【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1836: 匿名さん]

>>1833 住民さん1さん
中古の案内には三菱になっていますよ。

[1837: 住民さん2]

>>1836 匿名さん

明日まで三菱地所コミュニティ明後日からランドメンテなんで10月1日からです。多分、営業が訂正するのでしょうね。あと26時間は三菱地所コミュニティですね。

[1838: 匿名さん]

>>1837 住民さん2さん
もったいないですよね。
管理会社のネームバリューは資産価値に影響しますからね。
買い手や借り手の趣が変わるでしょう。
組合員もよく承諾しましたね。
不正があれば早急に手を打たれた方がいいですよ。
三菱さんにも応援をしてもらいなさい。売主ですからね。
後々の証拠になる書類等の整理もされておいてはいかがでしょう。

[1839: 匿名さん]

まさかこんな事になるとは…。
大規模マンションだと他人事感が強い人が多いから、こういう時大変よね。長期に渡って住む人が少ないのだろうね。分譲賃貸で住んでいる人や、セカンドハウス、購入したまま放置している人も多そう。これは前途多難だ。

[1840: 住民さん8]

>>1838 匿名さん
三菱地所コミュニティから解約の申し出があり9月末で撤退です。理事長、副理事長のお蔭様恫喝で三菱地所コミュニティがで撤退です。誰か助けてください。こんな理不尽はありません。三菱地所と事業協力社の抗争に巻きこまれた一般の住人が一番の被害者です。マスコミ、カモン。

[1841: 住民さん8]

>>1840 住民さん8さん

今のマスコミのほとんどはわざわざ自ら足を使って新しいネタを探すなんてしないよ。

ただし、呼べば来る。かも。
まずは週刊誌とかがいいんじゃないかね。

雨降って地固まる。
浄化に成功したらむしろ価値向上だ。

[1842: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1843: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1844: 入居予定さん]

>>1840 住民さん8さん
シンボルタワー倒したあたりからおかしいことはわかってたのに、過半数の委任状を出し続けた住民の民度のせいだよね？

被害者ww

[1845: 入居予定さん]

シンボルツリーだった

[1847: 住民さん4]

ランドメンテという名前、遊園地みたいな名前。ランドメンテ、ランドメンテ、メンヘラ。変な＊＊みたいな名前。

[1848: 住民さん1]

>>1842 住民さん8さん

西日本新聞とカスハラ親分繋がってるよ。
たれるなら他のメディアがいいと思う。
ちなみに色々垂れ込んだけど反応イマイチだった。
多分、ジャニーズのお祭りおとなしくなったあたりで、資料ごっそり各メディアに送るのが良いかと思っております。

[1849: 住民さん8]

>>1846 住民さん4さん
全くその通りですね。
私はMJCが理事会に出した業務改善依頼の書類の提示を請求しました。
本当に出てきたら、理事会の長々MJCが悪いと書いてきた文書が嘘になるね。
MJCの回答はいかに？

[1850: 住民さん6]

>>1844 入居予定さん
住民の民度と言われると腹立つなぁ。
他のマンションだったとしてもアイツら居たらおんな事起こると思うよ。
問題は日本の区分所有法がザルな事ではないか？

[1851: 住民さん5]

>>1848 住民さん1さん
多分、東京のマスコミがいいと思います。
三菱地所、理事長とも関係ない週刊誌がいいかな？
どうでしょうか？

[1852: 住民さん7]

>>1845 入居予定さん
トーチタワーを倒すという意味ですね。

[1853: 住民さん1]

管理会社の封筒に入ってた個人情報記入用紙ヤバくない？
個人情報丸裸じゃん？
理事会に渡ったら何されるかわからんやん。

[1854: 匿名さん]

総会で可決されているので従わざるを得ない。イメージを壊すと組合からいじめられるよ。

[1855: 住民さん7]

>>1854 匿名さん
従わないと強制退去か？
できないでしょう。

[1856: 住民さん6]

>>1853 住民さん1さん
これは弁護士理事の策略でしょう。

[1858: 匿名さん]

>>1855 住民さん7さん
都合の悪い組合員を役員を遅らせ
ていくか選任しない方法をとる。
やめさせる方法としては悪事の証
拠をつかんで責めるかそれでもい
うことを聞かないときは裁判かを
選択する。
悪いことをする連中は結束力が強
くて困るけどね。
裁判に持ち込むための証拠書類は
三菱さんと計らって取り揃えて保
管しておくことです。
マンション内のに居住しているマンション管理士や弁護士を仲間に入れておくこと。

[1859: マンション検討中さん]

>>1848 住民さん1さん
>>西日本新聞とカスハラ親分繋がってるよ。

ハッタリにまた騙されてませんか？ww

[1860: 住民さん5]

>>1859 マンション検討中さん
ホントらしいよ。西日本新聞に広告出しているから。近づくな。

[1861: 住民さん2]

>>1854 匿名さん
イジメかえしてやる。弁護士理事まだいるんだ。

[1862: 匿名さん]

この問題は時間がかかるよ、
そしてしんどい。
いまから規約の改正や、
委託契約の修正等が提出される。
浮かれて購入した管理音痴が多
いでしょうから理事会や総会で
の決議は簡単でしょうね。
あまり関わりたくない非生産的
な仕事である。
声を張り上げての反論はできな
いでしょう。
良識ある理事がいてほしい。
祈り

[1864: 匿名さん]

この手の話を新聞社が先頭を切って取り上げることはまずないよ。あいつらありきたりの事件や話題で誌面構成することしかできないもん。
おおよその大勢が決まったら報道するかもしれんが、それまでは触れないと思う。

という訳で、まずは週刊誌からかな。
状況を世間の目に触れさせることからスタート。

[1865: 住民さん2]

理事長、副理事長を警察に引っ張らせようかな？一人づつ潰すていこうかな。バルコム、作州商事みたいにね。

[1866: 口コミ知りたいさん]

横浜や福岡市東区の傾いたマンションの建て替え、幡ケ谷の理事会が暴走したマンションの理事交代などが週刊誌に取り上げられるのにどれだけかかったと思いますか？

[1867: 口コミ知りたいさん]

>>1866 口コミ知りたいさん
テレビ、新聞が取り上げないから週刊誌にという話が出ていますが、ハードルが高いですよ
マンション名を出した記事を書くと資産価値が毀損したとして訴えられるリスクがありますから、マンション内の激しい対立、怪文書が飛び交う、管理会社が逃げ出した、理事会が管理組合を私物化したくらいでは記事にしません。その程度の話は掃いて捨てるほどありますから価値もありません

[1868: 口コミ知りたいさん]

例えば理事会をめぐるトラブルのおかげで築浅タワマンとは思えないくらいに荒廃しているとか、理事会がらみの刑事事件が乱発しているとか、理事会と反対派が長期にわたって訴訟合戦を続けているとか、それを裏付ける出てはいけないような内部資料が大量に持ち込まれるくらいないと無理でしょう

当面は、総会などを通じた正攻法で責任を問い、理事の交代を目指していくことが必要ではないでしょうか

[1869: 匿名さん]

>>1867 口コミ知りたいさん

ここの事例はメジャーなデベロッパーが手がけた超大規模なタワマンで起こったことだから、良くある事例とは一線を画してる。東京の人はタワマンの話題は大好きだし。

勿論マンション名が公になると価値は下がるけど、このままだと価値の下落は避けられないでしょう？
浄化に成功した事例となることで価値の回復や上昇も期待できる。それには雑誌に取り上げられるなどして、世間の目を引くようは荒療治も必要不可欠だと思うんだ。

[1870: 住民さん9]

本当になんとかしたいと思うのであれば
理事に立候補
理事の半分以上が反対したら議案は通らないです。
理事は16名になったと思うので
9名理事集めてたら好き勝手は出来なくなるはず。もしくは9戸の区分を買えばいい。

ただ反対する人の立候補は受付ない可能性がある。

逆に9人を買収したらだいたいの議案が通り総会で議決される。

[1871: 住民さん2]

>>1868 口コミ知りたいさん

いくら総会で責任を問うても、一部の人しか感心がない状況を変えないと結局は採決で勝てないよ？
規約変更の提案も書方次第、見せ方次第で、スルスル通っちゃって、そうこうしてるうちに本当の意味でアンタッチャブルになるよ。

[1872: 匿名さん]

>>1870 住民さん9さん

立候補したら理事になれますか？

[1873: 住民さん8]

>>1867 口コミ知りたいさん
週刊誌は記事の書き方知ってるから。ここは東区、幡ヶ谷とは全くちがう内容だから非常に記事としてね価値があるから。

[1874: 住民さん4]

>>1873 住民さん8さん
各方面の方々に相談したらみんなびっくりしている。今どきこんなことがまかり通るとは。犯罪行為だ。マスコミだ。天下の三菱地所がこんなことしているの。などなど。

[1876: 住民さん5]

理事長、副理事長、監事、弁護士理事を辞めさせて、理事なるのがいいかな。でも、これから三菱地所グループからの仕返しがはじまるから、奴らのままの方がいいかもね。血みどろの争いが始まるから。奴らに責任を取らせればいいんだよ。理事になって中から改革していくのもありかな？

[1877: 住民さん6]

>>1868 口コミ知りたいさん
このマンションは特別だから。大きな○があるから。掘れば掘るほどでてくる宝の山。マスコミネタとしては極上だ。

[1878: 口コミ知りたいさん]

マスコミのネタになるとのご意見をいただきましたが、三菱地所コミュニティを完全に見方をつけて決定的な証拠を提供しないと動かないと思いますよ(たとえ証拠を入手できても第三者への開示は禁止されるはず)

どうしてもマスコミの力を借りるというのなら、ツイッターなどを利用してマンクラやマンション管理オタク界隈で盛り上げてもらって、マスコミが取材したいと寄ってくるようにした方が早いかもしれません
マンション掲示板をチェックしているマスコミはありませんが、ツイッターなら各社ともバズったネタにはすぐ喰いつきますから

※オススメしているわけではありませんよ

[1879: 住民さん6]

弁護士理事はまだご顕在ですか！

[1880: 住民さん5]

>>1875 住民さん5さん

そこまでですか、、、

本当なら、理事会で議決せず総会にあげたのであれば、他の理事、監査役の方の責任がありますね。

[1883: 住民さん6]

>>1876 住民さん5さん
理事になって血みどろの争いを特等席でライブ観戦するのもいいよね。きっといい経験になるよ。そのうち勝機もでてくるから。理事になったらいいよ。

[1885: 匿名さん]

>>1872 匿名さん
規約で役員の選任方法に立候補ができる
旨が記録されていればOK.
多分標準管理規約複合型に準拠している
でしょうから記載はないと思います、
調べてお知らせください。
築浅のうちに規約や委託契約書や議案書
や議事録や管理費等タイプ別負担割合表
や駐車場区画別使用者名簿やその使用料
一覧表等々をそろえて精査される準備を
怠りなく対処されたほうがいいでしょう
。
特に金銭の収支は月別収支報告書等も総
会案として組合員に配布されるようにし
てください。
その収支報告書等の項目別金額を自前の
PSのエクセルに記録して関数で精査され
ると色々な不正が見えてきます。
悪事はほとんどお金にまつわることです
ので注意が必要です。
長文失礼いたしました。