【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[2001: 入居予定さん]

>>2000 マンション素人さん
管理会社は管理組合からお金をもらって仕事をしてるんだから、逆らえません。

ただ、理事会が暴走しようとしても、まともなマンションは住民が総会で反対して止めるんですけど、、、

[2002: 住民さん4]

>>1999 入居予定さん
新築引き渡し日以降は組合員・管理組合の総力です…

[2003: 入居予定さん]

>>2002 住民さん4さん
三菱地所に言わせると、マンション住民の民度が想像以上に低すぎたということでしょうか？

それにしても無責任に感じますね

[2004: 自称 管理のプロ]

>>2001 入居予定さん

MJC単体で、
単年度売上高　583億
自己資本　　　148億
1棟契約を終了させたところで…
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912069.html

[2005: 入居予定さん]

>>2004 自称　管理のプロさん
売上としてはそうなんでしょうけど、「三菱地所ザ・パークハウス」を信用して購入した人の気持ちはどうなるんでしょうか？

[2006: 住民さん4]

>>2001 さん

MJC単体で、
単年度売上高　583億
自己資本　　　148億
1棟契約を終了させたところで…
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912069.html

[2007: 匿名さん]

複合施設を抱える九州、山口
でもNO１でしょう。
管理費等も相当な大金ですよ。
利権にあやかりたいと管理プ
ロ連中が群がるでしょう。
三菱地所が販売時の規約承認
販売を終えたのちに役員を指
名して組合が成立しているの
よね。ここが危険なんだよ。
売主の三菱地所がどうゆうい
きさつで第１期の役員を決め
たかだよね。
ここは闇のなかでしょう。
役員の面々の顔を想像すると
弁護士をはじめとして商人が
入り込んで利権を取ったんじ
ゃないの。
三菱の分も取り上げたのでし
ょう。
収支報告を比較して監査は怠
ってはいけませんよ、
このどれくらいの理事が応募
して改革を行えるかだよね。

[2008: 住民さん5]

>>2005 入居予定さん

誰にも守ってもらえず、黙って去って行ったMJCの気持ちはどうなるんでしょうか？

[2009: 入居予定さん]

結果的に福岡タワーズの管理契約も失って、三菱地所が何をしたかったのか本当に謎なんですよね。

ここからさきは私の想像ですが、「商業施設のマークイズが本命で、福岡タワーズはどうでも良かった」んじゃないでしょうか？
権利関係が難しかったホークスタウンをまとめるのに、めんどくさそうな地権者たちを福岡タワーズに押し込めたとか？

[2010: 匿名さん]

様々な組合員がいる区分所有マンションは管理が厄介で安い管理委託費では受けたくないでしょうね。第一担当や管理人がすぐやめる。
得体のしれない人間の相手をするのはストレスが貯まる。お金は貯まらない。

[2011: 住民さん8]

>>2009 入居予定さん
流石に面倒な地権者にこれだけ大規模なマンションを用意はせんでしょう。
上手いことおだてればなんとかなると思ってたら、面倒な方が4名揃ってしまい、とんでもなさx4乗でお手上げになったんじゃないかな？
事業協力者といってもほとんどは優先販売購入者だったと聞いてます。

[2012: 住民さん8]

>>2008 住民さん5さん
正直、MJCの経営層はもっとやり方あったのではと思う気持ち大きいですが、携わった社員の人たちの苦しみや理解してもらえなかった無念を思うと申し訳なかったという思いになります。

[2013: 住民さん7]

>>2009 入居予定さん
仕返しの準備が出来たから、三菱地所コミュニティを逃したんよ。三役、弁護士理事が三菱地所コミュニティに重篤なカスタマーハラスメントをしたから。やられたらやりかえす。それが世の常。三役、弁護士理事も呑気だね。社会的な制裁を食らうかもしれないのに。しばらく我が世の春を味わってれば。これからが始まりだから。

[2014: 住民さん6]

>>2006 住民さん4さん
福岡タワーズは三菱地所コミュニティが管理している物件の中でも売上が高い。年間1億以上。まして三菱地所団地で団地の相手はマークイズイズ福岡ももちの三菱地所。三菱地所コミュニティを追い出したら三菱地所グループが怒るのはあたりまえ。三菱は転んでもただでは起きない。まして、福岡タワーズは三菱地所レジデンス九州支店が総力をあげて取り組んだ物件。あの4人は無謀、本当に勇気あるよ。三菱は怒らすと地獄の果まで追ってくるから。三菱のこと知っている人はマジでヤバイから三菱にこんなことしないから。無知って凄いな。あの4人のこれからの人生の無事を祈ります。お大事にしてください。

[2015: 住民さん1]

>>1998 自称　管理のプロさん
カスハラして追い出したくせに、加害者が被害者ズラして、自分達のことを正当化している。誰がみてもランドメンテより三菱地所コミュニティのほうがいいから。大手銀行の社宅物件審査で管理会社がランドメンテになったので社宅としてはふさわしくないと判断したよ。ランドメンテでは安心して暮らせない。ランドメンテのせいで賃貸も売買もいいお客様がつきにくくなった。

[2016: 住民さん6]

>>2015 住民さん1さん

全く同感です。ホント絶望しかありません。

[2017: 住民さん5]

つなぐネットはどうなるのかな？

[2018: 住民さん1]

>>1998 自称　管理のプロさん
瑣末なことに対して何かすることにより、逆にそれが企業にとってリスクになる事もある。大手の理論をご理解ください。とは？四人はずっと三菱を脅しているのかな？

[2019: 住民さん7]

>>2016 住民さん6さん
絶望の中から光が見えることもあります。後は這い上がるだけです。

[2020: 住民さん2]

>>2018 住民さん1さん
訴訟リスクをチラつかせて三菱を脅していると読み取れます。何か違う闇があるのでしょうね。彼らだけが知っているネタが？何なのかな？

[2021: 住民さん2]

自称管理のプロさんはどこにいったのかな？

[2022: 入居済みさん]

で、発信者情報開示請求でしたっけ。
どうなったんでしょうか？

[2023: 住民さん2]

アリテリアはどうなりますか？

[2024: 住民さん2]

菱はどう思っているのかな？
自称管理のプロさんは菱に何かしましたよね？

[2025: 住民さん2]

アリテリアネットワークスとは？

[2026: 住民さん3]

>>1998 自称　管理のプロさん
残念ですが、そんなことを言っているとあなたが福岡タワーズからでていくようになりませんか？あなたが新しいマンションを購入して転居されることになるのでは？

[2027: 通りがかりさん]

ここを見て思ったのは、
共同住宅には絶対に住みたくないな、
ということです。

[2028: 通りがかりさん]

>>2027 通りがかりさん

ありがとうございます！

[2029: 住民さん3]

こんなことがあるとヤッパリ戸建がいいですね。

[2030: 匿名さん]

>>2029 住民さん3さん
組合活動に参加しなければ天国だよ。
一戸住まい経験者より。
自治会活動もしなくていいし。

[2031: 住民さん5]

>>2030 匿名さん
無関心が破滅を招くから。あの4人みたいなのがはびこる。組合活動はしないとね。

[2032: 住民さん5]

>>2031 住民さん5さん
カスハラした4人はどうしている？

[2034: 住民さん4]

>>2032 住民さん5さん
元気そうにしてるよ。
このまま理事するのかな？

[2035: 住民さん3]

>>2033 住民さん4さん
なーんだ、つまらないなあ。
今日は13日の金曜日なのに。
何もないとはな。
クソ。

[2036: 住民さん2]

>>2034 住民さん4さん
どうだろうね。空じろうに聞いてみよう。
お天気ではなかった。

[2037: 住民さん2]

公正取引委員会、独禁法、優越的地位の乱用

[2038: 匿名さん]

おとなしくなりました。
理事への立候補がスムーズに
進行中とみた。
自浄作用が働いていれば、
さらに素晴らしいマンション
になるのは確実。

[2039: 住民さん7]

>>2038 匿名さん
死んだふりだよ。
もっとシメないと。

[2040: 住民さん1]

>>2039 住民さん7さん
徹底的に殲滅しないと。
喉もどすぎればまたかおをだす。
マンションを売却してでていかせる。

[2041: 住民さん8]

>>2040 住民さん1さん
自主的に弁護士廃業させる。
助教授解雇。
企業は自主廃業。

[2042: 住民さん2]

>>2041 さん
westのつなぐネットの法定点検どうするつもりなのかな？

[2043: 住民さん1]

>>2042 住民さん2さん
法令違反継続中。無責任理事会。

[2044: 住民さん1]

利益相反、反社会的、犯罪、法令違反、恫喝、人権侵害、便宜供与、詐欺、脅迫、談合、癒着、隠蔽、虚偽の説明、同和問題、人種差別、独占禁止法、宅建業法違反、電気事業法、脱税、暴行、恐喝、組織的犯罪集団、情報開示、善管注意義務違反、黒い取引、闇の取引、便宜供与、法務省、国土交通省、公正取引委員会、総務省、警察庁、、、、、

[2045: 住民さん5]

>>2044 住民さん1さん
見て見ぬふりした方々も同罪で制裁の対象になりますよ。

[2046: 住民さん5]

>>2045 住民さん5さん
刑務所いきですね？

[2047: 住民さん1]

パチンコやラブホを経営している会社は、基本的に脱税しているとみなされて、金融機関の信用が低いです。
ですから、取引銀行はメガバンクは皆無、地場大手の地銀も2番手や3番手の銀行、最悪は信用調査が極低の信金や労金です。

[2048: 匿名さん]

>>2047 住民さん1さん
現金を持っているから強い。
銀行に頭わ下げない。
うらからつなぎ資金を貸して暴利
で現金が増えるので不動産に投資
してデベロッパーになる者もいる。

[2049: 住民さん5]

ランドメンテナンスに管理会社がかわってから、管理人の人数が半分位に減って、警備員の数も減っいる。それで三菱地所コミュニティとおなじ値段？おかしいよね？アクシスの清掃員も三菱地所コミュニティの半分以下で清掃しているけど三菱地所コミュニティと同じ値段、おかしいよ。浮いた管理費はランドメンテナンスをとうしてあの4人に還流しているのかな？アクシスは清掃業務の人員を半分にして浮いた管理費をまんまと懐に入れているのかな？これって業務上横領じゃない？
これを認めている監査理事もあの4人とグルということですか？福岡タワーズの理事達は最悪ですね。

[2050: 住民さん2]

>>2048 匿名さん
ディベロッパー開発業者と言うよりも集銭屋ですね。マンション買い漁っているだけのなんちゃってディベロッパーですね。実質的に不動産開発してないから。所詮実態の怪しい黒い集銭屋ではありませんか？大手銀行は黒い噂がある企業は取引はしませんよ。信用調査が厳しですから？法令遵守、社会的責任がとわれますから。だからあの4人はメガバンクと取引できないんでしょうね。