうwww

[443: マンション住民さん]

>>323 匿名さん
コジマは取り付け工賃込みで購入しても、後日に現れる取付け業者が別途費用を請求するケースも多いみたいです

[444: 裸の大将]

>>442 住民さん

な、な、なんとかと
　け、け、煙は、
　　た、た、高いとこが、
　　　す、す、好きなんだなっ

[445: 住民さん5]

>>440 入居予定さん
駐車場が1台なのは我慢できますが、せっかく良いマンションを買ったのだから、高級車に乗りたいです。
駐車場が一昔前前の大衆車の寸法なんて困ったもんです。
昭和の、外車お断りみたいな感じで時代遅れです

[446: マンション住民さん]

庭園の一部を壊して作った駐車場から入って右手に何やら囲われている場所がありますがあれは何でしょうか？

[447: 住民さんX]

>>446 マンション住民さん
昨日誰か試運転されているのを見かけましたが洗車場のようです。

[448: 住民さん4]

>>443 マンション住民さん
ありがとうございます！
コジマさんの説明でそのように言われました！
化粧カバーしたらまだ高いですね！

[449: 住民さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[450: 住民さん4]

>>447 住民さんXさん
電気自動車の充電場かと思いました！

[451: 住民]

>>450 住民さん4さん

電気自動車の充電器付けれるようになりませんかな
個人的に付けるとしたら、やはり、総会とかで採決からのルール決めで、ずっと先になりますよね

[452: 住民さん7]

エレベーターのボタンのPHはともかく、27階のエレベーターを降りた共用部分の壁面とエレベーターが金箔でキンキラになって、しかも高級そうなチェアが置いてありました。建築当初はそうではなかったですけど、改装されているならばPHの人達が割り勘で出されているのでしょか？
それとも、軽微な変更ということで、皆んなの積立金から使用されているのか疑問です。
皆さん、どなたでも行けますので、一度見に行って確認してみてください。

[453: 住民さん4]

>>452 住民さん7さん
会計になった方がしっかりと確認しないと、なかなか判りにくいでしょうね。
積立的のお金や管理費が今は多額にあるだけに、勘違いしたらアウトですね。
いわゆる、年金機構と同じ事になります！！

[454: 入居済みさん]

>>446 マンション住民さん
総会に出席してないのでわかりませんが庭園から駐車場に変える是非を問う際に
洗車場を作ることの話もあったのでしょうか？

[455: 住民さん1]

>>438 住民さん1さん
このマンションはとても気に入っていて、もう何部屋か買いたいと思いましたが、ペントハウス（笑）の方々の存在が大きなマイナスポイントなので残念ながら買うのを躊躇ってしまいます。
ペントハウス（笑）のエレベーターホールの下品さには唖然としました。

[456: マンション住民さん]

最初の頃は小さい事でも臨時総会決議とかで紙が廻って来ていたが最近は決定事項で貼り紙がされることが多くなった気がする。
軽微な変更と位置づけられているのだろうか？
27階は27階の人達がお金を出して変更しているのなら別に勝手で良いのだがそれにしても月１回役員総会があっているのなら議事録ぐらい貼っていても良いのではないか？
それでどんな事が議事進行されているかみんなも分かる。
現在マンション自体は特筆すべき問題が無いだけに理事会がなにをしているのかがブラックボックスのままの様な気がする。
前のマンションも400戸位のマンションだったが月の理事会議事録は貼り出されていた。
そうすれば変な事を進める前に声を上げる事も出来るのではないかなと思う。

[457: マンション検討中さん]

分譲すぐに、シンボルツリーが住民の総意なく切られた時点で、管理はお察しのマンションだね

[458: マンション検討中さん]

以前から理事会のガバナンスを指摘されてたのに、このマンションの民度の限界なんだろうね？

[459: 住民さん5]

>>433 マンション住民さん

>>433 マンション住民さん
間違いなくやりたい放題！
1階以外の共用廊下、最近夜のエアコン効いてないですよね?
27階だけはエアコンガンガンですよ！！しかも壁一面金箔に、共有廊下にはゴージャス椅子とテーブル！

[460: 住民さん4]

個人的意見です。もう勝手に決めてるやつ本当にいい加減にしてくれ。コロナだから総会の出席を控えるようにと紙ベースで伝えられ、色々勝手に変えすぎ、本当に住民みんなの意見が反映されてるのか些か疑問である。気づいたらシンボルツリーを撤去、メインエントランス側の木を撤去して、このマンションではない業者の人たちの為にアスファルト打ち、なぜこのマンションの人達ではない他人の為にお金掛ける必要があるのか。本当に自然をなんだと思っているのか。シンボルツリーとかメインエントランス側の木がすごく雰囲気が良いな等、総合的に気に入ってこのマンションを購入したのにその気持ちはどうしてくれるのか。そして意味のわからない駐車場の文字変え。今まで決めてきてるデザイン本当に全てセンス悪い。外部の庭の出来栄えなんか見れたもんじゃない。全部元通りに直せ本当に。みんなで力を合わせて、なんとかしていきたい。理事は自分の家だと思ってるのか。みんなのマンションだ。まだ建って間もないのにこんなにずっと工事してるなんて異常、金返せ本当。

[461: 内覧前さん]

シンボルツリーの撤去は残念だけど車の動きを全く考えていない設計側に問題ありだと思う。ベンチを設置したまでは良いけど、ほぼ木が撤去されているので何を眺めろというのだろうか・・・
洗車場を作っているようだけど、そんなことを決議した議事録とか見た覚えが無いんだよなぁ。しれっと奥のセキュリティが追加である駐車場に謎のタイトルがいれられるようになったのもそうだけど、やっていることが適当すぎて凄い。
管理会社もそうだけど、管理組合の理事も相当お粗末な感じがする。