【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[2321: 匿名さん]

>>2309 住民さん6さん
私有地（組合相所有）か市有地かの確認してから投稿してください。

[2322: 住民さん7]

>>2321 匿名さん
どうしてわからないのか？がわからないです。
ちゃんと調べて下さい。

[2323: 住民さん1]

>>2321 匿名さん
同じ過ちを何度でも繰り返す。
何れ愚か者の誹りを受けるでしょう。
あまりのお粗末ぶり、つける薬がありません。
何れ悲惨な最期を迎えるでしょう。

[2324: 匿名さん]

市有地＝市の許可
県有地＝県の許可
国有地＝国の許可
組合地（組合員の合意）

[2325: 住民さん6]

もう手遅れ。どうにも手の施しようがない。
残念です。

[2326: マンション住民さん]

>>2325 住民さん6さん
ここで愚痴を言うのみの人間はまさにもう手遅れ。どうにも手の施しようがない。
残念です。
↑こう言う事で合っていますよね？

[2327: 住民さん1]

>>2326 マンション住民さん
個人的な愚痴とか、人間の話ではない。
人知を越えた領域に達したから万策尽きた。
もうどうすることもできない。
ただただ残念で仕方がない。涙。

[2328: 住民さん7]

>>2326 マンション住民さん
お花畑で平和ボケしています。

[2329: 住民さん1]

早く売って引っ越せば良くないですか？

[2331: 住民さん3]

>>2329 住民さん1さん
ヴァルハラ行きです。

[2332: 住民さん1]

>>2329 住民さん1さん
学校を理由にして
ここにしがみついていないで、
早く売却して引っ越されたらいかがですか？

[2333: 入居済みさん]

低俗な投稿が続いていますね

[2334: 匿名さん]

>>2331 住民さん
オーデンは留守です。

[2335: 住民さん1]

>>2333 入居済みさん
弁護士は、基本的人権を擁護し、社会正義を実現することを使命とする。
弁護士は、前項の使命に基づき、誠実にその職務を行い、社会秩序の維持及び法律制度の改善に努力しなければならない。
弁護士の使命？職務？

[2336: 住民さん4]

>>2335 住民さん1さん
社会的意義のある高尚な投稿が続いていますね。

[2337: 住民さん8]

どうしてロータリーやシンボルツリーがなくなったのですか？

[2338: 住民さん5]

>>2337 住民さん8さん
ロータリーシンボルツリーは設計の起点なので撤去できないはず。
どうして撤去されたのか不明。

[2339: 住民さん7]

>>2338 住民さん5さん
建築基準法違反ではありませんか？

[2340: 住民さん8]

>>2338 住民さん5さん
1期の臨時総会後ロータリーとシンボルツリーがなくなった。理事会が理由を知っているはず。どうやら不適合になっているみたいだ。

[2341: 評判気になるさん]

>>2340 住民さん8さん
もとに戻したくても、お金がかかるから、何もできないんだろうね？

[2342: 住民さん5]

>>2339 住民さん7さん
建築基準法違反による法不適合つまり、違法行為をしたことになるのでは。
管理組合が違法行為をするから前の管理会社が撤退したらしい。さらにカスタマーハラスメントをしていたのも有名な話。

[2343: マンション住民さん]

>>2342 住民さん5さん
今までの過去を全て見なよ。
やり取り全て書いてあるから。
定期的に上げてくるシンボルツリー派はなんなん？
住民さんとなっているなら余計にきちんと見てください。

[2344: 評判気になるさん]

>>2343 マンション住民さん
天下の三菱地所が設計してパンフレットでも強調されてたシンボルツリーがなくなってるんだから、気にならないほうが変だよ？

資産価値に影響はあるんじゃないかな。

[2345: 住民さん4]

>>2344 評判気になるさん
建築基準法違反の場合
是正工事、原状回復工事をしないと罰則が科されます。まして届出に不備があった場合、即違反になります。
違法建築物は不動産業界では取扱不可、金融機関ではローン取り扱い不可、管理会社や施工主にカスタマーハラスメント等の人権侵害をした物件は市場取引から排除されます。ここは全て該当しています。
非常に悪質な管理組合として広く認知され、金融、不動産、管理、ゼネコン業界で広く知れ渡っています。ここの管理組合は天下の三菱地所の企業価値に泥を塗りマンションの資産価値を棄損しました。
一体どうしてくれるのですか？

[2346: 住民さん7]

>>2343 マンション住民さん
このままではまずいよ。
本当の事を説明したほうがいいですよ。

[2347: 住民さん2]

>>2343 マンション住民さん
嘘をついてロータリーシンボルツリーをなくした1期の理事達には説明責任があります。

コンプライアンス守れないの底辺だと思う。

[2348: 匿名さん]

>>2344 評判気になるさん
区分所有法では軽微変更に当たるので普通決議事項でしょうか？もしかすると理事会で決めれるかもしれない。総会や理事会の議案書なり議事録を閲覧すればわかりますよ。

[2349: 匿名さん]

>>2348 匿名さん
ただの住民を語ったネット民なので議事録を見れませんよ。
昔からいる住民が反論したり答えるのを楽しんでいるだけです。
今更決議して決まった事項を蒸し返すようなおバカさんはここのマンションにはおりませんので。
そういう人がもしいる様であればさっさと売却して出て行ってもらった方が良いですね。
住民同士がいがみ合うほど見苦しいものはありませんから。
百害あって一利なしです。

[2350: 住民さん5]

>>2348 匿名さん
ロータリーシンボルツリーに関しては区分所有法ではなく、建築基準法が優先です。総会で可決した工事が違法工事で建築基準法違反に該当しています。

[2351: 住民さん4]

>>2349 匿名さん
このままではまずいよ。
本当のこと説明したほうがいいよ。

[2352: 住民さん8]

>>2349 匿名さん
理事会が三菱地所の設計に難癖をつけたから、ロータリーやシンボルツリーがなくなったらしい。

[2353: 住民さん6]

>>2349 匿名さん
勘違いしないで下さい。
責任をとって出ていくの原因を作った方々です。

[2354: 匿名さん]

>>2350 住民さん5さん
建築基準法は関係ない。

[2355: 住民さん6]

>>2354 さん
素人さんの理解していない方の見解です。
建築基準法です。
デベロッパー、ゼネコン、一級建築士等は理解していますが、弁護士だと理解できないのでしょうか？

[2356: 住民さん1]

終わったことをごちゃごちゃ。
文句あるならまず理事になればいい。

ここで言ってる人全員暇人。

また、最速でこれに返信した人が
暇人ランキング1位とします。

[2357: 住民さん4]

>>2356 住民さん1さん
シンボルツリーはどこに？

[2358: 匿名さん]

>>2355 住民さん6さん
シンボルツリーはマンションの施設で共用部分。共用部分であるシンブルツリーの撤去は共用部分の軽微変更であるから理事会の決議を得て総会の普通決議でOK。配布された議案書と同時に議事録案が送付されている。建築基準法は関係ない。

[2359: 住民さん2]

区分所有法ではない。
福岡パークタワーズは一団地認定を受けているから、建築基準法第86条、第86条2
一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度に関する運用基準が最優先で適用される。（建築基準法優先→その後区分所有法）
建築基準法の一団地認定でロータリーシンボルツリーの設置が義務になっているから、ロータリーシンボルを撤去したのは建築基準法違反になる。
つまり今のロータリーシンボルツリーが無い状態は建築基準法違反になる。第1期の理事達の責任は重大だ。理事会はこれからどうするつもりなのか？

[2360: 住民さん6]

>>2356 住民さん1さん
このままではまずいよ
本当のこと説明したほうがいいよ。

[2361: 住民さん7]

>>2359 住民さん2さん

間違ってますよ。
もっと勉強してください。

[2362: 住民さん8]

>>2361 住民さん7さん
相変わらずわかっていないですね。
勉強不足ですよ。ミスリードした張本人ですか？もっと自分で調べたらどうですか？

ロータリーとシンボルツリーの撤去を第1期臨時総会に提案した理事達には責任があります。

さらに、その時の理事達は三菱地所グループと竹中工務店に重篤なカスタマーハラスメントをしましたよね。

ここは建築基準法86条1項等の一団地認定を受けているのでロータリーシンボルツリーは撤去できません。今のロータリーシンボルツリーが無い状態は建築基準法違反の状態で、一団地認定の要件を満たしていないので法不適合物件に該当します。

建築基準法違反はどうなるかご存知ですか？

[2363: 匿名さん]

>>2362 住民さん8さん
ここは公有地ではない。
私有地でですので共用部分の変更が総会等で決議されたなら行政は介入はできない。

[2364: 住民さん3]

>>2361 住民さん7さん
その頭もっと使って調べてください。

[2365: 住民さん1]

>>2362 住民さん8さん

わかってないなぁ、、、

薄っぺらい知識で調べもせずに、、、

まぁ、あなたが残念な人というのは分かりました。

[2366: 住民さん8]

>>2365 住民さん1さん
このマンションは建築基準法86条の一団地認定を受けています。
ここは一団地を維持することが至上命題です。
わからないふりしているだけで本当はわかっているのではありませんか？
ご自分が所有されているマンションなら、なおさら丹念に調べて理解されたらどうですか？
これからのこともありますし。
このままだとどうなるでしょうか？

[2367: 住民さん1]

>>2365 住民さん1さん
何でも教えてもらってばかりだとボケますよ。
調べていないなどと根拠のないことを言って弱音を吐く前に真面目に調べて下さい。あ～ぁ、まだわからないのですか？何でわかないのかな？