【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[285: 入居済みさん]

>>283 中古マンション検討中さん
本当に内容を知らないようですね。
理事会は何度もバラバラで工事しろと言っていましたよ。
ガーデンのスプリンクラーが無かったり円型寸法の問題、臨時駐車場の確保、ポールの行政への撤去依頼を同時に予算を上げないと１千万近くの予算を会社に申請出来ない出来ないとの事で説明されてました。
三菱地所も総会に居るのに勝手に言っているだけとか良く書けますね。
ここは居住者板です。
居住者でない中古マンション検討中さんは書き込みをしないでもらえます？
それと書き込みした板にすぐに参考になるを押されるのは意味が無いと思います。

[286: マンション住民さん]

色々総会や書類で言われていた事や書かれていた事を知らずに書き込みしてる方が多いですね。
住民を装って書き込みしてるかどうか書かれている内容を見ると分かります。
自分の住んでいないマンションに熱心に書き込みされてますがどの様な立場の方なのでしょうか？
他社のマンションの営業マン？価値を少しでも落としたい為？
特に一連の中古マンション検討中さんは居住者の立場に立って無い事が明らかなのでただの冷やかしでしょう。
過去に書かれていた事には触れず指摘されたらコロコロ指摘を変えて書き込みされている様なので基本相手にしない方が良いかと思います。

[287: 中古マンション検討中さん]

>>285
>>理事会は何度もバラバラで工事しろと言っていましたよ。

理事会の事情を知っている>>285は、理事会の関係者？

住民の不満が溜まってるようだから、真摯に対応したほうがいいですよ。
まさか、来期以降も理事に立候補するつもり？

[288: 契約者さん8]

>>284 マンション住民さん

なりましたよね…残念ながら…

[289: 契約者さん8]

>>281 職人さん

出しましたけどね…意見。
理解できない回答でしてが。
こちらの納得度とか、どうでもいいんだなって感じでした。
その間も賛否は進められてましたし。

賛否取る前に、説明、質問をとるべきでは？
そ色々な事が賛否が固まる前から進められてましたよね。

透明性、説明責任がないでしょ、それって。

[290: WEST居住者]

決議も終わり決定事項にいつまでも匿名板で言ったって何も変わらないし出来ないでしょうに。
要は反対意見が少なく賛成意見が多かったって事じゃないですか？
総会でも賛成者が殆どでしたし。
数人の意見書も理事会で既に上がって議論した内容だったと総会で話されてました。
総会終わって数か月も経つのにいつまでも匿名板でぐちぐち言う事が全く共感できませんよ。
少数の不満を聞き入れて今までの議論を０に戻す管理組合があるなら教えて欲しい位です。

[291: 中古マンション検討中さん]

>>290
>>数人の意見書も理事会で既に上がって議論した内容だったと総会で話されてました。

住民の意見書は、理屈をつけて無視。
まさしく、結論ありきの独裁では？


>>284
意識が低い住民のマンションは、何も考えず委任状出すから、こうなりがち。
養分だと思った人から、売却して出ていって、資産価値もどうなるか？

[292: 住民板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[293: マンション住民さん]

自分勝手なことを言ってるのは誰かを判断するのは、理事会ではなくそれぞれの住人。

[294: 中古マンション検討中さん]

>>292
理事会の意に反する意見を言うと、
こんなふうに、恫喝されるのかな？

恐ろしいマンションだね。

[295: マンション住民さん]

もういいんじゃない？
更新されてるから何事かなと思ったらまだこの話してるの？
住民以外の方でもそうじゃなくても言いたいこと言ったので気が済んだでしょ。
この話を蒸し返しても誰も得しない話ですよ。
終わった話です。
反対する人が理事になってお金は組合費から使わせてもらうけど元に戻す設計し直しましょうと言ったところで誰も賛成する人はいませんし。
理事会の人達も可哀そうに。
どこの板にもいますが極端に変な人達に絡まれてしまいましたね。

[296: 住民板ユーザーさん4]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
価値は人それぞれ。
自分の価値がみんなの価値と思ってるのか？

駐車場の打ちっぱなしコンクリートとか酷いね。
何回使い回した型枠つかってんの？
補修後も雑なだし。
天下の竹中工務店もたいしたことないね。

高いマンション買わされました

[297: 住民板ユーザーさん4]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

>>277 住民板ユーザーさん1さん
価値は人それぞれ。
自分の価値がみんなの価値と思ってるのか？

駐車場の打ちっぱなしコンクリートとか酷いね。
何回使い回した型枠つかってんの？
補修後も雑なだし。
天下の竹中工務店もたいしたことないね。

高いマンション買わされました

[298: マンション住民さん]

>>295
前向きな意見を言ったら、理事会に変な人扱いされるマンションってこと？

[299: EAST住人]

来期の理事会は立候補者が殺到するんでしょうね。
これ以上掲示板で議論しても意味ないので。
個人的には総会に出席していいマンションだなと思ってます。
自動販売機できて超便利になったし、あの価格だったら利権なんか無いのもわかる。
誰が得してるのか？次の総会辺りで予算関係も明らかになるでしょうからそんなに不満が溜まっていらっしゃるなら理事会に立候補して更に良いマンションにしましょう。

[300: 匿名さん]

>>299
甘いこと言ってるね。

理事会が、他の人の立候補を認めるかな？
理事会が総会に上程しなかったら、他の人は理事になれないの知らない？

[301: 住民板ユーザーさん4]

シンボルツリーの復活を望む者です。
撤去される前は、周囲にサークルベンチがあったから離合できなかった。
サークルベンチをなくし、地下支柱で樹木を植えてはどうだろうか？
下枝の処理も併せて行う必要があるが。
地下支柱とは、根鉢を地下で固定し樹木を自立させるものである。
樹木に関しても、前回の様な大径木でなくて良いとおもう。
理事会に提案したいと考えている

[302: EAST住人]

>>300 匿名さん
？？確か理事の任期の件も総会で話あってましたよ。

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>301 住民板ユーザーさん4さん
復活は良いとしてそれに伴う予算は組合費から運用するのでしょうか？
結局何をするにもお金が伴います。
全員から集めた組合費からシンボルツリーを復活させる為使わせて下さいと言っても大多数から反対が上がる公算が高いです。
特にサークル側に住戸が向いていない家は尚更だと思います。
その辺りをクリアにしないと復活は難しい気がします。
前のマンションで角部屋住戸のFIX硝子の清掃を6回→4回にした時に角部屋住戸から猛反対があり6回に戻す為角部屋住戸の方が全員理事に立候補して議題あがりましたが反対多数で否決されました。
1回清掃でゴンドラで100万近くかかっていたので角部屋住戸外の住戸から猛反対を受けていたのを思い出しました。

[304: 匿名さん]

>>300 匿名さん
何言ってんだか。ほんと。
認めるかな？ってこんなに馬鹿にされてまで理事は務めないといけないもんなんや。
理事に立候補してくれた人に対して敬意のカケラもないじゃないですか。

自分の望む結末になっていないから理事を蔑ろにしていいという論理は
成り立ちません。妄想もいい加減にしなさい。

[305: 住民板ユーザーさん4]

>>303 住民板ユーザーさん2さん

>>303 住民板ユーザーさん2さん
そもそも三菱地所と竹中工務店のミスだから
やつらの費用で復活できるように持っていきたいです。
手段は今思いつきませんが、、、
今の状況で事故が多ようなら、以前の様にセンターに何か置いて周回するようにしようという話になるかもしれませんが、、、
サークル側に住戸が向いていない家も反対が上がるとは思っていません。
シンボルツリーは、住戸から見るものではなく、マンションに出入りする際の修景物であるため、
住人はもちろん、来客の目をひきます。

正直、難しいとは思っていますので、機会かあれば復活してほしなあと思っているところです

[306: 住民板ユーザーさん2]

>>305 住民板ユーザーさん4さん
三菱地所と竹中工務店と言うよりも今回は三菱地所設計ですね。
三菱地所設計はミスを認めて今回予算を組んで是正したのでと幕引きを図るでしょうね。
三菱地所は設計問題なので三菱地所設計に是正させましたと幕引き。
竹中工務店は三菱地所設計通りに製作している為責任はありませんと幕引き。

今までの是正でのやり取り経験からしたら恐らくこんな感じで相手にされないと思います。
その位デベロッパー・ゼネコン・設計者からお金を引き出すのは難しいし根気が必要です。
復活できれば復活して欲しいですがイバラの道の様な気がします。

[307: 匿名さん]

>>304
理事を独占するマンションでは、
いつでも理事をやめるといいながら、理由をつけてやめないことが多い。

もしくは、同じ住民で理事をまわして、逆らう人は理事会に入れない。

次の総会ではっきりするんじゃない？

[308: マンション住民さん]

>>307 匿名さん
あのぉ理事の順番もう既に決まっているんですが。
20年先まで。
あとは立候補だけど初期2年だけしたら後はよほどのことが無いと立候補されない。
一番最初の2年は大事なので責任感ある方が立候補するパターンが多い。
よほど変なマンションにいたんですね。
そんなマンション大規模では恐らく0.01％も無いんじゃないのでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308
そもそも、シンボルツリーがなくなるマンションって、何％あるかな。

標準管理規約に、「理事の留任は妨げない」って書いてあるの知ってる？

[310: 匿名さん]

「理事の留任は妨げない」→「理事の再任は妨げない」

[311: WEST住人]

言われてる程嫌な印象は無いけど。
理事にお金が落ちる訳じゃないしそもそもが最上階の億越えと駐車場や管理費で20万近く払っている社長さんが理事長だから。
自分のマンションの為に問題に立ち向かっている印象持ったので言い方は別だが好印象だったけどね。
私利私欲は一切感じられませんでしたけど。

[312: 契約者さん1]

>>311 WEST住人さん

その結果が、シンボルツリーと庭園の撤去？

[313: WEST住人]

>>312 契約者さん1さん
色々と責任を理事会に転嫁している様に捉えられますがEAST引き渡し当初からサークルの離合が困難だったり引っ越しトラックや宅配トラックの荷下ろし場問題があったりしてましたよ。
たまたま理事会がその事に着手したことに対して問題と捉えるのはいかがなものかと思います。
恐らくあなたの様に問題は先送りで現状維持に努めるメンバーでしたら今も問題多発で何も変わらない理事会になってしまっていたでしょう。
今の理事会メンバーに感謝しかありません。

[314: 匿名さん]

>>313 WEST住人さん
総会で威圧的に、シンボルツリーと庭園の撤去を採決した、
今の理事会メンバーに感謝する人じゃないと、
このマンションは住んではだめってことみたいね？

[315: マンション住民さん]

>>314 匿名さん
どうも捻くれた考え方の方のコメントが目立ちますね。
本当に住人さんなのかな？
総会に出席していたら分かりますが反対の方もきちんと意見言われてましたよ。
全て理事会で議論が上がりデベやゼネコンにぶつけて通らなかった案ばかりでしたが。
ただ反対するのではなくデベもゼネコンも納得する具体策を練らないと駄目じゃないですか？
みんな残したいでも色々な事の妨げになるので何時間も議論して行きついた結果である事は総会で明らかになりました。
ただ理事会を非難するのではなく納得させるだけの具体案が無いとこの会話は全て平行線ですよ。
是非住人もデベもゼネコンも納得させる具体案を提案して欲しいものです。
期待しております。

[316: 匿名さん]

代替案、代替案言ってる人は、ガバナンスの意味を知らないんだろうか。

このマンションの民度がよくわかるね？

[317: ご近所さん]

>>316 匿名さん
議論する上で案を求めるのはおかしいことなのか。
会社でもそのスタンスなん？？会社で年下からも相手にされてなさそうやなｗ

[318: 契約者さん4]

理想ばかりで具体策がない議題は通らない。
後出しで理想だけ言われてもね。

[319: マンション住民さん]

住民で無い方の批判が多いですね。
蒸し返しているのも大体住民ではない人ばかり。
ここは住民専用板です。
他の方は検討版に行って頂けますか？
あなた達に荒らされて迷惑ですので。

[320: 契約者さん1]

>>317
会社で相手にされてなくてつらいから、理事会ではりきってるのかな？
おつかれさま。

[321: 匿名]

エアコンや照明取付、カーテンなどの内装工事を、大型電気店などに自分で頼まれた方はいますか？？
三菱地所さんの紹介するものでなくても大丈夫ですか？？

[322: 契約者さん8]

>>321 匿名さん

問題ありませんよ^_^
私も自分たちで探して行いました

[323: 匿名]

>>322 契約者さん8さん

ありがとうございます！　普通に探した方が安く済みそうなのですが、皆さんどうされてるのかと思いました。　ちなみに、マークイズにあるコジマ電気さんとかニトリさんでも大丈夫ですか？？

[324: 匿名さん]

専有部の設えは限りなく自由に自分好みに仕立てたい。
自身の家族が暮らす空間ですからね。
規約の範疇で大幅なリフォームも可能。（地所等、中間業者が介在すると要手数料の懸念が大）
管理会社には所定の手続きを行なうのみ。

[325: 匿名]

>>324 匿名さん　そうですね。せっかくですから家族と楽しめる空間にしたいですね。

[326: 住民板ユーザーさん4]

リフォームするなら春日市のステップ技建がよかですバイ。
以前、住んでたマンションのリフォームを頼んだときは、親切丁寧にしてくれたバイ。
トイレの内装は、あまりの壁紙でいいなら無料でしますよとか言うてくれたりしたけん。
ばってん、中央区は範囲外やないかな？
おすすめです

[327: 契約者さん8]

>>323 匿名さん
遅くなりました
いいと思います。コジマは個人的に値下げ率が他社に比べて低いので、色々回ってみてはいかがでしょうか
ただ、コジマの距離は魅力的ですよね^_^

[328: 匿名]

>>327 契約者さん8さん
ありがとうございます。
コジマは率が低いのですか！
どこかお勧めはありますか？？
ジャパネットとかヤマダ電気とかも安いのですが、工事含めてどうなのでしょうか？
また、カーテンも防炎で遮光を探すのですが、ニトリとかは可愛いのがあまりない様で・・。

何か良いアドバイスがあればお願いします。

[329: 契約者さん2]

>>309 匿名さん

そもそも車寄せなんだから一方通行でよくない？
離合しなければシンボルツリー切らないでいいでしょ！

[330: マンション住民さん]

>>329 契約者さん2さん
前も今も一方通行ですよ。
１台が駐停車していたらもう一台が廻れない円型でしたので撤去になったんです。
この事が分からないと言う事は契約者さんは住んでおられないのかな？
ちゃんと理解しておらず３ヶ月も経ったことを未だに言う事に意味ないですよ。

[331: 契約者さん2]

>>330 マンション住民さん

わざわざシンボルツリー切る必要ありましたか？口コミすら、理事側がいちいち反応する。すごいこわい状況。

[332: 住民の人に質問したいさん]

>>331 契約者さん2さん
そりゃ２台が廻らなければ撤去するのは当然の展開じゃない？
後ろに渋滞する車寄せなんか聞いたことない。
ゴルフ場でゴルフバックを積み込みしている横を抜けられない事と同じじゃないか？
理事側がって言ってるけど外から見てると>>330さんが言っている事が至極当然のように思える。
木に固執していつまでも粘着質に言っている人がいる事の方が凄い怖い状況だわ。
数人のそんな人がいるだけですごく気持ち悪く感じる。

[333: 名無しさん]

邪魔にならない=長時間オッケー
違う問題が出る

[334: まり]

>>314 匿名さん
同感です！理事会メンバーにやりたいようにやられてたまるか