【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[2301: 入居済みさん]

無償で輪番制が一般的ですが、このマンションは最上階住民が必ず理事に加わることになっています。
意味不明です。
報酬、搾取、恫喝、管理会社の交代などは、この掲示板を遡って過去の書き込みを参照して下さい。

[2302: 住民さん4]

4年間、理事をずっとやっているやつがいる。そいつらこれからも理事にしがみついて甘い汁を吸う気なんだろう？
奴らが前の管理会社をたたきのめして追い出した張本人だろうな。

[2303: 住民さん1]

>>2301 入居済みさん
会社法でも役員の任期は3年まで。
本来、最上階は法人所有だから理事になれない。役員として意思決定を行えるのは自然人であり、法人そのものは役員になることができない。
民度が高いマンション管理組合では、法人区分所有がマンション管理を食い荒らすのを防ぐために、法人区分所有の法人関係者が役員になることも規約で禁止している。
理事に弁護士が3人もいるのに、区分所有法の理念に反するような規約を制定して本当にお粗末な理事会。最上階の住人が必ず理事に加わる規約は民度低いマンション管理組合の象徴。

[2304: 住民さん7]

>>2303 住民さん1さん
弁護士が最上階住人のマンション支配を確約する管理規約を作ったのか。最悪。

[2305: 住民さん3]

>>2303 住民さん1さん
3人の弁護士理事には今度の定期総会で、最上階住人が必ず理事に加わるという規約を削除する議案を上程してもらいたい。
加えて、理事の任期は2年までという規約も上程してもらいたい。
マンション標準管理規約を参考に適切な規約を作成してもらいたい。宜しくお願い致します！

[2306: 入居前さん]

よく分からんうちに来期の理事の公募終わってた
誰も来期の理事の立候補おらん様子
期日過ぎてるけど、受け付けてくれるか確認してくる
知らんうちにまた変なのにガチガチに固めてられたら敵わんから、自分でも動きたい人も立候補してマンション守ろうよ

[2307: 住民さん6]

>>2306 入居前さん
　最上階住人、弁護士、管理会社がガチグルで管理組合をジャックしている。　
　監事も弁護士がしてるし。管理会社は最上階住人の身内みたいなもので弁護士たちも顧問みたいなもの。
　最上階住人、弁護士、管理会社による強固な支配機構が既に完成している。
　前の管理会社をカスハラで追出したのも、私欲の為だよ。
　だって、前の管理会社がいたら管理委託費を自由に使えないよな。
　世間的には弁護士は一目置かれているが、内情を知っいる者からすると危険で不安定な個人事業主。　　
　昨今、弁護士が増えすぎてどこでもかしこでも顔を出す始末。
　法令遵守より明日の御飯が大事なのさ。いつもメシの種を探し回ってるよ。
　弁護士たちは時によって上層階住人をダマしてまで利益確保している。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　上層階住人も弁護士に踊らされいいカモになっている時がある。笑える。
まあ、どいつもこいつもだよ。

[2308: 住民さん1]

>>2258 住民さん8さん
一団地認定の要件を守ってない。
無届で勝手にロータリー、シンボルツリーを撤去したらアウトだよ。
無届→勝手に組合が撤去工事→法令遵守しない→一団地認定の要件に抵触→いずれ一団地認定取消になるよ。
一団地認定の要件を死守しないとダメだよ。
管理組合の議決があるから合法ではないよ。　
それ以前の問題だよ。嘘ついたらダメだよ。

[2309: 住民さん6]

>>2308 住民さん1さん
ロータリー、シンボルツリーが必要かどうかを判断するのは「市＝許認可権者」であり「マンション管理組合」ではない。許認可権者の判断が最優先。だから無届はアウトなの。

[2310: 契約者さん4]

>>2309 住民さん6さん
申請と届出がごっちゃになっているよ。届出では許認可の判断はされませんよ。記載に不備が無ければ受け取って貰えます。

[2311: 住民さん8]

>>2310 契約者さん4さん
どっちも必要なの。さらに事前協議もしないとダメです。

[2312: 住民さん3]

>>2311 住民さん8さん
一の手続きで届出と申請の両方が必要となる事はありません。「行政手続法第2条3号または7号」

[2313: 住民さん6]

>>2312 住民さん3さん
残念、違ますよ。根本的な理解が出来ていないからこうなったのか。

[2314: 住民さん7]

>>2313 住民さん6さん
理解不足ですみません。一の手続で届出と申請の両方が必要な場合を教えてください。

[2315: 住民さん1]

ラブ&ピースでいきましょう。